Как можно прописаться в квартире без собственника

Содержание

Как прописаться в квартире без присутствия собственника

Как можно прописаться в квартире без собственника

Прописаться в жилом помещении в обстоятельствах отсутствия при процедуре его владельца практически невозможно. Попытки применить какой-либо способ оформления, указанный в законодательстве, на практике очень часто сталкиваются с отказами.

Действительно, как бы ни была удобна упрощённая процедура, случаи мошенничества встречаются очень часто. Если владелец квадратных метров согласен прописать гражданина у себя, но не может явиться, есть несколько вариантов решения этой задачи.

Как прописаться в квартире без присутствия собственника? Рассмотрим этот вопрос детально.

Законодательная база

Проблемы прописки в жилом помещении с участием владельца или без него регулируются законодательством.

Это следующий перечень нормативных актов:

  • ФЗ (Федеральный закон) № 5242-1 «О праве граждан на свободу перемещения .. и выбора места жительства..» от 25.06.93.
  • Ст. 247 ГК РФ (Гражданского кодекса РФ) позволяет регистрировать граждан на своей жилплощади.
  • При проживании регистрация обязательна. По ст. 19.15 КоАП (Кодекса об административных правонарушениях) отсутствие прописки влечёт санкции в виде штрафа.
  • ЖК РФ (Жилищный кодекс РФ) содержит правила и требования относительно прописки.
  • ГК РФ (Гражданский кодекс РФ) излагает права граждан, как собственников, так и прописанных лиц.
  • Постановление Правительства № 713 от 17.06.95.
  • Региональные законы, отражающие местные особенности.

Как прописаться в квартире по месту жительства без присутствия собственника?

В случае согласия владельца жилья на прописку в нём граждан, но невозможности его явки в регистрирующий орган, можно попробовать подать заявление.

Бывают случаи, что учреждение соглашается его удовлетворить. Прописка различается по видам на постоянную и временную.

Отличие в том, что временная регистрация в приватизированной квартире предполагает регистрацию по месту пребывания, а не жительства.

При регистрации несколько отличается пакет документов, которые нужно приложить к заявлению.

Для временной регистрации требуется:

  • паспорта владельца жилья и претендента;
  • согласие всех собственников в письменном виде;
  • заявление владельца площади, а также всех других лиц, проживающих на ней;
  • подтверждение права собственника на прописку других лиц от ЖКХ (Жилищно-коммунального хозяйства);
  • квитанция оплаты государственной пошлины.

Чтобы прописаться в квартире необходимо согласие владельца жилплощади.

Постоянная регистрация без права на жилплощадь тоже подразумевает подачу заявления и согласие владельца жилплощади. Но также требуется доказательство права собственности в виде документа и нескольких его ксерокопий. Присутствие владельца жилья и иных его собственников нужно во всех случаях.

Но процедура возможна и в его (их) отсутствие при наличии следующих обстоятельств:

  • Имеется заявление о согласии от владельца жилья, заверенное нотариусом.
  • Претендент — доверенное лицо, у которого есть заверенная нотариально доверенность.
  • Имеется решение суда, разрешающее претенденту прописаться.

Рассмотрим подробно перечисленные случаи.

Порядок прописки по доверенности от собственника

Прописка по нотариальной доверенности по месту жительства производится в случае, если владелец квартиры находится в отъезде или по другим причинам не может явиться в регистрационный орган. Доверенное лицо при этом может заниматься регистрацией человека. Документ обычно подписывают на определённый срок.

Для оформления такой прописки необходимо следующее:

  • Паспорта претендентов на прописку, ксерокопия паспорта владельца.
  • Письменное согласие собственника или нескольких владельцев.
  • Заявления от всех уже прописанных лиц, доверенного лица.
  • Документы о праве собственности.
  • Согласованность с ЖКХ — разрешающий документ.
  • Квитанция госпошлины.

Также возможна регистрация прописываемого по доверенности в его отсутствии. Образец доверенности вот тут. В регистрирующем органе, например паспортном столе, могут отказать в процедуре при таком способе прописки (где делают прописку узнайте здесь).

Часто доверенность на третье лицо, не состоящее в родстве с владельцем жилья, не принимается на оформление. Либо доверенность выписана престарелым человеком, которому трудно явиться лично.

Работники учреждения могут обоснованно предположить мошенническую сделку.

Рекомендуется оформлять доверенность на прописку лишь тем, кто является близким родственником. По закону это должен быть совершеннолетний гражданин.

Регистрация на основании нотариально заверенного согласия собственника

При прописке без присутствия владельца жилплощади необходимо письменно оформленное и заверенное у нотариуса его согласие. Регистрирующий орган может потребовать данный документ, даже если на руках у претендента есть доверенность.

У квартиры может быть несколько владельцев. Тогда согласие, заверенное у нотариуса, должен дать каждый. Также потребуется свидетельство о праве владения жильем. Ещё понадобятся ксерокопии паспортов всех тех, кто имеет данную жилплощадь.

Прописка по решению суда

В некоторых обстоятельствах решение суда может быть основанием для прописки в квартире без согласия владельца. Например, у жилплощади несколько собственников, один из которых не дал согласие. Например, каждый из разведённых супругов имеет право прописывать на своей части жилья всех, кого считает нужным. Но бывший супруг не даёт согласия. Есть и иные случаи, когда дело решают через суд.

Для подачи иска нужно следующее:

  • Написать и подать заявление с указанием причины обращения.
  • Других собственников необходимо уведомить об этом факте.
  • Предъявляются паспорта прописываемого лица и владельца.
  • Прилагается подтверждение снятия с регистрации по предыдущему адресу.
  • Документы, доказывающие право собственности и ксерокопии.
  • Квитанция госпошлины.
  • Перечень сданных документов.

В случае положительного решения прописка осуществляется без согласия второго собственника. Несогласные могут подать встречный иск, оспорить решение апелляцией.

Оформление временной прописки без присутствия собственника квартиры

Можно ли прописаться на жилой площади вообще без согласия собственника помещения? Ранее обязательно требовался письменный документ об отсутствии возражений у владельца.

Но появилось Постановление Правительства РФ, упрощающее правила регистрации по месту пребывания. То есть — оформления временной прописки.

Согласно данному правовому акту процедура может быть осуществлена без ведома хозяев жилплощади, которые будут поставлены в известность о факте лишь через 3 дня.

Для получения подобной прописки необходимы паспортные данные собственника. Заявление можно подать через портал Госуслуг. В личном кабинете сайта требуется заполнить листы прибытия. Многие владельцы жилья были возмущены простотой процедуры. Создавалось впечатление, что в их квартирах может прописаться любой желающий. Граждане запросили блокировку своего адреса для подобных манипуляций.

Правительство, создавая данное Постановление, стремилось устранить очереди. При этом появились другие массы желающих избавиться от нежелательных жильцов. Ведь согласие на прописку при таких обстоятельствах практически не требуется. Поступило множество заявлений с просьбой никого и никогда не прописывать по их адресу.

В связи с такими обстоятельствами ФМС (Федеральная миграционная служба) учредила приказ для внутреннего пользования, усложняющий процедуру временной регистрации. С тех пор нужно присутствие владельца помещения.

Прописка без соблюдения этого правила возможна лишь при наличии согласия, заверенного нотариусом, оформленного на бланке от ФМС. Форму для заполнения данного документа можно взять в отделении службы.

Владелец жилья по желанию устанавливает сроки действия.

Владельцы квартиры — дети

Иногда владельцами недвижимости являются дети. То есть — лица, не достигшее возраста, позволяющего подписывать договоры и подавать заявления.

Прописка в квартире несовершеннолетнего собственника возможна только с одобрения его родителей и опекунов. Отсутствие документально подтверждённого согласия будет основанием для отказа регистрирующего учреждения выполнять процедуру.

О том, как прописать человека в квартиру рассказывает юрист в этом видео:

Заключение

Оформление постоянной или временной прописки практически невозможно без согласия собственника. Пожалуй, единственным исключением является регистрация своих детей.

Однако при отсутствии возражения в квартиру можно зарегистрировать любое количество лиц. При этом собственник должен явиться лично. В противном случае оформляется нотариально заверенное согласие или доверенность.

К заявлению на прописку прилагаются другие документы.

О рисках при покупке квартиры по доверенности читайте в этой нашей статье.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

Источник: https://napravah.com/kvartira/propiska/bez-prisutstviya-sobstvennika.html

Как прописаться в квартире с согласия собственника, но без его присутствия

Как можно прописаться в квартире без собственника

Статья обновлена: 30 ноября 2020 г.

Здравствуйте. В данной статье я разберу ситуацию, когда гражданин хочет прописаться в чужой квартире, но собственник не сможет присутствовать при этом, например, находится в другом городе. Объясню какие документы потребуются, как их оформить и укажу статьи законодательства.

С 2018 года регистрационным учетом граждан занимаются отделения по вопросам миграции МВД. УФМС перестал этим заниматься. Новый регламент описан в Приказе МВД от 31.12.2017 N 984. Я часто буду ссылаться на данный приказ.

От собственника потребуется нотариальное согласие и доверенность

Все собственники квартиры должны быть согласны на прописку человека в свое жилье — п. 49 Приказа МВД N 984, п. 1 ст. 247 и п. 1 ст. 253 ГК РФ. Иначе в процедуре откажут. Это так, даже если собственник прописывает своего супруга.

Если собственник не сможет лично подать письменное согласие, тогда ему нужно сделать следующее:

  1. Обратиться к местному нотариусу и оформить у него нотариальное согласие + доверенность на кого-либо.

    Нотариальная доверенность нужна на основании п.

    49 Приказа МВД N 984 — «Согласие на вселение гражданина в жилое помещение удостоверяется лицом, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, либо в соответствии с законодательством Российской Федерации о нотариате».

    А доверенность нужна, потому что собственник обязан ставить подпись в заявлении о прописке. П. 48 Приказа про это написано — «Заявление о регистрации по месту жительства подписывается заявителем и собственником (нанимателем) жилого помещения, указанного в заявлении».

    Доверенность проще всего оформить на прописывающегося гражданина или на остальных собственников, которые смогут присутствовать на процедуре прописки.

    От собственника потребуется паспорт, копия паспорта доверенного лица и правоустанавливающий документ на квартиру — свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.

    Выписку может заказать любой человек на любую недвижимость — инструкция.

    Генеральная доверенность не подойдет. Доверенность должна быть специальной, а именно: 1) На представление интересов в органах регистрационного учета граждан (МВД) и уполномоченных лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов (паспортные столы при УК и МФЦ). 2) На подачу и получение заявлений и справок. 3) На право подписи.

    Нотариус сам составит текст согласия и доверенности. Обычно у них есть образцы на такие случаи. Каждый документ будет стоит 1 500 — 2 000 рублей.

    Образец согласия

    (нажмите на картинку, чтобы ее увеличить)

    Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, напишите онлайн юристу справа, закажите звонок по кнопке слева или позвоните (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 (Москва и обл.); 8 (812) 425-62-89 (Санкт-Петербург и обл.); 8 (800) 350-24-83 (все регионы РФ).

    Если среди собственников есть несовершеннолетние дети, то за ребенка до 14 лет согласие должны написать и подать оба родителя/опекун — ст. 28 ГК РФ. Ребенок от 14 сам пишет и подписывает согласие + подпись ставят оба родителя/опекун — ст. 26 ГК РФ.

    Если родители ребенка-собственника разведены и проживают/прописаны отдельно, согласие подает и подписывает тот родитель, с которым он прописан. Если ребенку до 14 лет, а его родители не смогут присутствовать при прописке гражданина, от каждого потребуется нотариальное согласие на прописку + доверенность на кого-либо.

    Если в этом случае ребенку от 14 лет, тогда нотариальное согласие на прописку и доверенность потребуется и от него, и от каждого родителя/опекуна.

  2. Собственнику нужно передать доверенному лицу оригинал нотариального согласия и доверенности. Документы можно отправить почтой или другой транспортной компанией. Паспорт собственника отправлять не нужно, потому что при удостоверении доверенности и согласия нотариус также подтверждает, что паспортные данные в них верны.

    Согласие и доверенность на руках, теперь можно заняться пропиской.

  3. Гражданину, который собирается прописаться, можно обратиться за услугой в МФЦ «Мои Документы», паспорт стол или отдел миграции местного МВД. Если доверенность оформлена не на него, также должен присутствовать доверенное лицо. Если в квартире есть другие собственники, которые не оформляли согласие и довереность у нотариуса, они также должны присутствовать на процедуре, где должны подписать согласие на регистрацию гражданина в своей квартире.

    Я опубликовала инструкции: 1) Как прописаться в чужой квартире. 2) Отдельно — как это сделать через ГосУслуги. В них все подробно написано.

    Напоминаю — по доверенности прописаться нельзя. Гражданин, который собирается прописаться, должен лично подать заявление — подробнее.

Другие статьи

Как узнать сколько раз, кому и когда продавалась квартира — онлайн методКогда возникает право на получение имущественного налогового вычетаКак перед покупкой квартиры проверить ее собственников

Источник: https://prozhivem.com/kvartira/propiska/bez-prisutstvija-sobstvennika

Как прописаться в квартире без присутствия собственника? Можно ли прописать гражданина без его согласия

Как можно прописаться в квартире без собственника

Право собственности на жилое помещение предоставляет гражданам исключительные полномочия по владению, пользованию и распоряжению квартирой. В их состав входит и право собственника прописать в своем жилье только тех лиц, которых он сам определит. Как правило, прописаться в квартире без присутствия собственника можно только при наличии его прямого согласия.

По отечественному законодательству можно оформить временную или постоянную прописку. В представленном материале можно узнать, как осуществляется прописка в квартиру или частный дом без присутствия собственника.

Временная прописка

Временная прописка в квартире — это регистрация по месту пребывания, для которой предусмотрен определенный срок. Такой вариант не порождает возникновение постоянного права пользования жилым помещением, так как после истечения срока регистрации автоматически прекращает свое действие.

Для временного учета необходимо обратиться в паспортный стол или миграционный орган МВД по месту расположения объекта недвижимости. Для этого необходимо представить комплект следующих документов:

  • общегражданские паспорт собственника и лица, которое получит временную регистрацию;
  • согласие всех собственниковжилого помещения на временный учет по месту пребывания;
  • заявлениео регистрации по месту пребывания, которое подписывают не только собственники, но и постоянно проживающие лица;
  • платежный документ, подтверждающий оплату госпошлины.

В этом случае собственник квартиры дает свое согласие на прописку непосредственно при обращении в паспортный орган, заполняя бланк заявления по установленной форме. Прописка гражданина РФ без присутствия собственника повлечет отказ в приеме документов.

Постоянная прописка

Регистрация по месту жительства проходит по аналогичной процедуре, однако, необходимо учитывать следующие особенности:

  • прописка в жилое помещение, принадлежащее гражданам, сопровождается представлениемсвидетельства о праве собственности на квартиру (если граждане проживают на условиях соцнайма, то нужно будет получить согласие наймодателя);
  • документы на прописку в паспортный стол представляются с участием собственника либо его представителем по доверенности;
  • владелец недвижимости может оформить нотариальное согласие.

Таким образом, личное участие собственника не потребуется, если к сотрудникам паспортного стола обратится его представитель по доверенности либо сам регистрируемый гражданин с нотариальным разрешением на регистрацию. Еще одним вариантом совершения действия без участия владельца объекта недвижимости будет являться оформление прописки по решению суда.

Обращение в паспортные органы по нотариальной доверенности

Выдача нотариальной доверенности дает возможность осуществляться через представителя юридически значимые действия, от продажи жилья до оформления документов в уполномоченных государственных органах. Регистрация граждан также может выступать предметом оформления доверенности, при этом нужно учитывать следующие важные обстоятельства:

  • доверенность на проведение регистрации можно выдать только при подтверждении прав собственности на квартиру или дом;
  • доверенность может использоваться только в пределах срока ее действия;
  • чтобыпрописать в жилом помещении таким способом потребуется доверенность от всех владельцев.

Обратите внимание! Без согласия одного из собственников на прописку даже наличие доверенности от остальных владельцев не даст возможность зарегистрироваться в уполномоченных органах.

Доверенность должен заверить нотариус, в противном случае она не имеет юридической силы. Если такой документ получен, для регистрации нужно представить:

  • общегражданские паспорта граждан, подлежащих регистрации, а также представителя по доверенности;
  • оригинал доверенности;
  • нотариальное согласие всех граждан на регистрацию;
  • правоустанавливающий документ на недвижимость (свидетельство о праве или выписка ЕГРН);
  • платежный документ, подтверждающий оплату госпошлины.

Прописка таким способом без согласия других прописанных граждан или собственников будет невозможна, документы будут возвращены уполномоченными органами. Такое согласие должно быть выражено при личном присутствии указанных лиц либо его можно оформить нотариально.

Единственным вариантом, когда гражданина зарегистрируют по месту жительства без присутствия владельцев жилья, будет являться случай, когда ему принадлежит доля в праве собственности. Такое право предоставлено каждому владельцу доли, оно не может быть ограничено решением остальных дольщиков.

Прописка по нотариально заверенному согласию

Юридическое значение нотариального согласия заключается в выражении волеизъявления относительно учета посторонних граждан на данной жилплощади. Даже если один из владельцев жилья выдал доверенность на регистрацию, паспортные органы обязаны располагать мнением остальных граждан, имеющих права на недвижимость.

Такое согласие может выдаваться в следующих случаях:

  • когда один или несколько владельцев по объективным причинам не могут присутствовать лично при подаче заявления в паспортный стол;
  • когда человек, прописанный в квартире или доме, вынужденно выехал за пределы населенного пункта в период предполагаемого обращения в уполномоченные структуры госвласти.

Зачастую согласие может быть оформлено путем вызова нотариуса на дом (например, при тяжелой болезни гражданина). Следовательно для оформления заявления на согласие собственника для прописки будет нужно подтвердить право на недвижимость.

Прописка в квартиру или дом по решению суда

Решение суда будет являться законным способом прописки без присутствия собственника. В судебном разбирательстве происходит подтверждение права истца на регистрацию, которое будет оформлено в виде судебного акта.

Обращение в паспортные органы по судебному постановлению имеет следующие особенности:

  • решение может быть исполнено паспортными органами добровольно или в принудительном порядке через исполнительное производство;
  • для обращения таким способом необходимо, чтобы судебный акт вступил в законную силу;
  • решение может содержать указание только на постоянную регистрацию, так в суде подлежат рассмотрению только вопросы защиты гражданских прав граждан, а временный учет никаких прав не порождает.

При получении судебного постановления паспортные органы обязаны точно следовать требованиям, изложенным в резолютивной части решения. Если содержание судебного акта неясно либо не может быть исполнено без дополнительных указания, необходимо обратиться в тот же судебный орган, что вынес решение.

Типичным случаем обращения в суд по такому вопросу является ситуация, когда один из бывших супругов хочет зарегистрировать на своей части жилплощади родственника. Например, если недвижимость находится в совместной собственности и мужчина планирует прописать в приватизированную квартиру брата, однако, не смог получить согласие его бывшей жены на прописку в квартире.

Для суда необходимо собрать доказательства, подтверждающие наличие у истца права на недвижимость, которое дает ему возможность зарегистрировать лиц по своему усмотрению. После вынесения судебного акта согласие остальных владельцев не потребуется, решение можно сразу предъявлять в уполномоченные органы.

Популярные вопросы и их решение

Рассмотрим ответы на наиболее актуальные вопросы, возникающие при регистрации граждан по месту пребывания или на постоянной основе.

Вопрос. Каким образом можно прописать отца без требуемых документов, если я и муж являемся владельцами квартиры на праве совместной собственности, однако, он не дает своего разрешения на такие действия? Можно ли добиться такого права путем обращения в суд?

Ответ. В этом случае даже обращение в судебные органы не даст результата, так как наличие совместной собственности подразумевает получение одобрения от каждого из супругов. Такую проблему можно урегулировать только по обоюдному решению всех собственников жилого помещения.

Вопрос. Могу ли я прописать в квартиру своего друга, который не имеет права собственности в квартире? У нас общая долевая собственности, остальные владельцы не возражают против обращения в паспортные органы.

Ответ. В этом случае требуется не только устное разрешение всех граждан, имеющих право собственности на недвижимость, но и их личная явка в паспортный стол или оформление разрешительного документа в нотариальном порядке. Если такой документ будет получен, паспортные органы будут обязаны провести все необходимые действия.

Вопрос. Как быть, если муж изъявил желание прописать в совместной квартире ребенка от предыдущего брака? Мальчику еще нет 18 лет, но у его мамы есть квадратные метры. Как я могу воспрепятствовать его действиям, ведь мы с мужем владеем недвижимостью на общих основаниях в равных долях?

Ответ. В этом случае от вашего мнения или решения ничего не зависит, так как регистрация ребенка по месту жительства одного из родителей является безусловным правом граждан. Если ребенок ранее проживал со своей мамой, от нее потребуется одобрение на смену места жительства несовершеннолетнего ребенка.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Таким образом, супруг вправе его прописать без вашего разрешения путем обращения в паспортный стол. Однако необходимо учитывать, что сам факт прохождения регистрационной процедуры необязательно порождает возникновение у ребенка прав на вашу недвижимость. Получите бесплатную юридическую консультацию

Источник: https://provashiprava.ru/kvartira/propiska/bez-prisutstviya-sobstvennika.html

Прописка по доверенности без личного присутствия собственника: пошаговые рекомендации

Как можно прописаться в квартире без собственника

Прописка по доверенности без личного присутствия собственника вполне возможна. Но необходимо серьезно отнестись к процедуре и правильно оформить все документы. Рассмотрим, как все сделать правильно и не получить отказ в постановке на учет.

Возможно ли оформить прописку по доверенности без собственника?

В законодательстве нет однозначного толкования вопроса о передоверии полномочий постановки на учет другому лицу. В Постановлении Правительства РФ № 713 и Приказе МВД РФ № 984 дается информация только о пересылке заявления о выписке человеком, который эмигрировал за границу.

Но не этими нормативными актами, ни законом о праве граждан на свободу передвижения не установлен запрет на регистрацию с доверенностью. И право обращаться к представителям закреплено Гражданским кодексом (ст.185 ГК РФ). На практике вопрос решается на усмотрение чиновников.

Разница между временной и постоянной пропиской по доверенности

Между временной и постоянной пропиской есть существенная разница. На временный учет ставят на срок не более 60 месяцев, а на постоянный — бессрочно.

В чем отличие при регистрации с доверенностью:

  • временная или постоянная прописка по доверенности возможна для представителя собственника квартиры;
  • если на временный учет ставится квартирант в арендованном жилье, то доверенность не нужна — достаточно нотариально заверенного согласия владельца недвижимости на прописку (если речь не идет о детях, где такое одобрение и вовсе не требуется).

Если квартира не приватизирована, то для временной прописки понадобится еще и согласие муниципалитета. Доверенность в этом случае также не оформляется.

Что сделать для оформления?

Для оформления прописки через представителя сначала готовят доверенность. Для этого собственник идет к нотариусу и предоставляет ему свой паспорт, данные представителя и документ, подтверждающий права на жилье (например, выписку ЕГРН).

Интересная статья:  Порядок получения ИНН без прописки

Пошаговая процедура оформления регистрации:

  1. Получите от нотариуса готовую специальную доверенность и заверенное им заявление о постановке на учет по форме №6 при постоянной прописке или №1 при временной регистрации.
  2. Передайте все документы вашему законному представителю.
  3. Дождитесь, пока он отнесет пакет в орган рег. учета или в МФЦ (“Мои документы”).
  4. В течение 3-8 дней получите от него штамп в паспорт о прописке.

Представитель или доверенное лицо выполняет все поручения собственника по оформленной на него доверенности и паспорту. Нужно быть готовым к тому, что будет проверяться номер доверенности в системе.

Образец заявления по форме №6 скачивайте здесь, по форме №1 здесь, бланк готовой доверенности здесь.

Выписка из предыдущей жилплощади

Прописаться на новом месте разрешено с автоматической выпиской с прежнего. Если делать это через представителя, то сниматься с учета не нужно, достаточно подать заявление, в котором делается отметка с просьбой о выписке по адресу предыдущего места жительства (пребывания).

Возможен и другой вариант. Например, представитель отправляется в органы регистрационного учета по старому адресу, оформляет по доверенности листок убытия и выписывается.

Далее он проходит процедуру регистрации в новой квартире. В этом случае в круг полномочий представителя должны входить действия по выписке и прописке, то есть доверенность должна давать представителю право на участие сразу в двух процедурах.

Подготовка заявления на прописку

Чтобы регистрация через представителя прошла гладко, заранее заполните бланки заявлений по форме №6 или №1, в зависимости от вида прописки. Образцы документов даны выше. Далее документ нужно заверить у нотариуса.

При заполнении требуется:

  • вписать свои контакты. паспортные данные;
  • указать гражданство;
  • предоставить сведения о собственнике жилья, адресе будущей прописки, правах на недвижимость;
  • подписать бланк лично.

В самом бланке заявления для постановки на учет, утвержденном МВД, предусмотрены только графы для законного представителя лица: родителя для детей, опекуна, попечителя, усыновителя. Для доверенного лица таких граф нет, то есть подписывает заявление исключительно инициатор прописки.

Интересная статья:  Необходимые документы для оформления прописки

Оформление нотариальной доверенности

Доверенность требуется только при постоянной или временной прописке собственника жилья, если он не может присутствовать на процедуре (например, находится в больнице, отъезде). Оформляется документ в соответствии с требованиями ГК РФ.

Для оформления доверенности нужны:

Регистрация по месту жительстваРегистрация по месту пребывания

  • паспорт собственника квартиры;
  • все данные о представителе, а лучше копия его паспорта с регистрацией;
  • документы, подтверждающие право на жилье (желательно);
  • квитанция об оплате госпошлины (от 200-500 рублей).

Личное присутствие доверенного лица при выписке доверенности необязательно. В документе должна быть указана дата составления, круг полномочий представителя, срок их действия.

Одновременно передайте нотариусу для заверения заполненные бланки заявлений по форме №6 или №1 (смотри образцы выше). Процедура займет 20-30 минут. Обязательно будет проверяться паспорт собственника, его права на жилье. Наличие справки ЕГРН ускорит процедуру оформления.

Письменное одобрение собственников жилья

Одобрение собственников требуется при прописке любых взрослых граждан (в возрасте от 14 лет). Согласие оформляется также у нотариуса. Образец скачивают здесь.

В документе указывается:

  • контактные, паспортные данные собственника;
  • адрес его регистрации и права на недвижимость;
  • согласие на вселение и регистрацию по месту пребывания.

Бумагу придется оформить на всех совладельцев квартиры отдельно. Каждому придется зайти к нотариусу и подписать согласие.

Если квартира муниципальная, а прописывается посторонний человек (не родственник нанимателя), то согласие требуется от муниципалитета. Плюс потребуется одобрение от нанимателя и всех членов его семьи.

Бумагу от властей оформляют в департаменте управления имуществом местной администрации или мэрии. Заверять ее нотариально не нужно. Согласие нанимателей оформляется у нотариуса по вышеописанной процедуре.

Паспортный стол

Прописывают в паспортном столе (отделах рег. учета МВД РФ) или МФЦ (“Мои документы”). Обращаться в эти структуры стоит только, если уже оформлена доверенность и заверено заявление либо при временной прописке согласие на регистрацию.

Документы временной прописки:

  • паспорт;
  • заявление по форме №1;
  • согласие на временную регистрацию от собственника;
  • доверенность для регистрации собственника через представителя (если прописывается он сам, а не квартиранты).

Документы для постоянной регистрации:

  • паспорт;
  • заявление по форме №6;
  • доверенность на регистрацию гражданина;
  • адресный листок убытия (если не планируется одновременная выписка и прописка).

Как совершить процедуру через Госуслуги?

Через портал Госуслуги разрешается отправлять заявление на прописку и сканы документов. На сайте также выбирается тот отдел полиции, который вам территориально ближе. После отправки файлов в течение трех дней подателя приглашают на конкретное время.

Представитель приходит с пакетом документов. Чиновники проверяют нотариально заверенное заявление собственника, доверенность и паспорт доверенного лица, после чего принимают пакет на рассмотрение.

Для дистанционной подачи документов:

  1. Зайдите на сайт: gosuslugi.ru в раздел “Регистрация граждан”.
  2. Заполните заявление и прикрепите сканы документов.
  3. Получите подтверждение получения и отслеживайте статус заявления в личном кабинете.

Сроки действия и стоимость

Процедура постановки на учет обходится бесплатно. Процедура занимает в среднем 3-8 дней, в зависимости от того, в какой именно орган регистрационного учета обратился представитель.

Возможные причины отказа, способы решения

Отказ в прописке по доверенности возможен, если документ оформлен не по правилам. Например, не соблюдена нотариальная форма, не указана дата составления, четкий адрес прописки, полномочия представителя.

Вопросы может вызвать и оформление полномочий представителя на посторонних лиц при наличии недееспособности собственника (нахождении на лечение в психдиспансере и пр.), большого перечня граждан, которых требуется прописать, сомнительный вид представителя.

Если вы считаете, что отказ неправомерен, то запрашивается письменный отказ в МВД и составляется иск в суд. Не факт, что удастся оформить прописку через эту инстанцию, но попробовать стоит. Неправомерным считается отказ без четкого обоснования либо противоречащий закону.

Прописка по доверенности осуществляется в основном в отношении собственника жилья. По желанию свидетельство о регистрации может быть направлено по почте по адресу жилого помещения, указанного в заявлении.

Если прописка временная, то вместо доверенности оформляется нотариально заверенное согласие на регистрацию другого лица. Для детей до 14 лет такой документ не нужен.

Источник: https://PropiskaGid.ru/registratsiya-propiska/propiska-po-doverennosti/

Нужны ли все собственники для прописки

Как можно прописаться в квартире без собственника

Российским законодательством предусмотрены нормы закона, при которых необходима регистрация.

В жилом помещении возможно прописать без согласия других собственников жилья и при обязательном согласовании с ними – все зависит от характера собственности и личности прописываемого.

Если один из владельцев против прописки, перед другим встает вопрос: могу ли я прописать человека на свою долю в квартире? 

Правила прописки по закону

Гражданин, прибывая на новое место жительства, обязан в течение 7 дней обратиться в паспортный стол за оформлением прописки. Оформить регистрацию можно, как предварительно выписавшись с предыдущего места проживания, так и делая эту процедуру одновременно с пропиской.

Регистрация может быть временного и постоянного характера. Временное проживание оформляется только тогда, когда человек планирует жить в новом помещении более 90 дней. Если регистрация не оформлена вовремя, то к гражданину могут быть применены штрафные санкции, согласно ст. 19.15.1 КоАП РФ.

Исключением является, когда гражданин проживает без регистрации, но имеет постоянную прописку по другому адресу в этом же субъекте.  Если у хозяина жилья проживают его родственники без оформленной регистрации, то они также не попадают под штрафные санкции.

Штраф может быть наложен не только на живущих без регистрации жильцов, но и на хозяина жилья.

Документы, предоставляемые для оформления приписки:

  • документ, подтверждающий личность. Он не должен быть просрочен и содержать в себе исправлений и ошибок, предоставляется в оригинале;
  • заявление на проведение регистрации – заполняется на специальном бланке;
  • документы, дающие право на прописку именно в жилье: договор найма, купля-продажа, собственность;
  • при оформленной выписке – листок убытия;
  • для детей до 14 лет – свидетельство о рождении;
  • для прописки в частном доме – домовая книга;
  • свидетельство о браке или разводе;
  • если прописка нужна ребенку по адресу проживания отца или матери, то необходимо согласие другого родителя;
  • если у жилплощади имеются другие совладельцы – необходимо их письменное разрешение.

Служащий ГУВМ проверяет документы. Если замечаний нет, то вопрос о прописке решается на протяжении трех дней. В паспорте ставится соответствующая отметка и документ возвращается владельцу.

В оформлении прописки участвует хозяин жилья и претендент на прописку.  Если одна из сторон не может присутствовать, то вместо нее может участвовать представитель с оформленной нотариально доверенностью. Процесс оформления не требует денежных затрат.

Можно ли прописать без согласия всех собственников квартиры

Необходимость согласия на прописку зависит от различных ситуаций. Согласно действующему законодательству, все обладатели жилья должны дать согласие на прописку.

Владельцы могут не дать согласие на прописку, так как считают что чужой человек, прописавшийся на их жилплощади, становится совладельцем жилья. Однако это не так. Прописавшись, гражданин не имеет прав на недвижимость, происходит лишь уведомление ГУВМ о месте пребывании человека. 

Особенностью является только прописка в муниципальном жилье, когда во время его приватизации выделяются доли всем прописанным в нем.

В случае отказа другими обладателями жилья можно пойти двумя путями:

  1. Из части собственности выделить долю. Тогда согласия остальных владельцев не потребуется, но надо знать, что такого человека выписать из квартиры будет невозможно, так как он является совладельцем части жилья.
  2. Часть жилья выделяется в натуре. Это вариант больше подходит для частных домов, так как там проще сделать отдельный вход и ограничить свою часть владений. После этого хозяин жилья может прописать на своей части человека без наличия согласия хозяина другой части.

В квартиру, выданную муниципалитетом, наниматель может прописать без согласия других только своих детей или родителей и супруга. Однако этот момент нужно подтверждать документально.

Нужно ли согласие всех собственников на временную регистрацию

Согласно закону, временное проживание оформляется, если гражданин пребывает в другом населенном пункте более 90 дней. Временное проживание предоставляется не более, чем на 5 лет.

Документом, который является основанием для оформления,  может быть:

  • договор о безвозмездном пользовании жильем;
  • договор найма;
  • договор аренды.

Разрешение для временной прописки является обязательным.

Прописка в жилье с долевой собственностью

Одним из видов владения имуществом является долевая собственность. Понятие долевой собственности определено в п.2 ст. 244 ГК РФ. Наказание за отсутствие прописки указано в ст. 19.15.1 Кодекса об административных правонарушениях – штраф до 800 тысяч руб.

Для решения вопроса с пропиской в жилье с долевой собственностью должны принимать участие все владельцы.

Для временного или постоянного проживания в помещении с долевой собственностью действуют одинаковые нормы закона. Только при наличии письменнго согласия всех обладателей жилья возможно прописаться в долевой собственности.

Ребенок, не достигший совершеннолетия, может прописаться в такой квартире без разрешения других собственников, если:

  • мать или отец прописаны в квартире;
  • он в действительности проживает на данной территории;
  • жилье приватизировано при его участии;
  • помещение приобретено на средства материнского капитала – это предусматривает обязательное долевое участие.

Необходимые документы для регистрации в жилье с долевой собственностью одинаковы как для временной, так и для постоянной.

Если ребенку исполнилось 14 лет – его присутствие необходимо, так как он лично ставит подпись на документах.

Права прописанных

Прописка предполагает фиксацию нахождения человека, что необходимо для учета граждан госорганами. Но сама по себе прописка не порождает каких-либо прав, даже права пользования помещением.

Оно реализуется другими договорами: устрым согласием владельца, договором аренды, купли-продажи, приватизации, соцнайма. Однако она все равно не дает права распоряжения жильем.

Гражданин, прописавшись в ней, не может ее реализовать, не имея на то прямой доверенности хозяев квартиры.

Если хозяева жилья решать реализовать жилье, то согласия на это от гражданина, прописанного в ней, не потребуется.

Особенным является случай, когда у прописанного рождается ребенок. Несовершеннолетний гражданин прописывается на жилплощади без согласия обладателей жилья.

Источник: https://pravo21vek.ru/articles/sobstvennost/nuzhny-li-vse-sobstvenniki-dlya-propiski/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.