Частный дом в собственности как прописаться

Содержание

Требования к дому для получения постоянной регистрации

Частный дом в собственности как прописаться

Критерии жилого дома для круглогодичного проживания

Сегодня в статье отвечаем на вопрос: в каком частном доме можно сделать постоянную регистрацию?

Гражданин РФ может получить прописку в любом месте: квартире, индивидуальном жилом доме, даче, садовом доме, если оно соответствует определенным требованиям, установленным Законодательством.

Кто имеет право на постоянную регистрацию ?

Постоянной регистрацией (пропиской) обозначается отметка в паспорте об основном месте жительства гражданина, по которому он проживает (постоянно или преимущественно) и числится в качестве собственника.

Право на прописку в своем доме имеет любой гражданин, если:

  • У него нет прописки в другом месте.*Если прописка уже есть, то прописаться в новом месте возможно только выписавшись из старого места жительства.
  • Гражданин является собственником участка и возведенного на нем дома.

Где можно прописаться в 2018 году ?

В частном доме можно оформить прописку, если территориально он расположен:

  • в черте населенного пункта;
  • на территории ИЖС.

* С 2019 года вступит в силу Федеральный закон №217, разрешающий делать постоянную регистрацию даже в том случае, если дом находится на территории СНТ (садовое товарищество).

Сейчас тоже существует возможность сделать прописку на дачном или садовом участке. Но для этого собственникам необходимо обратиться в суд и в судебном порядке доказать, что их дом соответствует всем требованиям для круглогодичного проживания. С 2019 года такая судебная экспертиза не понадобится.

Критерии дома «с пропиской»

Итак, дом с возможностью постоянной регистрации: каков он ?

По закону оформить постоянную регистрацию возможно в строении, которое является капитальным, пригодно для проживания круглый год и подходит для постоянной эксплуатации, согласно требованиям, описанным в постановлении правительства № 47 от 28.01.2006.

Что такое капитальное строение ?

Объекты капитального строительства — это здания, строения, сооружения, которые прочно связаны с землей, т.е. их нельзя перенести на другое место, при этом не разрушив.

Подробнее о капитальных строениях и их признаках Вы можете узнать в нашей статье https://prokadastr.com/kakie-stroenija-nuzhno-registrirovat/.

Все объекты капитального строительства должны быть поставлены на учет в Росреестре.

Таким образом, дом, в котором планируется прописаться, должен быть зарегистрирован в Росреестре в качестве жилого строения.

Что значит «дом, пригодный для постоянного проживания» ?

Чтобы дом признали пригодным для постоянного проживания, он должен соответствовать следующим требованиям:

  1. Параметры дома (площадь и высота) должны соответствовать нормам, которые установлены в том районе, где находится дом.
  2. В доме должны быть все необходимые коммуникации, которые соответствуют стандартам безопасности и санитарным нормам (э/э, водоотведение, горячая и холодная вода, отопление, вентиляция, газ (в газифицированных районах).
  3. У дома должен быть крепкий фундамент, надежные несущие стены и перекрытия (без видимых повреждений и трещин).
  4. Стены дома должны иметь хорошую теплоизоляцию, чтобы температура в помещении составляла не менее 18 градусов.
  5. Дом должен быть построен в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормативами.
    Таблицу со всеми СНиПАми СанПиНАм вы можете посмотреть здесь — https://prokadastr.com/planiroa-uchastka-pered-stroitelstvom/.
  6. Дом должен быть защищен от всевозможных подтоплений речными и грунтовыми водами.
  7. Показатели постоянного естественного освещения должны быть не ниже 0,5%.
  8. Показатели влажности не должны быть выше 80%.
  9. Минимальная высота стен — не менее 2,5 метров и не менее 2,1 метров в коридорах и мансардах.

Порядок регистрации

Если все требования соблюдены, то с тем, чтобы оформить прописку в своем доме не возникнет проблем. Для этого Вам потребуются следующие документы:

  • Заявление о постоянной регистрации.
  • Паспорт.
  • Технический паспорт на дом.
  • Квитанция об оплате гос.пошлины.
  • Документы на землю и дом, устанавливающие Ваше право на них.
  • Свидетельство о браке (если прописывается супруг/супруга).
  • Свидетельство о рождении детей (в случае, если прописка оформляется детям).
  • Документ открепления с прежнего места регистрации (при необходимости).

Можно ли прописаться в недостроенном доме ?

Сделать регистрацию в недостроенном доме не получится, так как дом не будет соответствовать тем нормам, которое установило законодательство. Не стоит тратить время и силы, т.к. недостроенный дом не сможет пройти судебную экспертизу.

Если Вам нужна помощь в регистрации частного дома, а также в переводе нежилого строения в жилое, обращайтесь в Центральное кадастровое бюро. Наши инженеры оформят все необходимые технические документы, а юристы решат все спорные моменты, связанные с вашей недвижимостью.

Источник: https://prokadastr.com/trebovanija-k-domu/

Прописка в частном доме (регистрация) 2020 – через МФЦ, без права собственности, какие документы нужны, временная, постоянная

Частный дом в собственности как прописаться

Нередко граждане РФ обращаются в регистрирующий орган с целью получения прописки в частном доме.
Для возможности получения регистрации необходимо знать не только законодательство РФ, но и иные немаловажные нюансы.

Общие сведения

Законодательством РФ предусмотрена необходимость оформления одной из нескольких прописок, а именно:

Временная регистрация позволяет указать место пребывания. Она может быть оформлена в том случае, если граждане проживают в ином регионе более 3 месяцев.

Постоянная прописка указывает место жительства, где граждане живут на постоянной основе. Период действия такой регистрации считается бессрочным.

Законодательная база

Вне зависимости от того, в какой именно недвижимости следует прописаться, процесс регистрации регулируется следующими законами:

  • Федеральный закон № 5242-1 – отображает необходимость в получении любой разновидности прописки (временной либо постоянной);
  • Постановление Правительства РФ № 713 – отображает стандартный механизм получения регистрации;
  • ст. 19.15 КоАП РФ – предусматривает возможность привлечения к административной ответственности в случае отсутствия прописки;
  • ст. 322.23 УК РФ – предусматривает уголовную ответственность в случае выявления фиктивной регистрации.

Данный перечень можно считать исчерпывающим, поскольку в нем содержаться все необходимые сведения по рассматриваемому вопросу.

Прописка в частном доме

В зависимости от того о какой именно регистрации идет речь, и кому именно нужно прописаться в доме, необходимо обращать внимание на различные нюансы.

Постоянная

Прописка в частном доме несет под собой обязанность обращения в паспортный стол с соответствующим заявлением, которое утверждено Приказом ФМС.

К заявлению в обязательном порядке необходимо приложить:

  • документы, которые подтверждают право собственности на частный дом;
  • письменное разрешение владельца либо судебное постановление относительно вселения – если регистрация необходима не собственнику;
  • паспорт + копии всех заполненных его страниц либо же оригинал свидетельства о рождении несовершеннолетнего ребенка – зависит от того, кому именно нужна постоянная прописка.

Из дополнительной документации, которая может понадобиться в процессе регистрации является домовая книга.

Важно помнить: при получении регистрации у заявителя не должно быть постоянной прописки. Более того, военнообязанным гражданам обязательно нужно повторно статься на учет по новому адресу проживания.

Временная

Временная регистрация может понадобиться в том случае, если же период пребывания в другом населенном пункте превышает 3 месяца.

Осуществлять перерегистрацию не нужно, если оба адреса находятся в черте одного населенного пункта либо же одного субъекта РФ.

В процессе переезда в иной регион, гражданам обязательно нужно оформить регистрацию с целью реализации своих прав, предусмотренных Конституцией РФ.

Из документов необходимо предоставить:

  • внутренний паспорт России либо же свидетельство о рождении;
  • документальное подтверждение от владельца жилой недвижимости – составляется в письменном виде.

К примеру, если же говорить об арендованном частном доме, то необходимо дополнительно предоставить соглашение об аренде.

Без права собственности

Данный вариант регистрации является весьма распространенным, даже, несмотря на то, что зарегистрированные граждане, не являющиеся владельцами, обладают весьма ограниченными правами по отношению к частному чужому дому.

https://www.youtube.com/watch?v=iBwar1LYfqU

К примеру, зарегистрированные граждане не обладают правами в процессе раздела дома либо же во время реализации.

И все-таки, какие права дает подобная прописки в частном доме? Все, на что имеет право рассчитывать регистрируемое лицо, так это фактическое проживание на территории дома и возможность использования имущества, которое находиться в нем, с целью обеспечения персональной жизнедеятельности.

Регистрация в частном доме допускается только с разрешения владельца, который в любое время имеет право снять с учета зарегистрированного, как с его ведома, так и без.

В последней ситуации снятие с регистрационного учета осуществляется исключительно чрез судебный орган.

Разрешение владельца не нужно, если же регистрируется несовершеннолетний ребенок, поскольку по закону он может быть прописан совместно со своими законными представителями.

При снятии с учета постояльца с несовершеннолетним ребенком также возникают трудности, поскольку необходимо дополнительно привлекать органы опеки и попечительства.

В недостроенном

Нередко встречаются ситуации, когда граждане вынуждены проживать в недостроенных домах.

Недостроенный дом подразумевает под собой документальное подтверждение его сдачи в эксплуатацию.
Некоторые дома существуют по факту, в них есть коммуникации, и поэтому граждане имеют право в них находиться.

Однако по законодательству РФ, если дом считается таковым, который не сдан в эксплуатацию, то значит, он считается таковым, который не сдан в эксплуатацию. В нем категорически запрещается проживание, то никаких прав на получение регистрации в нем не существует.

Законодательством РФ допускается возможность только его реализации. По этой причине можно говорить исключительно о реализации, если недостроенный дом не сдан в эксплуатацию.

Несовершеннолетнего ребенка

Оформлением прописки несовершеннолетних детей занимаются исключительно его законные представители. До 14 лет, дети должны быть зарегистрированы с родителями либо опекунами.
В процессе получения прописки в получении документального разрешения нет необходимости.

При необходимости выписать ребенка из дома в дальнейшем, в обязательном порядке необходимо получить предварительное согласие от территориальных представителей органов опеки попечительства.

Часто, владельцы частого дома вынуждены обращаться в судебный орган. В суде нужно будет документально подтверждать место, куда ребенок будет прописан после снятия с регистрационного учета.

При отсутствии доказательной базы судья имеет все основания для отказа в снятии с регистрационного учета. Что касается механизма получения прописки у детей, то он мало чем отличается от того, который предусмотрен для взрослых.

Отличительная особенность заключается в том, что не требуется обращаться в ЖЭК, а нужно в паспортный стол, прихватив с собой помимо основного пакета документов и домовую книгу.

Долевая собственность

Если же гражданин имеет в собственности частный дом на правах долевого владения, то можно прописаться только на своей части строения. В таком случае в регистрации будет отображаться не весь дом, а только его часть.

Если же часть жилого дома обособлена от остальных, имеется свой вход/выход, несущие стены и так далее, то можно зарегистрироваться без предварительного согласия иных собственников, в противном случае без этого не обойтись.

Однако данное правило не распространяется на несовершеннолетних детей, родители которых прописывают их у себя.

Порядок оформления

В зависимости от того, каким именно способом принято решение получить регистрацию, механизм действия может различаться в 2020 году.

Через МФЦ

Прописка в частном доме через МФЦ практически ничем не отличается от иных вариантов.

Алгоритм заключается в следующем:

  1. Сбор необходимого пакета документов.
  2. Обращение в ближайшее представительство МФЦ.
  3. Подача документов.
  4. Ожидание проверка подлинности полученной документации уполномоченными лицами.

На основании поданной документации уполномоченные лица принимают решение о предоставлении регистрации по конкретному адресу.

Дополнительно необходимо обращать внимание на то, что МФЦ является только посредником между заявителем и регистрирующим органом, причем на время оформления это оказывает какого-либо влияния.

Другие способы

К иным способам получения прописки принято относить:

Наиболее оптимальным вариантом принято считать портал Госуслуг, поскольку в этом случае контакт с регистрирующим органом будет минимальным.

После сформированного запроса на сайте, необходимо будет явиться в назначенное время в регистрирующий орган и подать оригиналы документов. После их проверки будет предоставлена регистрация.

Какие документы нужны?

Основной пакет документов включает в себя:

  • заявление, которое должно быть составлено по установленным правилам;
  • правоустанавливающие документы на частный дом;
  • внутренний паспорт заявителя либо свидетельство о рождении – в зависимости от того, кому именно необходима регистрация;
  • разрешение от собственников недвижимости на получение прописки – если в этом есть необходимость;
  • домовая книга – предоставляется в качестве дополнительной документации по требованию уполномоченных лиц.

В том случае, если есть необходимость в оформлении временной регистрации, то дополнительно нужно подготовить документ-основание, к примеру, арендное соглашение.

Образец согласия собственника на регистрацию тут.

Образец заявления

Составление заявления считается одним из ключевых этапов в процедуре получения регистрации.

В нем обязательно должны содержаться такие сведения, как:

  • полное название регистрирующего органа;
  • информацию о заявителе;
  • сведения относительно места регистрации;
  • паспортные сведения.

Категорически запрещается допускать какие-либо ошибки или опечатки.

Образец заявления о регистрации по месту жительства тут,

образец заявления о регистрации по месту регистрации тут.

Сроки

Период оформления регистрации не зависит от того, каким именно способом будет передан необходимый пакет документов.

Законодательством РФ не установлены жесткие временные рамки, однако, по общепринятым правилам срок не превышает 3 дней при условии предоставления достоверных сведений.

Если же заявитель предоставил не полный пакет документов, то срок может быть увеличен до 10 дней.

Причины отказа

Основные причины отказа заключаются в следующем:

  • наличие ошибок в предоставленном заявлении;
  • предоставлены недостоверные сведения;
  • подан не полный пакет документов.

Однако регистрирующий орган может отказать по причине того, что были проигнорированы нормы жилплощади.

Важно помнить, при регистрации близких родственников либо же несовершеннолетних детей, установленные законодательством РФ нормы (18 кв. метров на каждого человека) во внимание не берутся.

На видео о регистрации в загородном доме

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/propiska/propiska-v-chastnom-dome/

Как прописаться в частном доме — перечень необходимых документов

Частный дом в собственности как прописаться

Zem-Pravovik.ru > Прописка > Как прописаться в частном доме — перечень необходимых документов

Обычно, для того, чтобы прописаться в жилом помещении не возникает особых проблем. Прописаться — значит получить свидетельство о регистрации по определенному адресу. Для этого нужно обратиться в органы Федеральной Миграционной Службы либо организацию, содержащую на учете дом, в котором вы хотите получить регистрацию.

Но это касается жилья, расположенного в пределах города. Трудности появляются в том случае, когда прописку необходимо получить по месту расположения частного дома. Если органы ФМС отсутствуют на определенной территории, следует обращаться в местную администрацию.

  • Можно ли прописаться в частный дом?
  • Можно ли прописаться в недостроенный частный дом?
  • Сколько человек можно прописать в частном доме?
  • Как прописать ребенка в частном доме?
  • Какие документы нужны для прописки в частном доме?
  • Порядок действий

Да, это вполне реально. Но следует потратить намного больше времени, чем если бы требовалась прописка в городе. Нужно обратиться в органы местной администрации, а именно в паспортный стол.

По причине непостоянного нахождения паспортиста на рабочем месте из-за нехватки в штате или совмещения им обязанностей (что характерно для населенных пунктов), очередь подачи заявлений на регистрацию обычно огромная. Поэтому придется набраться терпения и выделить для этого мероприятия свободное время.

Важно! Прописаться в частном доме можно при условии, если закончены все работы, обеспечивающие полноценное проживание.

То есть должны быть подключены все коммуникации: электричество, газ, водоснабжение. Проследить стоит и за наличием документа, свидетельствующего о введении дома в эксплуатацию.

Если у вас его нет, то органы администрации вправе отказать в регистрации по месту жительства.

Можно ли прописаться в недостроенный частный дом?

Понятие «недострой» все понимают по-разному. Люди, пожелавшие построить дом собственными силами с нуля или купить дом недостроенным, могут въехать в это жилье и продолжать строительство, фактически проживая на этом объекте. Это зачастую обуславливается огромными финансовыми вложениями и затягивающимися сроками процесса постройки.

Но, если для одних недостроенный дом – это фундамент с каркасом, то для органов власти недострой – это любой объект, непригодный для жилья. Поэтому прописаться в недостроенный дом не представляется возможным.

Отсюда можно сделать вывод, что комиссия, принимающая дом (коттедж), выдаст документ о введении в эксплуатацию только когда дом будет полностью готов для полноценного проживания в нем. Что же делать в таком случае? Выход один – достраивать дом, подводить коммуникации и делать ремонт.

Важно! Даже если вы уже получили право собственности на такой дом, это не дает вам возможность сделать постоянную или даже временную прописку, так как это право на собственность лишь недостроенного объекта.

Сколько человек можно прописать в частном доме?

В случае если дом находится в собственности, то число прописанных в нем, не имеет ограничений. Порядок регистрации прост:

  1. Подаете документы в соответствующие органы власти: паспорт и основание для вселения (ордер, договор аренды или иной документ).
  2. Ждете до 3 дней и получаете прописку (именно такой срок определен для регистрации граждан).

По-другому дела обстоят с муниципальным жильем (по договору социального найма). Здесь действуют нормативы. На одного человека должно приходиться 10 кв.м. жилой площади. Расчет простой: если площадь дома 100 кв.м., то в нем может быть зарегистрировано 10 человек.

Как прописать ребенка в частном доме?

С пропиской ребенка в частном доме не возникает трудностей, если один из родителей прописан в этом доме. Согласно законодательству РФ, это можно сделать даже без согласия собственника и других прописанных в этом доме людей.

Важно! Если родители ребенка проживают по разным адресам, то решение о том, где будет прописан ребенок, принимается обоюдно отцом и матерью (один из представителей пишет согласие на регистрацию ребенка).

Для оформления регистрации ребенка, возраст которого менее 14 лет, необходимо обратиться в местную администрацию к паспортисту с заявлением, справкой о регистрации одного из родителей и свидетельством о рождении.

Какие документы нужны для прописки в частном доме?

Стандартный набор документов для подачи заявления на регистрацию:

  • паспорт;
  • заявление (стандартное, разработано органами ФМС);
  • свидетельство права собственности на дом;
  • письменное согласие собственника либо решение суда (в случае если прописаться желает не собственник);
  • выписка из домовой книги.

Порядок действий

Существует некоторый алгоритм действий, который нужно пройти, чтобы получить долгожданный штамп в паспорте:

  1. С предыдущего места жительства нужно выписаться и получить подтверждение об этом – листок убытия. Для мужчин военнообязанного возраста перемена места прописки сопутствует с постановкой на учет в новом военкомате.
  2. Для иностранных граждан (либо лиц без гражданства) предусмотрена уплата пошлины в размере 200 рублей. Для граждан РФ услуга бесплатная.
  3. В часы, назначенные графиком работы, предоставить необходимый набор документов.
  4. Заполнить все необходимые бланки.
  5. Прийти в назначенный паспортистом срок за паспортом, в котором уже будет стоять штамп о регистрации.

Построить частный дом, купить готовый, заселиться к родственникам – этого мало.

Обязательно зарегистрируйтесь по месту своего проживания. Прописка в настоящее время дает ряд преимуществ в трудоустройстве, на учебе, получении различных льгот и просто делает вас официально зарегистрированным гражданином страны.

В следующем видео Вы узнаете о том, как правильно прописаться в частном доме:

Внимание!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать,как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
+7(499) 703-42-21 — Москва
+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург
+7(800) 500-27-29 доб.

482 — Россия (общий) или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!

Все консультации у юристов бесплатны.

Источник: https://zem-pravovik.ru/propiska/chastnyj-dom.html

Как прописаться в частном доме собственнику, какие документы необходимы

Частный дом в собственности как прописаться

Регистрироваться по месту проживания должен каждый гражданин РФ. Для этого следует обратиться в близлежащие ФМС или ФМЦ. Как прописаться в частном доме собственнику?

Прохождение процедуры дает гарантированное право на ряд услуг:

  • Регистрация не является обязательной для возможности получения места в детском садике, но по факту без нее могут не взять.
  • Также регистрируются, чтобы иметь возможность обучаться в школе в городской местности. Набор в средние учебные заведения ведется по территориальному принципу, поэтому предпочтение отдается ученикам региона, который закреплен за учебным заведением.
  • Социальные льготы выплачиваются гражданам с пропиской.
  • Также прописываться следует для получения медицинской помощи.
  • Данный документ необходим для трудоустройства и в ряде иных случаев.

Согласно законодательству России, оформление – это обязательная процедура, поэтому ее необходимо проходить всем, независимо от региона проживания. В статье будут рассмотрены вопросы о том, какие документы нужны для временной прописки в частный дом в 2018 году в Москве и других регионах.

Циркуляры для фиксирования на территорию частного дома

Сведения по проведению данной госуслуги

На сегодняшний день в согласии с законами, действующими на территории страны, хозяин частного имущественного хозяйства может прописывать жильцов на пожизненной или временной основе.

  • При условии нахождения гражданина на непостоянном месте пребывания более 90 дней следует выполнить процесс по получению временной прописки на данной территории.
  • Постоянное место проживания должно фиксироваться путем получения постоянной прописки. Данный документ является бессрочным до момента снятия с учета связанными различными обстоятельствами – переезд, смерть и т. д.

В стране действует ряд законов, регламентирующих возможность и порядок прохождения процедуры, независимо от вида недвижимого хозяйства, в которой следует прописать жильца.

  • Каждый житель Российской Федерации, согласно ФЗ № 5242-1, должен иметь регистрацию на временной или постоянной основе.
  • Регламент получения прописки отображен в ПП РФ под номером 713.
  • Порядок административной и уголовной ответственности за правонарушения в подобных случаях отображен в КоАП России, статьи 19 и 322.

Это основные документы, отображающие необходимость, порядок прохождения, получения прописки и меры пресечения правонарушений.

Правила оформления бумаг по месту жительства

Как зарегистрироваться в доме

При смене прописки, какие документы нужно менять

Временная и постоянная прописки существенно отличаются друг от друга, поэтому нужно знать основные различительные нюансы, позволяющие избежать ряда трудностей. Какие документы нужны для прописки в дом?

Документы для прописки в частный дом

Получение постоянного места жительства в частном доме требует обязательного обращения в паспортный стол – человеку потребуется собрать следующие документы:

  • Бумаги, которые подтверждают право собственности на этот дом.
  • Разрешение прямого или долевого владельца в письменном виде.
  • Оригинал документа, удостоверяющего личность гражданина и всех страниц, где есть отметки. Если в прописке нуждается несовершеннолетний ребенок, потребуется предоставить свидетельствующий лист о рождении.

В некоторых случаях может потребоваться домовая книга. Заявителю следует помнить, что к человеку, которому нужна постоянная прописка, выдвигаются определенные требования: например, у него не должно быть другой постоянной прописки.

Обратите внимание! Граждане, относящиеся к категории военнообязанных людей, должны повторно стать на учет, указав новый адрес проживания.

Необходимые бумаги (временная прописка)

Как осуществляется прописка в частном доме? Каковы необходимые циркуляры? С этими вопросами стоит разобраться. Временная регистрация в России гораздо более популярна, чем постоянная. Часто это связано с тем, что она необходима в тех случаях, когда время пребывания в другом пункте превышает три допустимых месяца.

Проходить перерегистрацию не требуется при условии, что оба адреса в пределах одного города или поселка. Но переезжая в другую область, человеку потребуется оформить другую регистрацию, чтобы в полной мере обладать правами и защитой, которую предусматривает конституция страны.

Потребуется подать следующие бумаги для прописки в частный дом:

  1. Документ, удостоверяющий личность гражданина или свидетельство о рождении, если временная регистрация нужна ребенку.
  2. Бланк, который подтверждает разрешение владельца индивидуального (частного) дома – оно обязательно должно быть оформлено в строгом соответствии с принятым образцом.

Обратите внимание! Если человек планирует снимать частный дом в СНТ или ИЖС на определенное время, ко всем прочим документам понадобится предоставить разрешение на аренду от владельца недвижимости.

Прописка в квартире или доме

Особенности оформления

Сколько можно жить без прописки

В зависимости от метода принятия решения о получении регистрации, сам принцип процедуры в 2018 году может отличаться от того, который был ранее. Прописаться можно такими способами:

  • Через МФЦ. Это стандартный вариант прописки в частном доме. Все, что потребуется – собрать необходимые по списку циркуляры, подать их в МФЦ и ожидать, пока сотрудники проверят бумаги на подлинность. После проверки они одобряют предоставление регистрации или отказывают заявителю в запросе. Тут важно также обратить внимание на то, что данная структура выступает в роли посредника между человеком и регистрирующей службой, поэтому часто сроки оформления варьируются в значительных пределах.
  • Через паспортный стол. Данная инстанция, как и ЖЭК, также принимает заявки на регистрацию в частном жилом доме.

Обратите внимание! Помимо перечисленных вариантов, можно оформить личный запрос на официальном сайте государственных услуг. Именно его считают наиболее приемлемым, так как в этом случае можно избежать утомительных очередей и сократить время ожидания результата до минимума.

Фиксирование по месту жительства через МФЦ

Необходимые бумаги

Для прописки в частном доме какие необходимы документы? Перечень документации состоит из таких важных бумаг:

  1. Заявление, написанное в строгом соответствии с принятым образцом.
  2. Бумаги, удостоверяющие право владельца на частный жилой дом.
  3. Циркуляр, удостоверяющий личность гражданина или свидетельствующий лист о рождении.
  4. Домовая книга (выступает в роли дополнительной бумаги, но может потребоваться инстанциями в любой момент).

Если нужно временное фиксирование, можно еще оформить специальный документ, который дает основание на ее проведение. Это может быть арендное соглашение.

Причины отказа в регистрации

Таких причин есть несколько – основные из них:

  • Ошибки в заявлении, неразборчивый почерк.
  • Ложные сведения или подложная документация.
  • Нехватка одного или нескольких документов.

Помимо перечисленных причин, регистрирующая служба может отказать и потому, что человек проигнорировал нормы жилой площади. Следует помнить, что регистрируя родственников или детей, принятые в стране нормы (18 метров квадратных на человека) не учитываются.

Источник: https://miemigration.ru/prochee/dokumenty-dla-propiski-v-dom.html

Проблемы и трудности с пропиской в доме: как и где ее оформить?

Частный дом в собственности как прописаться

Согласно действующему миграционному законодательству России, каждый житель и гость страны обязан пройти процедуру миграционного учета по новому месту своего нахождения.

Произвести ее требуется в течение недели после прибытия на новое место проживания, так как задержка с оформлением чревата получением штрафа.

Что нужно сделать для этой процедуры? Есть ли особенные моменты, и какие необходимы документы для прописки?

Проблемные ситуации с пропиской

Существуют различные моменты, связанные с этим действием, при рассмотрении которых у граждан возникают вопросы.

К ним, как правило, относятся оформление детей, прикрепление к недостроенным строительным объектам, владение долевой собственностью.

Остановимся на каждом из этих пунктов более подробно, для внесения ясности и понимания последующих действий. Технически осуществление этих манипуляций не составит никаких трудностей. Возможны разные варианты постановки на учет. Один из них временный, второй – постоянный.

Для чего нужна прописка:

  • закрепление за медицинским учреждением по настоящему адресу и лечение в нем
  • возможность устройства детей в образовательные заведения
  • использование таких служб как пенсионный фонд, налоговая, центр занятости
  • официальное трудоустройство.

Не важно, постоянная ли прописка или сделана на определенный срок, от вас в любом случае потребуют пакет обязательных документов.

Механизм данной процедуры и список документов

Что нужно сделать для того, чтобы прописаться в частном доме и какие компетентные органы придется посетить? Для этого следует обратиться с заявлением в паспортный стол или отделение МФЦ, к которому прикреплено домостроение. Следует предоставить документальное подтверждение того, что строение получило статус помещения пригодного для проживания.

Также, если регистрируемый человек не является владельцем, потребуется письменное согласие всех хозяев данной недвижимости. В случае отсутствия препятствий для проведения процедуры, заявитель должен собрать и предоставить в исполняющую инстанцию требуемый пакет документов.

Среди бумаг, которые следует подготовить, есть отличия, зависящие от того, будет ли это временная или постоянная регистрация. Как же прописаться в доме, и какой перечень документов необходим?

Постоянная прописка по месту жительства:

  • заявление, составленное по устоявшейся нормативной форме;
  • удостоверение личности заявителя;
  • основания для регистрации и заселения;
  • лист убытия, полученный в прежнем месте проживания.

Приватизация квартиры через МФЦ

Прописка по месту жительства на фиксированный срок:

  • заявление от регистрируемого гражданина;
  • паспорт либо свидетельство о рождение (для детей);
  • согласие в письменном виде от всех владельцев жилья.

Временное закрепление за определенным адресом имеет срок действия, отображенный в бланке заявления, с указанием конкретной даты, и может быть продлено по соглашению сторон.

Основанием для заселения считается договор на аренду жилья, решение суда, свидетельство о праве владения, засвидетельствованное письменно обращение собственника. Время, в течение которого длится процесс, может составить от трех до восьми рабочих дней.

Можно ли прописаться в недостроенном жилище?

Для граждан, которые занимаются самостоятельной постройкой объекта, может понадобиться прикрепление к собственному домостроению, до момента окончания строительства.

В случае возникновения этой ситуации, когда требуется прописка в недостроенном частном доме, это действие невозможно будет осуществить.

Следуя закону, проживать, а также и регистрироваться, можно только в подходящем для этого месте, а недострой таким не является. Исходя из законодательных документов, это еще не жилище, а лишь строительные материалы.

Для того чтобы была проведена процедура закрепления по определенному адресу, требуется введение дома в эксплуатацию и заключение специальной экспертной комиссии, которая признает помещение пригодным для жилья. В этом случае, даже имея свидетельство о праве на собственность, не удастся получить ни временную, ни постоянную постановку на учет.

В ситуации, когда в строящемся поселке отдельные постройки введены в эксплуатацию, владельцы имеют возможность получить регистрацию. В деревнях зачастую происходят прямо противоположные ситуации – полуразрушенное, ветхое здание, а по документам оно числится как жилое и зарегистрироваться в нем вполне возможно.

Важно! Покупая домостроения в частном секторе или сельской местности с целью постоянной прописки и проживания, нужно обязательно уточнить, является ли оно пригодным для проживания. Участок должен иметь целевое назначение – жилищное строительство. Должна насторожить низкая цена, зачастую она сигнализирует о том, что покупка может преподнести неприятные сюрпризы.

В том случае, когда человек владеет долей жилой площади, например, при наследовании отдельной части, возникает вопрос – как прописаться в своей доле жилища.

Что же нужно сделать в этой ситуации:

  1. Получить выписку из домовой книги по предыдущему месту жительства.
  2. Предоставить по текущему адресу документы о праве собственности, паспорт, лист убытия.
  3. После проверки документов, в назначенный срок получить новую прописку.

Внимание! Если прописываемый человек состоит на воинском учете, следует посетить военкомат по старому адресу проживания, сняться там с воинского учета, и встать на учет в новом месте. Следует иметь при этом необходимые документы, такие как военный билет, паспорт, заявление установленного образца и карточку из паспортного стола (форма 9).

Порой, случаются ситуации, когда официальные органы пытаются выдать отказ от регистрации, аргументируя его недостаточность места для проживания (касается ситуаций, когда покупается доля для постоянной прописки).

Такие действия являются незаконными, так как в законе не указана минимальная площадь для проживания в частном секторе (ограничения относятся только к квартирам и составляют около десяти квадратных метров площади на человека), и требуют обращения в суд.

Для постановки на учет третьих лиц в жилище, которое имеет несколько собственников, требуется письменное согласие каждого из них. Исключение составляют несовершеннолетние дети, родители которых прописаны в данном жилище.

При варианте, когда здание поделено на равные доли, которые принадлежащие разным собственникам, и имеет разные входы, процедура регистрации происходит по стандартной схеме.

Как прописаться в новом частном доме?

Для прохождения процедуры прописки в новом личном жилье требуется выполнить ряд действий и подготовить требуемые документы, включающих такие:

  1. Получение заключения от межведомственной комиссии о вводе в эксплуатацию.
  2. Регистрирование жилплощади и оформление права собственности на нее.
  3. Снятие с учета по прежнему адресу. В случае с военнообязанными лицами происходит снятие с воинского учета в военкомате и постановка на учет по новому адресу.
  4. Люди, проживающие в черте города, обращаются в районный паспортный стол или отделение многофункционального центра, а сельские жители – в поселковое управление, где находится сотрудник паспортного стола.

В список основных документов для регистрации в новом частном доме входит удостоверение личности, свидетельство о рождение (для малолетних детей), документ о праве на личную собственность.

Важно! При регистрации граждан Российской Федерации не взимается оплата, но при обслуживании иностранных подданных следует совершить оплату пошлины в размере двухсот рублей. Квитанция об оплате прилагается к основному пакету бумаг.

Регистрация и право собственности, различные понятия, необязательно дополняющие друг друга. Лицо, имеющее привязку к конкретному помещению, не получает право личной собственности на него. Для регистрации такого жильца, требуется согласие всех владельцев частного домостроения.

Список пунктов, включаемых в типовой стандартный договор с арендатором:

  • сведения о жилом помещении
  • условия, при которых происходит запись нанимателя
  • срок действия договора
  • подписи участников.

Как узнать кто собственник квартиры по адресу?

При этом составляется договор, с обозначением обязанностей и прав сторон, участвующих в нем. Гражданин, не владеющий недвижимостью, не имеет никаких прав на распоряжение ею.

Регистрация малолетних лиц

Дети, не достигшие четырнадцати лет, не имеют права подписи в связи с недостаточным юридическим возрастом. Вместо них это осуществляют их законные представители, к которым относятся родители, усыновители или опекуны.

Для прописки малолетнего лица, требуется:

  • паспорт заявителя;
  • свидетельство о рождение ребенка;
  • выписка из домовой книги и свидетельство;
  • удостоверяющее право собственности на жилье.

Что касается новорожденных лиц, они тоже обязаны пройти регистрацию по текущему адресу одного из своих родителей, не позднее чем через неделю получения свидетельства о рождении, иначе грозит административное наказание в виде штрафа.

Важно! Не требуется согласие собственника для учета ребенка, при условии, что один из родителей живет там же.

Вследствие приобретения или постройки недвижимости при соблюдении всех требований, прописанных в законодательстве, не должно возникнуть никаких препятствий для осуществления регистрации.

Это подразумевает использование земель пригодных для индивидуального жилищного строительства, необходимые коммуникации, ввод в эксплуатацию жилого помещения.

Проблемы могут возникнуть в таких случаях:

  1. Если жилище не полностью достроенное и не принято комиссией как пригодное для комфортного ведения быта.
  2. Нахождение здания на землях поселения, не предназначенных для этих целей, например, сельскохозяйственные угодья или для коммерческого пользования.
  3. Отсутствие электричества, воды или газа.
  4. Коттедж не подходит для жилья в течение всего года.

Для постановки на учет требуется обращение в судебные инстанции и признания помещения жилым.

Вероятность положительного исхода увеличивается, если:

  • участок под постройкой получил разрешение на строительство дачи
  • имеются обязательные удобства – электричество и отопление
  • существует инженерный проект, который одобрит строительная экспертиза.

При соблюдении всех условий, при наличии всех необходимых документов, процедура не составит никаких сложностей. После внимательного прочтения статьи, появляется ясность, с чего следует начинать процедуру оформления на новом месте жительства и какие бумаги для этого требуются.

бесплатно

Источник: https://yuristproffi.ru/nedvizhimost/kak-propisatsya-v-chastnom-dome.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.