Диплом на тему образование земельного участка

докдад к диплому

Диплом на тему образование земельного участка

Добрыйдень, уважаемые председатель и членыприемной комиссии. Я представляю вамсвою дипломную работу.

Слайд1.

Темамоей дипломной работы – Образованиеземельных участков садоводческогонекоммерческого товарищества наконкретном примере, именно на примереСНТ 2 «Олиимп –2»

Слайд2

Цельюмоей дипломной работы является изучениеи рассмотрение процесса образованияЗУ СНТ

Задачиданного вида работы являются:

  • Проанализировать законодательную , нормативную и справочную литературу по теме работы.
  • Рассмотреть процедуру формирования земельных участков
  • Установить порядок образования СНТ.

Слайд3

Современноесостояние вопроса земли для обществаявляется одним из основных элементовнационального богатства. Ее рациональноеиспользование существенно влияет наэкономику страны. Поэтому, следуетставить земельные участки на кадастровыйучет.

Всоответствии с Федеральным законом от2 января 2000 года № 28-ФЗ « о государственномземельном кадастре, государственныйкадастровый учет земельных участков -описание и индивидуализация в Единомгосударственном реестре земель земельныхучастков, в результате чего каждыйземельный участок получает такиехарактеристики, которые позволяютоднозначно выделить его из другихземельных участков и осуществить егокачественную и экономическую оценки.Государственный кадастровый учетземельных участков сопровождаетсяприсвоением каждому земельному участкукадастрового номера.

Внашей стране за выполнение указанныхфункций отвечает Федеральная службаземельного кадастра России( далееРосземкадастр) и его территориальныеподразделения в субъектах РоссийскойФедерации.Именнотерриториальные органы Росземкадастрапроизводят учет земельных участков ивыдают необходимую информацию, нужнуюдля государственной регистрации прав.

Слайд4

Садоводческое,огородническое или дачное некоммерческоетоварищество —организация, в которой имущество ,созданное или приобретенное за счетвзносов членов товарищества являетсясобственностьютоварищества, как юридическоголица,за исключением имущества, приобретенногоили созданного за счет средств т. н.«целевых взносов». При этом, членысадоводческого, огороднического илидачного некоммерческого товариществане отвечают по его обязательствам, атоварищество не отвечает по обязательствамсвоих членов.

Вданной дипломной работе мы будемрассматривать порядок образованияземельных участков на примересадоводческого некоммерческоготоварищества « Олимп -2».

СНТ« Олимп – 2» расположен в Сведловскойобласти, в городе Екатеринбурге ,поадресу: п. Исток, ул. 1.

Слайд5 Чертеж СНТ

Слайд6

Вкачестве примера образования участкаСНТ, я взяла земельный участок, площадью525 кв. метров, принадлежащий СасовскойИрине Ивановне.

Слайд7

 Обязательнымусловием является постановка

земельногоучастка на кадастровый учет.

       Исходяиз положений ст. 22 Закона к указанномузаявлению о постановке на кадастровыйучет земельного участка должны бытьприложены следующие документы:

межевойплан (при постановке на учет земельногоучастка, учете части земельного участкаили кадастровом учете в связи с изменениемуникальных характеристик земельногоучастка), а также копия документа,подтверждающего разрешение земельногоспора о согласовании местоположенияграниц земельного участка в установленномземельным законодательством порядке(если местоположение таких границподлежит обязательному согласованиюи представленный межевой план не содержитсведений о состоявшемся согласованииместоположения таких границ);

документ,подтверждающий соответствующиеполномочия представителя заявителя(если с заявлением обращается представительзаявителя).

Слайд8

  •  Следующим шагом, является подача заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающий правом предоставления такого земельного участка в собственность этого гражданина.

 Исамым решающим действием по оформлениюземельного участка в собственностьявляется подача заявления с полнымпакетом прилагаемых документов наданный участок в территориальный органФедеральной службы государственнойрегистрации, кадастра и картографии.

Слайд9

  • К данному заявлению прилагаются следующие документы:- акт о предоставлении данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающий правом предоставления такого земельного участка в собственность этого гражданина;- кадастровый паспорт земельного участка;- документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя + копия (если с заявлением обращается представитель заявителя);- квитанция об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав + копия.

Слайд10

Вданной дипломной работе цели и задачибыли достигнуты. Земельный участок былпоставлен на кадастровый учет. Былопроведено межевание.

Земельныйучасток сформирован. В результате всехземлеустроительных работ , по истечениюсрока их выполнения, гражданин получаетсвидетельство о государственнойрегистрации права на земельный участок.

Слайд11 Спасибо за внимание.

Источник: https://studfile.net/preview/4385682/

Образование земельного участка под индивидуальной жилой застройкой с целью постановки на государственный кадастровый учет в р.п. саргатское

Диплом на тему образование земельного участка

  • 17 марта 2016 г.
  • 18251 Слова

 СОДЕРЖАНИЕ Реферат ……………………………………………………………………….4Введение……………………………………………………………….……5Аналитический обзор литературы…………………………………………71. Характеристика объекта исследования……………………………..….151.1 Общие сведения ………………………………………………………..151.2 Характеристика природно- климатических условий……………..…181.

3 Характеристика социально- экономических условий ……….………212.Земельно-кадастровые работы в общей системе ведения государственного кадастра недвижимости………………………………. 272.1 Земельно-кадастровые работы, как информационная основа ведения государственного кадастра недвижимости ………………….…. 272.2 и технология земельно-кадастровых работ………….….292.

3 Порядок постановки на государственный кадастровый учёт объектов недвижимости……………………………………………………. 343.Технология постановки на государственный кадастровый учёт земельного участка под индивидуальной жилой застройкой в р.п. Саргатское Омской области……………………………………….…. 523.1 Оформление межевого плана…………………………………………..523.

2 Подготовка документов для постановки земельного участка под индивидуальной жилой застройкой на государственный кадастровый учёт………………………………………………………………………….. 633.3 Постановказемельного участка на государственный кадастровый учет…………………………………………………………………..……… 693.4 Экономическое обоснование выполненных работ и расчет земельного налога………………………………………………………… 804.

Экологическая безопасность ………………………….…….…………835. Безопасность жизнедеятельности………………………………..…..….90Заключение…………………………………………………………………97Список использованной литературы………………………………………99Приложения…………………………………………………………….…..103 РЕФЕРАТДипломный проект «Образование земельного участка под индивидуальной жилой застройкой с целью постановки на государственный кадастровый учет в р.п.

Саргатское Омской области» включает графическую и текстовую части.Текстовая часть представлена пояснительной запиской на 103 страницах, сопровождается 5 таблицами и 7 рисунками, а также приложениями к дипломному проекту.

Графическаячасть представлена: Схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории;Схемой образования земельного участка;Схемой постановки на государственный кадастровый учет.

В данном дипломном проекте дана характеристика объекта исследования, включающая в себя общие сведения о Саргатском муниципальном районе Омской области, характеристику природно-климатических условий территории, атакже кадастровую организацию территории рабочего поселка Саргатское. Исследованы теоретические основы ведения государственного кадастра недвижимости (ГКН).

Определено место земельно-кадастровых работ в системе ведения ГКН. Изложено содержание и технология осуществления государственного кадастрового учёта. Описан порядок образования земельного участка для оформления права собственности.Выполненаналитический обзор литературы по теме дипломного проекта, рассмотрены мероприятия по экологической безопасности проекта и безопасности жизнедеятельности.

ВВЕДЕНИЕ Экономическая реформа, проводимая в Российской Федерации, повлекла за собой коренную перестройку земельных отношений, создание рыночных механизмов регулирования и управления землепользованием, формирование новых управленческих структур.

В этих условияхнеобходима систематизированная информация о состоянии земель, включающая основные сведения об объекте земельных отношений и субъектах права на землю, то есть ведение кадастра недвижимости как системы информационного обеспечения при управлении и регулировании землепользования.

В условиях рыночной экономики каждый земельный участок должен получить свою юридическую значимость (определённость) какобъекта недвижимости. Полная и достоверная информация о земельных участках и прочно связанных с ними объектами недвижимости, включающая их правовые, количественные, качественные, оценочные и другие характеристики, должна обеспечить возможность принятия органами исполнительной власти обоснованных решений по развитию города, района, субъекта…

Читайте полный текст документа

Чтобы читать весь документ, зарегистрируйся.

{“thumb_default_size”:”160×220″,”thumb_ac_size”:”80×110″,”isPayOrJoin”:false,”essayUpload”:true,”site_id”:4,”autoComplete”:false,”isPremiumCountry”:false,”userCountryCode”:”KZ”,”logPixelPath”:”\/\/www.smhpix.com\/pixel.gif”,”tracking_url”:”\/\/www.smhpix.com\/pixel.

gif”,”cookies”:[],”essay”:{“essayId”:82698670,”categoryName”:null,”categoryParentId”:null,”currentPage”:1,”format”:”text”,”pageMeta”:{“text”:{“startPage”:1,”endPage”:50,”pageRange”:”1-50″,”totalPages”:74}},”access”:”free”,”title”:”ОБРАЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОД ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКОЙ С ЦЕЛЬЮ ПОСТАНОВКИ НА ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ В Р.

П. САРГАТСКОЕ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ”,”additionalIds”:[],”additional”:[],”loadedPages”:{“html”:[],”text”:[1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28,29,30,31,32,33,34,35,36,37,38,39,40,41,42,43,44,45,46,47,48,49,50]}},”user”:null,”canonicalUrl”:”https:\/\/www.skachatreferat.

ru\/referaty\/Образование-Земельного-Участка-Под-Индивидуальной-Жилой\/82698670.html”,”pagesPerLoad”:50,”userType”:”member_guest”,”ct”:0,”ndocs”:”400.000″,”pdocs”:””,”cc”:”10_PERCENT_1MO_AND_6MO”,”signUpUrl”:”\/join.php”,”joinUrl”:”\/join.

php”,”payPlanUrl”:null,”upgradeUrl”:”\/contribuir?newuser=1″,”freeTrialUrl”:null,”showModal”:null,”showModalUrl”:null,”joinFreeUrl”:”\/contribuir?newuser=1″,”siteId”:4,””:{“clientId”:””,”version”:”v2.9″,”language”:”ru_RU”},”analytics”:{“googleId”:”UA-18439311-1″}}

Источник: https://www.skachatreferat.ru/referaty/%D0%9E%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%97%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE-%D0%A3%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D0%B0-%D0%9F%D0%BE%D0%B4-%D0%98%D0%BD%D0%B4%D0%B8%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D1%83%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B9-%D0%96%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B9/82698670.html

Образование земельных участков: способы. Кадастровые работы

Диплом на тему образование земельного участка

Образование земельных участков происходит из неразграниченных земель или уже существующих участков. Порядок при этом различается, но требования к участкам остаются одинаковыми.

Земельным участком называют часть земной поверхности, имеющую определённые границы. Образование участка – это появление нового в качестве самостоятельного объекта. У этого процесса существует определённый порядок и правила.

Образование ЗУ из земель

Земельные участки образуются:

  1. Из неразграниченных государственных или муниципальных земель, то есть образуются впервые.
  2. Из уже существующих. При этом происходит объединение, разделение или перераспределение прежних участков. Существующие участки могут быть частными, государственными или муниципальными.
  3. Из земель лесного фонда, если они передаются в пользование.

Правила и особенности образования участков регулируются Земельным кодексом (статьями 11.2-11.7), а также федеральными законами № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года и № 221-ФЗ от 3 июля 2016 г. В некоторых случаях учитываются Градостроительный кодекс и другие федеральные законы.

При образовании участка он ставится на кадастровый учёт.

Он получает определённые характеристики:

Ими участок однозначно определяется и отличается от других. Эти характеристики также определяют, что можно и нельзя делать на нём, размер налога и т. д.

При любом способе образования должны соблюдаться некоторые правила:

  1. Участок не должен пересекать границы городов или других населённых пунктов.
  2. Виды использования, сервитуты и пр. не должны мешать пользованию домов и строений, расположенных на участках.
  3. Ограничения, наложенные на участки, не должны мешать использовать полученные в соответствии со ВРИ.
  4. Также расположение и форма участка не должны препятствовать размещению зданий, если видом использования это допускается.
  5. В каждом регионе существуют минимальные и максимальные допустимые размеры площади для каждой категории. Размеры участка должны находиться в этих пределах при любом способе образования.

Способы образования

Способ зависит от того, из каких земель образуется участок, уже разграниченных или нет. В последнем случае образуется новый участок. Обязательно проводятся кадастровые работы.

В зависимости от расположения и категории, учитывается проект планировки или развития окружающей территории.

Ещё один способ – это преобразование существующих участков. Выделяют такие виды:

  1. Объединение – несколько участков со смежными границами становятся одним. Прежние при этом перестают существовать.
  2. Разделение – участок делится на несколько меньших. Старый прекращает своё существование.
  3. Выдел – из участка в качестве самостоятельного выделяется его часть. Отличие от предыдущего вида в том, что прежний участок остаётся, но с изменёнными границами. Этот способ используется, как правило, если один из собственников хочет выделить свою долю, чтобы самостоятельно ей распоряжаться.
  4. Перераспределение – это комбинация объединения и разделения участков. Оно проводится между смежными, общая (внешняя) граница остаётся прежней. Также образуются новые участки.

Межевание (определение границ) нужно проводить только в том случае, если это не было сделано ранее. Или на вновь образуемых границах, как, к примеру, при разделе. Сервитуты, залог и другие обременения переходят на новые участки в тех же размерах и границах.

Объединяемые участки также должны относиться к одной категории. А виды использования могут не совпадать. У новых участков будут все разрешённые виды, которые были у старых.

Порядок образования

При образовании участка на землях, не состоящих на кадастровом учёте, можно выделить такие этапы:

  1. В некоторых случаях сначала происходит утверждение проекта развития или планировки территории, на которой затем образуются отдельные участки.
  2. Создание предварительной схемы расположения участка.
  3. Согласование с местной администрацией.
  4. Проведение кадастровых работ для определения точных границ участка в соответствии с этой схемой.
  5. Постановка участка на кадастровый учёт с присвоением индивидуального номера.

При перераспределении участков этапы будут другими:

  1. Составляется соглашение между собственниками о разделе, перераспределении и т. п.
  2. Проводится межевание.
  3. Составляется протокол образования.
  4. Постановка новых участков на кадастровый учёт.

Кадастровые работы

В ходе кадастровых работ, или межевания, проводится геодезическая съёмка местности. Затем в соответствии со схемой определяется положение на местности поворотных точек. В поворотных (или характерных) точках границы участка меняют своё направление.

То есть привязкой их к местности однозначно определяется расположение границ.

После этого создаётся проект межевания. При необходимости проводится согласование границ, например, с владельцами других участков. Протокол о согласовании включается в проект. Он понадобится при постановке на учёт.

При образовании участков из уже существующих оно происходит проще. Необходимо подать заявление в Росреестр и приложить к нему копии документов на участки и согласие остальных владельцев.

Протокол образования земельных участков

Протокол составляется при перераспределении участков. Он содержит информацию обо всех характеристиках как прежних участков, так и образуемых. Этим могут заняться сами собственники или нанятые ими специалисты.

Образование многоконтурного земельного участка

Многоконтурным земельным участком называется участок, состоящий из нескольких частей, или контуров. То есть фактически это несколько участков, находящихся на некотором расстоянии друг от друга, но рассматриваются и учитываются они как один.

Такие участки образуются, если нет возможности образования одноконтурного. Это может произойти:

  1. Если недостаточно места для выделения «стандартного» участка достаточной площади.
  2. Если необходимо выделить часть земель, к примеру, под опоры для ЛЭП или для других подобных нужд.

Правила и способы образования те же. Отдельно стоит упомянуть требование о том, чтобы участок не пересекал границы населённого пункта. Для многоконтурных это означает, что все их части должны находиться в пределах одного поселения. Но они могут относиться к разным кварталам.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/obrazovanie.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.