Чем занимаются кадастровые компании

Содержание

Чем занимается Кадастровая палата: полномочия, функции и услуги, официальный сайт Федеральной Кадастровой палаты, отличие от Росреестра

Чем занимаются кадастровые компании

Вопрос земли и недвижимого имущества всегда актуален для граждан, а также для организаций. Порой, при совершении сделок, приходится вникать во всевозможные юридические тонкости. Нюансов может быть множество.

К примеру, зачастую при совершении сделки нужно взять из Единого Государственного Реестра Прав собственности (далее—ЕГРП) выписку или справку. Поэтому тема учета земель и недвижимости всегда остается важной. Каким образом государство ведет земельный кадастр? И, главное, куда обращаться гражданам по возникшим вопросам?

В статье речь пойдет о кадастровой палате, как государственном бюджетном учреждении, которое, в соответствии с Законом «О государственном кадастре недвижимости,уполномочена исполнять определенные функции Росреестра: она ведет учет земельных участков, вносит изменения в сведения кадастра недвижимости, предоставляет информацию об учитываемых землях физическим и юридическим лицам. Для начала давайте разберем, что представляет собой Росреестр.
Юристы советуют: хорошую земельно-кадастровую компанию, осуществляющую межевание участков, вы можете найти, также обратившись в кадастровую палату. Зачастую кадастровые палаты размещают у себя на сайте объявления о предоставлении услуг таких организаций.

Основные отличия кадастровой палаты от бюро технической инвентаризации

Раньше бюро технической инвентаризации занималась регистрацией земельных участков. Но после Правительством был введён специальный регистрирующий орган Российского реестра. Название учреждения осталось прежним, а вот функции изменились.

Основная деятельность бюро заключается в осуществлении работы по полному описанию объекта собственности, для того чтобы поставить его на кадастровый учёт.

Отличие работы бюро технической инвентаризации от кадастровой палаты заключается в том, что в инспекции хранится информация о землях и строениях, учтённых только до 1998 года.

Рекомендуем ознакомиться:

Основные нюансы ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости»

Сведения о недвижимости бюро технической инвентаризации может предоставить только по предметам, учтённым до указанного времени.

Когда необходимо получить документ, подтверждающий право на недвижимость, необходимо:

  • обратиться к кадастровому инженеру из бюро технической инвентаризации;
  • подать документы в многофункциональный центр для постановки объекта на инвентаризационную регистрацию.

Служба государственной регистрации выдаст документы о владении объектом.

С каждым годом правительство вводит всё новые функции для Российского реестра, кадастровой палаты, поэтому сейчас некоторые требуемые документы для оформления недвижимости в собственность служба государственной регистрации запрашивает самостоятельно.

Но как бы ни сокращали запрашиваемые документы, общение с инженерами, оформление полученных паспортов и актов приходится осуществлять самостоятельно.

Виды деятельности, которыми занимается ведомство

Кадастровая палата — подконтрольный орган Росреестра, реализующий его обязанности в области официального установления прав собственности на объекты недвижимого имущества и операций с ними. Учреждение занимается кадастровой оценкой и проведением учета всех объектов недвижимости — сооружений, строений, зданий, помещений и т.д.

  1. Главные виды деятельности:
      Управляет Государственным кадастром недвижимости (учитывает объекты недвижимого имущества и участки земли, обеспечивает предоставление сведений, входящих в Государственный кадастр).
  2. Формирует, систематизирует и хранит документы, входящие в Государственный кадастр недвижимости.
  3. Ведет организацию приема и выдачи документов с целью осуществления регистрации права собственности на недвижимое имущество и операций с ним.
  4. Управляет Единым государственным реестром объектов капитального строительства (в том числе, неоконченного).
  5. Занимается разделением земель РФ на кадастровые кварталы и районы.
  6. Осуществляет сохранность государственной тайны и конфиденциальность личных данных.
  7. Организует телефонное обслуживание на местах для заинтересованного населения.
  8. Второстепенные виды деятельности (ориентированы на улучшение качества оказываемых услуг):
      Информационные услуги (занимается разъяснительной работой, проводит семинары, лекции, консультации населения.)
  9. Выясняет мнение населения путем осуществления соц. опросов.
  10. Предоставляет в аренду или краткосрочное пользование недвижимость, имеющуюся в оперативном управлении.
  11. Предоставляет возможность копирования и сканирования документов.
  12. Выезд на дом к гражданину с целью сбора и доставки документов (организуется бесплатно для ветеранов и инвалидов ВОВ, граждан 1-ой и 2-ой группы инвалидности).

Функции и обязанности учреждения

Для государства и собственников участков земли работа органа учёта играет большую роль. Так как именно он ведёт инвентаризационный учёт недвижимости и следит за рациональным распределением земельных участков.

Помимо этого, у организации есть другие функции:

  1. Ведение регистрации недвижимости. Учреждение может предоставить данные о недвижимости, которые были внесены в общую базу данных. Именно поэтому для того чтобы поставить на учёт землю и жильё, люди обращаются в кадастровые палаты.
  2. Эта организация проверяет достоверность данных при предъявлении документа о межевании участков. Межевание земельного участка — зафиксированное уполномоченной организацией установление или изменение границ участков.
  3. Сотрудники поправляют данные о земле и строениях, если собственник указал новую информацию. А также фиксируют или списывают все учтённые до этого объекты.
  4. Устраняет ошибки, если они были допущены при оформлении земельных участков и жилплощади.
  5. Устанавливает цену на учтённые объекты недвижимости.
  6. Рассматривает заявления граждан и предприятий, помогает решить вопросы, входящие в её компетенцию.
  7. Проводит консультации для населения.
  8. Официально запрашивает информацию, которая необходима для ведения учёта.

Сотрудники органов кадастрового учёта осуществляют консультирование по вопросам, возникшим в области учёта земель. Поэтому они обязаны ответить на все интересующие вопросы, которые касаются сведений об объекте недвижимости.

За консультацией можно обратиться как в сам орган учёта, так и позвонив по телефону, специалист проконсультирует по всем интересующим объектам. Органы инвентаризационного учёта имеются во всех регионах нашей страны. Это довольно удобно, так как государство может контролировать учёт земель по всей России.

Для собственников эти организации также необходимы для более быстрого получения данных.

Сыровар Сирота: «О включении в Общественную палату узнал пять минут назад. Приступаю сегодня же!»

Владимир Путин утвердил 40 новых членов Общественной Палаты РФ. Одним из них стал подмосковный фермер-сыровар Олег Сирота.

В 2014-м году, узнав о контрсанкциях и программе импортозамещения, он переехал из Москвы в Истринский район Московской области и занялся сыроварением, став, пожалуй, самым известным сыроваром страны.

При этом Олег вел дневник, где описывал каждый свой шаг навстречу мечте, и который несколько лет подряд публиковал в «Комсомольской правде». Мы не могли не позвонить фермеру, чтобы поздравить его с новым статусом.

— Олег, поздравляем! Когда тебе это предложение сделали?

— Спасибо! Полтора месяца назад где-то. Пришло обычное письмо с необычным обратным адресом: Москва, Кремль. Удивился, открыл, и еще больше удивился: «…Предлагаю Вам войти в новый состав Общественной палаты Российской Федерации. О Вашем решении прошу сообщить по адресу: Москва, Кремль» И подпись: «В.Путин».

— Долго раздумывал?

— Нет! Это большая возможность для меня продолжить работу по защите прав фермеров, развитию сельского хозяйства, возрождению нашей русской деревни — это моя самая огромная мечта, а Общественная палата в этом поможет!

— И как эта должность поможет?

— Смотри: если раньше я писал проблемные обращения к чиновникам и подписывался просто главой Союза сыроваров Олегом Сиротой, то это не всегда и на всех уровнях срабатывало.

А член Общественной палаты — уже официальный статус, и чиновник, хочет он этого или нет, обязан будет ответить, потому что понимает, что может прилететь за бездействие.

Это уже официальная возможность работать на федеральном уровне.

— И когда приступаешь к новым обязанностям?

— Честно говоря, сам об этом за пять минут до твоего звонка узнал… Да прямо сегодня! Проблем-то много — снятие избыточных административных барьеров, устранение бюрократического абсурда, порой не поддающегося логике и откровенно мешающего фермерам.

Я очень хочу, чтобы создавались новые рабочие места и на селе появлялась инфраструктура, чтобы программы по развитию сельских территорий не буксовали. Чтобы аграрии могли воспользоваться программами, которые предусмотрены в качестве помощи во время пандемии.

Из-за нее возникло много сложностей.

Сейчас буду уже от имени члена Общественной палаты писать чиновникам ряда регионов, чтобы они не срывали фермерам посевную, чтобы под предлогом самоизоляции не гоняли с полей городских жителей, приехавших помочь им, чтобы не перекрывали дороги для фермеров и не закрывали рынки!

Услуги, которые предоставляет палата

Сотрудники организации занимаются предоставлением информации о регистрации земли и жилой площади. При необходимости гражданин или организация должны обратиться в кадастровую палату. Услуги в ней можно получить как бесплатно, так и с требованием оплатить государственную пошлину.

Рекомендуем ознакомиться:

Постановка на кадастровый учет земельного участка

Бесплатные заявления:

  • о постановке на учёт земли и строения;
  • о снятии с учёта недвижимости;
  • об изменении адреса собственника;
  • о внесении изменений, которые произошли с объектом недвижимости;
  • об изменении недостоверной информации, которая произошла из-за технической ошибки;
  • об исправлении ошибок;
  • о том, что к заявлению предоставляются дополнительные документы.

Оплатить государственную пошлину, необходимо при запросе следующих работ:

  • при заказе кадастровой выписки;
  • при заказе кадастрового паспорта;
  • при заказе кадастрового плана;
  • при необходимости получить копии документов;
  • при заказе выписки из Единого государственного реестра прав о недвижимости и сделок с ней.

Понятие Кадастровой палаты и ее полномочия

Как было уже сказано выше, кадастровая палата является государственным бюджетным учреждением, обладающим некоторыми полномочиями Росреестра (более подробно они будут рассмотрены далее). Основная задача кадастровых палат это, в первую очередь, ведение кадастрового учета на территории РФ.

Важно знать: с первого января этого года в обязанности кадастровой палаты входит также предоставление физическим и юридическим лицам информации из ЕГРП. То есть, например, если вам необходима выписка из ЕГРП, можете обращаться в кадастровую палату.

Оглядываясь назад

Источник: https://KPPKDirection.ru/mnogokvartirnye-doma/rev-palata-eto.html

Что важно знать про кадастровые работы

Чем занимаются кадастровые компании

Кадастровая палата по Москве дала рекомендации по оформлению недвижимости

Все чаще жители столицы сталкиваются с таким понятием, как кадастровые работы. Процедуры постановки на кадастровый учет объекта недвижимости и его оформления в собственность требуют максимально ответственного подхода. Наличие сведений об объекте в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) дает возможность в полной мере распоряжаться недвижимым имуществом и защищать свои права и законные интересы. Подготовкой документов для кадастрового учета занимаются кадастровые инженеры.

Услуги данного специалиста могут понадобиться, если вы решили купить, продать, разделить или объединить земельный участок, а его границы со смежным (соседним) участком неверны или вовсе не определены. К кадастровому инженеру также придется обратиться в случае, если необходим технический план на вновь построенный дом или квартиру после перепланировки.

В ходе кадастровых работ определяется местоположение границ земельных участков и объектов капитального строительства, на основании чего подготавливаются межевой, технический план или акт обследования. Документы формируются в электронной форме и заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, и дополнительно на бумажном носителе, если это предусмотрено договором.

Межевой план – документ, который необходим для постановки на учет одного или нескольких земельных участков, учета изменений или учета его части. Он состоит из двух частей, графической – где воспроизводятся сведения кадастрового плана, указывается местоположение границ участка и текстовой – в которой содержатся сведения о земельном участке и согласовании местоположения границ.

Технический план – документ, необходимый для постановки на учет здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства или единого недвижимого комплекса, учета его изменений или части. Он также состоит из графической части, где схематично отображается расположение здания с определением координат характерных точек или помещений и текстовой – где содержится техническое описание и необходимые кадастровые сведения для внесения их в ЕГРН.

Акт обследования – документ, необходимый для снятия с учета здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства, который подтверждает прекращение существования объекта, в связи с гибелью или уничтожением.

Обязательным условием при выборе кадастрового инженера является наличие у него действующего квалификационного аттестата. Прежде чем воспользоваться услугами специалиста можно проверить информацию о его профессиональной подготовке, результатах деятельности, например, о количестве решений об осуществлении кадастрового учета по подготовленным инженером документам и об отказах, приостановлениях, количестве решений о необходимости устранения кадастровых ошибок в сведениях.

Сделать это можно на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru), воспользовавшись электронным сервисом «Государственный реестр кадастровых инженеров». Данный ресурс упростит выбор кадастрового инженера, сведения из него являются общедоступными и открытыми. Благодаря реестру можно узнать, к примеру, контактную информацию, номер и дату выдачи квалификационного аттестата специалиста.

Кадастровый инженер обязательно должен быть членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО). СРО осуществляет контроль за профессиональной деятельностью кадастровых инженеров в части соблюдения требований законодательства в области кадастровых отношений, стандартов осуществления кадастровой деятельности и правил профессиональной этики кадастровых инженеров. При некачественном оформлении документов, из-за которых у кадастрового инженера будет много отказов в проведении кадастрового учета, он может лишиться аттестата на проведение кадастровых работ. «На территории Москвы осуществляют деятельность шесть СРО кадастровых инженеров. Общее количество профобъединений данной отрасли в стране – шестнадцать. По данным государственного реестра статус кадастрового инженера имеют 39,6 тыс. человек, более 2,2 тыс. из них работают в столице», – отметил заместитель директора Кадастровой палаты по Москве Алексей Некрасов.

Контакты для СМИ

Кадастровая палата по Москве

Москва, шоссе Энтузиастов, д. 14

8(495)587-78-55 (вн.24-12)

press@77.kadastr.ru

Версия для печати

Источник: https://izmaylowo.mos.ru/inform/detail/9576499.html

Кадастровые работы – это что? Виды кадастровых работ

Чем занимаются кадастровые компании

Кадастровые работы — это выполнение услуг по подготовке информации и определения недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи.

Это и геодезические измерения, и сбор необходимых документов и сведений, и составление новых документов.

Если кратко, кадастровые работы можно охарактеризовать как действия уполномоченных на то лиц по получению сведений об объектах недвижимости, необходимых для постановки на кадастровый учет.

Что такое кадастровые работы

Любой объект недвижимости, будь то участок земли, дом, хозяйственное строение, гараж, баня и т.п., одним словом, все что фундаментально связано с землей, является объектом кадастровой работы.

Прежде чем оформить документально постройку или земельный участок, закон устанавливает проведение ряда мероприятий, направленных на закрепление объекта недвижимости на местности и на описание его внешнего вида.

 Известно, что в настоящее время существует Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), который содержит в себе все сведения об этой недвижимости. Со времен появления частной собственности в 90х годах, кадастр недвижимости (или, по-другому – учет) видоизменялся.

Появлялись новые требования не только к документации, но и проведению измерительных работ. Работа по сбору и составлению документов, а также работы на местности – все это кадастровые работы.

Подобные работы разрешено проводить только специалистам в сфере геодезии и кадастра, имеющим ряд разрешительных документов на занятие этой деятельностью. Государство, расхлебывая уже имеющиеся кадастровые ошибки, не разрешает абы кому проводить кадастровые работы.

Такие виды кадастровых работ как подготовка межевого и технического плана, без проведения которых невозможна постановка недвижимости на кадастровый учет, требуют наличия подписи кадастрового инженера.

А стать кадастровым инженером возможно только после работы помощником инженера на протяжении двух лет, и вступления в члены саморегулируемой организации. Законом устанавливаются жесткие требования не только к подготовке документации, но и к геодезическим измерениям и оборудованию.

Список организаций, имеющих право выполнять кадастровые работы можно найти в каталоге исполнителей кадастровых и геодезических услуг.

Виды кадастровых работ

Кадастровые работы – это услуги, оказываемые в комплексе, и условно их можно поделить на:

Кадастровые работы по сбору и изучению представленных сведений:

Прежде чем приступить к выполнению задач кадастровый инженер должен ознакомиться с представленными документами, а при необходимости самостоятельно или через заказчика запросить недостающую информацию в органах Росреестра или других структурах. Далее между заказчиком и исполнителем работ заключается договор, где прописываются основные условия, сроки и стоимость выполнения.

Кадастровые работы на местности:

Для подготовки практически всех кадастровых работ требуется выезд на объект. Земельный участок подлежит измерениям, строение также должно быть тщательно изучено для того, чтобы сведения о нем перенеслись в техплан. Кадастровый инженер несет индивидуальную ответственность не только за документальные работы, но и за четкость сделанных измерений.

Кадастровые работы по подготовке документации:

Межевой, технический план, акт обследования готовится на основании имеющихся сведений путем внесения новых уточненных и дополненных сведений об объекте. Требования к разработке, форме и заполнению любого кадастрового официального документа прописаны в законе.

Также кадастровые работы можно классифицировать как:

Работы с земельными участками (работы по оформлению межевого плана или связанные с выносом границ в натуру, любые работы, связанные с разделом участков, уточнения границ и т.д.)

Работы с объектами недвижимости (подготовка технического плана, составление акта обследования прекращения существования объекта недвижимости)

Комплексные кадастровые работы (работы по уточнению границ, а также местоположений зданий в целом кадастровом квартале, то есть эти работы проводятся не в отношении одного земельного участка или строения, а в отношении целого квартала. Заказчиками комплексных кадастровых работ являются органы местного самоуправления.)

Что такое кадастровые и землеустроительные работы. И для чего они нужны? на сайте Недвио

Чем занимаются кадастровые компании

Кадастровые работы – комплекс мероприятий, направленных на сбор данных о всех видах строений с последующим их изучением и регистрацией. Они нужны для составления технической документации на дома и земельные участки. Вся информация берется для проведения учета зданий и занесения в реестр. И на ее основании собственник оформляет правоустанавливающую документацию.

Однако без необходимых данных в Росреестре получить весь пакет документов невозможно, а на сам участок накладывается множество ограничений (по части будущих сделок). Для этих целей на участки приглашают кадастровых инженеров, которые проводят все необходимые изыскания. О них мы подробно расскажем вам в данной статье.

Кадастровые работы

Кадастровые услуги заказывают при внесении корректировок в технические документы на любые строения и территории к ним. Порядок их выполнения закреплен Законом РФ ФЗ № 122. Эту услугу назначают при проведении каких-либо операций с земельным участком и недвижимостью на нем:

  1. при оформлении прав собственности;
  2. при наследовании и разделе имущества;
  3. купле/продаже, дарении, приватизации.

Предварительно проверяют площадь земельного участка на соответствие градостроительному плану. При этом границы не должны пересекаться с другими территориями и административными единицами.

При размежевании не допускается разбивка таким образом, чтобы объект мешал использованию прилегающих к нему земель. Исследования выполняются на наделах, где расположены:

  • индивидуальные или многоквартирные жилые дома, дачи, складские помещения;
  • инженерные строения и коммуникации;
  • отдельные помещения различного назначения;
  • планируемые к застройке объекты;
  • участки с незавершенным строительством.

Разновидности кадастровых услуг

Внесение объекта в кадастровый учет – регистрация производится для всех типов недвижимости любого целевого назначения и формы собственности. Эти сведения берут для статистической отчетности, анализа с применением графиков и диаграмм, различных таблиц.

Уточнение межи (границ) участка производится при изменении его изначальных характеристик. Параметры вычисляют посредством фото и топо съемки и измерений. Результаты анализируются, систематизируются и заносятся в техпаспорт и государственный реестр.

Раздел территории – на ход его выполнения влияют особенности объекта. Он возможен на наделах с одинаковым либо разным правовым статусом. Порядок процедуры прописан в ст.7 ЗК РФ.

Составление межевого плана проводится по снятым меркам после согласования межи и прочих мероприятий. В нем прописываются все размерные параметры надела. Услуга необходима в ситуациях, когда уточняют либо корректируют площадь и конфигурацию.

Получение кадастрового паспорта обязательно при проведении операций с недвижимым имуществом и землей, строительстве, возникновении спорных моментов. В нем содержится полная техническая и правовая информация, используемая для обозначения и регистрации строения.

Выписка из кадастрового паспорта выдается под заказ, если нужно представить частичные сведения о земле. В ней указываются только факты согласно запросу заказчика. Выписку берут при ликвидации объекта, наличии корректировок либо правовых ограничений.

1. Подготовка

В период подготовки собирается и анализируется общая и правовая информации об объекте, о проложенных инженерных коммуникациях, смежных территориях. Составляется смета, просчитываются сроки выполнения и планируются требуемые мероприятия.

2. Полевые испытания

Предполагают геодезическую либо спутниковую съемку территории и окрестностей, измерительные работы, оценку земли. Также уточняют и согласовывают границы с другими смежными землепользователями, закрепляют поворотные точки на местности.

3. Камеральный анализ

На камеральном этапе проводится обработка показаний, полученных в ходе полевых измерений. Сведения используются для составления чертежей и нанесения поворотных точек. Все расчеты ведутся в специализированном программном обеспечении. В ходе анализа могут понадобиться дополнительные данные о недвижимости, которые запрашиваются в соответствующих инстанциях по необходимости.

4. Составление межевого плана

Этот документ подразумевает объединение текстовых и графических сведений. Основой для его написания является кадастровый план. Здесь учитываются все нюансы, включая конфигурацию и расположение инженерных сетей. Технический план нужен, если на земельном участке есть постройки. При необходимости составляется кадастровая выписка и другие документы по запросу.

5. Акт о проведенных работах

Заключающим этапом является согласование акта о проведенных работах с владельцами смежных наделов, а также подписываются подготовленные бумаги. Последовательность их согласования прописана законодательно. Данные могут взяты для изучения различными службами, включая налоговую инспекцию.

Землеустроительные работы

Под землеустроительными мероприятиями понимают комплекс действий, выполняемых государственными структурами совместно с геодезическими службами для изучения земельных наделов и изменений на них. Эти сведения берутся за основу для межевания участков с установкой знаков, а также планирования способа эксплуатации территорий.

Эта услуга заказывается при измерении пределов административных единиц и выделении земель под сельское хозяйство и строительство, консервации непригодных к использованию участков. Исследования включают в себя:

  • сбор данных о текущем состоянии земель;
  • описание точного местоположения границ, фактическое соответствие параметров записям в ЕГРН — все бумаги оформляются в соответствии с нормативными актами;
  • геодезические исследования, картографические работы, которые предполагают сбор сведений на проверяемой территории посредством проведения замеров землевладения, определения высот и координат, наблюдения за переменами на нем;
  • вычисление границ участка с установкой и фиксацией знаков, занесение параметров в заведенные землеустроительные документы;
  • планирование рациональности дальнейшей эксплуатации земли необходимо для закрепления за ней целевого назначения в соответствии с утвержденными проектами развития округа и страны в целом;
  • внутрихозяйственное обустройство земельных наделов на отдаленных территориях, используемых для сельского хозяйства без изменения традиционного образа жизни местных жителей.

Целью землеустроительных работ является приведение операций с землей в необходимый порядок, целесообразное использование на благо развития государства, а также охрана земельных ресурсов. При обнаружении деградирующих мест разрабатываются мероприятия на восстановление их свойств.

1. Подготовительный

На этом этапе изучаются архивные данные о характере местности, чертежи, правоустанавливающие документы, информация о предыдущем размещении межевальных знаков. В этот период подписывается договор с заказчиком, рассчитывается предварительная смета, определяются примерные сроки выполнения землеустройства.

2. Полевой

На полевом этапе все исследования ведутся непосредственно на объекте. Землеустроитель составляет технический проект, подготавливается документация для внесения новых отметок, проводятся замеры на местности, межевание, установка новых пределов участка.

При планировании и подготовке технических документов учитываются такие пункты:

  • причины землеустройства и приметы на местности;
  • установленные знаки и их изменение;
  • архивные данные о территории;
  • необходимость выполнения новых расчетов.

3. Камеральный

На камеральном этапе обрабатываются результаты замеров, проводятся вычисления по формулам. Полученные результаты заносятся в технические документы, которые отдаются на согласование в государственные органы.

Утверждение нововведений осуществляется в течение 1 месяца. Бумаги проверяются на соответствие положениям законодательства, иногда для согласования привлекают государственных экспертов для получения заключения по данному объекту.

Полученную информацию применяют для оформления следующих документов:

  • генеральных схем по землеустройству конкретной административной единицы;
  • схем по охране территорий и их использованию;
  • планы и чертежи земельных участков со строениями;
  • картографические материалы, на которых нанесено зонирование и районирование, состояние земель, режимы применения;
  • проекты по рекультивации и восстановлению деградирующих земель.

Для чего все это нужно?

Кадастровые и землеустроительные работы проводятся только специализированными лицензированными компаниями. В сочетании с инженерными изысканиями, они позволяют получить все необходимые данные для строительства, реконструкции и капитального ремонта зданий, объединения и разбивки земельных участков, смены их целевого назначения.

Профессиональные инженеры выполняют все необходимые процедуры в строгом соответствии с действующими регламентами и требованиями законодательства. Срок выполнения зависит от объема исследований, сложности реализации и решаемых задач.

Следует помнить, что регистрационные документы на недвижимость и земельный участок выдаются только после проведения кадастровых мероприятий. Сделки с землей и постройками без наличия соответствующих правильно оформленных материалов, согласно законодательству РФ, считаются недействительными.

ЕГРН

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Источник: https://Nedvio.com/kadastrovye-i-zemleustroitelnye-raboty/

Что такое кадастровая служба в России || kadastrmap.com

Чем занимаются кадастровые компании

Официальным органом, который занимается регистрацией имущественного права, а также постановкой на учет всех объектов недвижимости является Росреестр, который известен как кадастровая служба России. В России приняты законы, которые регулируют деятельность ведомства и определяют, какие возможности имеют физические и юридические лица при обращении в Роскадастр.

Наибольший интерес вызывает запрос на получение сведений, в том числе расширенных кадастровых выписок из ЕГРН. Это официальная справка, которая раскрывает в публичном доступе сведения о недвижимости. Российская кадастровая служба осуществляет свою деятельность на основании ФЗ-218, в котором указаны основные функции и действия регистрационного органа по недвижимости.

Законом определены следующие функции кадастровой службы:

  • Ведение учётных операций по созданию единого реестра и учета недвижимости.
  • Регистрация для получения права на недвижимость.
  • Фиксация операционных действий по имущественному праву.
  • Контрольная деятельность в сфере кадастровой недвижимости с функциями надзора.

Для выполнения законодательных инициатив был создан Росреестр, который начал свою деятельность в 1998 году. В период с 1998 по 2009 год функции ведомства выполняли 3 федеральных органа, которые объединились в 2009 году в Роскадастр. Федеральный орган обладает полномочиями для регистрации и надзорной деятельности в сфере недвижимости.

Согласно действующему законодательству, кадастровая служба имеет право выполнять следующие действия:

  • Ведение кадастра недвижимости (реестр) и регистрационные действия по недвижимому имуществу.
  • Регистрация межевания земельного участка на основании документов и акта обследования, выданных кадастровым инженером.

  • Корректировка базы данных по объекту недвижимости, в том числе снятие с учета. Все действия осуществляются только на основании решения комиссии кадастровой палаты.
  • Исправление возможных ошибок в реестре базы данных.
  • Определение фактической кадастровой стоимости объекта права.

Кроме этого, государственный орган оказывает дополнительные услуги для населения и организаций в части выдачи публичных сведений из базы данных госкадастра. Получателем публичных сведений может быть любое физическое или юридическое лицо в России. На нашем сайте в режиме реального времени можно заказать документы из кадастровой службы.

Теперь вам не нужно обращаться в Росреестр или МФЦ «Мои документы», стоять в очередях. Достаточно воспользоваться помощью нашего портала, оформить запрос и вы получите один из выбранных вариантов документа. Мы оформляем запрос на любой объект права, при этом можно получить не только традиционный бумажный носитель, но и электронную версию документа.

Согласно действующему законодательству, электронные расширенные кадастровые выписки из ЕГРН с печатью ЭЦП Росреестра имеют правовой статус. Вам достаточно предъявить флешку с файлом документа или распечатать справку на принтере, и уполномоченные лица обязаны принять справку к рассмотрению. Кроме этого, электронная выписка доставляется практически в день формирования запроса.

Учитывая то, что срок действия документа по требованию не более 30 календарных дней, электронная справка это отличный вариант оперативного решения всех вопросов, связанных с имущественным правом.

Для оформления запроса от вас потребуется:

  • В поисковом запросе необходимо указать кадастровый номер объекта права, а если вы не знаете код недвижимости, укажите физический адрес места нахождения собственности.
  • Выбираем подходящий тип документа (вам будет предложено несколько вариантов).

  • Указываем необходимый тип получаемой выписки – электронный или традиционный бумажный носитель.
  • Необходимо указать ваши контактные данные и адрес для получения сведений.
  • Оплачиваем услугу, куда включена обязательная сумма государственной пошлины.

Для получения электронной справки необходимо указать адрес – E-mail.

Для бумажного носителя – указываем ваш почтовый адрес. Для доставки по Москве работает собственная курьерская служба, доставка бумажного носителя осуществляется через сервис «Почта России», сроки доставки от 5-6 календарных дней. Электронный документ отсылается на почту E-mail в течение 5 календарных дней. Обращаем внимание! Кадастровая служба является официальным органом, который уполномочен выдавать сведения по запросу, наш сервис обрабатывает ваши запросы и доставляет справки в соответствии с требованиями отечественного законодательства в вопросах кадастровой недвижимости.

Статьи на тему:

Кадастровый паспорт сделать срочно

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права – квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Источник: https://kadastrmap.com/kadastr/chto-takoe-kadastrovaya-sluzhba-v-rossii/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.