Что такое инженерно геодезические изыскания

Содержание

Инженерные и геодезические изыскания (ИГИ) для строительства дома на сайте Недвио

Что такое инженерно геодезические изыскания

Каждый земельный участок индивидуален и обладает своими уникальными особенностями. Ошибочно сравнивать его характеристики с другими, даже с расположенными рядом, по соседству, участками.

Поэтому, перед покупкой участка, а если он уже куплен — перед началом любых работ по возведению дома (земляных, строительно-монтажных), настоятельно рекомендуется провести анализ почв, рельефа местности и другие виды изысканий.

Зачем нужно проводить геодезические изыскания?

Для получения полной и развернутой информации о ландшафте, присутствию подземных  коммуникаций, формирования проекта расположения будущих инженерных и сантехнических систем, расположения построек, сооружений и будущих насаждений, следует провести инженерно-геодезические изыскания участка (ИГИ).

Вести разработку строительного проекта территории без этих сведений можно, но при этом, очень рискованно. Ведь, согласитесь, мало приятного, когда вы начали строить дом, а затем узнаете, что фундамент построить невозможно, так как под землей уже расположены трубы и другие коммуникации.

Либо другая распространенная ситуация — застройщик в процессе возведения ленточного фундамента вдруг обнаруживает, что на глубине, под землей — один песок и глина. А это значит, что грунт не стабилен и придется выбирать совершенно иной тип фундамента.

Очевидно, что и качество почв, и их плодородность тоже имеют немаловажное значение.

Вот почему желательно провести изыскания еще до покупки земельного участка. Проанализировав эти данные, застройщик может с уверенностью провести оценку всех условий: насколько вообще данный участок подходит для строительства дома, сооружений и коммуникаций.

Понятие геодезических изысканий

Под геодезическими изысканиями следует понимать комплекс работ на участке, выполняемых специально обученными специалистами, по результатам которых создаются географические и топографические карты, подробные схемы, с пояснениями.

Под пояснениями имеется ввиду, что на карты и схемы наносятся условные обозначения всего, что может оказать влияние на проектное решение или на план строительства: состав почв, уклон, возвышенности / низины, пучинистость и другие особенности рельефа.

Для получения более подробного плана, геодезисты осуществляют привязку ЗУ к местности, проставляют координаты, все расстояния, поворотные углы объекта, обозначают, замеряют коммуникации, проходящие над и под землей.

Цели и задачи изысканий

  1. Основная цель изысканий — освоение и изучение новых земель.

    Для этого проводятся исследования и наблюдения за процессами, связанными со структурой земной коры, изменениями, которые в ней происходят;

  2. Вторая цель — составление карт и проведение топографической съемки территорий;
  3. Третья — составление и уточнение схем прохождения подземных и надземных систем коммуникаций;
  4. Четвертая — комплексный анализ природно-климатических характеристик. Перед началом строительства важно учесть существующие негативные природные факторы на данной местности, а также вероятность их возникновения в будущем.

За какое время проводятся изыскания?

На сроки выполнения влияет множество факторов. В частности, они зависят от объема, условий и сложности работ, особенностей участка, его назначения и удаленности от города.

В среднем, на исследования самого объекта (в том числе в полях) – отводится не более 3 дней, на обработку и анализ полученных данных — 1-2 недели.

1. Подготовка

  1. Первым делом оформляются необходимые документы и составляется техническое задание;
  2. Затем собирается и анализируется информация из справочников, пособий, отчетов выполненных ранее работ;
  3. Далее составляется и утверждается план и программа мероприятий, согласно разработанного и утвержденного ТЗ;
  4. В органах надзора получается разрешение на проведение топографо-геодезических работ.

2. Выезд на место и полевые работы

  1. Специалисты приступают к выполнению ИГИ, проводится рекогносцировка местности;
  2. Формируются опорные геосети, выполняется разбивка осей здания;
  3. С помощью топографической съемки территории происходит выявление инженерных коммуникаций и сооружений, осуществляется привязка к существующим сетям;
  4. Проводится обобщение, обработка и предварительный анализ сведений, которые получены в ходе работ. Осуществляется проверка насколько полно и точно выполнены измерения.

3. Заключительный этап — анализ информации

  1. Полученные данные изучаются, анализируются и обобщаются;
  2. При необходимости составляются заново или обновляются топографические, ситуационные схемы участка;
  3. Сопоставляются положения нанесенных на карту объектов общего пользования (линии электропередач, железнодорожное полотно и др.

    ) с их реальным расположением. При необходимости эти сведения согласуются с организациями, ответственными за их использование.

На основании всех сведений инженерами составляется обобщенный отчет, который включает все необходимые данные по местности: приложения, составленные по проведенным работам, графики, чертежи и рисунки.

Геодезические изыскания для строительства

Обычно проводятся на так называемом пред-инвестиционном этапе для того, чтобы владелец мог провести предварительные расчеты рисков от вложений в стройку, оценил полноту подготовительных, основных и других мероприятий, сделал правильный выбор площадки (трассы).

Геоизыскания также позволяют избежать рисков неблагоприятного воздействия природных факторов, и смоделировать более эффективную эксплуатацию и защиту будущей постройки.

Для этого на участке проводятся следующие действия:

  1. Определяется качество грунта, рассчитывается устойчивость склона, вероятность оползней стенок котлована;
  2. Вычисляется глубина нахождения подземных вод, моделируется защита от затопления фундамента, жилого дома, искривления несущей конструкции;
  3. Относительно параметров местности проводятся расчеты и проектирование фундамента, определение характеристик конструкции;
  4. Составляется схема расположения, проводки инженерных систем, которые планируется подвести к жилому дому;
  5. Рассчитывается максимально-допустимая нагрузка на конструкцию, фундамент.

Все цифры, полученные в ходе геологических изысканий, впоследствии станут основой в проектной и рабочей документации, рекомендациях и пояснительной записке проекта будущего дома.

Все изыскания проводят инженеры-геодезисты, строго соблюдая нормы и требования законодательства. Благодаря ним, будущий домовладелец может увидеть все риски строительства на выбранном участке, получить рекомендации касательно доработок и устранения проблем, предварительно рассчитать все затраты, и избавить себя от неожиданностей в будущем.

ИГИ позволяют дополнить документацию по следующим направлениям:

  1. В качестве пояснений к проектам градостроительства и частного домостроения;
  2. Экономическое обоснование, объемы затрат и сроки вложений;
  3. При составлении технической документации и переоснащения;
  4. При составлении проектов реконструкции, перепланировки или внесения изменений в конструкцию существующего строения.

Выводы

Инженерно-геодезические изыскания дают возможность просчитать большинство рисков строительства, смоделировать правильную конфигурацию будущего дома, разработать предложения, чтобы обеспечить безопасность строения, его жителей.

Проведенные исследования исключают возможность деформации, разрушений несущих конструкций, фундамента, появление трещин, затопления подвала, других помещений, образования плесени, грибка.

В результате — строение будет верно расположено, в помещении будет хорошая эргономическая планировка. За счет того, что учтен характерный рельеф, будет обеспечен нормальный подвод и отвод воды, подключен автономный источник энергии.

Инженерно-геологические исследования могут проводиться в любую погоду и любое время года. По итогу будет составлено техническое задание, содержащее точные характеристики участка и будущих построек:

  1. результаты топографической съемки местности;
  2. разрешенная этажность, высота;
  3. архитектура, габариты здания;
  4. тип и характеристика фундамента;
  5. дополнительная информация и необходимые пояснения.

Тем не менее, несмотря на все возможности, в России пока что большинство частных застройщиков экономят на таких изысканиях, беря на себя при этом огромный риск. Имеет ли смысл такая экономия? Ведь каждый рубль, вложенный в инженерно-геодезические работы, при проектировании может сэкономить владельцу уже 10, в процессе стройки — 100, а при эксплуатации жилого дома — 1000 рублей. Решать вам.

Геодезические работы

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Источник: https://Nedvio.com/inzhenernye-i-geodezicheskie-izyskaniya/

Инженерно-геодезические изыскания (ИГДИ)

Что такое инженерно геодезические изыскания

Инженерно-геодезические изыскания (ИГДИ) — комплекс работ, направленный на получение информации о рельефе и ситуации местности; служит основой для проектирования, и для проведения других видов изысканий и обследований.

Главные цели ИГДИ:

  • разработка проектов,
  • планировка территории,
  • градостроительные планы,
  • межевание территории,
  • выбор площадки,
  • экологический мониторинг.

Геодезисты определяют: высоты, расстояния, углы, координаты объектов, прохождение линий подземных коммуникаций, расположение растительности (деревья, кустарники, травянистый покров), повышения и понижения рельефа и т.д.

В камеральных условиях вся информация заносится в файл, обрабатывается, в результате получается топографический, исполнительный или фасадный план, на основе которого можно принять обоснованное решение о ходе работ по строительству или реконструкции.

Геодезические работы проводятся в соответствии с требованиями строительных норм и правил, инструкций, правовых актов и т.д.

Области применения ИГДИ

  • строительстве любых зданий и сооружений, с учетом некапитальных, промышленных объектов и т.д.;
  • прокладке коммуникаций, включая газопроводы;
  • строительстве дорог;
  • необходимости определить соответствие состояния территории имеющимся планам;
  • составлении генплана или внесении изменений в существующий;
  • проектировании благоустройства территории;
  • оформлении прав собственности на земельный участок (включая приватизацию).

Состав работ

К геодезическим видам изысканий относятся: топографическая съемка, трассировка, гидрографическое исследование, аэрофотосъемка и т.д.

В состав ИГДИ входят: топоплан и исполнительная съемка, разбивочные чертежи, схемы и т.д. По результатам съемки принимается решение о расположении объектов строительства, маршруте прокладки коммуникаций, особенностях проведения работ по реконструкции, включая водные объекты и т.д.

1. Подготовительный

  • составление договора с заказчиком, утверждение программы работ и технического задания, заказ, просмотр и анализ архивных данных по участку, оформление разрешений на изыскательские работы по геодезии, согласование с различными инстанциями и т.д.

2. Полевой

  • выезд геодезистов на место, рекогносцировка участка, привязка к системе координат или условной сетке, полное обследование по маршрутам со всеми необходимыми измерениями, предварительные расчеты.

Работа геодезистов с профессиональным оборудованием – цифровым тахеометромНа стадии рекогносцировочного обследования участка для ориентирования на местности используются как современные GPS-приемники, так и простые компасыДля съемки участков большой площади применяют аэрофототопографические методы

3. Камеральный

  • обработка всех полученных данных, включая их считывание с приборов специально разработанной программой, подготовка планов с построением горизонталей, составление отчета (пояснительной записки) с описанием физико-географических характеристик местности, технических параметров объекта, данных об использованном оборудовании со свидетельствами о поверке, листов согласований с различными службами и т.д.
  • Заказчик по окончании геодезических исследований получает распечатанный на бумаге план, электронную копию, все сопровождающие документы в составе пояснительной записки.

Оборудование для ИГДИ

Современные технологии позволяют проводить геодезическую съемку намного быстрее, чем это было раньше. Цифровые тахеометры и высокоточные GPS-приемники, трассоискатели – основные приборы, используемые нашими геодезистами. Хотя это не отменяет и применения традиционных теодолитов, нивелиров, лазерных дальномеров в зависимости от специфики объекта.

  • Тахеометр- электронно-оптический прибора для измерения длины, вычисления разницы высот, определения горизонтальных углов.
  • GPS-приемник – максимально точно (с погрешностью до 2-х см) определять координаты на местности, что не сравнимо с бытовыми навигаторами.
  • Нивелир – измеряет высоты (превышения), используется в комплекте с измерительной рейкой.

Нивелир – один из основных приборов для определения уровней и превышений контрольных отметок на любом этапе строительстваИзмерительная рейка – важнейший вспомогательный инструмент для работы с тахеометрами, нивелирами, другими приборами на любом этапе геодезических работ

  • Штатив с трегером (подставкой) необходим для фиксации на месте и четкой работы приборов: тахеометра, нивелира и других.
  • Лазерный дальномер для измерения расстояний, используется в комплекте с вешкой, отражающей сигнал.
  • Трассоискатель – определяет расположение подземных коммуникаций по проходящему через них электрическому току с погрешностью всего 0,05 м.

Комплект профессионального оборудования с тахеометром для топосъемки

Необходимый минимум документов

  • Договор на выполнение изысканий;
  • Техническое задание со схемой участка (бланк могут заполнить наши специалисты и передать заказчику на утверждение).

Геодезические изыскания – важная часть строительной отрасли. Они необходимы на разных этапах для:

  • подготовки геоподосновы;
  • выноса в натуру и разбивки осей проектируемого здания;
  • контрольной (исполнительной) съемки.

Контрольная съемка необходима и на этапе закладки фундамента при строительстве.

Без качественно составленного отчета о геодезических изысканиях дальнейшая работа над проектом невозможна – никакая экспертиза не даст ему положительного заключения. Чтобы не рисковать деньгами и временем, мы рекомендуем сразу обращаться к профессионалам и заказывать любые виды геодезической съемки в компании «ЭкоЭксперт».

К услугам наших клиентов

Получение топографического плана в течение 1 недели

Составление отчета по геодезическим изысканиям за 4 недели

Гарантия прохождения экспертизы любого уровня

Бесплатные консультации специалистов по любым вопросам ИГДИ

▶ ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ ◀

Выполнить геодезические изыскания в Москве невозможно без специальных знаний и опыта. Несмотря на развитие технологий и появление удобных и простых приборов, изготовить подробный и достоверный топоплан, провести грамотную съемку могут только профессионалы.

Фрагмент топоплана масштаба 1:500 с подземными коммуникациями

Порядок оформления заказа на ИГДИ:

  1. Составление договора с заказчиком с указанием видов, объемов, сроков и стоимость изысканий согласно прилагаемой смете;
  2. Утверждение технического задания со схемой объекта, в которой содержатся данные о расположении, границах, кадастровых номерах участков, о заказчике работ и проектной организации, имеющихся архивных материалов, технических характеристиках, проектных задачах объекта, видах и площади проводимой геодезической съемки, ее масштабе, сечении рельефа и принятой системе координат (абсолютной или условной);
  3. Специалистами ООО «ЭкоЭксперт» составляется программа работ с учетом всех полученных сведений, которая также утверждается заказчиком. Затем можно приступать непосредственно к выполнению геодезической съемки.

Стоимость геодезических работ рассчитывается на основании Справочника базовых цен (СБЦ) на инженерные изыскания для строительства, введенном в 2006 году с учетом повышающих коэффициентов согласно требованиям Минстроя. Вы можете ознакомиться с ценами на наши услуги и примерами выполненных работ.

Более подробную информацию о геодезических изысканиях читайте на нашем сайте экоизыскания.рф в разделе “Инженерные изыскания”.

Обращайтесь за бесплатной консультацией к нашим специалистам или оставляйте заявку на сайте. Будем рады сотрудничеству!

С уважением, Компания ООО «ЭкоЭксперт»

☎ Звоните нам +7 499 877-57-80

✉ Пишите нам smm@ecology-rf.ru

► Смотрите -канал ООО «ЭкоЭксперт»

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5d7bbf4ca3f6e400c277e145/injenernogeodezicheskie-izyskaniia-igdi-5ee1e63af221df07bb9022cc

Инженерно-геодезические изыскания: проведение и выполнение в Москве

Что такое инженерно геодезические изыскания
Заказать

Геодезические изыскания для строительства представляют собой комплекс мероприятий, целью которых является получение актуальных данных о местности, информации об особенностях строительного участка и детальных характеристиках объекта. Точность проведённых исследований является гарантией безопасного строительства и последующей эксплуатации сооружения.

Этапы проведения инженерно-геодезических изысканий

Инженерно-геодезические изыскания для строительства включают в себя несколько этапов:

  • подготовительный,
  • полевой,
  • камеральный.

Отчет о выполнении инженерно-геодезических изысканий

Выполнение инженерно-геодезических изысканий и полученные в ходе их результаты отражаются в отчёте. Текстовая часть содержит:

  • сведения обо всех выполненных работах;
  • физико-географические сведения об участке;
  • информацию о методах и технологиях, используемых в ходе исследования;
  • сведения о техническом контроле за работами на стройплощадке.

К отчету прилагаются схемы съемочной геодезической сети, коммуникаций, картограмма, топографические планы в графическом и цифровом формате, а также ведомости, выписки, акты, иная документация.

В заключении содержатся результаты исследований, дана оценка геодезических изысканий, рекомендации по проведению последующих мероприятий и согласованная с эксплуатирующими организациями топосъемка участка.

Геодезические изыскания для строительства выполняются при помощи точных систем и современного электронного оборудования, способного работать как в контактном, так и в бесконтактном режиме. Специальное программное обеспечение, используемое на камеральном этапе, позволяет предоставлять материалы инженерной геодезии в наиболее удобном формате.

Цели и задачи геодезических изысканий

Основная цель инженерной геодезии – сбор данных топографической съемки для выявления условий на строительной площадке, что включает:

  • создание топографических планов;
  • определение геодезических характеристик расположения и габаритов строения;
  • формы объектов, вероятности ее изменения и пр. параметры.

Работы могут проводиться на предпроектной стадии, во время строительных работ, эксплуатации или ликвидации объекта, востребованы при межевании территории, разработке проектов строительства и ремонта, создания градостроительных планов застройки, проведения экологического мониторинга и эко контроля.

Заявка на бесплатную консультацию

Задача исследований:

  • выбор места для расположения объекта на участке;
  • обеспечение эксплуатационной пригодности будущего строения, повышение его надежности, устойчивости, безопасности, долговечности;
  • привязка строящегося сооружения к уже имеющимся строениям;
  • определение возможностей и способа подключения объекта к коммуникациям.

Важнейшей задачей геодезистов является отслеживание зон распространения опасных природных процессов, изменений рельефа и гидрографической сети, проявлений отрицательного техногенного влияния на ландшафт местности, пр., что необходимо для составления прогнозов, рекомендаций, программ геодезического мониторинга.

Пример отчета по геодезическим изысканиям

Наши услуги по изысканиям

ООО «ГеоКомпани» — это полный спектр исследований для строительства. Мы выполняем инженерно-геологические изыскания в Москве, районах области и соседних регионах.

  • Компания располагает всем необходимым для качественного проведения работ: современным оборудованием и новейшими методиками.
  • Проведение геодезических изысканий соответствует установленным нормативам.
  • Квалифицированный персонал обеспечит точность полученных данных и на высоком профессиональном уровне разработает необходимую техническую документацию.

Ознакомьтесь с полным прайс-листом на наши работы и стоимостью иженерно-геодезических изысканий.

Как заказать?

Заказать инженерно-геодезические изыскания для строительства можно по телефону +7-495-777-65-35 или заполнив заявку на сайте компании, а также WhatsApp.

Точный расчет Вашего объекта
под ключ

География наших выполненых работ

Также Вы можете просмотреть полный список выполненых работ и отзывы наших клиентов.

Источник: https://geocompani.ru/uslugi/geodezicheskie-izyskaniya/inzhenernie/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.