Для чего нужна приватизация земельного участка

Содержание

Приватизация земли в 2020 году: последние новости и порядок процедуры

Для чего нужна приватизация земельного участка

В 2020 году процесс оформления земли в частную собственность пока что не предполагает существенных изменений. Читайте в статье, как происходит приватизация земли в 2020 году пошагово, какие для этого требуются документы и обо всех нюансах, связанных с этим процессом.

Приватизация – это отчуждение имущества, принадлежащего РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям, в пользу физического лица или организации. Каждый человек имеет право единожды приватизировать недвижимый объект на безвозмездной основе.

Правовое регулирование

Приватизация земли – это процесс передачи недвижимого имущества, принадлежащего государству (муниципалитету), в частную собственность. Она дает право человеку распоряжаться наделом по своему усмотрению. После приватизации гражданин может дарить, сдавать в аренду, завещать участок.

До этого его права ограничены и все действия нужно согласовывать с администрацией. Процедура перевода государственной земли во владение граждан регулируется рядом нормативно-правовых актов. Термин «приватизация» используется в Земельном кодексе России (ЗК), введенным в действие еще в 2001 году ФЗ №136.

Например, встречается данное понятие в статьях, посвященных особо охраняемым природным территориям, сельскохозяйственным угодьям.

Осуществляется данная процедура на базе ФЗ №178 «О приватизации государственного и муниципального имущества», принятого 21 декабря 2001 года.

Дополнительно могут использоваться положения Федеральных законов №217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и №101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с действующим законодательством, приватизации подлежат те участки, которые находятся в пожизненном наследовании или получены в бессрочное пользование, являются дачными или садоводческими. В доме, возведенном на таком наделе, человек имеет право прописаться.

Когда началась и до какого года возможна приватизация земли в России?

Частная собственность на земельные участки появилась не так давно. Во времена советского союза понятия «приватизация» не существовало. Вся недвижимость принадлежала государству. Граждане имели право пользоваться наделами неограниченный срок. Но продавать землю было нельзя.

Возможность получить в личную собственность государственное недвижимое имущество у россиян появилась после распада СССР. В октябре 2001 года был введен в действие Земельный кодекс.

Этот нормативный акт был призван урегулировать земельные правоотношения. Именно в нем прописано право граждан на получение надела в частное владение.

Вопрос, до какого года можно приватизировать земельный участок, является актуальным для многих граждан.

Процесс бесплатного упрощенного перевода надела из государственной собственности в частную, в народе называется дачной амнистией.

Действие данной программы ограничено во времени. Уже несколько раз срок приватизации продлевался. Последний раз подобные изменения произошли в 2020 году. Тогда возможность оформления государственной земли в личную собственность была продлена до конца 2020 года. Вероятно, что приватизация земли будет снова пролонгирована.

Кто обладает исключительным правом?

В Земельном кодексе России приведены особенности предоставления государственного или муниципального надела в частное владение. В первом пункте статьи №39.20 данного нормативно-правового акта описано, кто имеет исключительное право на приватизацию участка.

Исключительное право есть у граждан, которые являются владельцами жилых или нежилых построек, расположенных на таком наделе. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют физические и юридические лица.

Согласно действующему законодательству, наделы, находящиеся в муниципальной или государственной собственности, не могут быть оформлены в частное владение, если сооружения, возведенные на них, размещаются на основании сервитута.

Исключительным правом на приватизацию обладают также лица, которые пользуются земельными участками бессрочно, на правах пожизненно наследуемой собственности. Но в этом случае не предусмотрена бесплатная передача земли в частное владение. Поэтому надел придется выкупать.

Обязательно ли приватизировать?

Право пользования неприватизированными землями у граждан сохраняется (п.п. 1, 2.2 ст. 3 ФЗ № 137), но без оформленного права собственности землепользователи не могут осуществить многие юридические действия со своими участками:

  • Продавать;
  • Дарить;
  • Завещать по наследству;
  • Сдавать в аренду;
  • Разделять и объединять.

Владелец неприватизированного участка может продавать только членство в дачном кооперативе, а не сам участок, что существенно снижает рыночную стоимость земли.

Завещать дачные земли потомкам могут только обладатели права пожизненного наследуемого владения. Неприватизированные участки, используемые по другим основаниям, после смерти землепользователей переходят в собственность властей как выморочное имущество вне зависимости от наличия наследников.

Сдача в аренду земли по официальному соглашению также требует наличия права собственности у арендодателя, владельцы неприватизированных земель при сдаче своих дач в аренду должны запрашивать официального разрешения властей на заключение таких соглашений.

Неприватизированные земли государство может изымать для нужд обороны или иных целей без выплаты компенсации гражданам, хозяйствующим на данных землях. После оформления права собственности владелец изъятого дачного участка получит от государства компенсацию, сопоставимую с рыночной стоимостью земли.

Приватизация дачных участков даёт их владельцам возможность полноценно пользоваться своими наделами и передавать их по наследству. Корректное заполнение заявления поможет избежать возможных отказов и осуществить приватизацию в короткие сроки бесплатно.

Важно учитывать, что с момента обретения права собственности, у дачников возникает также обязанность по ежегодной уплате земельного налога.

Приватизация каких предоставленных гражданам участков запрещена?

Не все государственные наделы можно приватизировать. В Земельном кодексе РФ приведен перечень участков, которые граждане не имеют права оформить в личную собственность.

К таким наделам принадлежат:

  • изъятые из оборота. Это территории, на которых расположены заповедники, парки. Входят в данный список также земли стратегического назначения, наделы, использующиеся для захоронения граждан и воинов. Изымаются из оборота участки, которые обладают особым значением для безопасности страны;
  • ограниченные в обороте. Это земли лесного, водного фонда, которые находятся под охраной. Также сюда относятся участки, используемые для нужд учреждений связи, транспортных организаций. Наделы, расположенные в границах закрытых административно-территориальных образований, также считаются ограниченными в обороте.

Действующим законодательством установлен ряд ситуаций, при которых землю, находящуюся в ограниченном обороте, разрешается приватизировать.

Мнение эксперта

Мария Локшина

Эксперт по семейному праву с 2010 года

Согласно ЗК РФ, наделы, занятые под объекты транспорта, энергетики, промышленности, могут быть оформлены в собственность граждан. Но на такой территории допустимо введение особого режима их эксплуатации. Это может привести к ограничению или запрещению ведения той или иной деятельности на участке.

Отказ в приватизации

Отказ в приватизации допустим к землям:

  • Заповедников.
  • Национальных парков.
  • Общественных территорий.
  • Изъятых из оборота.
  • Лесного хозяйства.
  • Водного баланса.
  • Расположенные в береговой зоне на расстоянии не менее 100 м.

Однако они могут быть переданы в аренду. Основание отказа закреплено действующим законодательством с перечнем из 25 позиций(ФЗ №171 от 23.06.2014 г.). Определим главные из них. Вероятность отказа гарантирована, если:

  • Обратился гражданин, не имеющий право это делать.
  • Он уже отдан другому претенденту на арендной основе.
  • Предоставлен организации, состоящей из группы лиц.
  • На территории находится незавершенное строение.
  • Имеются различные объекты недвижимости.
  • Произошло его изъятие из правового поля.
  • Он используется для нужд государства.
  • Располагается на территории приоритетной застройки.
  • Не совпадают границы межевания.
  • Выставлен на аукцион.
  • Фактическая площадь больше установленной.
  • Не предусмотрена категория.

При необоснованном отказе, вы вправе обратиться в суд. Физическому лицу необходимо подавать иск в районную судебную инстанцию, а юридическому в арбитражный.

(1 5,00 из 5)

Источник: https://KPPKDirection.ru/zhilaya-sobstvennost/privatizaciya-zhk.html

Как приватизировать земельный участок

Для чего нужна приватизация земельного участка

Приватизация земельных участков — это передача земли из государственной или муниципальной собственности в частные руки.

Российское законодательство предполагает, что участок, на котором расположено здание, принадлежащее гражданину, должен быть арендован или приватизирован. Не стоит путать приватизацию и приобретение в собственность — приватизация касается только участков, на которых вы уже проживаете долгое время.

В СССР земля была в собственности государства. Земля в частной собственности тогда вообще не предполагалась, а граждане пользовались своими земельными участками на правах бессрочной аренды. С распадом СССР россияне получили возможность сделать эти участки своей собственностью. Однако даже сейчас, спустя почти 30 лет, примерно пятая часть земельных участков не приватизирована.

С 2006 года приватизация земельного участка и дома, на нем стоящего, проходит отдельно. Если приватизирован только дом, владельца недвижимости могут оштрафовать.

Право на бесплатную приватизацию предоставляется только один раз. Второй и последующие случаи приватизации будут платными.

На бесплатную приватизацию земельного участка вы можете рассчитывать в следующих случаях:

Если вы — владелец дома или подсобного хозяйства, возведенного до введения в действие Земельного Кодекса в 2001 году. Эта категория охватывает все неприватизированные с советских времен участки, которыми сейчас пользуются люди.

Если вы — владелец участка, переданного вам для постройки дома в аренду или безвозмездное пользование. Участки на этих основаниях предоставляют многодетным семьям и военным.

Участок должен быть передан не более, чем на 6 лет и спустя 5 лет после передачи его в аренду его можно приватизировать.

При этом на участке кроме индивидуального жилого дома могут быть возведены любые вспомогательные строения, однако разведение домашних животных запрещено.

Если вы — владелец участка, переданного вам для ведения личного подсобного хозяйства в аренду или безвозмездное пользование. Участки на этих основаниях предоставляют многодетным семьям и военным.

Участок должен быть передан не более, чем на 6 лет и спустя 5 лет после передачи его в аренду его можно приватизировать.

На участке может быть возведен дом и строения для разведения домашних животных. Правила благоустройства поселения определяют, какое максимальное число животных должно быть на участке. Если это количество превышено, приватизация невозможна.

Платная приватизация возможна, если участок получен после 2001 года. Земли в рекреационных и промышленных зонах также не могут достаться бесплатно. Наконец, участок, полученный юридическим лицом также можно приватизировать только платно.

Какие участки нельзя приватизировать

Далеко не все земельные участки могут быть приватизированы. Согласно Земельному Кодексу, в частные руки нельзя передать изъятые из оборота земли.

Их нельзя купить, продать или обменять — они всегда числятся за государством.

Сюда относятся участки прибрежной полосы, государственные заповедники и парки, места массового захоронения, военные части, атомные электростанции и все пограничные сооружения.

Земли ограниченного оборота могут быть приватизированы, но только по особому разрешению или определенным субъектам. Это особо охраняемые территории водного и лесного фонда, участки в закрытых городах, земли, предоставленные для нужд транспортных компаний, космической промышленности или учреждений связи.

Какие документы нужны для приватизации

Полный пакет документов зависит от основания приватизации. Также различия в пакете документов будут зависеть от того, сформирован ли земельный участок. Точный список бумаг всегда лучше всего уточнять в уполномоченном органе администрации муниципального образования или территориальном управлении Росимущества.

Для приватизации нужны следующие документы:

  • Заявление установленного образца.
  • Документ, удостоверяющий личность заявителя. Обычно это паспорт, но принимается также загранпаспорт или удостоверение личности военнослужащего.
  • Документ, удостоверяющий полномочия представителя, если заявление подает не сам представитель.
  • Документ, удостоверяющий или устанавливающий право владения участком.
  • Схема расположения земельного участка, если этот земельный участок нужно еще только образовать, а проекта межевания территории нет. Проект межевания необходим для того, чтобы точно установить границы участка и получить разрешение на строительство.
  • Выписка из ЕГРН о земельном участке. (Не является обязательным документом. Власти сами могут ее сделать.)

В качестве документов, подтверждающих право владения участком, могут выступать любые документы, заключенные при оформлении земельных сделок — договоры купли-продажи, дарения или мены. Подойдет свидетельство о наследстве, бессрочном пользовании землей или праве на земельный участок. Последнее должно быть оформлено до 1998 года.

Также право владения участком смогут подтвердить решения государственных или муниципальных органов о передаче земли. Если речь идет об участке под личное подсобное хозяйство, то подойдут выписки из похозяйственной книги — учета таких хозяйств, которым занимается органы самоуправления населенного пункта.

Наконец, право владения участком подтвердят решения колхозов и совхозов о передаче участка в долевую собственность.

Собрали документы. Что делать дальше?

Дальше нужно предоставить документы вместе с заполненным заявлением о приватизации земельного участка.

В зависимости от типа приватизации, это может быть муниципальная администрация или территориальное управление Росимущества.

В территориальное управление Росимущества можно подать документы лично, через МФЦ, в электронной форме при наличии электронной подписи или отправить по почте. В муниципальную администрацию придется обращаться лично.

Решение о приватизации будет вынесено в течении 30 дней. Если схема расположения земельного участка подлежит согласованию с Рослесхозом или его местным отделением, то срок может быть увеличен до 45 дней. Ускорить процедуру невозможно.

Первая приватизация полностью бесплатна, за исключением проекта межевания земельного участка.

Стоит проект от 5000 рублей. Межеванием занимаются частные специалисты — кадастровые инженеры. Они занимаются вопросами определения границ земельного участка и подготовкой документов для постановки территории на государственный кадастровый учет.

Каждый такой специалист числится в Реестре кадастровых инженеров и, зная ФИО или номер аттестата, можно посмотреть его выполненные проекты.

Это особенно важно, учитывая, что кадастровые инженеры несут личную ответственность за ошибки в измерениях и документах.

  • С 2006 года приватизация дома и участка, на котором он стоит, раздельна. Администрация поселения может штрафовать за неприватизированный участок.
  • Если вы имеете право собственности на строение, стоящее на земельном участке, то можете провести приватизацию этого земельного участка.
  • Первая приватизация полностью бесплатна. Решение о приватизации предоставляют за 30 дней, в некоторых случаях — за 45.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5df1e0bfc05c7100ad5d3dd5/kak-privatizirovat-zemelnyi-uchastok-5dfb5e02027a1500b00105b4

Что нужно для приватизации земельного участка и дома

Для чего нужна приватизация земельного участка

Бесплатно получить земельный надел от государства граждане могут единожды в жизни. Что нужно для приватизации земельного участка, на каких основаниях происходит передача недвижимости, рассмотрим в статье.

Способы приватизации

Обрести статус владельца земли можно через ее покупку или приватизацию. N137 ФЗ, ЗК РФ устанавливает, что приватизации подлежит, как государственная, так и муниципальная земля.

Бесплатно получить земельный надел вправе следующие граждане:

  1. Оформившие договор с государством о бесплатном пользовании землей сроком на 6 лет и более. Закон им позволяет через 5 лет приобрести земельный участок в порядке приватизации.
  2. Семьи многодетного состава.
  3. Лицам, получившим участок в порядке бессрочного пользования (такой режим распространен в СНТ, где участки получали много лет назад).
  4. Арендаторам земельного надела, заключившим договор до 25.10.2001.

В других случаях земельный надел выкупается. Продавцом выступает муниципалитет, который реализует землю по кадастровой стоимости. Она рассчитывается, исходя из ставки земельного налога для определенной категории пользования землей.

Желающие приватизировать, могут не получить землю из-за отказа со стороны уполномоченных органов. Несогласие с приватизацией должен быть мотивированным. Оно выдается в форме письменного документа.

Право на приватизацию по бесплатному основанию может появиться по решению судебного органа. Это происходит в случае отказа администрации. Обжалование ее действий может происходить в течение 3 месяцев после выдачи мотивированного несогласия с приватизацией бесплатно.

Основания:

  1. Резервирование земельного участка, предназначенного для государственных нужд.
  2. Изъятие земельного надела из обращения.
  3. Запрет на приватизацию.
  4. Земельный участок находится на береговой линии водоема, пруда, относящихся к общему пользованию.

Во всех остальных случаях приватизировать землю возможно. Процедура состоит из этапов, каждый из которых последовательно меняет друг друга.

Приватизация: основные этапы

  1. Подготовка необходимых бумаг. В их перечень входят следующие акты:

Заявление от гражданина, в котором указывается его просьба предоставить участок земли на безвозмездной основе;

Заявление от гражданина о прекращении права аренды земельного участка (если он был выдан сроком на 6 лет, после этого человек может его приватизировать);

  • паспорт;
  • доверенность (если заявление подает лицо от доверителя);
  • нотариальное согласие супруга (и);
  • документ, который служит доказательством права пользования землей;
  • кадастровый паспорт.

Заявление на приватизацию заполняется собственноручно гражданином. В нем указывается следующая информация:

  1. Кому и куда адресуется заявление. Обычно это глава муниципального образования.
  2. Данные заявителя: фамилия, имя, отчество, контактные данные.
  3. Информация о том, на каком основании человек пользуется земельным наделом.
  4. Габариты приватизируемого участка земли.
  5. Цели дальнейшего использования надела.
  6. Точный адрес объекта недвижимого имущества.

Перечень документов разный, все зависит от категории заявителей. Если, например, бумаги подаются семьей многодетного состава, то необходим документ о наличии условий, по которым происходит процесс выделения земельного надела.

  1. Передача документов. Пакет бумаг проверяется. Справки должны быть без исправлений, опечатков, ошибок. Подача документов осуществляется через администрацию муниципалитета, либо Росимущество. Все зависит от того, в чьей собственности находится участок земли. Для того чтобы узнать это, необходимо заказать выписку из ЕГРП. Там указан собственник.

Документы могут проверяться в течение 30 дней. Принимаются они сотрудником уполномоченного органа по описи. Он дает расписку о том, что принял документы.

  1. Постановка земельного надела на кадастр. Этот этап может выполняться в отношении участков, как имеющих границы с уточненными данными, так и без таковых моментов. Но если заявитель решился уточнить габариты земельного надела, ему необходимо провести межевание. Это комплекс работ, связанных с вопросом уточнения границ. По факту формируется межевое дело.
  2. Решение уполномоченного органа. Если границы участка известны, он поставлен на учет, на руках есть кадастровый паспорт и выписка из ЕГРП, можно прийти в муниципалитет за решением о выделении участка земли в собственность.

Юридическим основанием получения земельного надела на бесплатной основе станет решение муниципалитета. Оно оформляется только в письменном виде.

  1. Регистрация в Росреестре. Этот орган занимается регистрацией перехода права собственности от предыдущего владельца к будущему. В Росреестр подается комплект документов:
  • основной документ заявителя – паспорт;
  • решение муниципалитета, выданное в письменной форме о предоставлении участка земли;
  • квиток об оплате государственного сбора (пошлины).

Если у регистрирующего органа отсутствуют претензии к документации, представленной заявителем, через 10 дней будет выдана обновленная выписка из ЕГРП, которая подтверждает окончательный итог регистрации.

После окончания регистрационной процедуры заявитель становится собственником земельного участка. С этого момента он обязан выплачивать налог на землю. Его размер – 0,3% от кадастровой стоимости земли.

Дачные и садовые участки

Если земельный надел относится к категории дачных и садовых, то срок приватизации не установлен. Если вид права установлен не был и нельзя это сделать, то в N137-ФЗ перечислены основания, на которых можно приватизировать эти наделы бесплатно до 2020 года. К основаниям относятся:

  • факт передачи земель объединению некоммерческого характера из фондов государственных и муниципальных земель;
  • отсутствие факта изъятия земельного участка из гражданского оборота;
  • отсутствие резервирования земель для государственных нужд.

Если участок был предоставлен гражданам по основаниям бессрочного пользования, то они должны представить документы, которые доказывают их право. Если никаких документов нет, то следует обратиться в специальный архив административного образования, в котором должны быть сведения, указывающие основание предоставления земли в садовом товариществе.

Лица, которые владеют землей на правах бессрочного пользования или пожизненно наследуемого владения, имеют исключительное право на приватизацию. Тем более, если они построили на земле дом, либо еще не закончили строительство.

Льготники

В ряде регионов существуют специальные программы, позволяющие бесплатно приватизировать земельный надел. Все зависит от количества свободных земельных наделов в регионе. И из льготников также формируется очередь. Обычно в эту категорию граждан входят инвалиды, участники ВОВ, награжденные высшими государственными наградами.

Кроме того, некоторым ЮЛ, которые осуществляют некоммерческую деятельность, могут быть предоставлены льготные условия приватизации земельного надела. Для этого ЮЛ должны пройти регистрационную процедуру в Минюсте.

Если на участке земли располагаются постройки, им принадлежащие, они их могут бесплатно приватизировать. Например, религиозные организации. Кроме того, коммерческим ЮЛ, занимающимся сельскохозяйственным бизнесом, разрешается приватизировать участки земли за 15% от их кадастровой стоимости.

Но при условии, что если с момента получения этих земель в собственность муниципальных властей, прошло менее 6 месяцев.

Зачем нужна приватизация

Приватизация преследует цель – оформление земельного надела в собственность. Правомочия владельца включают в себя три составляющих: пользование и распоряжение. И, собственно, владение. Без наличия этих прав человек не может проводить никаких сделок с землей, в частности:

  • ее сдавать;
  • завещать;
  • реализовывать;
  • дарить;
  • обменивать;
  • разделять на несколько участков;
  • объединять с соседними наделами;
  • возводить постройки.

Если земля не приватизирована, существует риск того, что ее изымут для нужд государства без предоставления землепользователю какой-либо компенсации. Бесспорно, что аналогичный риск присутствует и у владельца, но в этом случае государство ему компенсирует ему стоимость земельного участка.

Стоит понимать, что право собственности влечет за собой возникновении обязанностей у владельца. Гражданин или ЮЛ обязаны содержать и ухаживать за участком, платить налог на землю, а также ответственно относиться к самому факту владения землей. Арендаторы и землепользователи оплачивают только коммунальные услуги.

Расходы на приватизацию

Несмотря на то, что процедура бесплатная, придется понести некоторые расходы. Они связаны не с самой недвижимостью, а с услугами, которые оказываются государственными органами. Расценки следующие:

  1. Пошлина – 350 рублей для участков под ИЖМ и ЛПХ.
  2. Иные участки с ВРИ стоят 2000.
  3. Оформление кадастрового паспорта, а также процесс постановки на кадастровый учет стоит от 10000 и выше. Все зависит от региона, где располагается участок земли.
  4. Услуги нотариуса стоят от 200 рублей и выше.
  5. Другие затраты.

Источник: https://prozemlu.ru/chto-nuzhno-dlya-privatizatsii-zemelnogo-uchastka-i-doma/

Приватизация земельного участка

Для чего нужна приватизация земельного участка

Участок земли можно приобрести разными способами, например, купить, получить в порядке дарения или наследования. А еще его можно приватизировать!

Приватизация земельного участка – это процесс передачи государственных или муниципальных участков земли в собственность физических и юридических лиц на безвозмездной и возмездной основе. Иными словами, в результате приватизации гражданин становится собственником земельного участка.

Давайте разбираться по порядку!

1. Что такое приватизация земельного участка?

В большинстве случаев, термин «приватизация» применяется к земельным участкам, которыми гражданин пользуется в течение определенного времени, но при этом не является их собственником. Пользоваться земельным участком, не будучи его собственником, можно по договору аренды или пользования на безвозмездной основе.

Согласно закону приватизировать землю могут:

  • граждане, использующие участок на праве безвозмездного пользования более пяти лет;
  • многодетные семьи;
  • иные категории лиц, предусмотренные законодательством конкретного региона.

И вот представим, что Вы в какой-то момент времени задумались о том, не оформить ли используемую землю в собственность. Что дает приватизация земельного участка?

Приватизировав участок земли, Вы сможете:

  • распоряжаться ей, а именно: продать, подарить, обменять и т.д.;
  • использовать участок при оформлении кредита (в качестве залога);
  • быть уверенными, в том, что теперь данный участок – это Ваша частная собственность, которая защищена от притязаний третьих лиц на любом уровне.

Однако помните, что становясь собственником участка земли, у Вас возникают налоговые обязательства, которые заключаются в ежегодной уплате земельного налога. Поэтому перед принятием решения о приватизации земли внимательно взвесьте все аргументы в пользу и против такого решения. Всё-таки решились на приватизацию? Тогда читайте дальше и узнайте, как это можно сделать.

2. Документы для приватизации земельного участка

Существует несколько способов приватизации участков земли.

Способ 1. Приватизация на безвозмездной основе. Из названия следует, что этот способ предполагает бесплатное оформления земельного участка в собственность. Добавим, что ещё и по упрощенной схеме. Иными словами – это всем знакомая «дачная амнистия».

Безвозмездно, то есть бесплатно можно приватизировать земли:

  • на которых располагаются жилые здания, возведенные до вступления в силу нового Земельного кодекса (отметим, что приватизация земельного участка под домом встречается сегодня более часто по сравнению с другими случаями приватизации);
  • предоставленные в безвозмездное пользование для ИЖС или сельхозработ;
  • садово-дачных наделов.

Итак, каким условиям нужно соответствовать, и какие документы иметь на руках, чтобы воспользоваться этим способом?

Если надел получен Вами в пользование для ведения дачного, личного подсобного хозяйства (ЛПХ), огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства или ИЖС до 30 октября 2001 года, то для оформления на себя данного участка Вам необходимо предоставить в МФЦ или через портал « Госуслуги» всего лишь заявление на приватизацию земельного участка и любой из указанных ниже документов:

  • акт органа МСУ о предоставлении Вам земли;
  • свидетельство о праве на землю;
  • выписку из похозяйственной книги о наличии права на конкретный надел или другие документы, подтверждающие право пользования данным участком.

Если на этой земле располагается здание, приобретенное, например, по наследству, то зарегистрировать право собственности на данный участок земли можно предоставив в МФЦ или через «Госуслуги» заявление и документы для приватизации земельного участка, а именно:

  • документ, устанавливающий право на владение на здание (в зависимости от способа приобретения объекта, например, договор дарения);
  • документ, который подтверждает право на земельный участок любого предыдущего владельца, указанного здания, находящегося на таком земельном участке и оформленный до 30 октября 2001 года. 

Подробности по теме «дачной амнистии» можно получить на сайте, пройдя по ссылке. Напоминаем, что срок приватизации земельного участка в СНТ продлили до 1 марта 2022 года, поэтому те, кто еще этого не сделал, успейте бесплатно реализовать свое законное право до окончания этого срока.

Способ 2. Выкуп у государства. В этом случае земля приобретается у государства по цене, которая назначается исходя из его кадастровой стоимости.

Как правило, этот способ применяется при оформлении в собственность арендуемого земельного участка под объектом недвижимости. В этом случае начинать действовать надо через муниципальную администрацию.

Обратитесь туда с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка и уточните порядок действий и список необходимых документов.

Способ 3. Обращение в суд. В случае если администрация направила Вам отказ в приватизации земельного участка бесплатно, то данный вопрос можно решить в судебном порядке.

Остались вопросы? Оставляйте их в удобном формате на нашем сайте, и Вам обязательно поможет опытный земельный юрист из числа экспертов «Владей Легко»! В заключение, напоминаем, что проверить квартиру, земельный участок или дом, перед оформлением Вы всегда можете на нашем сайте. Для этого всего лишь необходимо оставить заявку на ПАСПОРТ ОБЪЕКТА. Благодарим за внимание. Хорошего дня!

Источник: https://vladeilegko.ru/situations/privatizatsiya-zemelnogo-uchastka/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.