Инженерная организация это

Что такое инжиниринг

Инженерная организация это

В современном бизнесе инжинирингом считается комплекс предоставляемых инженерных, технических и консультационных услуг по разработке и подготовке процесса строительства и промышленного производства, по обеспечению нормального функционирования строительства объектов, производства и реализации товаров и услуг. Услуги инжиниринга предоставляют как профессиональные инжиниринговые фирмы, так и строительные и производственные компании.

Возникновение понятия

Понятие инжиниринга возникло в Англии во второй половине XIX века. В то время Британия была самой передовой в научном и техническом плане страной и услуги инженеров были чрезвычайно востребованы.

Спрос родил предложение: инженеры поодиночке, а затем и объединениями стали продавать свои услуги производственникам для возведения новых фабрик и заводов, а также для технической модернизации уже имеющихся.

В то время термин инжиниринга означал предоставление услуг по строительству, переоснащению и эксплуатации промышленных объектов и инфраструктуры.

Новый толчок развитию инжиниринга дали высокие темпы строительства, которые велись в европейских странах после завершения Второй мировой войны.

Необходимость восстановления и строительства новых крупных объектов в европейских странах, а затем и в развивающихся странах привела к спросу на инжиниринговые услуги по реализации крупных объектов под ключ.

Частенько заказчикам требовалась не только помощь в строительстве, но и в эксплуатации, в обучении своих специалистов. Именно поэтому спектр инжиниринговых услуг существенно расширился и дополнился, а рынок таких услуг разделился на внутренний и мировой, профильный и непрофильный.

Ближе к 80-м годам XX века появилась потребность в систематизации и унификации инжиниринговых услуг, в том числе и на мировом уровне. Удовлетворяя эту потребность, с этим Европейская экономическая комиссия при ООН разработала различные нормативные документы, касающиеся инжиниринговых услуг.

Современный инжиниринг

В наше время термины «инжиниринг» и «управление проектами» тесно связаны на теоретическом и на практическом уровне. Под инжинирингом чаще понимают тот же менеджмент, но с глубоким уклоном в предметную область. По направлениям деятельность инжиниринг может быть финансовый, строительный, промышленный и прочие. По характеру деятельности инжиниринг подразделяется на следующие подгруппы:

  • предпроектный инжиниринг изучает потенциальный рынок, проводит исследования по техническому и экономическому обоснованию создания производства, ведет инженерные изыскания, разрабатывает планы развития городов и региональных центров, транспортной и иной инфраструктуры, консультирует и ведет надзорную деятельность над перечисленными работами;
  • проектный инжиниринг разрабатывает архитектурные и генеральные планы, оценивают стоимость проекта, разрабатывают сметную документацию по возведению и эксплуатации здания или сооружения, чертежную документацию, технические спецификации и всю остальную документацию, нужную для реализации проекта, осуществляют консультационные и надзорные услуги по перечисленным видам работ;
  • послепроектный инжиниринг связан с подготовкой договоров на производство работ, с организацией торгов, управлением и надзором за строительством, с проведением актов приема-сдачи и испытаний объекта, с разработкой строительных и технических документов по готовому объекту, с подготовкой инженерно-технических специалистов для работы на выполненном объекте, с различной деятельностью по сдаче и пуску этого объекта;
  • дополнительные услуги, связанные со спецификой каждого конкретного объекта.

Комплексный инжиниринг

Этот вид инжиниринга подразумевает предоставление всего спектра услуг по обоснованию, проектированию и осуществлению проекта, в том числе обеспечение различными технологиями и инновациями, оборудованием и снаряжением, работы по сдаче здания или сооружения под ключ. В функионал комплексного инжиниринга входит:

  • Исследование конкретных рыночных и производственных ситуаций, непосредственно касающихся разрабатываемого объекта. Например, если создается складской центр, проверяются пути подъезда к нему и проч.
  • Разработка и оформление архитектурной, технической и плановой документации для возведения здания или сооружения.
  • Полное техническое и надзорное сопровождение всех строительных работ, работы по передаче объекта в эксплуатацию, организация производственного процесса на объекте.

Строительный инжиниринг

Под этим понятием подразумевают все виды инженерных работ в строительстве промышленных и жилых объектов, а также целых районов и городов.

Например, при строительстве промышленного объекта качественное исполнение инжиниринговых услуг позволяет расположить внутризаводские склады как можно ближе к производственным помещениям, просчитать удобные транспортные подъезды к объекту, грамотно проложить внутризаводские дороги.

Финансовый инжиниринг

В строительстве финансовый инжиниринг проявляет себя в оценке стоимости проекта, в разработке всей проектно-сметной документации на объект, по контролю и надзору над использованием выделенных на строительство денег, по составлению отчетности за использованные средства.

На производстве финансовый инжиниринг разрабатывает планы развития предприятия, примерные показатели на ближайшие периоды времени (на ближайший месяц, год и т. п.

), обоснование дополнительных расходов на новое оборудование, обеспечение.

Инжиниринг постоянно наблюдает и анализирует все параметры производственного процесса, осуществляет финансово-технический надзор над всеми технологическими процессами.

Промышленный инжиниринг

В этот вид инжиниринга входит решение всех логистических проблем: планирование связей между цехами и производственными отделами, между управляющими организациями и центрами, между лабораториями и разработчиками, между клиентами и предприятием.

Прямой инжиниринг и реинжиниринг

Понятия прямого инжиниринга и реинжиниринга различаются тем, что прямой инжиниринг заключается в разработке и осуществлению новых бизнес-процессов, новых видов бизнеса, работы по выводу на рынок новой продукции.

Реинжиниринг – комплекс мероприятий, направленных на глубокое и всеобъемлющее улучшение уже существующих бизнес-процессов внутри предприятия или организации. Кардинальное улучшение уровня развития предприятия на основе глубокого анализа предыдущей деятельности и достижения новых характеристик бизнес-процессов.

ТРИЗ-инжиниринг

ТРИЗ – теория решения изобретательских задач. ТРИЗ-инжиниринг – наукоемкие инжиниринговые разработки на основе новых изобретений в области бизнес-процессов, а также на основе функционально-стоимостного анализа. Часто применяется при воплощении в жизнь инновационных проектов.

Различия между инжинирингом и проектированием

Основное отличие инжиниринга от обыкновенного проектирования – это наличие новых интеллектуальных разработок, бизнес-идей при осуществлении проекта. Задача реализации проекта в жизнь каждый раз решается с привлечением чего-то нового. Причем эти интеллектуальные вложения в дальнейшем будут постоянно расти и обновляться.

Любой из видов инжиниринга всегда имеет многопрофильную структуру, поэтому к решению вопросов привлекается множество специалистов различного профиля:

  • научных работников;
  • экономистов;
  • строителей;
  • юристов;
  • инженеров;
  • техников;
  • технологов;
  • чертежников;
  • поставщиков оборудования;
  • консультантов и т. д.

Инжиниринговые услуги предоставляют специализированные компании, но во многих случаях их могут оказывать и непрофильные фирмы, обычно занимающиеся продажей оборудования.

Технологические процессы многих предприятий очень похожи друг на друга. Это позволяет инжиниринговой компании переносить опыт, полученный при реализации из одного проекта в другие.

При этом каждый раз качество и уровень выполнения поставленной задачи становится все выше и выше.

Однако, для каждого клиента инжиниринговая компания практикует индивидуальный подход с учетом пожеланий клиента, специфики его бизнеса и других факторов.

Инжиниринг как профессия

Самое интересное, что профессии «инжиниринг» или «специалист по инжинирингу» нет. Она не значится ни в «Перечне специальностей высшего образования», ни в «Номенклатуре специальностей научных работников».

Во время строительного бума 2005-2011 гг. в строительной сфере ощущалась нехватка специалистов, сочетающих в себе инженерные знания и коммерческую хватку либо хороших менеджеров с глубоким пониманием предметной области. В инжиниринг шли специалисты с высшим строительным образованием и вторым высшим управленческим.

В настоящее время, учитывая спрос на специалистов именно в инжиниринговой области, многие российские университеты читают курсы по инжинирингу в различных его видах (строительный, инженерный, финансовый и т. д.).

Учитывая тот факт, что готовых специалистов в области инжиниринга вузы не выпускают, их функции на предприятиях выполняют руководители проектов. И, в зависимости от вида деятельности предприятия, их должности именуются по-разному:

  • на производстве: менеджеры и руководители проектов, ведущие специалисты и инженеры;
  • в проектных организациях главные инженеры;
  • в крупных торговых сетях: ведущие менеджеры, менеджеры направлений, директора проектов.

Но в международной практике подготовки специалистов по инжинирингу давно существует множество систем подготовки и аттестации руководителей проектов. Наиболее известные из них:

  • Project Management Institute (PMI);
  • International Project Management Assocaition (IPMA);
  • Microsoft Solutions Framework (MSF) по подготовке специалистов по компьютерному инжинирингу и другие.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/kak_finance/chto-takoe-injiniring-5a66ea2f256d5c0801df4674

Субъекты строительной деятельности | РУП

Инженерная организация это

Строительство (в широком смысле) включает деятельность следующих субъектов.

  • Инвесторы (в том числе девелоперы и дольщики) – лица, осуществляющие капитальные вложения[2] с использованием собственных и (или) привлеченных средств[3].
  • Застройщики – физические или юридические лица, обеспечивающие на принадлежащих им земельных участках строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.
  • Заказчики – уполномоченные на то инвесторами физические и юридические лица, которые осуществляют реализацию инвестиционных проектов. При этом они не вмешиваются в предпринимательскую и (или) иную деятельность других субъектов инвестиционной деятельности, если иное не предусмотрено договором между ними. Заказчиками могут быть инвесторы. Заказчик, не являющийся инвестором, наделяется правами владения, пользования и распоряжения капитальными вложениями на период и в пределах полномочий, которые установлены договором и (или) государственным контрактом[3].
  • Подрядчики – физические и юридические лица, которые выполняют работы по договору подряда и (или) государственному или муниципальному контракту[3].
  • Саморегулируемые организации изыскателей, проектировщиков и строителей.
  • Профессиональные научные и творческие организации, а также международные организации (ФИДИК).
  • Государство в лице органов государственной власти и местного самоуправления является специфическим субъектом строительной деятельности. Оно осуществляет техническое регулирование и государственный строительный надзор, а также градостроительное регулирование – подготовку и утверждение документов территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории.

В самом простом случае инвестор, застройщик, заказчик и собственник объекта капитального строительства совпадают в одном лице.

инвестиционный проект в строительстве – совокупность документов, характеризующих проект от его замысла до достижения заданных показателей эффективности и охватывающих предынвестиционную, инвестиционную, эксплуатационную и ликвидационную стадии его реализации, в соответствии с СНБ 1.02.03-97 “Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений”;

инженерная организация, осуществляющая комплексное управление инвестиционным проектом в строительстве, – юридическое лицо, привлекаемое заказчиком по договору об оказании инженерных услуг в порядке, установленном законодательством, для выполнения части функций заказчика по реализации инвестиционного проекта, в том числе по контролю и техническому надзору за строительством, а также для оказания услуг по инженерно-техническому сопровождению инвестиционного проекта и принятия от его имени решений о взаимоотношениях с подрядчиком.

(положение о порядке деятельности инженерной организации, осуществляющей комплексное управление инвестиционным проектом в строительств, утвержденное постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 01.02.2005 №2)

инженер (инженерная организация) – физическое или юридическое лицо, привлекаемое заказчиком по договору об оказании инженерных услуг в порядке, установленном законодательством, для выполнения части функций заказчика по реализации инвестиционного проекта, в том числе по контролю и техническому надзору за строительством, а также для оказания услуг по инженерно-техническому сопровождению инвестиционного проекта и принятия от его имени решений во взаимоотношениях с подрядчиком;

инженерно-техническое сопровождение инвестиционного проекта – комплекс инженерных, технических, консультационных, научных и экономических мероприятий, направленных на обеспечение рационального использования инвестиций и достижение установленных результатов инвестиционной деятельности;

инженерные услуги – услуги по инженерно-техническому сопровождению инвестиционного проекта, оказываемые на различных стадиях его реализации.

(инструкция о порядке оказания инженерных услуг в строительстве, утвержденная Постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь 08.12.2004 N 27)

заказчик в строительной деятельности (далее – заказчик) – инвестор или уполномоченное им лицо, привлекающие подрядчика в строительной деятельности для реализации инвестиционного проекта и (или) выполнения других работ в рамках строительной деятельности на основании заключенного договора;

застройщик в строительной деятельности (далее – застройщик) – инвестор или уполномоченное им лицо, выполняющие функции по реализации инвестиционного проекта до заключения договора с подрядчиком либо осуществляющие реализацию инвестиционного проекта собственными силами или его финансирование;

инженер (инженерная организация) – физическое или юридическое лицо, привлекаемое заказчиком по договору об оказании инженерных услуг в порядке, установленном законодательством, для выполнения части функций заказчика по реализации инвестиционного проекта, в том числе по контролю и техническому надзору за строительством, а также для оказания услуг по инженерно-техническому сопровождению инвестиционного проекта и принятия от его имени решений во взаимоотношениях с подрядчиком;

подрядчик в строительной деятельности (далее – подрядчик) – физическое или юридическое лицо, имеющее право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и (или) заключившее договор с заказчиком, застройщиком в целях осуществления этой деятельности;

строительная деятельность (строительство) – деятельность по подготовке разрешительной и проектной документации на строительство, выполнению строительных работ, включая земляные работы и возведение, конструктивные изменения, реставрационные работы, капитальный и текущий ремонт, снос зданий и сооружений, монтаж и демонтаж зданий и конструкций, а также сооружение сборных элементов на строительной площадке, за исключением деятельности, осуществляемой в военных целях;

строительный проект – система взаимоувязанных проектных документов, разработанных на основе градостроительного и архитектурного проектов и обеспечивающих непосредственную реализацию инвестиций в строительство;

территория в архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (далее – территория) – ограниченное пространство, обладающее одним или несколькими элементами среды обитания и предназначенное для осуществления архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

(Закон Республики Беларусь 5 июля 2004 г. n 300-з «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»)

инвестор – лицо, принимающее решения по инвестиционной деятельности и осуществляющее инвестиции (вложение средств) в строительство;

застройщик – инвестор или уполномоченное им лицо, выполняющее функции по реализации инвестиционного проекта до заключения договора с подрядчиком либо осуществляющее реализацию инвестиционного проекта собственными силами или его финансирование;

заказчик – инвестор или уполномоченное им лицо, привлекающее подрядчика в строительной деятельности для реализации инвестиционного проекта и (или) выполнения других работ в рамках строительной деятельности на основании заключенного договора;

подрядчик – физическое или юридическое лицо, имеющее право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и (или) заключившее договор с заказчиком, застройщиком в целях осуществления этой деятельности;

генеральный подрядчик – подрядчик, привлекающий для выполнения отдельных своих обязательств других лиц по договорам субподряда и имеющий соответствующее специальное разрешение (лицензию);

субподрядчик – лицо, заключившее с генеральным подрядчиком договор субподряда на выполнение отдельных видов работ и имеющее при необходимости специальное разрешение (лицензию) на выполнение этих работ;

инженерная организация – юридическое лицо, привлекаемое заказчиком по договору об оказании инженерных услуг для выполнения части функций заказчика по реализации инвестиционного проекта;

объект строительства – здание, сооружение или инженерная система, на строительство (реконструкцию, реставрацию, благоустройство, ремонт) которых разрабатывается проектная или иная документация, необходимая для выполнения предмета заказа;

вид строительных работ – совокупность трудовых процессов, направленных на создание отдельных элементов строящегося объекта;

этап (комплекс) работ – совокупность технологически связанных между собой видов строительных работ, образующих законченный элемент строящегося объекта, определенный сторонами в договоре подряда;

Источник: https://bsc.by/ru/story/subekty-stroitelnoy-deyatelnosti

Инженерные услуги в строительстве

Инженерная организация это

К организациям, оказывающим инженерные услуги в строительстве, относятся юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, привлекаемые заказчиком, застройщиком для оказания инженерных услуг в строительстве в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством и договором на оказание инженерных услуг .

Порядок оказания инженерных услуг регулируется, в частности:

В материале рассмотрены отдельные ситуации, связанные с оказанием инженерных услуг.

Что относится к инженерным услугам в строительстве?

К инженерным услугам в строительстве относятся консультирование по вопросам проектирования и строительства и выполнение определенных договором функций заказчика, застройщика по осуществлению организационно-технических мероприятий, включающих, в частности:

— подготовку документов, необходимых для получения земельных участков;

— сбор исходных данных, необходимых для составления проектной документации, разрешительной документации;

— выбор подрядчиков, поставщиков товаров;

— подготовку проектов договоров;

— технический надзор с правом принятия решений от имени заказчика, застройщика во взаимоотношениях с подрядчиком;

— заключение договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, строительного подряда, иных договоров;

— организацию приемки объекта в эксплуатацию;

— иные услуги, необходимые для осуществления строительной деятельности .

Конкретный перечень инженерных услуг устанавливается договором на оказание инженерных услуг, заключенным с заказчиком, застройщиком .

Требуется ли согласие подрядчика на заключение договора заказчиком с инженерной организацией?

Отношения между заказчиком, застройщиком и инженером (инженерной организацией) регулируются договором на оказание инженерных услуг. Согласия подрядчиков на заключение такого договора не требуется .

Какие обязательные условия должен содержать договор на оказание инженерных услуг?

Договор на оказание инженерных услуг должен содержать следующие обязательные условия:

— наименование сторон и их реквизиты;

— предмет договора с указанием функций инженера (инженерной организации);

— права и обязанности сторон;

— договорную цену услуг;

— порядок расчетов;

— источники финансирования (в пределах норм затрат, предусмотренных сводным сметным расчетом (по объектам текущего ремонта на выполнение функций технического надзора — локальным сметным расчетом), а также возможность дополнительного финансирования инженерных услуг, предусмотренных договором, за счет средств заказчика сверх предусмотренных норм затрат);

— ответственность сторон;

— порядок сдачи-приемки оказанных услуг;

— условия обеспечения деятельности инженера (инженерной организации);

— срок действия договора.

Каждая сторона вправе внести предложения о включении в договор других условий .

При этом необходимо учитывать, что заключаемый договор на оказание инженерных услуг должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законодательством .

Относится ли у заказчика, застройщика стоимость приобретенных инженерных услуг на стоимость объектов строительства?

Порядок формирования стоимости объекта строительства регулируется Инструкцией N 10.

Так, затраты, понесенные заказчиком, застройщиком при строительстве, в бухгалтерском учете подразделяются на затраты, увеличивающие стоимость объекта учета (учтенные и не учтенные сводным сметным расчетом стоимости строительства), и затраты, не увеличивающие стоимость объекта учета .

В перечень затрат, увеличивающих стоимость строительства, как затраты, не учитываемые сводным сметным расчетом стоимости строительства, включена в том числе стоимость инженерных услуг .

Как в бухгалтерском учете распределяются затраты по оказанным инженерным услугам между объектами строительства?

Стоимость прочих работ и затрат, являющихся составной частью технологической структуры затрат по строительству, учитывается в период строительства в целом по стройке без распределения по объектам строительства. По окончании строительства эти затраты на основании расчетов распределяются между отдельными объектами учета .

К прочим работам и затратам относятся в том числе затраты на оплату услуг инженерной организации, авторского и технического надзора и другие косвенные затраты .

Заказчик, застройщик вправе учесть отдельные виды прочих работ и затрат в составе прямых затрат по объекту учета, если из первичных учетных документов, подтверждающих произведенные расходы, следует их прямая связь с конкретным объектом учета .

После приемки в установленном порядке объекта в эксплуатацию и утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию в бухгалтерском учете формируется стоимость объекта (каждой части объекта) и стоимость оборудования путем суммирования прямых и косвенных затрат (доли косвенных затрат).

Доля косвенных затрат, включаемых в стоимость каждой части объекта и в стоимость оборудования, определяется на основании коэффициента, рассчитанного как отношение суммы прямых затрат по части объекта и оборудования ко всей сумме прямых затрат по объекту.

При этом расчет может быть произведен на основании:

— данных сводного сметного расчета (сметы) в базисных или текущих ценах;

— аналитических данных бухгалтерского учета .

На основании какого первичного учетного документа и на каких счетах отражается стоимость инженерных услуг в бухучете у заказчика?

Каждая хозяйственная операция подлежит оформлению первичным учетным документом .

В качестве первичного учетного документа, подтверждающего факт оказания инженерных услуг, может быть использован акт об оказании услуг, акт приема-передачи оказанных услуг и т.п.

Поскольку утвержденная типовая форма акта на оказание услуг отсутствует, его форму организации-исполнители разрабатывают самостоятельно .

Перечень обязательных сведений, которые должны содержаться в акте об оказании услуг, определен п. 2 ст. 10 Закона N 57-З.

Первичный учетный документ, подтверждающий выполнение работ (оказание услуг), может быть составлен подрядчиком (исполнителем) и заказчиком единолично в случаях, определенных Министерством финансов Республики Беларусь, при условии, что договором, заключенным в письменной форме между подрядчиком (исполнителем) и заказчиком, предусмотрен такой порядок оформления выполненных работ (оказанных услуг) .

Бухгалтерский учет незавершенного строительства независимо от способа строительства ведется на счете 08 «Вложения в долгосрочные активы» на основании первичных учетных документов по фактическим затратам нарастающим итогом с даты начала строительства до даты приемки объекта (части объекта) в эксплуатацию .

До даты приемки объекта (части объекта) в эксплуатацию затраты, учтенные на счете 08 «Вложения в долгосрочные активы» и увеличивающие стоимость объекта (части объекта), составляют в бухгалтерском учете стоимость незавершенного строительства .

Как в бухгалтерском учете отражаются инженерные услуги, оказанные до начала строительства?

Затраты, понесенные заказчиком, застройщиком до начала строительства, учитываются по дебету счета 97 «Расходы будущих периодов». С даты начала строительства понесенные затраты включаются в состав затрат по незавершенному строительству и отражаются по дебету счета 08 «Вложения в долгосрочные активы» и кредиту счета 97 «Расходы будущих периодов» .

Датой начала строительства является дата, указанная в договоре строительного подряда согласно Правилам N 1450 или в решении застройщика при выполнении строительных, монтажных, иных специальных работ собственными силами .

Таким образом, до даты начала строительства стоимость инженерных услуг учитывается на счете 97 «Расходы будущих периодов», а с даты начала строительства списывается с кредита счета 97 «Расходы будущих периодов» в дебет счета 08 «Вложения в долгосрочные активы».

Можно ли отнести стоимость инженерных услуг на затраты по производству и реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав и учесть при налогообложении прибыли?

Инженерные услуги входят в перечень затрат, увеличивающих стоимость строительства, и учитываются при формировании стоимости объекта строительства. Соответственно, не могут быть отнесены к затратам по производству и реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав .

Затраты, включенные в первоначальную стоимость основного средства, не учитываются при исчислении налога на прибыль .

Первоначальная стоимость основных средств, используемых в предпринимательской деятельности и находящихся в эксплуатации, погашается путем начисления амортизации и включается в состав затрат, учитываемых при налогообложении прибыли .

Можно ли перевыставить стоимость инженерных услуг подрядчику и НДС по ним в части услуг, касающихся организации работы подрядчика на стройплощадке (организация инженерного обустройства строительной площадки, процесса взаимодействия участников строительства, консультирование подрядчика и т.п.)?

Сторонами договора на оказание инженерных услуг являются заказчик, застройщик и инженер (инженерная организация) .

Предмет договора на оказание инженерных услуг — консультирование по вопросам проектирования и строительства, а также выполнение определенных договором функций заказчика, застройщика, за исключением функций, которые не подлежат передаче инженеру (инженерной организации) в соответствии с законодательством .

Инженерная организация по договору с заказчиком, застройщиком может осуществлять комплексное управление строительной деятельностью, при котором инженерные услуги охватывают все стадии строительной деятельности, с обязательным осуществлением технического надзора с правом принятия решений от имени заказчика, застройщика во взаимоотношениях с подрядчиком, иными участниками строительной деятельности .

В случае осуществления комплексного управления строительной деятельностью инженерная организация может выполнять, в частности:

— организацию инженерного обустройства строительной площадки, в том числе энергоносителями, связью;

— координацию деятельности участников строительной деятельности, организацию производственных совещаний на объекте строительства, подготовку итоговых протоколов и их рассылку участникам строительной деятельности и т.д. .

Таким образом, затраты инженерной организации в части организации работы подрядчика на стройплощадке являются частью ее обязанностей, предусмотренных договором оказания инженерных услуг. Соответственно, для перевыставления указанных затрат подрядчику оснований не имеется.

Кроме того, следует учитывать, что у инженерной организации отсутствуют договорные отношения с подрядчиком.

Какие функции заказчика не подлежат передаче инженерной организации?

Не подлежат передаче инженерной организации следующие функции заказчика:

— принятие решения о строительстве объекта;

— утверждение проектной документации;

— обеспечение финансирования объекта строительства и контроля за расходованием средств, направляемых на его финансирование;

— принятие решения о консервации незавершенного объекта строительства, о продлении срока строительства объекта;

— утверждение состава приемочной комиссии и акта приемки объекта строительства в эксплуатацию .

Источник: https://ilex.by/inzhenernye-uslugi-v-stroitelstve/

Инженерные сети: внутренние и внешние коммуникации

Инженерная организация это

В этой статье мы расскажем:

  • Назначение инженерных сетей
  • Основные виды инженерных систем и сетей
  • Нюансы проектирования внутренних и наружных инженерных сетей
  • Вспомогательные узлы для подключения к инженерным сетям

Инженерные сети закладываются на этапе проектирования или капитальной реконструкции объекта и могут составлять до 40 % стоимости от общей суммы сметы. Сюда входят все наружные и внутренние коммуникации, начиная от системы водоснабжения и водоотведения до систем кондиционирования и слаботочных сетей.

При проектировании и прокладке указанных выше систем необходимо учитывать десятки параметров, а работы должны проводиться в строгом соответствии с ГОСТ и СНиПами. Подробнее о внешних и внутренних инженерных сетях читайте в нашем материале.

Назначение инженерных сетей

Здание без инженерных сетей невозможно полноценно использовать.

С помощью инженерных сетей создаются комфортные условия для людей, живущих или работающих в здании: возможность подключать технику и оборудование, обеспечивать безопасность.

Устройство инженерно-технических сетей – как наружных, так и внутренних – является важным и обязательным этапом строительства, капремонта или реконструкции здания.

Эти работы поручают только профильным организациям, в штате которых имеются опытные специалисты.

Коммуникации – это системы, в которые входит специальное оборудование и инфраструктура. Их функции разнообразны: обеспечение подачи и распределения внутри здания электричества, тепла, воздуха, горячей и холодной воды, отвод сточных вод, поддержка работы телевидения, телефонной связи, доступ в интернет, а также выполнение различных задач, связанных с безопасностью.

Главными являются следующие виды коммуникаций:

  • электроснабжение;
  • отопление;
  • холодное и горячее водоснабжение, канализация;
  • кондиционирование воздуха, вентиляция;
  • дымоудаление, пожаротушение;
  • охранная сигнализация;
  • слаботочные сети, и др.

Чтобы оснастить здание инженерными коммуникациями, необходимо смонтировать внутренние и внешние инженерно-технические сети.

Назначение внутренних сетей – обеспечить подачу того или иного ресурса в дом, внутренние же отвечают за его распределение внутри дома.

Качество выполнения монтажных работ во многом определяет, насколько эффективными, долговечными и надежными будут коммуникации, какими будут расходы на их эксплуатацию в будущем.

Основные виды инженерных систем и сетей

У каждого типа инженерных сетей есть свои характерные особенности. Раскроем их для каждой системы.

  1. Инженерные сети теплоснабжения

    От качества отопления зависит уровень комфортности жилья в эксплуатации, особенно в России с её холодной зимой и промозглой осенью.

    Теплосеть представляет собой комплекс сооружений и оборудования, вырабатывающего тепло: котельных и ТЭС, транспортных теплосетей, доставляющих тепло конечным потребителям, самих отопительных приборов в квартирах и других помещениях. Отопительные приборы сегодня – это не только традиционные батареи центрального отопления, но также калориферы, конвекторы, радиаторы.

  2. Инженерные сети водоснабжения и водоотведения

    Один из главных аспектов эксплуатации дома или сооружения заключается в том, чтобы снабжать его водой нужного качества и в необходимом объёме.

    Водоснабжение бывает не только хозяйственно-питьевым (подача питьевой воды в краны), но также промышленным (обеспечение фабрик, заводов и других производственных предприятий большими объёмами воды) и противопожарным (защита помещения от возгораний).

    По масштабу и назначению объекта инженерные сети водоснабжения делятся на промышленные, поселковые и городские. В любую систему водоснабжения входят водоводы, водопроводные сети, водозаборные сооружения.

  3. Сети вентиляции и кондиционирования

    Инженерные сети, подающие в здания чистый воздух, также выполняют массу дополнительных функций: они нагревают его или охлаждают, осушают, ионизируют, очищают.

    Устройства, из которых состоят системы вентиляции, делятся на естественные и искусственные, наборные и моноблочные, местные и обобщённые, вытяжные и приточные.

    По назначению они бывают двух типов: промышленные либо бытовые. Между ними есть глубокие различия, которые обязательно учитывают, проектируя сооружение или здание.

  4. Другие инженерные сети

    Уличное освещение позволяет безопасно и комфортно использовать само здание и прилегающую к нему территорию, обеспечивать хорошую видимость в тёмное время суток. Фонари устанавливают не только в жилых кварталах, но и в промзонах.

    Инженерные сети и сооружения газоснабжения необходимы для того, чтобы подавать в дома и на промышленные объекты газ требуемого качества и под напором, оптимальным для безопасной эксплуатации.

    Посредством систем связи и сигнализации организуют охрану зданий и территорий, общение между людьми, живущими или работающими в здании.

    И, конечно, современный дом невозможно представить без инженерных сетей электроснабжения. Электричество освещает наши квартиры, офисы, торговые помещения и цеха; обеспечивает функционирование всей аппаратуры и техники.

Нюансы проектирования внутренних и наружных инженерных сетей

Внутренние инженерные сети – это совокупность контролирующего оборудования и трубопроводов внутри самого объекта, на территории, ограниченной его наружными стенами. Наружные же сети проектируют и подключают за пределами здания или сооружения, и их можно присоединять к автономному источнику либо к сети общего пользования.

При проектировании как внутренних, так и наружных инженерных сетей необходимо проделать следующие шаги:

  • Изучить особенности участка, узнать, какие параметры будут у строящегося здания и какие коммуникации должны присутствовать на наземной и подземной частях территории.
  • Запросить у ресурсоснабжающих организаций технические условия, чтобы понять, возможно ли вообще подключить ту или иную сеть, каковы максимальные и минимальные значения нагрузки и мощности, где располагаются точки врезки.
  • Разработать техническое решение по установке оборудования в доме и внутренних помещениях, на окружающей территории, продумать схему прокладки трубопроводов.
  • Подготовить всю необходимую документацию (рабочую и проектную), согласовать её в соответствующих инстанциях.

Когда речь идёт о строительстве нового здания, то проектирование и прокладка инженерных сетей обязательны.

В случае ремонта или реконструкции дома может быть разработана новая инженерная сеть либо реконструирована старая (с изменением параметров).

Переустройство и капитальный ремонт – это основания для подготовки проекта по восстановлению либо замене трубопроводов, установки нового, более современного оборудования.

Основные нормативные акты, которым обязана соответствовать проектная документация – это, прежде всего, Градостроительный кодекс РФ, ГОСТы, СП, а также Постановление Правительства РФ № 87. Последнее, в частности, обязывает оформлять подразделы во всех проектах, будь то строительство нового дома, капремонт или реконструкция существующего.

Кроме этих общих нормативных актов, регламентирующих проектирование и строительство инженерных сетей, есть специальные акты по каждому типу внутренних и наружных сетей:

  • СП 30.13330.2016 – для канализации и внутреннего водопровода в здании;

Источник: https://dorians.ru/blog/inzhenernye-seti/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.