Как прописаться в построенный частный дом

Содержание

Оформление прописки в частном доме, необходимые для этого документы

Как прописаться в построенный частный дом

Любой гражданин Российской Федерации должен иметь место официальной регистрации. Иными словами, у каждого россиянина должна быть прописка. Процедура регистрации в жилом помещении не сложная.

Но, от типа помещения и наличия прав собственности будут меняться некоторые нюансы данной процедуры. Чтобы прописаться в частном доме, необходимо знать, какие бумаги нужно оформить и общий порядок действий.

Далее в статье будут рассмотрены все нюансы регистрации в частной недвижимости.

Какие права на недвижимость есть у зарегистрированного?

Много россиян переживает за то, что прописка в частном доме усложнит процедуру выписывания. Но, наличие регистрации никак не влияет на права собственности. Другой вопрос заключается в том, что прописанный человек имеет право зарегистрировать своих детей в недвижимости. А вот их выписать будет намного сложнее.

У гражданина, который имеет прописку, есть право на проживание в объекте недвижимости. Наличие регистрации в частном доме дает право на:

  • получение медицинского обслуживания в больнице по месту регистрации;
  • получение социального пакета;
  • определение детей в местные школы и детские садики;
  • использование услуг Пенсионного фонда, служб занятости по месту регистрации и прочее.

На наличие таких прав статус прописки (временная или постоянная) влиять никак не будет.

Для того чтобы отдавать частный дом в залог, продавать, сдавать в аренду или же прописывать свою семью, необходимо быть собственником соответственного объекта недвижимости или же хотя бы иметь в нем свою долю.

Процедура регистрации

Процедура прописки в частном доме ничем не отличается от регистрации в квартире многоэтажного дома и регламентирована в следующих законах:

  • Постановлении Правительства Российской Федерации №713 от 17.07.1995 «Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»;
  • Законе Российской Федерации №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

У гражданина РФ есть два варианта для регистрации:

  • получение постоянной регистрации по месту жительства;
  • получение временной прописки по месту пребывания.

Перечень документов для регистрации

Чтобы прописаться в частном доме на постоянной основе, собственнику объекта недвижимости необходимо подготовить следующие документы:

  • заявление на регистрацию установленного образца;
  • документ для подтверждения личности;
  • документ, который зафиксирует наличие прав собственности на объект недвижимости.

Если в объекте недвижимости хочет прописаться человек, который не имеет прав собственности на него, ему необходимо также получить письменное соглашение от всех владельцев дома. Они обязаны присутствовать лично на составлении данных бумаг или же отправить свое доверенное лицо, у которого будет нотариально заверенное разрешение на право представления.

Родители прописывают своих не совершеннолетних детей в частном доме при предоставлении следующих документов:

  • заявления на регистрацию;
  • паспорт родителя, в котором есть отметка о постоянной регистрации в данном объекте недвижимости;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • документ, в котором будут зафиксировано наличие прав собственности на объект недвижимости.

В случае, когда необходимо в частном доме прописать жену или мужа, к пакету документов нужно добавить свидетельство о браке.

Где взять документы?

Чтобы подтвердить наличие прав собственности на объект недвижимости, можно предъявить один из следующих документов:

  • свидетельство о правах собственности;
  • выписку ЕГРН, которую получают в государственном реестре недвижимости;
  • выписка о правах собственности на дом из МФЦ (чтобы ее заказать, необходимо заплатить 400 руб.).

Заявление на регистрацию заполняется на бланке по форме №6, который можно получить там, где будет производиться регистрация.

Чтобы оформить разрешение на право представления для доверительного лица, необходимо обратиться к нотариусу. У него такая услуга будет платной. Стоимость будет зависеть от расценок конкретной организации.

Как подавать документы?

В Постановлении Правительства №713 указанно, что при подаче оригиналов необходимо сдавать паспорта и документ, подтверждающий наличие прав собственности. На это необходимо обратить внимание, чтобы не возникло неприятной ситуации при проведении процедуры регистрации.

Если свидетельство о правах собственности могут вернуть, сделав его копию, то паспорт выдадут уже в конце проведения процедуры регистрации. В него необходимо проставить штамп. Вместо этого, гражданину РФ дадут временное удостоверение личности и расписку и принятии документов.

Способы подачи документов на регистрацию

Регистрируют новое место жительства в ГУВМ МВД. Пакет документов для оформления прописки можно подать сразу же туда или в такие организации:

  • через интернет на портале Госуслуг;
  • в Многофункциональный центр;
  • в паспортный стол.

Для занятых и активных людей самым удобным вариантом станет портал Госуслуг. Оформление документов через МФЦ может затянуться, так как они занимаются множеством других вопросов параллельно.

Что такое заочная форма подачи документов?

Подача документов через портал считается заочной, так как она проводиться в онлайн режиме. Но, при этом паспорт необходимо отвезти в соответствующее учреждение лично.

Поскольку МФЦ и паспортный стол – это посредники в оформлении регистрации, то их тоже можно отнести к заочной форме подачи. Если человек обращается напрямую в миграционную службу – это очная форма подачи документов.

Что означает прописка в частном доме без права регистрации?

Наличие прописки в частном доме не гарантирует наличия прав на владение им. Человека могут зарегистрировать в рамках тех полномочий, которые есть у сотрудников органов для проведения данной процедуры. Они не могут предусмотреть и тем более описать поведение нового жильца.

Владелец дома и его будущий жилец могут составить договор о полномочиях желающего прописаться в частном доме. Такую бумагу необходимо заверить нотариально. Чтобы такой документ имел юридическую силу, и сотрудники судебных органов могли принять его во внимание, в нем должна быть указана следующая информация:

  • информация о доме – его месторасположение, форма собственности, данные документов, которые подтверждают наличие прав на него;
  • условия, которые устанавливает владелец объекта недвижимости для желающего прописаться;
  • период действия договора;
  • родство (если оно есть);
  • подписи.

Период действия такого документа не должен быть меньше, чем срок временной прописки. Если регистрация происходит на постоянную основу, то срок действия договора между сторонами может быть составлен, например, на год, но с возможностью продления. Это уже решается на усмотрение сторон.

Выписка со старого места регистрации и сроки оформления прописки

Согласно пункту 31 Постановление Правительства от №713 выписаться со старого места жительства можно в том же учреждении и одновременно с получением нового места регистрации.

Период оформления документов для нового места регистрации составляет от 3 до 8 рабочих дней.

В каких случаях могут отказать в регистрации

Есть ситуации, в которых могут отказать в прописке в частном доме. Это может произойти, если дом еще не достроен и не отдан в эксплуатацию. В доме, который построен на земле другой категории также нельзя прописаться. Регистрация может остановиться, если у человека нет документов о наличии прав собственности на объект регистрации и разрешения на прописку от его владельцев.

Если гражданин подал не полный пакет документов или в них самих есть проблемы, ему также откажут в оформлении нового места регистрации.

Источник: https://estatelegal.ru/oformlenie/dokumenty-dlya-registracii-v-chastnom-dome/

Какие документы нужны для прописки в частном доме, полный перечень 2020 года

Как прописаться в построенный частный дом

Регистрация по адресу временного нахождения либо постоянного проживания требуется всем гражданам во избежание назначения штрафа, согласно 19.15.

1 статье КоАП РФ, а также для многих повседневных целей (например, для устройства на работу, расчёта пособий, льгот или пенсии, которые причитаются гражданину, для получения места для ребёнка в школе или детском садике, пользования услугами государственных учреждений и т. д.).

При регистрации в соответствующих государственных органах, лицо сообщает достоверную информацию о своём фактическом местонахождении и проживании.

Минимальная норма жилплощади на 1 человека

Минимальная норма жилплощади на 1 человека устанавливается Жилищным кодексом РФ, региональными законами, санитарными нормами и необходима для расчета площади:

  • для улучшения жилищных условий;
  • при предоставлении жилищных помещений отдельным категорий граждан (сиротам, военнослужащим, переселенцам из аварийного и ветхого жилья);
  • для предоставления муниципального жилого помещения по договору найма в квартирах и общежитиях;
  • для оформления субсидий на получение жилья и социальных льгот по уменьшению размера коммунальных платежей.

Статьей 105 ЖК РФ установлен минимальный размер жилой площади, выделяемой нанимателю на 1 человека – 6 кв. м. – в общежитии или в жилом помещении маневренного фонда.

Как прописаться в частном доме?

Процедура получения прописки имеет ряд нюансов, соблюдение которых является обязательным во избежание назначения штрафа за нарушение требований регистрирующих госорганов (19.15.2 статья КоАП РФ). Прописка может быть двух видов:

Чтобы прописаться в частном доме, требуется:

  • собрать необходимые для регистрации документы;
  • обратиться в одно из регистрирующих отделений – ЖЭУ, районный отдел УФМС либо МФЦ.

Первым делом рекомендуется выписаться с предыдущего адреса проживания (это не всегда обязательное условие, так как по новому адресу также возможно прописаться при направлении в УФМС нужного пакета документации).

Оформлением бумаг в кратчайшие сроки занимается именно УФМС, однако обращение в паспортный стол или МФЦ тоже возможно, хотя получение прописки занимает до 6–7 дней.

https://www.youtube.com/watch?v=iBwar1LYfqU

После отзыва регистрации гражданин обязан получить новую прописку в течение недели.

Образец заявления

Составление заявления – это основной этап оформления регистрации.

Учтите! Бланк в обязательном порядке содержит следующие сведения:

  • полное наименование органа, в который подается обращение;
  • информацию об обратившемся гражданине;
  • сведения о месте регистрации;
  • паспортные данные заявителя.

Нельзя допускать помарок и опечаток в заявлении. Такой бланк не примут в работу.

Необходимые для регистрации документы

В зависимости от того, какой вид прописки нужен гражданину, отличаются и документы, которые необходимы для обращения в регистрирующий орган. Также существенную роль имеет наличие или отсутствие права собственности на жильё.

Постоянная прописка по месту жительства

Для получения постоянной регистрации по адресу нахождения дачного или частного дома, в котором гражданин проживает на регулярной основе, нужно собрать следующие бумаги:

  • заполненное заявление установленного образца (чистый бланк выдаётся сотрудниками МФЦ, УФМС или ЖЭУ);
  • удостоверение личности;
  • выписка из домовой книги (хотя не всегда запрашивается служащими госорганов, обычно необходима);
  • письменное и нотариально заверенное согласие хозяина (для прописки без права собственности);
  • правоустанавливающие документы на жилое помещение (при регистрации владельца жилья).

Временная регистрация по месту пребывания

Прописка в частном доме, если гражданин не обладает правом собственности, несколько усложняется. Для оформления регистрации на время, арендаторы жилья должны предоставить в УФМС перечисленные ниже необходимые документы:

  • удостоверение личности съёмщика;
  • заявление в письменной форме от арендодателя (собственника частного дома) с его согласием о регистрации арендатора;
  • договор найма или другой документ, на основании которого гражданин может проживать в доме;
  • заявление установленного образца (выдаётся служащими госоргана);
  • документы, подтверждающие право арендодателя на владение жильём.

Сроки прописки оговариваются между хозяином помещения и арендатором.

Можно ли оформить прописку на даче, если есть в собственности квартира

Предъявлять доказательство того, что дом на дачном участке является единственным пригодным местом для проживания, не нужно: каждый гражданин вправе выбрать, где оформить прописку (в квартире или на даче). Если лицо постоянно проживает за городом, то ему предпочтительнее зарегистрироваться по месту фактического проживания. Это облегчит доступ к социальным услугам.

Но для оформления постоянной прописки на даче гражданину необходимо предварительно выписаться по прежнему адресу, так как иметь несколько прописок одновременно недопустимо.

Сельская ипотека под 3%

Получение прописки в недостроенном жилье

Нередки случаи, когда некоторые люди не покупают дом, а строят его самостоятельно. Это может занять существенно больше времени для въезда семьи из-за финансовых затрат и незаконченного строительства.

Согласно закону, получить регистрацию в недостроенном частном или дачном доме невозможно, если он непригоден для проживания по решению межведомственной комиссии, даже при условии, что члены семьи уже переехали в помещение и имеют документы о праве владения жильём. Поэтому гражданам не рекомендуется спешить с новой пропиской до момента окончания строительных работ.

Как определяют, что дача пригодна для постоянного проживания

Многие граждане имеют достаточно неплохие дачные постройки, но проживают там только в летнее время из-за того, что инфраструктура недостаточно хорошо развита: зимой не чистят снег, нет доступа к коммуникациям и социальным объектам (магазинам и поликлиникам), во многих домах нет отопления и пр. Поэтому не на любой даче можно зарегистрироваться. Прописка в домах для сезонного проживания недопустима.

Дачный дом может быть признан пригодным для постоянного проживания, если он соответствует ряду требований. В их числе:

  1. Дом должен обладать всеми инженерными сетями: подключен к водоснабжению, электричеству, отоплению, водоотведению, вентиляции и пр.
  2. В доме должны быть надежные несущие конструкции и крыша.
  3. В комнатах и на кухне должны быть окна, обеспечивающие естественное освещение.
  4. Система отопления должны быть пригодной для поддержания в квартире температуры от 18 градусов.
  5. Высота потолков в жилых комнатах и на кухне не может быть менее 2,5 метра, в коридорах не может быть менее 2,1 метра.
  6. Пол первого этажа должен быть выше плановой отметки земли.

Отклонение от вышеперечисленных норм в некоторых случаях допустимы. Например, если в местности нет центральных коммуникаций, то водопровод допускается заменить колодцем, канализацию – септиком. Но высотность такого дома не может превышать 2 этажа.

Возможно ли прописаться в части жилья?

Обычно частный дом принадлежит нескольким лицам на праве долевой собственности.

В этом случае помимо стандартного пакета документации, в МФЦ нужно предоставить заверенное письменное согласие каждого совладельца данного жилья.

Исключением является регистрация несовершеннолетних детей, для которых не требуется разрешение прочих собственников, если в доме уже прописаны их родители.

Выделяют ещё вариант, когда один дом поделён на 2 равные части и имеет 2 собственных выхода, а каждая из этих частей принадлежит разным владельцам. Получение прописки в таком помещении происходит по стандартной процедуре.

Отчего людей без «прописки» все больше?

Увеличению числа людей без «прописки» способствует и ряд законодательных аспектов. К примеру, остаться без места регистрации можно по инициативе государственного органа. К такой мере воздействия власти прибегают в борьбе с «резиновыми» квартирами. Причем, лишившись регистрации в такой квартире, человек будет привлечен к административной и даже уголовной ответственности.

ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ:

Источник: https://NotariusMoskva.ru/zhilishchnoe/v-kakom-dome-mozhno-propisatsya.html

Прописываемся в частном доме: документы, порядок процедуры

Как прописаться в построенный частный дом

Как известно слово «прописка» подразумевает собою регистрацию по месту жительства либо временного пребывания человека. Занимаются этим вопросом обычно органы Федеральной миграционной службы. Также данную функцию могут выполнять официальные учреждения, имеющие на своем балансе жилые дома.

И все вроде бы просто, если человеку необходимо прописаться в жилье, которое находится в черте города. А как быть тем, кто желает получить регистрацию по месту нахождения своего частного дома? Ведь, как правило,  загородная местность предполагает отсутствие  такого органа как ФМС.

Оказывается, существует определенная процедура прописки за чертой города, суть которой мы и попытаемся изложить далее.

В загородной местности функции Федеральной миграционной службы на себя перенимают местные администрации. Данные исполнительные органы не укомплектованы паспортистами, поэтому для регистрации заявителю необходимо обратится в паспортный стол и скорее всего, подождать немалое время. Ведь желающих пройти данную процедуру находится достаточно много и собирается большая очередь.

Для того чтобы получить заветную регистрацию, человеку прежде всего необходимо выписаться с предыдущего места жительства. Для мужского населения призывного возраста это влечет за собою переход и становление на учет в новом военкомате.

Если прописка  необходима лицу не являющимся гражданином Российской Федерации, проситель должен будет заплатить государственную пошлину, размер которой составляет 200 рублей. Для россиян оплата такого налога не предусмотрена.

Лицам, желающим получить постоянную регистрацию в частном доме, следует обратиться в паспортный стол и предъявить туда следующий перечень необходимых бумаг:

  • Письменное заявление, форма которого разработана органами ФМС
  • Документы, подтверждающие право собственности на частный дом 
  • Если коттедж не принадлежит, лицу, которое хочет получить прописку, необходимо получить письменное подтверждение собственника жилья, либо судебное решение о праве вселения в дом
  • Паспорт гражданина Российской Федерации
  • Свидетельство о рождении (для лиц, не достигших возраста 14 лет)
  • Выписка из домовой книги

Прописка в недостроенном доме

Достаточно часто люди самостоятельно занимаются строительством загородного дома. Эта процедура требует серьезных финансовых вложений, поэтому длится достаточно большой промежуток времени. Когда часть работ уже выполнена, многие семьи принимают решение въехать в недостроенное жилье и постепенно заканчивать его строительство

Переезд естественно вызывает необходимость прописки по новому месту жительства. Однако с точки зрения российского законодательства оформить эту процедуру не представляется возможным.

Это связано с тем, что получить прописку можно только в пригодном для полноценного проживания месте. Категорию готовности жилого объекта определяет специальная межведомственная комиссия. Именно данный орган дает разрешение на введение коттеджа в эксплуатацию.

Пока в доме окончательно не завершены все ремонтные работы и подведены все необходимые коммуникации, ввести его в эксплуатацию невозможно и он представляет собою набор стройматериалов.

Даже если на недостроенный объект зарегистрировано право собственности, оно будет иметь статус неоконченного строительного сооружения, которое не предусмотрено для проживания.

Поэтому,  даже имея на руках право собственности на недостроенный объект недвижимости, получение постоянной либо временной прописки абсолютно невозможно.

Очень часто право собственности на загородный дом принадлежит не одному, а нескольким лицам. Тогда владение недвижимостью может быть распределено следующим образом:

  • Объект поделен на две равные части, каждая из которых имеет собственный вход. Лучше если такая недвижимость будет оформлена как обычная квартира, находящаяся в частном доме.
  • Каждый из собственников имеет равную долю и права на жилье

Первый вариант предполагает стандартную процедуру прописки, которая ни чем не отличается от регистрации в квартире.

А вот во втором случае прописаться в части коттеджа возможно лишь при согласии всех остальных владельцев. Единственное исключение – это прописка несовершеннолетнего ребенка.

Однако ее можно будет осуществить, только если на территории объекта недвижимости прописаны родителя ребенка.

Порядок временной прописки

Оформить человеку регистрацию по месту пребывания имеют права арендаторы частного дома. Для этого также необходимо обратится в паспортный стол. Однако изначально нужно собрать все необходимые для проведения временной регистрации документы. Это:

  • Письменное заявление лица, которое желает получить временную регистрацию
  • Паспорт либо свидетельство о рождении 
  • Соглашение сторон, с прописанными условиями пользования объектом недвижимости
  • Заявление, написанное владельцем частного дома, подтверждающее желание человека зарегистрировать на территории его имущества постороннее лицо

Возможно, также оформить временную регистрацию в коттедже, который находится на территории не введенного в эксплуатацию загородного поселка. Для этого в паспортный стол необходимо предоставить бумагу, подтверждающую права будущего собственника на  долевое строительство.

Можно ли прописаться в дачном доме?

Отсутствие каких – либо проблем во время процедуры временной либо постоянной регистрации, гарантировано тем лицам, которые приобретают загородный дом полностью пригодный для жилья, с подведенными коммуникациями и официальным подтверждением введения объекта в эксплуатацию.

Желание сэкономить зачастую приводит к тому, что человек приобретает не просто непригодное для жизни жилье, но еще и объект, в котором абсолютно невозможно прописаться.

Особенно часто проблемы с регистрацией возникают на тех объектах недвижимости, которые изначально были построены на землях сельскохозяйственного либо коммерческого предназначения, но никак не на землях поселений.

Также прописка не может быть осуществлена на объекте, к которому еще не подвели такие жизненно необходимые коммуникации как свет, газ, вода.

И хотя многие риелторские конторы с уверенностью заверяют предполагаемых покупателей, что приобретя у них дачный дом, они в комплекте к нему смогут получить и заветную прописку, в реальности это далеко не так.

Дело в том, что Конституционный суд Российской Федерации решительным образом запрещает регистрацию граждан в дачных домах. Исключение составляет лишь тот факт, когда собственник сможет получить документальное подтверждение того, что его объект недвижимости полностью пригоден для жилья.

Алгоритм действий

Если вы все — таки решились добиться своего права на регистрацию в дачном доме, готовьтесь пройти достаточно серьезный путь. Порядок получения прописки таков:

  1. Для начала собственник обращается в органы ФМС с просьбой прописать его в дачном объекте. Там на ваше заявление ответят решительным отказом, мотивируя его тем, что такое жилье предназначено для сезонного, а не для постоянного проживания.
  2. Далее обращаемся в суд. Этот орган имеет законное право оспорить решение ФМС, и признать ваш загородный дом пригодным для постоянного места жительства.

Лица, которые решились именно таким путем добиться регистрации в дачном доме, могут надеяться на положительное решение вопроса. Однако это зависит от наличия определенных моментов:

  • Земля, на которой построен объект, является территорией какого – либо населенного пункта и по категории имеет отношение к землям, предназначенным под поселения.
  • Обязательное наличие в доме таких коммуникаций, как электричество и отопительная система. Желательно (+ к положительному решению) подведение систем водоснабжения и водоотведения.
  • Проект дома прошел необходимую строительную экспертизу и получил соответствующее разрешение. Данный документ по праву можно считать самым важным, так как именно наличие строительной экспертизы зачастую убеждает судебные органы, что дачному дому можно дать статус жилого.

Если у Вас остались какие-то вопросы, обращайтесь по телефону:
8 (800) 777-08-62 доб. 146
P.S. – Звонок с территории РФ бесплатный.

Источник: https://www.gosuslugi.ru/

Источник: http://dokymenta.ru/nedvizhmost/dom/propiska-327/

Можно ли прописаться в недостроенном частном доме? Да, можно

Как прописаться в построенный частный дом

При подаче заявки на регистрацию по месту пребывания или постоянного проживания, необходимо подать данные о жилой недвижимости.

Если это квартира или обустроенная усадьба, вопросов с удовлетворением обращения не возникнет. А вот на вопрос, можно ли прописаться в недостроенном доме, не так однозначен.

Ответ на него интересует всех тех, кто занят индивидуальным жилищным строительством для себя.

Прописаться в строящемся доме можно

Законодатель установил, что граждане могут прописываться в допустимых для жилья помещениях (ст.2 Закона о праве на свободу передвижения/пребывания/проживания). К ним предъявляются определенные требования, а именно:

  1. Изолированность от других помещений;
  2. Оснащение коммуникациями;
  3. Соответствие санитарным и другим нормам;
  4. Обслуживание специальными службами.

То есть, можно прописаться в недостроенном доме, если выстроена коробка, выполнены отделочные работы какой-то части строения, подведены необходимые коммуникации.

Для этого необходимо согласовать с эксплуатационными организациями все эти действия, следовать их рекомендациям, а по окончанию работ направить заявку, на выполнение которой вышлют специалистов.

Обычно всем этим занимается подрядчик, если услуга предоставляется под ключ.

Для справки! Объективно о том, можно ли прописаться в недостроенном частном доме, указывает акт приема, составленный и подписанный с эксплуатационными организациями.

Акты, составленные и подписанные государственными органами, указывает, что дом пригоден к эксплуатации и проживанию граждан. Из него должно быть понятно, что жилье предназначено для проживания круглый год. В выдаче заключения принимают участие о органы, проводящие строительный и кадастровый надзор.

Как прописаться в недостроенном частном доме?

Для прописки нужно получить положительное заключение от специалистов и БТИ.

Перед тем, как прописаться в новом частном доме собственнику, нужно вызвать специалистов из контролирующих органов. Они осматривают строение и дают заключение о возможном вводе его в эксплуатацию.

Рассчитывать на положительный результат, если уложен только фундамент и возведены стены, имеется крыша, но нет отделки или не подведены коммуникации, не стоит. Вода, электричество, отопление и обустроенный вход в дом – вот то, что нужно чтобы прописаться в частном доме.

Все это необходимый минимум для того, чтобы признать его пригодным для проживания. Наоборот, если осталось закончить теплоизоляцию, выполнить покрасочные и другие косметические работы, заключение будет положительным. На руки выдается заключение специалистов БТИ.

Имея этот документ, необходимо скачать с сайта Госуслуги или получить в территориальном органе Управления по вопросам миграции (УВМ) бланк формализованного заявления, заполнить его. Он подается непосредственно через УВМ или многофункциональный центр (МФЦ). Другой вариант – через сайт госуслуг.

К заявлению кроме заключения БТИ нужно приложить:

  1. Документ, удостоверяющий личность: паспорт гражданина РФ, при его отсутствии другой документ;
  2. Свидетельство о рождении, если необходимо зарегистрировать ребенка;
  3. Выписку из домовой книги;
  4. Правоустанавливающий документ на дом (выписка из ЕГРН);
  5. Нотариально заверенное письменное разрешение владельца жилой недвижимости, если он не может присутствовать при подаче заявления, в противном случае можно обойтись без нотариуса.

Для справки! Если жилье принадлежит не одному, а нескольким лицам, такое письменное разрешение требуется от каждого из них. Обязательное условие – эти граждане достигли совершеннолетия, от лиц до 18 лет такого документа не требуется.

То есть, перед тем, как прописаться в новом частном доме, ключевой момент – получение положительного заключения от специалистов и БТИ. Дальше все выполняется по стандартной процедуре. Отсутствие такого документа – веское основание для отказа в регистрации.

Преимущества регистрации в деревне

У жизни в деревне есть множество плюсов.

Если не брать во внимание свежий воздух, близость к природе, плюсы прописки в деревне имеют экономический подтекст. Во-первых, это возможность получить недорогое, но комфортабельное жилье. В городе, особенно в мегаполисе, стоимость квартиры на 60-80 м2 будет в 2-3 раза дороже, чем в дом в сельской местности на 100-120 м2.

Другое преимущество – экономия на налогах и страховке. Обязанность граждан уплатить имущественный налог в размере 0,1% кадастровой стоимости – ощутимая финансовая нагрузка. Тем более, что местные власти могут увеличить этот налог до 0,3% или уменьшить его до нуля.

Для столичных квартир, стоимость которых в среднем 8-15 млн р., максимальный размер налога обойдется в 24-45 т.р. А в деревне есть возможность обойтись без фискального бремени или уплатить символическую сумму.

Причина – более мягкая фискальная политика (не везде, но тенденция просматривается) и низкая кадастровая стоимость жилья, от которой ведется расчет налога.

Следующее, что дает прописка в деревне, – возможность платить в два раза меньше за страховку ОСАГО. Не во всех регионах такая разница есть. Например, по Московской области что в деревне, что в столице коэффициент от территории не зависит. А вот в Иркутской области достаточно прописаться в населенном пункте, который прилагает к областному центру, и платить за страховку придется вдвое меньше.

Наконец, к преимуществам прописки в деревне можно отнести и возможность заниматься собственным приусадебным хозяйством, организовать небольшую или полноценную ферму. Всего этого городской житель лишен либо ограничен в возможностях, поскольку периодически поездки на дачу не сравняться с возможностями постоянного проживания в деревне.

Источник: https://propiska.org/mozhno-li-propisatsya-v-nedostroennom-chastnom-dome/

Прописка в доме на участке ИЖС. Инструкция по оформлению

Как прописаться в построенный частный дом

Почти всех россиян, которые приобретают участок под ИЖС, можно ли прописаться там впоследствии. Такая возможность допускается, но только после узаконивания постройки и прав собственности на нее.

Дом на участке ИЖС

Дом ИЖС – это дом, возведенный на земле под индивидуальное жилищное строительство, который предназначен для круглогодичного проживания. Данное строение возводится на одну семью и не должно иметь более трех этажей.

Владелец участка под ИЖС может построить здесь любой дом по своему индивидуальному проекту, согласовав его в уполномоченных инстанциях.

Особенностью дома, построенного на участке ИЖС, является то, что ему присваивается постоянный адрес.

Это позволяет собственнику и членам его семьи, а также всем фактически проживающим гражданам оформить здесь постоянную регистрацию.

После оформления официальной регистрации постройки у владельца дома появляются права на получение коммунальных услуг и проведение необходимых коммуникаций к дому.

Перед тем как приступить к регистрации собственнику необходимо получить подтверждение того, что дом пригоден для постоянного проживания. Он должен быть подключен к инженерным коммуникациям: водопроводу, электричеству, канализации и пр. Документом, подтверждающим жилой статус дома, является разрешение на его эксплуатацию, выданное в администрации муниципального образования.

После того как строение на земле узаконено и поставлено на кадастровый учет, а права собственности на него оформлены должным образом в Росреестре, у владельца недвижимости есть все основания для прописки в доме.

Инструкция по оформлению прописки

В настоящее время термин прописка заменила «регистрация по месту жительства». Именно ее и предстоит оформить владельцу дома. Сегодня вопросами регистрации граждан занимается ГУ МВД, которому были переданы полномочия ФМС.

Прописка в доме ИЖС предполагает прохождение следующих шагов.

Сбор необходимого комплекта документов

Для регистрации по месту жительства в частном доме потребуются следующие документы:

  • паспорт;
  • свидетельство о рождении (на ребенка);
  • выписка из ЕГРН, подтверждающая права собственности на дом;
  • письменное согласие на вселение (если регистрируются граждане, не являющиеся собственниками жилого помещения и не имеющие родственных связей с владельцем).

Стоит учитывать, что согласно требованиям законодательства россияне обязаны в семидневный срок сообщать о смене места своего жительства.

В данном случае срок начнет отсчитываться с момента получения статуса собственника дома на участке ИЖС.

Передача документов в территориальное отделение ГУ МВД

Передача документов в территориальное отделение ГУ МВД одним из удобных способов:

  • лично;
  • почтой России;
  • через МФЦ;
  • через портал Госуслуги.

Помимо указанного выше комплекта документов для регистрации потребуется заполнить заявление по установленной форме. Если заявитель уже имеет прописку на российской территории, то ему предварительно стоит прекратить ее действие. Это можно сделать одновременно с пропиской в загородном доме, заполнив листок убытия №7.

Также заявителем заполняется листок прибытия по утвержденной форме №2. В нем указываются ФИО, место и дата рождения, паспортные данные лица, адрес дома, в котором он планирует прописаться.

Регистрация

В течение трех дней сотрудники ведомства должны зарегистрировать гражданина по месту жительства по адресу, который он указал в заявлении.

В исключительных случаях они могут продлить указанный срок до 8 дней, чтобы проверить представленные гражданином сведения (например, то, что дом для регистрации имеет статус жилого помещения).

Стоит обратить внимание, что на некоторое время у собственника будет изъят паспорт. Он получит его с отметкой о регистрации по адресу расположения частного дома. При необходимости специалисты по миграции проставят в паспорте штамп о прекращении регистрации по прежнему месту жительства.

Таким образом, в доме на участке под ИЖС можно зарегистрироваться. В данном случае у собственников не должно возникнуть никаких проблем с пропиской, как при регистрации в доме под СНТ или ЛПХ, так как построенный дом приобретает статус жилого помещения и ему присваивается определенный адрес.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/kategorii/izhs/propiska-v-dome-izhs.html

Прописка в частном доме: возможности и порядок осуществления

Как прописаться в построенный частный дом

Требования законодательства России устанавливают обязанность жителей страны по постановке на учет в адресе временного нахождения или постоянного проживания и предусматривают наложение штрафа за их несоблюдение.

Кроме того, наличие прописки позволяет решать повседневные проблемы, такие как трудоустройство, получение места для ребенка в школьных и дошкольных учреждениях, выдача пособий и пенсий, возможность пользоваться услугами государственных служб.

Как прописаться в частном доме

Порядок постановки на учет устанавливают ФЗ №5242-1 и Постановление Правительства №713. Оформление прописки входит в компетенцию ФМС России. Термин «прописка» пришел из советского периода страны и прочно закрепился в умах граждан. Но правильнее все же употреблять определение регистрация, потому что существует разница между такими понятиями.

Так, прописываясь человек получал разрешение жить в определенном месте, а регистрация представляется средством уведомления органов власти о выборе адреса проживания. Существует два вида постановки на учет:

  • Постоянная, подразумевает прописку в том месте, где гражданин живет регулярно, то есть где он всегда находится, куда доставляется его почта, где он выплачивает обязательные платежи. Таким местом может стать, как собственный дом, так и арендуемая социальная площадь или представленная в соответствии с соглашением о безвозмездном использовании. Её оформление производится в течение недели после выписки с прежнего места жительства.
  • Временная, необходима, когда адреса фактического и официального проживания не совпадают. Осуществлять её перерегистрацию не нужно при условии расположения обоих мест в одном населенном пункте или субъекте России. Покидая край или область лучше сделать временную регистрацию. Её оформление производится в течении трех месяцев.

Вставать на учет необходимо в обязательном порядке и за невыполнение такого требования налагается взыскание в виде штрафа. Документы можно сдать на регистрацию в ФМС, в его территориальные подразделения.

Законодательно установлена возможность прописки лиц лишь в помещениях, имеющих статус жилых. Законом определяются таковые как:

  • Часть либо целый частный дом;
  • Квартира или её какая-то доля;
  • Комната.

Без приобретения дома в собственность

Условием проведения регистрационных действий в отношении владельца частного дома является его правомочие владения. Другим проживающим придется заручиться его одобрением. Очень часто хозяева недвижимости беспокоятся о том, что прописанные в принадлежащем им доме родственники могут претендовать на получение его части.

Но это не соответствует действительности. Регистрация дает возможность пользоваться недвижимым объектом по назначению. И. кстати, по усмотрению собственника их можно выселить в любое время.

Когда в собственности только доля

Прописка в доме, находящемся в совместном владении проживающих в нем людей и у них выделены лишь части, а не отдельные жилые помещения, производится только с разрешения всех хозяев. Согласие на регистрацию нового жильца оформляется в письменном виде. Прописаться в индивидуальном жилище, не имея права собственности на него, и без одобрения всех хозяев нельзя.

Прописка в части жилого помещения

Имея во владении изолированную часть жилища, можно прописать посторонних людей, не располагая при этом одобрением соседей. Если даже они тоже со собственники недвижимого имущества. Выделенная зона дома позволяет сделать такую процедуру.

В недостроенном владении

Прописаться в не до конца построенном жилье невозможно по нескольким поводам. Основные из них:

  1. Зарегистрироваться можно только в строении, пригодном для круглогодичного проживания.

    Чтобы дом получил такой статус, нужна экспертиза специальной комиссии, осуществляющей анализ постройки и соответствие её нормам и стандартам, а также имеет действующие коммуникации и электричество. Частично возведенное жилище не отвечает таким требованиям.

  2. Пока дом официально не сдан в эксплуатацию, его невозможно зарегистрировать как недвижимую собственность. Он может стать незавершенной постройкой при наличии правоустанавливающей документации на участок земли.

Регистрация в дачном домике

В частном секторе, расположенном на землях дачного или садового общества стало возможно прописываться лишь недавно. В 2011 году Конституционным судом было принято решение о возможности регистрации людей в принадлежащих им дачных домах. Но для этого следует выполнить следующие условия:

  • Строение должно быть приспособлено для постоянного жилья;
  • Общество, которому принадлежит участок, располагается в границах населенного пункта;
  • Дачное строение является единственным жильем для регистрирующегося лица.

Основные документы для прописки.

Как прописать ребенка в частном владении

Не достигшего возраста четырнадцати лет, гражданина регистрируют родители в месте своего проживания, пока ему не будет выдан паспорт. Поставить на учет его возможно не только в свой дом, но и не относящийся к ним. Надо отметить, что прописка ребенка не требует согласования с домовладельцем. Зато потом выписать его можно будет только с разрешения опекунов.

Когда потребуется разрешение собственника

Одобрение всех владельцев дома необходимо, если нужно прописать человека, не имеющего права на него. При этом не играет никакой роли в чьем распоряжении находится дом – у муниципалитета или у частника.

Обязательным требованием для прохождения регистрационной процедуры является получение одобрения всех собственников. Исключением являются ситуации, когда нужно поставить на учет несовершеннолетних детей.

Список необходимых документов

В зависимости от вида прописки будет отличаться и пакет представляемой в регистрирующую службу документации. Кроме того, имеет значение и наличие права на жилье либо его отсутствие.

Постоянная регистрация

Для проведения регистрационных действий в отношении лица, постоянно проживающего в частном доме, необходимо представить:

  • Заполненное заявление по установленной форме. Бланк можно приобрести в учетной организации;
  • Паспорт гражданина;
  • Выписка из домовой книги;
  • Нотариально удостоверенное согласие хозяина (прописка без правомочий собственника);
  • Право устанавливающая документация на жилье.

Временная прописка

Постановка на учет на конкретный срок имеет свои особенности, поэтому потребуется отличная от предыдущей документация:

  • Удостоверение личности квартиросъемщика;
  • Заявление арендодателя о его одобрении постановки на учет жильца;
  • Арендный договор или иной документ, представляющий право проживания;
  • Заявление на готовом бланке;
  • Бумаги, подтверждающие правомочия арендодателя на владение жилой площадью.

Куда обращаться

Ставят на учет по месту жительства специально уполномоченные на такие действия государственные органы. К ним относятся:

  • Отделения УФМС России;
  • Многофункциональные центры;
  • Паспортные столы ЖЭУ, ЖЭК, управляющих компаний;
  • Онлайн сервис Госуслуги.

Как получить прописку онлайн?

Порядок регистрации

Сама процедура достаточно проста и не вызовет затруднений при наличии всей необходимой документации. Для этого необходимо:

  1. Выписаться с прежнего адреса места жительства.
  2. Собрать требуемый пакет документов.
  3. Сдать их в соответствующую службу по выбору и написать заявление. Если прописываются несовершеннолетние граждане до 14 лет, процедуру проводят их родители либо законные представители.
  4. Забрать паспорт со штампом о регистрации.

Прописка на портале Госуслуг

Весь процесс производится при помощи сети Интернет. Для этого придется осуществить следующие действия:

  1. Пройти регистрацию на сайте.
  2. В разделе «Органы власти» выбрать «ФМС» и подобрать услугу, связанную с регистрацией граждан в месте проживания.
  3. Заполнить заявление, внеся личные данные лица.
  4. Заносить информацию, следуя электронным подсказкам.
  5. Отправить заявку на проверку, выбрав ближайшее подразделение службы.
  6. На электронную почту заявителя направляется письмо-приглашение посетить соответствующее подразделение УФМС для представления оригиналов документов.
  7. После сверки сведений, сотрудник проставляет штамп в паспортном листе.
  8. Если на протяжении 3 дней с момента получения уведомления обратившийся не явится в соответствующий отдел, заявка снимается с рассмотрения.

Стоимость и время прописки

Постановка на учет производится бесплатно. Регистрация производится быстрее всего в миграционной службе, законодательно на это отводится трое суток. В МФЦ или в отделе паспортного стола срок регистрации составит 5-7 рабочих дней.

Возможные проблемы прописки в частном доме

Отказ в проведении регистрационных действий можно получить по различным основаниям. Основными из них являются:

  • Неправильное заполнение бланка заявки;
  • Представление неполного пакета необходимой документации;
  • Непригодность дома к постоянному проживанию;
  • Отсутствие правомочий на жилое строение;
  • Неполучение согласия на постановку на учет владельцев дома;
  • Признание строения в аварийном состоянии либо непригодным для проживания.

Регистрация может быть ограничена в:

  • Пограничных территориях;
  • Закрытых военных городах;
  • В зонах экологической катастрофы;
  • В районах, где введена чрезвычайная ситуация, или находящихся на карантине.

Таким образом, процесс регистрации достаточно прост и пройти его не составит труда. Но для этого потребуется правильно заполнить форму заявления и собрать необходимые документы.

Источник

Источник: https://zakon.temaretik.com/1915284447234624078/propiska-v-chastnom-dome-vozmozhnosti-i-poryadok-osuschestvleniya/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.