Градостроительные решения это

Большая Энциклопедия Нефти и Газа

Градостроительные решения это

Cтраница 1

Градостроительные решения применительно Рє рассматриваемому РІРѕРїСЂРѕСЃСѓ связаны прежде всего СЃ выбором формы Рё компактности застройки, Р° также места расположения источника теплоснабжения. Повышение плотности жилой застройки РЅР° 10 % обеспечивает снижение суммарной тепло-потребности РЅР° 5 – 7 % РїРѕ сравнению СЃРѕ стандартной застройкой.  [1]

Такие градостроительные решения РїСЂРёРІРѕРґСЏС‚ Рє тому, что РІ каждую квартиру РёР·РІРЅРµ проникает очень интенсивный шум.  [2]

Оценка градостроительных решений РїРѕ коэффициентам относительной аварийности РїРѕ данным ДТП 1974 Рі. проведена кафедрой Городского строительства Р’Р�РЎР� для жилых районов Вильнюса.  [3]

Правильность градостроительного решения этого третьего принев-СЃРєРѕРіРѕ ансамбля последних лет кажется довольно сомнительной.  [4]

Рљ градостроительным решениям оптимизации Рё экономичности инженерной инфраструктуры относятся: рациональное взаимное размещение энергоисточников Рё энергопотребителей ( электричество, тепло, газ), уменьшающее расходы РЅР° транспортировку Рё снижающие материальные затраты РЅР° сооружение сетей; выбор Рё обоснование применения централизованных Рё децентрализованных систем инженерного оборудования; рациональная прокладка инженерных коммуникаций, обеспечивающая наряду СЃ высокоэффективной теплоизоляцией снижение теплопотерь Р·Р° счет сокращения протяженности коммуникаций. РљСЂРѕРјРµ того, резервом повышения энергоэффективности градостроительных решений является использование подземного пространства РІ городах.  [5]

Р’ проектах должен обеспечиваться высокий уровень архитектурных Рё градостроительных решений, должны закладываться улучшенные условия труда Рё быта работающих РЅР° предприятиях СЃ учетом последних достижений промышленной эстетики.  [6] Р’ проектах должен обеспечиваться высокий уровень архитектурных Рё градостроительных решений, должны закладываться улучшенные условия труда Рё быта работающих РЅР° предприятиях СЃ учетом последних достижений промышленной эстетики. Необходимо также совершенствовать планировку Рё повышать качество жилых РґРѕРјРѕРІ Рё объектов социально-бытового назначения, Р° также создавать лучшие условия для проведения культурно-массовой работы.  [7]

Энергоэкономический эффект, достигаемый только Р·Р° счет отмеченных градостроительных решений, оказывается существенным; РїСЂРё этом обеспечиваются дополнительные экономические Рё технологические преимущества, например, РЅР° 2 – 3 % снижается материалоемкость, Р° также повышается надежность системы энергообеспечения Р·Р° счет сокращения ее общей протяженности.  [8]

Создание разных типов жилых РґРѕРјРѕРІ СЃ высоким качеством объемно-пространственных, архитектурно-планировочных Рё градостроительных решений должно быть достигнуто РїСЂРё условии сведения РґРѕ разумного РјРёРЅРёРјСѓРјР° индустриальных изделий.  [9]

Р’ решениях XXVII съезда РљРџРЎРЎ отмечается, что необходимо улучшить качество архитектурных Рё градостроительных решений.  [10]

РќР° РѕСЃРЅРѕРІРµ новейших достижений отечественного Рё зарубежного градостроительства, архитектурной науки, практики СЏ СЃ использованием средств автоматизации проектирования разрабатывает градостроительные решения Рё архитектурно-строительную часть проектов. Принимает участие РІ подготовке главным специалистом отдела ( архитектуржмшанировочной мастерской) заданий РЅР° разработку градостроительных Рё архитектурных решений. Увязывает принятые архитектурные решения СЃ проектными решениями РґСЂСѓРіРёС… разделов ( частей) проекта. Обеспечивает соответствие разрабатываемых градостроительных Рё архитектурных решений действующим нормативам. Осуществляет авторский надзор Р·Р° строительством проектируемых объектов РїРѕ вопросам, входящим РІ его компетенцию. Участвует РІ анализе Рё обобщении опыта разработки Рё реализации РІ строительстве архитектурно-градосгроительяых решений. Подготавливает отзывы РЅР° рационализаторские предложения Рё изобретения, проекты нормативных материалов РїРѕ проектированию Рё строительству РІ части решения РІ РЅРёС… архитектурных РІРѕРїСЂРѕСЃРѕРІ. Принимает участие РІ работе семинаров Рё конференций. Непрерывно повышает СЃРІРѕСЋ квалификацию.  [11]

Пригодность Р·РѕРЅС‹ БАМа СЃ горным рельефом для размещения жилой застройки определяется СЂСЏРґРѕРј факторов ( уклоны, обеспечивающие сток холодного РІРѕР·РґСѓС…Р°; радиационный нагрев земной поверхности; необходимость повышения энергетических затрат РїСЂРё пешеходных передвижениях Рё РґСЂ.), требующих специальных градостроительных решений.  [12]

Р’ Основных направлениях экономического Рё социального развития РЎРЎРЎР  РЅР° 1986 – 1990 РіРѕРґС‹ Рё РЅР° период РґРѕ 2000 РіРѕРґР° подчеркивается необходимость продолжать совершенствование проектно-сметного дела; предусматривать РІ проектах широкое применение прогрессивных научно-технических достижений, ресурсо-Рё энергосберегающих технологий Рё оборудования, экономичных объемно-планировочных решений, конструкций, материалов; улучшать качество архитектурных Рё градостроительных решений.  [13]

Р’ числе основных задач, поставленных Продовольственной программой РЎРЎРЎР  Рё закрепленных РІ Основных направлениях экономического Рё социального развития РЎРЎРЎР  РЅР° 1986 – 1990 РіРѕРґС‹ Рё РЅР° период РґРѕ 2000 РіРѕРґР°, намечено осуществить меры РїРѕ увеличению строительства жилья РІ сельской местности, создать необходимые условия для закрепления РЅР° селе молодежи Рё квалифицированных кадров, Р° также улучшить качество архитектурных Рё градостроительных решений.  [14] Р�так, можно констатировать, что повышается уровень мастерства архитекторов столицы, Рё, что важно подчеркнуть, РЅРµ только РІ проектировании уникальных зданий, РЅРѕ Рё РІ массовом строительстве. Появляются свежие Рё оригинальные градостроительные решения. Лучше используется рельеф, широко осуществляется благоустройство Рё озеленение.  [15]

Страницы:      1    2

Источник: https://www.ngpedia.ru/id401602p1.html

Градостроительные решения

Градостроительные решения это

Разработка проектов планировки застройки территорий производится с учетом возможности реализации следующих градостроительных мероприятий по энергосбережению:

1. Повышение компактности городских территорий, ограничения дальнейшего расширения границ городов с целью более рационального использования городских магистральных теплопроводов и других энергетических систем.

2. Соответствующие рельефу местности и климатическим условиям взаиморасположения зданий и сооружений в застройке.

Сюда можно отнести ликвидацию сквозных ветрообразующих пространств при разработке проектов жилых кварталов и организацию замкнутых дворовых и внутриквартальных территорий.

В частности, уменьшение скорости ветра в застройке планировочными средствами в 2 раза позволяет в 2–3 раза сократить долю потерь тепла зданиями за счет снижения в них инфильтрации;

3. Рациональное зонирование застройки по этажности, что способствует снижению обдуваемости здания и тепловых потерь через его ограждающие конструкции. Скорость ветра возрастает с высотой и значительное количество теплоты под воздействием этого фактора теряют многоэтажные здания.

В частности, с увеличением этажности дома удельный вес потерь через стены и окна увеличивается и достигает соответственно 50 и 35 %. По этой причине в любом, даже нормально отапливаемом доме, имеется и растет разброс температур в квартирах. При средней температуре в квартире 21°С разброс значений температур в других может находиться в пределах 14–25°С.

Различие в температурах между хорошо отапливаемыми и плохо отапливаемыми квартирами в среднем составляет 5–7°С.

4. Использование естественной теплоты подземного пространства и развитие подземной урбанизации. Основная цель строительства заглубленных зданий – использование энергии земли.

Земля, как теплоизоляционный материал, позволяет укрыть здание со всех сторон для защиты его от холода, ветра, нежелательной инфильтрации осадков и препятствует потерям тепла.

Кроме того, в жаркое время года, избегая попадания солнечных лучей, можно избежать перегрева здания.

Архитектурно-планировочные решения

Архитектурно-планировочные решения предусматривают объемно-планировочные и объемно-пространственные решения, направленные на снижение тепловых потерь в процессе эксплуатации здания. Это – рациональная ориентация здания по сторонам света, выбор оптимальных его размеров, формы и планировочной структуры, которые обеспечивают минимизацию потерь тепла через наружную оболочку здания.

1. Рациональная ориентация по сторонам горизонта. Она позволяет уменьшить неблагоприятное влияние климатических факторов на микроклимат здания.

В частности, в целях использования теплоты солнечной радиации для обогрева зданий зимой и избегания их перегрева летом предпочтительна ориентация зданий на юге – широтная, на севере – меридиональная.

Переход от одной ориентации к другой приходится на широту, где продолжительность отопительного периода составляет около 200 суток.

2. Выбор оптимальных размеров и формы здания путем строительства ширококорпусных жилых и общественных зданий.

Критерием энергоэффективности формы здания является показатель компактности, представляющий отношение площади наружной оболочки здания к его объему. Его значения, согласноСП 50.13330.

2012 «Тепловая защита зданий», для жилых зданий в зависимости от их этажности (1–18 этажей и выше) находятся в диапазоне от 1,1 до 0,25.

Показатели компактности различных зданий показывают, что наиболее компактно здание в форме сферы, немного хуже – кубической формы или в форме широкого параллелепипеда. Они обладают низкой материалоемкостью и наименьшими потерями тепла.

Неблагоприятной формой являются здания узкие, длинные или в виде высокой башни, для них свойственна наибольшая энергоемкость. В случае ширококорпусных зданий сокращаются удельные затраты на их строительство, тепловые потери через ограждающие конструкции и уменьшается кратность нерегулируемого воздухообмена.

В широких зданиях расширяются также возможности планировочных решений и дизайна квартир.

Оптимизировать форму здания можно, используя принцип блокирования простых в плане зданий в более сложные путем формирования одного объекта из нескольких блоков.

Блокирование позволяет добиться уменьшения теплопотребления зданием вследствие снижения площади наружных ограждающих конструкций до 50 %, материалоемкости строительства – на 8–10 %, площади застраиваемой территории – на 30–40 %, сокращения длины коммуникаций, подъездных путей и т.д. В практике проектирования блокирование зданий возможно как по горизонтали, так и по вертикали.

Формирование более сложных зданий из простых объектов как по горизонтали в несколько рядов, так и по вертикали (увеличение этажей) приводит к снижению площади наружных ограждений и уменьшению расхода энергии на эксплуатацию.

Инженерные решения

Инженерные решения по проектированию микроклимата в здании позволяют сберегать энергию путём совершенствования традиционных систем энергоснабжения, вентиляции и кондиционирования.

Отнести к ресурсосберегающим действиям непосредственно в строительстве их следует с оговоркой, так как они, хотя и реализуются в процессе СМР, все же остаются факторами «отложенного» энергосбережения, как и современные ограждающие конструкции. Среди них можно отметить:

– сведение до проектного минимума тепловых потерь в инженерных системах (тепловые сети и внутридомовые трубопроводы и запорная арматура) централизованного теплоснабжения;

– оснащение современными системами вентиляции с рекуперацией;

– оснащение насосных станций современным ресурсосберегающим (экономия электрической энергии и горячей и холодной воды) оборудованием;

– расширение применения квартирных и домовых автономных систем отопления и горячего водоснабжения;

– установка в зданиях современных индивидуальных тепловых пунктов с использованием пластинчатых теплообменников;

– установка терморегулирующей аппаратуры для систем обогрева зданий;

– оснащение подъездов жилых домов современными системами освещения с программным управлением.

Энергосбережение от реализации их в ЖКХ может составить 20–30 %.

Вентиляция

В большинстве жилых и общественных зданий предусмотрены системы вентиляции с естественной циркуляцией воздуха, при которых движение воздуха происходит за счет естественной тяги, возникающей в результате разницы давлений и температур. При этом наружный воздух поступает через открытые форточки жилых комнат и удаляется через вытяжные решетки, установленные в кухнях, ванных комнатах и туалетах.

Преимущество систем с естественной тягой в том, что они дешевы, не создают шума и не требуют затрат на свою эксплуатацию. Однако надо иметь в виду, что вытяжные системы рассчитаны на выполнение своих функций в полном объеме только, когда включена отопительная система здания. А в теплое время года воздухообмен помещений может быть обеспечен только при открывании окон или наличии ветра на улице.

К недостаткам естественной вентиляции следует отнести и то, что она плохо согласуется с современными требованиями энергосбережения. Известно, что с вентиляционным воздухом из помещения уходит от 30 до 75 % тепла.

Энергосбережение будет наиболее эффективным при применении механической вытяжной вентиляции с естественным притоком воздуха или механической приточно-вытяжной вентиляции.

Вытяжные системы могут быть центральными с общим вытяжным вентилятором или с индивидуальными вентиляторами у каждой вентиляционной решетки.

Оборудование жилых и общественных зданий механическими приточными системами вентиляции происходит значительно реже, чем механическими вытяжными, так как это существенно удорожает проект за счет стоимости самой системы. Преимуществом механических приточных систем является гарантированная подача расчетного расхода приточного воздуха в каждую квартиру и возможность его фильтрации.

Дополнительным фактором экономии энергии с помощью механической вентиляции может быть нагрев приточного воздуха с помощью вытяжного канала теплопередачи (рекуперация). Рекуператоры состоят из рекуперативных пластинчатых теплообменников, в которых происходит передача теплоты между разделенными металлическими пластинами потоками воздуха с различной температурой.

Вытяжной воздух проходит через каждый второй канал теплообменника и нагревает его пластины. Приточный воздух проходит через остальные каналы и нагревается при контакте с нагретыми вытяжным воздухом стенками каналов.

Степень эффективности рекуператоров в зависимости от их принципа действия колеблется в широком диапазоне – от 40 до 85 %, и они вносят существенный вклад в энергосбережение в эксплуатируемых зданиях.

Дата добавления: 2017-06-02; просмотров: 757; ЗАКАЗАТЬ НАПИСАНИЕ РАБОТЫ

ПОСМОТРЕТЬ ЁЩЕ:

Источник: https://helpiks.org/9-20476.html

Разработка, состав, согласование АГР архитектурно-градостроительного решения (АГР) в Москве

Градостроительные решения это

Архитектурно-градостроительное решение — часть проектного пакета документов объекта капитального строительства, содержит описание и обоснование архитектурных решений, с учетом требований к конструктивным особенностям, санитарно-гигиеническим, экологическим и инженерно-техническим характеристикам.

Важным аспектом является соответствие внешнего облика здания архитектурному коду района города. При разработке необходимо гармонично вписать проектируемое здание в композицию архитектурно-художественного облика города, сохранить культурное наследие и поспособствовать формированию гармоничной, комфортной и благоустроенной городской среды.

Мы учитываем актуальные требования, применяемые к проектам архитектурно-градостроительных решений, владеем данными о согласованных ранее проектах, особенностях и утвержденных градостроительных концепциях по улицам и округам города и поэтому, на основании существующей информации мы разрабатываем решение, которое успешно проходит согласование в Регламентной комиссии Архитектурного совета г. Москвы. Комиссия, которая рассматривает разработанный проект состоит из представителей Москомнаследия, Москомархитектуры, главного архитектора г.Москвы.  Для успешного прохождения мы предусмотрительно разрабатываем проект по регламенту положения об утверждении архитектурно-градостроительных решений объектов капитального строительства в г. Москва,  в актуальных на момент разработки проекта редакциях. 

При обращении к нам с уже готовым проектом, который не получается согласовать, мы дорабатываем ваш проект в соответствии с требованиями, с учетом утверждённых архитектурно-художественных концепций внешнего облика улиц, магистралей и территорий г. Москвы, и территориальном планировании города, что позволяет нам действительно быстро получать положительное решение по АГР.

Архитектурно-градостроительные решения имеют различный порядок рассмотрения комиссией, в зависимости от принадлежности к объектам городского или окружного значения.

К объектам городского значения относят объекты, обладающие одним или несколькими из следующих признаков :

  • расположенные Центральном округе г.Москвы
  • расположенные в границах территории объекта культурного наследия
  • расположенные на магистральных улицах общегородского значения (в том числе МКАД и вылетные магистрали
  • высотой свыше 10 этажей
  • площадью более 20 000 кв. м
  • особо опасные, уникальные, технически сложные объекты капитального строительства
  • объекты, строительство которых осуществляется за счет средств бюджета г.Москвы.

К объектам окружного значения, относятся все остальные объекты, не обладающие перечисленными признаками.
Рассмотрение заявления на получение АГР имеет несколько особенностей, в зависимости от обладания вышеуказанными признаками :

  • объекты, расположенные на территории объектов культурного наследия подлежат рассмотрению Департаментом культурного наследия г.Москвы. 
  • по объектам окружного значения решение принимается в течение 10 дней 
  • 25 дней уходит на принятие решения по объекту городского значения.

Для получения заключения комиссии Архитектурного совета г.Москвы необходим следующий пакет документов :

  • удостоверение личности заявителя
  • доверенность на вашего представителя при необходимости
  • заявление на предоставление государственной услуги
  • выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП
  • градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
  • правоустанавливающие документы на земельный участок, а так же здания и сооружения, на нём расположенные
  • документация по АГР

Также может потребоваться заключение департамента культурного наследия г. Москвы, в случае, если ваш объект находится в границах территорий объектов культурного наследия и природоохранных зон.  

Решение по АГР не требуется в следующих случаях :

  • реставрация объектов культурного наследия
  • строительство объекта индивидуального жилищного строительства
  • линейных объектов, за исключением эстакад и путепроводов.

Материалы для альбома АГР подаются в формате PDF, с разрешением не менее 300 пикселей на дюйм, должны быть подписаны электронной подписью и содержать в себе однослойные изображения. Архитектурно-градостроительное решение объекта капитального строительства содержит в себе следующие элементы :

  • ситуационный план (масштаб 1:2000) включает в себя следующие данные : – ориентация по сторонам света (направление на север) – трассировка и наименование элементов улично-дорожной сети – границы земельного участка , соответствующие актуальному на момент разработки градостроительному плану земельного участка (ГПЗУ), обозначается синим цветом – объект строительства, обозначается красным цветом – объект реконструкции, обозначается синим цветом – сносимые здания (жёлтый цвет) – опорная застройка (серый)
  • схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ), совмещенная с транспортной схемой организации территории (масштаб 1:500) – ориентация по сторонам света (направление на север) – трассировка и наименование элементов улично-дорожной сети – границы земельного участка , соответствующие актуальному на момент разработки градостроительному плану земельного участка (ГПЗУ), обозначается синим цветом – объект строительства, обозначается красным цветом – объект реконструкции, обозначается синим цветом – сносимые здания (жёлтый цвет) – опорная застройка (серый) – машиноместа – направление движения автотранспорта
  • схема развёрток фасадов, по основным улицам, с фотофиксацией существующего положения и визуализацией предпроектного решения : фотомонтажа и перспективы, не менее двух различных ракурсов
  • схемы фасадов (1:200), с размещением информационных конструкций, навесного оборудования и фрагментом фасада (1:20)   с обозначением фасадных конструкций и применяемых отделочных материалов – наименование и характеристики применяемых отделочных материалов – колористическое решение объекта с указанием номера цвета согласно мировым международным палитрам (например, системе обозначения цвета NCS, natural color system или Московской цветовой палитре) – обозначение мест для размещения информационных конструкций – схема расположения кондиционеров – относительные и абсолютные высотные отметки объекта (уровень проектного нуля, уровень земли, верхняя отметка) – характерные фрагменты фасада (1:20) с указанием вертикального и горизонтального сечения фасадов  – колористическое решения элементов фасада, включая цвет оконных конструкций, с указанием номера цвета в Московской палитре или в иной международной цветовой палитре – архитектурные и конструктивные места для размещения кондиционеров – 3D перспективы выполняются ко всем представленным вариантам архитектурного и колористического решения фасадов.
  • схемы планов первого этажа, подземных уровней, и уникальных этажей, не повторяющих схему первого этажа (1:200) – схемы выполняются с указанием общей площади этажа, с экспликациями (с информацией о функциональном назначении помещений) и указанием общей площади этажа, а также суммы показателей площади помещений этажа из экспликации – указываются относительные и абсолютные высотные отметки объекта (уровень проектного нуля, уровень земли, верхняя отметка, отметки уровней и прочих элементов здания, сооружения, в том числе и технических надстроек)
  • пояснительная записка – данные о полученных заключениях относительно рассмотрения материалов архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства (по инициативе заявителя) – номер градостроительного плана земельного участка (или реквизиты проекта планировки территории линейного объекта – характеристику архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства, сведения о применяемых материалах, расчет необходимого количества машиномест – ТЭПы : технико-экономические показатели объекта, если строений несколько, необходимо указать показатели на весь объект в целом и на каждое строение в отдельности :    • площадь участка (кв.м)    • площадь застройки (кв.м)    • общая площадь здания (кв.м)    • наземная площадь здания (кв.м)    • подземная площадь здания (кв.м)    • площадь жилого здания (кв.м)    • количество этажей подземных, надземных, в том числе технических    • количество машиномест    • количество наземных гостевых стоянок – в зависимости от типа объекта, пояснительная записка должна содержать в себе следующие параметры объекта капитального строительства :     • количество офисов, гостиничных номеров, квартир (и т.п., в зависимости от типа здания)    • плотность застройки (коэффициент плотности застройки)    • суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен (кв.м)    • расчетная наземная площадь (кв.м)   • процентной соотношение функций либо показателей площади объекта с учетом функционального назначения помещения (%)

Стоимость и сроки разработки АГР зависят от общей площади здания, участка строительства, предназначения объекта и района месторасположения земельного участка.

Стоимость за разработку и согласование полного пакета документов для получения успешного заключения Архитектурной комиссии составляет от 50 000 рублей, зависит от объема работ, сложности вашего объекта, территориальной принадлежности, так как по части центральных улиц, например, разработаны абсолютно четкие регламенты, и рассмотрение такого объекта комиссия проводит в полном составе, что, конечно же, сказывается на сложности разработки. Мы готовы провести градостроительный аудит документации по вашему объекту бесплатно, на предмет наличия грубых несоответствий и недоработок в архитектурном решении вашего объекта.

Согласованием проектной документации по АГР у нас занимается отдельная команда, в которой каждый подраздел проекта приходится на отдельного специалиста, благодаря узкой специализации сотрудников мы получаем качественный результат, соблюдение сроков и эффективное управление процессом согласования.

Для успешного согласования АГР необходимо еще на этапе формирования концепции закладывать требования, предъявляемые к объектам данного типа в облик, планировки и конструкции вашего объекта.

Важно учитывать, что на данном этапе закладываются основные характеристики здания и в случае если технико-экономические показатели, планировки, фасады или иные характеристики, указанные в АГР будут иметь даже незначительное отличие от фактического здания или проектной документации необходимо будет разработать и согласовать новый альбом АГР.

Во избежание таких недоразумений мы рассчитываем все показатели с привлечением ведущих специалистов по проектированию, у нас в компании даже на этапе разработки АГР привлекаются главный инженер проекта, главный архитектор проекта, ведущий технолог, специалист по разработке строительного плана организации земельного участка (спозу).
Квалифицированный специалист это гарантия согласования и качественно разработанного альбома, однако любой высококлассный мастер своего дела является высокооплачиваемым. Для понимания, работа над проектом ведется как минимум месяц, а заработная плата составляет от 120 000 рублей. Если вам называют заниженные цены на разработку АГР, то, скорее всего или в разработке обойдутся без привлечения выше обозначенных ключевых фигур, либо обратятся к услугам фрилансеров, которые разработают на удаленной основе проект соответствующего качества. Да, в краткосрочной перспективе вы получите выгоду, разработав проект по цене возможно даже в разы меньшей. Вся “прелесть” выяснится на этапе согласования, разработки проектной документации. 

Бывает, что АГР разрабатывают до проведения изысканий и выясняется, что ситуационный план не соответствует допустимым параметрам строительства на участке. То есть придется делать по новой, согласовывать по новой, проходить полный цикл. Это потеря времени и денег.

Мы готовы разработать для вас АГР по цене в 0 рублей, закрепив эту стоимость в договоре и действительно не беря ни рубля за формирование альбома, при условии разработки раздела АР, архитектурные решения.

Объясним, для разработки альбома АР мы совершаем те же самые действия, что и для АГР, однако стоимость АГР по рынку ниже, так как многие не проводят полноценной работы с ведущими специалистами, что и приводит к проблемам с согласованием.

Мы же, проектируем в BIM и в обоих случаях создаем полноценную модель вашего здания. Выпустить АГР с данной модели это недельное дело, при условии, что все данные собраны. В таком случае у вас есть защита от проблем с согласованием или несоответствием проектной документации альбома АГР.

И альбом и проект будут сделаны из одной модели, что гарантирует вам 100% соответствие проекта и АГР и гладкое согласование и прохождение экспертиз, так как полноценное обследование и BIM проектирование с привлечением ведущих специалистов обеспечивают соответствие градостроительным нормам и правилам с технической, эстетической и экономических позиций. 

Мы разработаем для вас АГР бесплатно при условии разработки раздела АР.

Возможна разработка и оплата отдельно от раздела АР.

Вы можете оставить заявку на разработку по номеру 8 495 978 58 90

Или в форме ниже. Укажите контакты для связи с вами.

Источник: https://www.genpm.ru/ird-soglasovanie-tu/utverzhdenie-arhitekturno-gradostroitelnogo-resheniya/

АГР/АГО (Архитектурно-градостроительные решения/облика) – для Москвы и Московской области

Градостроительные решения это

ПРОЕКТ.РУ оказывают услуги технического заказчика и осуществляют все виды градостроительных и технических согласований на территории Москвы и Московской области.

Основные потребители наших услуг:

Консалтинговые, Девелоперские, Генподрядные компании

Владельцы земельных участков / объектов недвижимости

Для консалтинговых компаний:

Изучение градостроительного потенциала земельного участка и возможностей его перспективного развития

Изучение существующих и планируемых обременений и ограничений

Проверка на соответствие данных ЕГРН и БТИ

Выявление реестровых и технических ошибок

Подготовка плана работ по устранению правонарушений

Для владельцев земельных участков / объектов недвижимости:

Оформление договора аренды, внесение изменений в действующий договор аренды.

Изменение цели предоставления и вида разрешенного использования земельного участка.

Внесение изменений в ПЗЗ.

Получение компенсации в связи с принятым решением об изъятии земельного участка или его части.

Проведение работ по сохранению объектов самовольного строительства.

Оформление площадей, возникших при проведении работ по капитальному ремонту, переоборудованию или перепланировке ОКС.

Присвоение/аннулирование адресного ориентира вновь созданному объекту недвижимости.

Получение разрешение на реконструкцию.

Внесение изменений в кадастровый учет при изменении фактической площади ОКС в габаритах наружных стен в результате реконструкции/перепланировки.

Подготовка плана работ по устранению правонарушений.

Для владельцев земельных участков / объектов недвижимости работа с сетями:

Согласование подключения объекта капитального строения к инженерным сетям с ресурсоснабжающими организациями: МОЭСК, МОЭК, Мосводоканал, Мосводосток, Газпром Газораспределение.

Получение технических условий для подключения нового объекта капитального строительства к инженерным сетям.

Получение технических условий при реконструкции объекта капитального строительства.

Увеличение объема максимальной мощности действующего объекта капитального строительства.

Изменение схемы подключения объекта капитального строительства.

Получение другой категории надежности электроснабжения.

Смена точки подключения объекта.

Установка границы эксплуатационной ответственности застройщика и эксплуатирующих организаций.

Вынос сетей из пятна застройки.

Согласование оптимальной точки присоединения к инженерным сетям.

Оптимизация расходов на подключение.

Для девелоперских компаний:

Комплексное развитие и проект планировки территории:

Решение уполномоченного органа о разработке проекта планировки территории

Согласование проекта планировки со всеми заинтересованными лицами

Проведение публичных слушаний

Утверждение проекта планировки территории

Разработка или корректировка проекта межевания территории:

Выпуск распорядительного акта Департамента городского имущества – О разработке проекта межевания квартала

Подготовка и согласование проекта межевания квартала (УГР МКА, Управа, ДГИ)

Проведение публичных слушаний

Выпуск распорядительных документов об утверждении проекта межевания квартала

Кадастровые работы:

Выпуск распорядительного акта ДГИ (выдел, раздел, образование, перераспределение земельных участков)

Уточнение границ земельного участка

Постановка земельного участка на кадастровый учет

Постановка зданий и сооружений на кадастровый учет с дальнейшей регистрацией

Внесение изменений в сведения ЕГРН

Исправление реестровых и технических ошибок

Для генподрядных компаний:

Разработка концепции

Согласование АГР

Получение ГПЗУ

Корректировка и согласование транспортной схемы

Получение и оптимизация технических условий

Сокращение/снятия санитарно-защитных зон

Получение заключения гос. экспертизы

Получение разрешения на строительство

Получение заключения о соответствии (ЗОС)

Ввод объектов эксплуатацию

Сопровождение обмеров и технической инвентаризации

Постановка объекта на кадастровый учет

Источник: https://www.npoekt.ru/flash/AGR.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.