Как прописаться без права на собственность

Содержание

Постоянная и временная прописка без права на жилплощадь

Как прописаться без права на собственность

Последнее время прописка без права на жилплощадь пользуется спросом, поэтому достойна внимания и разъяснения.

Данная процедура имеет много нюансов, зная которые можно позаботиться о своих интересах, а также правильно составить договор с их учётом.

Прописка без права на жилплощадь оформляется по соглашению собственника, в договоре можно прописать все особенно важные моменты, которые сохраняют права как владельца, так и физического лица, прописавшегося на жилой площади.

Договор прописки без права собственности, составляется юристом, перед тем как подписать бумаги, нужно внимательно изучить все пункты и нюансы.

Особенности процедуры

Физические лица, что не владеют собственным жильём, также нуждаются в регистрации, это предусмотрено законодательством и контролируется правовыми органами.

Чтобы прописаться, оформиться, необходимо в первую очередь только безоговорочное разрешение владельца жилья, ведь после регистрации полное распоряжение недвижимостью зависит от всех прописанных физических лиц.

Такой нюанс для собственника жилой недвижимости не всегда приемлемый, ведь он будет ущемлён в праве распоряжаться своим имуществом.

Если жильё приватизировано, то в этом случае хозяин жилой площади имеет право прописать физическое лицо на своих квадратных метрах без претензий на право собственности. Такое решение собственника правомерно и оформляется достаточно быстро. Но прописавшись, физическое лицо не может претендовать на часть жилой недвижимости, в обратном случае его можно выписать с помощью суда.

Следует учитывать и тот момент, что прописанный гражданин согласно с действующим законодательством имеет право прописать детей, которым нет 14 лет, при этом без согласия хозяина жилья.

Конечно же, дети могут быть только зарегистрированы на территории жилой площади, но не претендовать на неё, при этом выписать физическое лицо до 14 лет сложно даже с юридической помощью.

Для того чтобы правильно поступить в данной ситуации, нужно помнить такие правила:

  1. Для перестраховки нужно сделать прописку, но не вносить штампы и отметки в личные документы.
  2. Составить договор о праве пользованием жилой площадью, для этого следует обратиться к специалисту. Главное право, которое даёт такой договор, это возможность расторгнуть регистрацию в любое время, что укажет хозяин жилья.

Договор — это единственно верное решение, которое обезопасит владельца, ведь даже оформив своего дальнего родственника, судебным решением можно признать его претендентом на жилые метры.

Прописка, регистрация без права собственности на жилплощадь может быть закреплена бумагами и справками, которые имеют юридическую силу.

Специфика процесса и документации

Прописка без требования права собственности оформляется как постоянная, так и временная. Временная прописка — ещё один вид регистрации физического лица по согласию собственника.

Такой вид регистрации необходим людям, что прибыли в государство на небольшой срок.

Такой вид регистрации необходим студентам или специалистам, что приехали на практику, ведь без регистрации заниматься какой-либо деятельностью на территории определённого государства просто невозможно.

Если владелец совершил приватизацию жилья, то человек, временно проживающий на жилых квадратных метрах, не может претендовать на их часть. Даже если прописанное лицо будет родственником, но квартира находится в собственности, то проводить манипуляции может хозяин.

Для оформления в приватизированную квартиру следует заключать договор и бумаги, в которых расписаны все обязательства каждой из сторон.

Такой подход сделает максимально безопасной прописку другого физического лица на своей жилплощади. Наличие договора может уберечь от длительных судебных разбирательств в случае непредвиденной ситуации.

Временная прописка отличается от постоянной только длительностью пребывания, все остальные моменты идентичны.

Какие права даёт прописка в квартире, прописано в едином действующем законодательстве.

Для безопасности и избегания неприятностей нужно составлять договор на прописку, такой подход сможет устранить любые спорные вопросы, что касаются собственности. Если возникла надобность прописывать людей на своей территории, то лучше проконсультироваться с юристом, а с помощью договора уточнить все нюансы такой сделки.

Конечно, договор прописки – это документ, который должен быть заверенным у нотариуса, такая печать даёт ему полную юридическую силу. Самостоятельно правильно составить данный документ вряд ли получится, поэтому обратившись в юридическую контору можно быстро и профессионально решить проблему.

Можно выделить такие основные пункты:

  1. Чётко установленные сроки нахождения прописывающегося. В случае временной регистрации её рамки чётко сформулированы и оформлены.
  2. Указать, что человек прописывается в квартиру без права распоряжаться ею.
  3. Важно указать, является ли человек родственником. Если не прописать этот факт, то с помощью суда можно доказать принадлежность к семье собственника. Такая ситуация будет стоить длительных судебных разбирательств, а также процедуры выписки.

Как прописаться и сколько стоит процедура, можно узнать у юриста, который сможет заниматься составлением договора.

В этом договоре следует учитывать все нюансы и особенности, определённой ситуации, квалифицированный специалист позволит правильно оформить все пожелания клиента.

Прописка ребёнка

Прописка ребёнка — это отдельная процедура, которая имеет свои правовые нормы и законодательство.

Так, новорождённого малыша можно прописать по месту оформления родителей без личного согласия владельца, что крайне важно знать как владельцам жилья, так и мамам с папами.

Чтобы избежать такой ситуации, нужно все нюансы озвучить в документах, если даже малыш будет зарегистрирован на квадратных метрах квартиры, то он не может иметь на неё никакого права.

В случае простой прописки ребёнок не может претендовать на жильё, за исключением случаев, когда:

  • хозяин оформляет дарственную;
  • отписывает какую-то часть недвижимости ребёнку.

Прописка ребёнка достаточно тонкий процесс, ведь в законодательстве прописано, что новорождённого нужно прописать и зарегистрировать в любом случае, даже если не хватает квадратуры. В договоре о прописке следует учитывать данный нюанс в обязательном порядке.

Постоянная прописка без права на жилплощадь даёт определённые возможности на все льготы и пособия, которые предусмотрены законодательством. Ребёнок может проживать как с мамой, так и с папой, поэтому только родители могут решать процедуру оформления малыша.

Основные достоинства и недостатки процедуры

Прописка как временная, так и постоянная имеет свои особенности и нюансы, которые стоит учитывать.

Конечно же, особенности зависят от многих второстепенных факторов, можно выделить такие особенности:

  1. Для постоянной прописки можно выбирать только жилое помещение. Временная прописка может осуществляться в помещении, которое не имеет статуса жилого.
  2. Печать в паспорте с пропиской не имеет срока давности, она может оформляться на всю жизнь. Временная регистрация имеет чёткие границы, а именно максимальный срок пять лет.
  3. Если срок временной прописки указан в договоре, то данный процесс не нужно контролировать, она расторгается автоматически.
  4. Владелец может прописать на своей жилой площади как себя, так и ребёнка.
  5. Для регистрации других членов семьи нужно получить разрешение всех проживающих физических лиц на данной территории.

Человеку, прописавшемуся временно, можно позаботиться о своих правах также составленными документами, которые имеют все нюансы. Человек, который временно находится на жилой площади, не может влиять на сделки и манипуляции, что проводит хозяин жилья, включая льготы и субсидию, которую начисляют муниципальные органы. Прописанному человеку сложно предъявить какие-либо претензии по выселению.

Выписать физическое лицо без его разрешения нельзя, только с помощью судебных разбирательств можно расторгнуть постоянную прописку. Физическое лицо может официально оформить несовершеннолетних детей в жилой квартире, где прописан сам. Ребёнок не может быть выписанным из квартиры, а также он может участвовать в процессе приватизации, этим самым мешая владельцу распоряжаться своим жильём.

Прописка в приватизированную квартиру без права собственности возможна, но данный пункт должен быть прописан во всех необходимых бумагах.

Прописка без проживания

Каждый человек обязан иметь прописку, регистрацию, об этом указывает действующее законодательство. Хотя физическое лицо может перемещаться по стране и находиться в разных регионах независимо от места прописки. Все нюансы прописаны в правовых актах.

Адрес, по которому прописан гражданин, это его связь с государством.

Посредством места регистрации:

  • происходят все платежи;
  • осуществляются манипуляции;
  • адрес фигурирует во всех начислениях.

Штрафы, сообщения и требования приходят по адресу регистрации, а не проживания, если не внесены все нужные изменения. С помощью прописки управляющие власти контролируют граждан, а также следят за статистикой.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Прописка без права проживания существует, только хозяин может распоряжаться жилой площадью, а остальные прописанные люди нет. Можно также совершить сделку и зарегистрировать физическое лицо без проживания на территории.

Количество людей, прописанных в одной квартире, может влиять на начисления жилищно-коммунальных услуг. Если нет индивидуальных счётчиков, стоит особенно детально учитывать данный нюанс.

Человек, который передвигается по стране и остановился в любом регионе дольше, чем на три месяца, обязан пройти временное оформление на территории, где проживает.

Такой способ позволит сделать проживание законным, при этом не стоит выписываться из своего жилья.

Можно прописать или зарегистрировать нескольких человек на своих жилых метрах, но право распоряжаться может иметь только владелец. Без прописки сложно получить работу, медицинское страхование и все привилегии, предусмотренные государством. Кто имеет право проживать в квартире, может решить только владелец жилплощади.

Регистрация в квартире после приватизации

Можно ли прописать человека в приватизированной квартире и что даёт такая прописка? Вопрос актуален, если возникла такая надобность.

Жилая недвижимость может быть в личном пользовании и иметь одного или нескольких владельцев, собственником может являться и ребёнок.

Для проведения сделки и регистрации какого-либо человека необходимо получить письменное и заверенное разрешение всех владельцев жилья.

Стоит учитывать, что зарегистрированное физическое лицо не может иметь виды на часть недвижимости, но даже здесь появляются спорные вопросы и нюансы, с которыми стоит разобраться. Если собственник разрешает прописаться на своей жилой квадратуре, то в дальнейшем достаточно сложно выписать прописанного, только судебным решением.

Причины, которые могут использоваться для выписки:

  • человек длительное время не обитает на жилой площади;
  • человек не реагирует на предоставляемые счета, наличие долга;
  • фиктивная регистрация;
  • судебное заключение.

Люди, что зарегистрированы на одной территории, могут помешать владельцу, заниматься любыми операциями по отношению к квартире. Действия по продаже или дарению не могут быть завершёнными, если на жилой площади прописаны люди, а выписать их можно только с помощью суда. Поэтому нужно хорошо подумать о правильности своих действий.

Особенности оформления

Прописка по необходимому адресу совершается по таким принципам:

  1. Для начала необходимо посетить паспортный стол, можно также совершить прописку с помощью интернета на сайте Госуслуг. Процедура займёт от 2 до 10 дней.
  2. Специалист предложит заполнить заявление по предоставленному образцу. В документе нужно указать всю информацию о себе и человеке, которого нужно прописать.
  3. Все документы, которые должны быть предоставлены, нужно приложить к заявлению, сдать все бумаги специалисту на проверку.
  4. По истечении срока специалист назначит время получения прописки, тогда можно будет забрать все документы с готовой регистрацией.

Со всех предоставляемых документов нужно снять копии, что позволит сохранить время. Если физическое лицо, что прописывается, не явилось в паспортный стол, то нужно представить нотариально заверенное заявление, в котором указаны все нюансы процедуры. С данными документами следует подойти к специалисту, который проверит наличие и подскажет правильность оформления бумаг.

Прописка без права на жилплощадь — довольно распространённая процедура, которая должна быть правильно оформлена.

Только помощь специалиста поможет сделать всё юридически грамотно и избежать многих неприятностей. Человек должен иметь принадлежность к стране, где проживает, только так можно пользоваться всеми доступными привилегиями и льготами.

Источник: https://ZhiloePravo.com/oformlenie/propiska/bez-prava-zhilploshhad.html

Регистрация прописка без права собственности на жилплощадь, постоянная. временная,документы

Как прописаться без права на собственность

Прописка без права на жилплощадь позволяет гражданам России жить и работать в любом населенном пункте страны. Свобода перемещения граждан России по территории страны, свободное проживание в выбранном населенном пункте – норма, закрепленная законодательно.

В то же время Закон РФ № 5242- I требует от граждан регистрацию по адресу проживания. Такой учет необходим для:

  • правильной организации управления страной;
  • возможности корректного получения гражданами социальной помощи;
  • выдачи разрешительных документов органами власти.

Требования законодательства о регистрации

Институт прописки исчез в 1993 г. после принятия Закона «О праве граждан РФ …» № 5242- I, он существенно отличался от режима регистрации. Но название процедуры «прописка» в просторечии сохранилось.

Прописка в СССР имела контролирующий, императивный характер, ставила человека в полную зависимость от государства, регистрационный учет – это уведомление человеком органов власти о своем действительном адресе.

Все вопросы, возникающие в процессе регистрации граждан России и иностранцев, регламентирует Закон РФ № 5242- I. К ним относится:

  • процедура постановки и снятия с учета;
  • срок, в течение которого она проводится;
  • ответственность за игнорирование этой процедуры;
  • требования к чиновникам по проведению регистрации;
  • их ответственность за нарушение выполнения требований закона.

Регистрация без права на собственность возникает при переезде в другой город для учебы, работы, в связи со сложившимися жизненными обстоятельствами.

Большое количество иностранных граждан въезжает в страну для учебы или в поисках работы. Согласно закону, на информирование государственных органов о новом месте жительства отводится 90 дней.

Подтверждением факта прописки является свидетельство или штамп в паспорте.

Временная регистрация граждан без права собственности

Согласно законодательству, гражданин, который будет находиться вне своего постоянного места жительства более трех месяцев, должен задекларировать свое пребывание по временному адресу в территориальной миграционной службе. Это временная регистрация и местом жительства может быть: гостиница или санаторий; больница или дом престарелых; жилье, которое снимается по договору.

:  Если нет прописки в паспорте- какой штраф?

Временная прописка имеет срок от 90 дней до пяти лет. Квартира, где гражданин прописан на временной основе, не его собственность, она рассматривается лишь как место временного пребывания, которого он лишается после окончания срока прописки. Гражданин РФ может иметь одновременно и постоянную и временную регистрацию.

Как правильно временно прописать человека в квартире?

Владельцу жилья, для обеспечения своих прав, во избежание неприятностей необходимо составить договор аренды жилья. Для подтверждения юридической силы документа он должен быть заверен нотариусом. В договоре необходимо указать:

  • вид регистрации – временно;
  • срок действия договора и возможность (или невозможность) продления;
  • что прописанный человек в квартире собственника не имеет права на распоряжение имуществом и жильем;
  • обязанности квартиросъемщика по оплате жилья и содержанию;
  • есть ли родственные отношения между владельцем жилья и арендатором.

Если срок действия договора не будет указан, он будет считаться бессрочным; указание на родственные связи с жильцом в договоре (в случае конфликта) повлияет на решение суда не в пользу собственника.

Временная прописка без права на собственность лица, снимающего жилье или родственника, не вызывает неприятностей для владельца.

Следует знать — временно прописанный в ней человек имеет право зарегистрировать в квартире детей до 18 лет до окончания срока временной прописки (согласно закону, дети подлежат регистрации по месту жительства родителей). Разрешение собственника жилья для этого не нужно.

Порядок временной регистрации

Процедура предусматривает подачу следующего пакета документов в органы миграционной службы:

  • документ, на основании которого проводится процедура (арендный договор);
  • паспорт жильца;
  • заявление, включающее согласие владельца на прописку в квартиру;
  • документы владельца.

На рассмотрение пакета ФМС отведено 3 дня, если не предоставляется договор в связи с прописыванием родственника – 8 дней. Обращаться в ФМС может как владелец, так и наниматель жилья.

:  Способы узнать где прописан человек

Постоянная прописка

Для постоянной регистрации предусмотрены более жесткие сроки – для подачи документов в ФМС отводится всего неделя. Постоянное проживание по адресу подтверждается штампом, проставленным в паспорт.

Для собственника постоянная регистрация родственника или нанимателя жилья — ответственный шаг, ведь выписать человека можно, только получив его согласие, или имея распоряжение суда.

Постоянная прописка без права на жилплощадь позволяет жильцу:

  • пользоваться всеми помещениями;
  • использовать находящееся в квартире или доме имущество;
  • прописать постоянно по этому адресу своих детей до 18 лет.

Временные или постоянные регистрации без права на жилплощадь имеют различную процедуру для собственного и муниципального жилья.

Постоянная прописка владельцем жилья

Если принято решение прописать жильца в квартире, оптимальным решением будет заключить с ним договор о прописке без права собственности (найма или пользования на безвозмездной основе). В документе следует закрепить:

  • положение о том, что второй стороне предоставляется прописка в приватизированной квартире без права собственности;
  • обязанности гражданина по отношению к недвижимости;
  • имеет ли жилец права по отношению к имуществу.

Договор обретет юридическую силу только после нотариального заверения, присутствовать при подписании стороны должны либо лично, либо их представляет поверенный (по доверенности). Если есть несколько владельцев, имеющих права на эту жилую площадь, для постоянной регистрации жильца каждый из них должен дать согласие.

Процедура прописки в приватизированной квартире

Паспортному столу должны быть представлены:

  • листок убытия;
  • паспорт лица, которого прописывают;
  • дополнительные документы по необходимости;
  • паспорт владельца(ев) жилья;
  • документы, подтверждающие собственность на квартиру или дом;
  • согласие на регистрацию от всех собственников;
  • заявление.

Все случаи постоянной регистрации контролируются миграционной службой, если в квартире много жильцов, к владельцу могут возникнуть вопросы.

Прописка в муниципальном жилье

Такая прописка без права собственности осуществляется после согласия местной власти и наличие свободной площади в квартире (санитарная норма – 6 кв. метров на человека согласно ЖК РФ ст.50 или региональная норма, если она отличается от среднероссийской). Она предоставляется после письменного обращения всех прописанных в квартире лиц. В паспортном столе следует представить:

  • паспорт нового жильца;
  • договор найма;
  • письменное разрешение органов власти;
  • согласие прописанных жильцов;
  • документы всех проживающих лиц;
  • листок убытия;
  • заявление;
  • прочие документы по требованию.

:  Штрафы за отсутствие прописки в паспорте по месту проживания

Фактическая регистрация подтверждается штампом в паспорте (30 дн с момента подачи документов).

Прописка без права на жилплощадь не будет угрозой для собственника при заключении им договора аренды (найма) квартиры или договора пользования, заверенного нотариусом. Указание в договоре прав и обязанностей прописанного человека, а также его несовершеннолетних детей, отсутствие права претендовать на квартиру позволит защитить свои права в случае судебного разбирательства.

Источник: https://propiskapomesty.ru/propiska/propiska-bez-prava-na-zhilploshhad.html

Постоянная и временная прописка без права на жилплощадь: где и как оформить?

Как прописаться без права на собственность

Регистрация по месту жительства необходима каждому гражданину страны. Она позволяет пользоваться медицинским обслуживанием по определенному адресу, оформить ребенка в школу, детский сад с наиболее удобным расположением и т.д. Однако бывает ли прописка без права на жилплощадь, и какие возможности для регистрируемого лица она предоставляет?

Какие виды прописки существуют и что они дают?

Прописка позволяет лицу пользоваться жилым помещением и дает прикрепление к основным социальным, медицинским и образовательным учреждениям.

Всего выделяется два вида прописки:

  1. временная или по месту нахождения;
  2. постоянная или по адресу проживания.

Главное их отличие заложено уже в названии. Временная регистрация дается на определенный период. Она не аннулирует постоянную прописку, а оформляется часто при временной смене места нахождения. Постоянная регистрация оформляется на неограниченный срок и применяется при постоянном нахождении заинтересованного лица по одному адресу.

Что дает каждый из видов прописки? Ошибочным предположением является, что регистрация дает право собственности на объект или зарегистрированное лицо может претендовать на его получение. Прописка позволяет пользоваться объектом и не более того. Никаких других прав, в том числе владеть или распоряжаться объектом она не дает.

Регистрационный учет является обязательным, а его отсутствие может наказываться наложением штрафа.

Можно ли зарегистрировать человека в квартире без права на жилплощадь по закону?

Прописать человека в квартиру без права собственности можно. Именно такой порядок и подразумевает регистрация по месту жительства или нахождения. Временная или постоянная прописка не дает прав собственности на жилой объект. Однако у зарегистрированного лица все же есть некоторые права. Он может пользоваться объектом, находиться в нем, использовать общие площади и т.д.

Как сделать прописку?

Для оформления любого вида прописки необходимо обратиться в одну из нескольких инстанций:

  • ГУВМ МВД РФ. Именно этот орган занимается вопросами постановки на регистрационный учет и оформляет прописку гражданам и иностранцам;
  • паспортный стол в ЖЭУ;
  • МФЦ. Служба, которая сегодня работает под названием «Мои документы», выступает посредником между заявителем и ГУВМ МВД РФ. Обращение именно в эту инстанцию имеет определенные преимущества;
  • портал Госуслуг позволяет удаленно обратиться с заявлением и документами. Главным преимуществом обращения через портал считается отсутствие необходимости стоять в очереди при подаче заявления.

Наиболее быстро оформление пройдет через ГУВМ МВД РФ, но обращение в МФЦ позволяет выбрать наиболее близко и удобно расположенное отделение.

Стандартная последовательность действий при получении прописки включает:

  1. сбор документов;
  2. обращение с заявлением и документами в выбранную инстанцию;
  3. получение результата и штампа в паспорте о наличии прописки.

Могут возникать промежуточные этапы, например, если необходимо получение согласия собственника помещения или оформление доверенности.

Временная

Одной из разновидностей регистрации является временная. При оформлении особенностей не возникает, но несколько отличается порядок аннулирования. Она прекращает действие сразу после истечения срока, на который оформлена.

Если регистрация прошла по адресу съемной квартиры, то действие прописки прекращается в связи с истечением срока договора найма. Кроме того, временная регистрация не дает некоторых прав, которые предоставляет постоянная.

Например, право выражать мнение по вопросам прописки других лиц и т.д. Преимуществом такого варианта выступает то, что не увеличиваются коммунальные платежи.

Постоянная

Постоянная регистрация в квартире без права на собственность оформляется в стандартном порядке.

Для получения прописки необходимо обратиться в выбранную инстанцию и представить заявление, а также определенный пакет документов:

  • паспорт;
  • согласие собственника и зарегистрированных лиц, если регистрируется лицо старше 18 лет;
  • документ, подтверждающий наличие оснований для прописки, например, договор найма.

Если речь идет о ребенке, то потребуется согласие второго родителя при раздельном их проживании. После подачи документов в течение 7 рабочих дней произойдет внесение информации о регистрации в паспорт. Его сдают на время оформление, взамен сотрудник выдает расписку о получении личного документа от гражданина.

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:
Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Образец договора

Для подтверждения наличия оснований для регистрации, в том числе и временной, потребуется соответствующий документ. Им может выступать договор найма, если помещение в муниципальной собственности, выписка из ЕГРП, если в частной.

Все договора найма обычно составляются в стандартной форме. При обращении за регистрацией подается заявление. Его бланк или образец можно получить непосредственно в момент оформления.

Однако временная прописка в помещении, предоставленном по договору найма, перестанет действовать с момента истечения срока договора.

В приватизированном доме

Для регистрации в собственном помещении имеется больше возможностей. Никаких ограничений для собственника, желающего зарегистрировать кого-либо на объекте, не существует.

Однако количество зарегистрированных может оказывать влияние на величину оплаты услуг ЖКХ.

При осуществлении процедуры регистрации в собственном жилье необходимо предоставить в ответственную инстанцию согласие владельца.

Если одобрения собственника – нет, в регистрации будет отказано. Исключение составляет прописка несовершеннолетнего.

В муниципальном жилье

Обязательным условием оформления регистрации в муниципальном жилье является наличие договора социального найма и согласие второй стороны соглашения. Кроме того, в некоторых случаях потребуется учет нормы жилплощади на человека. В случае несоблюдения этого правила в регистрации может быть отказано.

Сроки оформления, порядок предоставления документов, перечень инстанций для обращения остаются стандартными. В результате, регистрация в жилплощади осуществляется без автоматического предоставления права собственности на объект.

Однако она предоставляет некоторый перечень прав на пользования квартирой, домом. Особенности оформления возникают в зависимости от вида собственности на объект и других обстоятельств.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38, Регионы 8800-350-97-52

Источник: https://prozakon.guru/nedvizhimost/kvartirnye-voprosy/propiska-bez-prava-na-zhilploshhad.html

Как оформить прописку без права на жиплощадь

Как прописаться без права на собственность

Регистрируя третьих лиц в квартире, хозяева часто переживают, что жильцы будут претендовать на определенную долю. Однако в РФ оформляется прописка без права на жилплощадь. Регистрация не является основанием для возникновения права собственности.

Что такое прописка

По факту подобное понятие в законодательстве РФ не используется. Вместо него употребляется термин “регистрация”. В чем же разница?

Прописка существовала во времена СССР и означала, что гражданин получил разрешение органов власти (не собственника помещения!) на проживание в квартире и доме. Но с принятием Закона №5242-1 термин упразднен. Взамен ему устанавливается понятие “регистрация”. Она носит уведомительный характер, о чем сообщает 2 статья обозначенного нормативного акта.

Зарегистрироваться можно в любом помещении, признанным жилым:

Дом должен быть пригоден для существования.

Обязательно ли регистрироваться

Хотя процедура и считается уведомительной, проживание без прописки фактически запрещено. 6 статья Закона 5242-1 сообщает, что обратиться за оформлением на территории помещения после снятия с учета на предыдущем месте жительства нужно в 7-дневный срок. За несоблюдение установленных правил предусмотрено наказание обозначенное в статье 19.15.2 КоАП РФ – штраф 2-5 тысяч рублей.

Но зарегистрироваться стоит не только для предотвращения применения санкций. Прописка необходима, чтобы:

  • устроиться на официальную работу
  • оформить кредит или ипотеку
  • получать государственные пособия
  • обращаться за медицинской помощью
  • получить место в саду или школе

Регистрация может быть как постоянной, так и временной.

В приватизированной квартире

Чтобы получить штамп в паспорте, свидетельствующий о вселении в подобную недвижимость, следует заручиться поддержкой гражданина, оформившего право собственности на жилье. Хозяин может прописать абсолютно любого к себе в дом, независимо от наличия родственных связей.

А вот выписывать жильца без согласия, несмотря на отсутствия у него права собственности, собственнику придется в судебном порядке.

В частном доме

Правила такие же, как и в случае с приватизированной квартирой. Хозяин дает согласие – и жилец может спокойно обращаться за проставлением штампа в паспорте в миграционные органы.

Единственная сложность, возникающая в некоторых случаях – необходимость документально подтвердить, что помещение пригодно для проживания. Это сделано, чтобы недобросовестные граждане не прописывались в полуразрушенных домах ради получения бумаги о регистрации. Подобная практика существует в регионах, в Москве требуют доказательств достаточно редко.

Если собственник – муниципалитет

Гражданам, которые решили зарегистрироваться на основании договора социального найма, придется хуже. 70 статья ЖК РФ сообщает, что без проблем можно оформить в подобном помещении только близких родственников. Для прописки третьих лиц потребуется не только заручиться согласием членов семьи, но и получить разрешение от наймодателя – органов муниципальной власти.

При этом меняется договор соцнайма – новый жилец вносится в перечень нанимателей. И может претендовать на получение доли недвижимости при приватизации. Поэтому перед тем, как сделать жилью частной собственностью, стоит аннулировать прописку третьих лиц. Но выписать гражданина достаточно сложно: решение о выселении принимает исключительно суд.

Временная регистрация

Подобная прописка наиболее выгодна собственнику, так как при оформлении можно прописать различные условия проживания третьих лиц и ограничивать время, в течение которого они будут использовать помещение.

Временная регистрация имеет свои нюансы:

  • Максимальный срок действия – 5 лет. Автоматически она не продлевается, нужно написать соответствующее заявление.
  • С регистрирующим можно заключить договор, устанавливающий правила использования квартиры, оплаты ЖКУ и период проживание. При этом срок действия соглашения может быть меньше времени, на которое предоставляется прописка.
  • Прописанный жилец имеет минимальный набор прав. Он не сможет подарить или продать недвижимость, и даже сдать ее в аренду по соглашению, если с владельцем не заключен соответствующий договор найма с правом субаренды.

Договор с собственником

Является своеобразной гарантией для обеих сторон. Позволяет владельцу установить определенные правила использования помещения, а прописываемому – быть уверенным, что регистрация оформляется на определенный период.

В документе обычно отображают:

  • данные сторон
  • срок действия временной прописки
  • степень родства, если оно имеет место
  • число уже зарегистрированных жильцов
  • порядок использования имущества

Права собственника в подобном случае полностью защищены.

Пакет документов

Оформление на территории жилплощади производится только при предоставлении определенного перечня бумаг:

  • паспорт оформляющегося гражданина
  • документ о нахождении жилья в собственности
  • заявление, образец которого можно получить в регистрирующем органе или скачать здесь
  • листок убытия и прибытия
  • при временной регистрации – договор

Собственнику лучше присутствовать при указанной процедуре, так как сотрудник принимающего заявление органа может отказать в регистрации без согласия. Либо можно оформить нотариально заверенное согласие.

Подавать пакет бумаг можно:

  • в МФЦ
  • в паспортный стол
  • в ФМС

Сама процедура абсолютно бесплатна. Однако собственники могут предложить купить возможность пребывание на территории дома. Цена различается в зависимости от региона. Обычно подобные предложения делают гражданам иностранных государств, которым нужна московская или даже просто российская прописка.

Чем рискует собственник

Прописка взрослого человека практически не имеет последствий. Право собственности на жилое помещение у зарегистрированного гражданина в соответствии с законодательством РФ не наступает. Все мифы, которые сообщают о переоформлении квартиры, истоками уходят в СССР.

Но стоит помнить: подобные случаи происходили в другом государстве, в котором вообще отсутствовало понятие частной собственности. Все граждане заключали договоры соцнайма и на его основании проживали в доме.

Соответственно любой прописанный мог претендовать на получение своей доли.

Но определенные последствия оформления гражданина на территории частной собственности все же существуют:

  • Увеличение размера коммунальных платежей. Возможны два варианта:
  • если в квартире установлены счетчики, то затраты увеличатся по минимуму, особенно если новый жилец не планирует вселяться в квартиру. Повысится оплата только за те услуги, которые рассчитываются отдельно для каждого проживающего, например, с введением “мусорной реформы”, за утилизацию ТБО
  • если оплата производится по соцнорме, расходы станут значительными, так как размер платежа напрямую зависит от числа прописанных
  • Неблаговидное поведение нового жильца. Все штрафы за нарушения ПДД, повестки военкомата, документы о просрочках платежей будут приходить на новый адрес. А если зарегистрированный не платит по кредиту, можно ожидать также приезда коллекторов
  • Усложнение процедуры выписки. Если имеет место постоянная регистрация, то для выписки нужно заручиться поддержкой самого гражданина или обращаться в суд. Особенно усложняется процедура, если речь идет о несовершеннолетнем.

Следует также помнить, что гражданин может прописать по месту своей регистрации и иных людей без согласия непосредственного хозяина жилплощади. Это касается несовершеннолетних детей, которые в соответствии с 20 статьей ЖК РФ регистрируются по адресу проживания одного из родителей.

Так что вписывание чужих людей, особенно беременных женщин, которые в дальнейшем произведут регистрацию младенца, может быть действительно опасным.

А если у родителей нет собственного жилья, выписать ребенка практически невозможно даже через суд, хотя законодательного запрета на подобные действия нет.

Но есть в регистрации несовершеннолетнего и положительные моменты. Если жилье находится в ипотечном залоге у банка и по каким-либо причинам, например, при неуплате финансовая организация решила реализовать квартиру, с таким обременением как дети, продать недвижимость будет очень сложно.

Полезные статьи:

Как правильно разделить счёт в приватизированной квартире

Надо ли платить за капитальный ремонт дома

Договор ренты с пожизненным содержанием

Как получить землю бесплатно

Статья на нашем сайте: Прописка без права на жиплощадь: постоянная, временная, по договору

————————————————————————————————Подписывайтесь на наш канал “Федзакон”, ставьте лайки и пишите, что вы думаете по этому поводу.

Если Вам нужна юридическая помощь, консультация специалистов, заходи к нам на сайт, мы обязательно поможем.

Делитесь информацией с друзьями в социальных сетях. А также подписывайтесь на наши соц. сети (ссылки впрофиле)

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5c728c23b40ff300b344d986/kak-oformit-propisku-bez-prava-na-jiploscad-5d72b622aad43600adac70a4

Прописка без права на жилплощадь – как себя обезопасить?

Как прописаться без права на собственность

Как оформляется прописка без права на жилплощадь? Вопрос о том, чем грозит временная или постоянная регистрация посторонних людей в собственной квартире или доме, волнует многих россиян, которые предоставляют приезжим возможность оформить свидетельство. Напомним, это документ о временной постановке на учет в территориальных органах ФМС, который обязательно нужно оформить в течение 90 (для россиян) или 7 (иностранцев) дней.

Одним из обязательных документов, который предъявляется сотрудникам миграционной службы – заявление собственника жилья о его согласии прописать лицо на принадлежащих ему квадратных метрах.

  • Основные положения
  • Чем грозит?
  • Как себя обезопасить?

Основные положения

Самое первое, что нужно уяснить, – претендовать на квадратные метры можно только в результате какой-либо сделки по отчуждению недвижимости или ее доли. К таким сделкам относятся:

  • купля-продажа;
  • дарение;
  • приватизация;
  • мена;
  • передача квартиры в собственность;
  • вступление в наследство.

Прописка к ним не относится, право собственности с ее оформлением не наступает.

Миф о возможной потере квартиры или ее части идет со времен СССР, когда не было частной собственности. Недвижимость предоставлялась по договору социального найма. Любой прописанный в квартире также заключал этот договор, в результате чего становился полноправным хозяином жилья.

Впоследствии, когда был введен институт частной собственности и разрешили приватизировать жилье, все лица, прописанные в нем, имели равные права на приватизацию квадратных метров.

Поэтому прописка тогда ассоциировалась так: если прописали, вынуждены делиться квадратными метрами. Временная или постоянная регистрация в приватизированной недвижимости к таким последствиям не приводит – жилье уже находится в частной собственности. Поэтому предоставляется временная или постоянная прописка без права на жилплощадь.

Важно знать! Если недвижимость находится в муниципальной собственности, регистрация в ней приводит к тому, что прописанные лица имеют право на приватизацию этих квадратных метров.

[ad-2]

Чем грозит?

Но не все так безоблачно. Квартиру или дом зарегистрированные не отнимут, а вот создать невыносимые условия для жизни могут. Прописка без права собственности не отнимает другого права – проживания. Кроме того, граждане имеют право прописывать своих несовершеннолетних детей по месту своего проживания без ведома собственника недвижимости.

На заметку! Именно так поступают с ипотечными квартирами, которые находятся в залоге у банка. Кредитный договор запрещает регистрировать в них несовершеннолетних детей, но такое требование незаконно. А прописка ребенка, которому не исполнилось 18 лет, затрудняет процедуру реализации ипотечного жилья из-за долгов. Хороший адвокат делает это невозможным.

Поэтому есть вероятность, что в скором времени в квартиру заявится посторонний человек, который только вчера просил от собственника заявление для регистрации и заверял, что не будет претендовать на угол в комнате.

Вместе с ним будут стоять его дети, у которых также будет разрешение на проживание в этой квартире. Такое соседство с посторонними людьми покажется невыносимым не только в 1-2-х комнатной квартире, но и на более просторной жилплощади.

Выход – идти в суд или уговорить выписаться за деньги. На это и рассчитывают мошенники и недобросовестные граждане.

Есть и другая проблема, когда предоставляется прописка без права на жилплощадь. Продать или поменять недвижимость с прописанными посторонними людьми становится сложнее, приходится существенно поступаться в цене или условиях обмена.

[ad-3]

Как себя обезопасить?

Тем, кто решил прописать посторонних лиц в муниципальном жилье, следует заключать договор, который необходимо заверять у нотариуса, чтобы придать документу больший вес. Кроме того, нотариус разъяснит, как правильно составить соглашение, самостоятельно его подготовит.

В таком договоре указываются:

  1. Сроки регистрации.
  2. Отказ лица от претензий на жилплощади в настоящем и в будущем.

Но для избегания неприятностей рекомендуется вначале приватизировать муниципальное жилье, и только потом заниматься предоставлением постоянной или временной регистрации.

Для собственников квартир можно встретить рекомендацию оформить прописку без права проживания. Такой не существует. Законом определена временная и постоянная регистрация по месту проживания. И та, и другая дает право находиться по указанному в паспорте или в выданном ФМС свидетельстве адресу.

Подписать договор, в котором будет указано, что лицо не будет проживать по месту прописки – не вариант. При любом разбирательстве он будет признан недействительным, а его составителя еще могут привлечь к ответственности.

Проще составлять заявление о предоставлении жилья для временной регистрации не небольшой период – 1-2 месяца. При возникновении недоразумений в этот период, можно перетерпеть даже без обращения в суд. В остальных случаях выписывать придется только в судебном порядке.

Подведем итог. Регистрация без права на жилплощадь проводится в случае, если недвижимость приватизирована. В муниципальную квартиру лучше не подселять посторонних лиц. Перед составлением заявления нужно просчитать, предстоит ли сделка купли-продажи квартиры или дома. Прописывать желательно на небольшой период.

[ad-4]

Источник: https://propiska.org/propiska-bez-prava-na-zhilploshchad/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.