Коэффициент озеленения территории

Технологический проект производственно-технической базы ООО

Коэффициент озеленения территории

Страница 15

Проведем расчёт технико-экономических показателей генерального плана.

Площадь земельного участка Fуч. =13920 м2.

Площадь застройки Fз – определяется как суммарная площадь, занятая зданиями и сооружениями

Fз=4672 м2.

Площадью озеленения Fо называется площадь зеленых насаждений. Зеленые насаждения расположены на территории предприятия, а также вдоль забора по периметру.

Fо= 3192 м2.

Используемой территорией называется территория, занятая зданиями, сооружениями, открытыми стоянками, автомобильными дорогами и тротуарами, т.е.

Fи=Fз+Fд+Fc, (1.71)

Fи= 4672+2310+3192=10174 м2.

Коэффициент застройки

Кз=Fз/Fобщ, (1.72), Кз= 4672/13920=0,34.

Коэффициент озеленения

Ко= Fо/Fобщ, (1.73), Ко=3192/13920=0,23.

Коэффициент использования территории

Ки=Fи/Fобщ, (1.74)

Ки=10174/13920=0,73.

Основные технико-экономические показатели генерального плана приведены в таблице 1.15.

Таблица 1.15

Показатели генерального плана

Наименование показателей

Значения показателей

1. Площадь участка,

13920

2. Площадь застройки,

4672

3. Площадь озеленения,

3192

4. Используемая площадь,

10174

5. Коэффициент застройки

0,34

6. Коэффициент озеленения

0,23

7. Коэффициент использования

территории

0,73

Площадь административно-производственного корпуса в плане составляет 4151 (61,5´67,5 м.). Для административно-производственного корпуса принята сетка колонн 6х24 м. Здание одноэтажное.

Корпус состоит из трех частей:

зона ТО, ТР и инструментального контроля;

административно-бытовые, складские и производственные помещения;

крытая стоянка на 60 машиномест.

Высота от уровня пола до основания несущих конструкций 5500 мм.

Фундамент воспринимает нагрузку от здания и передаёт её через слой бетона М 200 на слой песка, толщина которого составляет порядка 100 мм. Нормативное давление на грунт составляет 9×105 Па.

Глубина заложения фундамента зависит от:

глубины сезонного промерзания и оттаивания грунтов;

величины и характера воздействий нагрузок на основание;

структуры и характера грунта, глубины залегания его слабых слоев;

глубины прокладки инженерных коммуникаций.

Глубина заложения фундамента здания составляет 1,8 м, что определяется глубиной промерзания грунта, которая для г. Иваново составляет в среднем 1,5-1,6 м.

Фундамент – сборный железобетонный стаканного типа.

Дно стакана располагается на 50 мм ниже проектной отметки низа колонны для того, чтобы после снятия опалубки фундамента, путём подливки слоя цементного раствора, компенсировать возможные неточности в размерах и заложении фундамента. Марка фундамента – ФМ 30. Фундамент изготавливают из бетона марки М 300. Рабочая арматура используется из горячекатаной стали класса АЗ.

При устройстве фундаментов принимаются меры по защите зданий от сырости. Для защиты стен от грунтовой влаги укладывается гидроизоляция, состоящая из двух слоев рулонных материалов на мастике и слоя цементного раствора толщиной 35 мм.

Фундаментные балки – железобетонные и служат для опоры нижнего ряда стеновых панелей и горизонтальных связей фундаментов колонн. Они выполнены из бетона марки М 300, армированы сталью класса А4 в виде сварных каркасов. Страницы: 10 11 12 13 14 15 16

:

Качество транспортных услуг на городском общественном транспорте
Под качеством транспортного обслуживания пассажиров следует понимать совокупность свойств и показателей перевозочного процесса и системы перевозок, обусловливающих их соответствие нормативным требованиям и способность удовлетворять определённые потребности жителей в соответствии с назначением товар …

Расчет трудоемкости работ по обслуживанию и ремонту АТС и оборудования
Для расчета объемов ремонтных работ и производственной программы ремонтной мастерской предприятия требуются следующие исходные данные: число машин и оборудования по видам и маркам; план-график ремонтов и осмотров машин и оборудования; система показателей и нормативов, с помощью которых определяют п …

Определение суточного расчётного грузопотока и выбор комплексно механизированных цехов для переработки грузов
Суточный расчетный грузопоток определяется по формуле: (1.

1) где: Qг – годовой грузопоток по прибытию или отправлению; – коэффициент неравномерности прибытия или отправления грузов, принимаем .

Суточный грузопоток по прибытию тяжеловесных грузов: Суточный грузопоток по отправлению тяжеловесных груз …

Copyright © 2021 – All Rights Reserved – www.transponet.ru

Источник: http://www.transponet.ru/ranops-141-15.html

Расчет коэффициента застройки, площади застройки, площади и процента озеленения

Коэффициент озеленения территории

1.Площадь территории в границах разработки проекта —39.00га

Территория в границах разработки проекта включает две территориальных зоны: ЦО-1 и Р-1.

Расчет коэффициента застройки, площади застройки, для зоны ЦО-1

Площадь территории квартала (в красных линиях) – 41193м2

1. Общая площадь ,занятая под зданиями и сооружениями

Sзастр = Sзастр сущ. + Sзастр проект.

где

Sзастр сущ – площадь , занятая сохраняемыми (ранее запроектированными)зданиями и сооружениями, расположенными на территории в границах квартала

Sзастр проект. – площадь , занятая проектируемыми зданиями и сооружениями, расположенными на территории в границах квартала

Sзастр = 9878.40 +3375 =13253.4м2

2. Общая площадь всех этажей зданий и сооружений

Sобщ.застр = S общ.застр сущ. + S общ.застр проект.

где

S общ.застр сущ – общая площадь всех этажей сохраняемых (ранее запроектированных)зданий и сооружений,расположенных в границах квартала

.S общ.застр проект. – общая площадь всех этажей проектируемых зданий и сооружений,расположенных в границах квартала

Sобщ.застр = 25719.6+6750=32469.6м2

3. Коэффициент застройки

Кзастр= Sзастр/ S

где

S – площадь квартала

S застр — общая площадь, занятая под зданиями и сооружениями

Кзастр= 13253.4 / 41193=0.3217= 0.32

4. Коэффициент плотности застройки

Кплот.застр= Sобщ.застр./S

где

S – площадь квартала

S общ.застр — общая площадь всех этажей зданий и сооружений

Кплот.застр= 32469 / 41193 = 0.7882=0.79

Вывод ы:

1.Коэффициент застройки – 0,32 или 32% не превышает нормативное значение коэффициента для многофункциональной застройки общественно-деловой зоны — 90%

– Коэффициент плотности застройки — 0.79 не превышает нормативное значение коэффициента плотности застройки для многофункциональной застройки общественно-деловой зоны — 3.0

Расчет коэффициента застройки, площади застройки, для зоны Р-1

В зоне Р1 находятся : «Городской Парк Культуры и отдыха» и кукольный театр

Площадь территории квартала (территория парка + территория кукольного театра) – 337453м2 =33.75га

1. Общая площадь ,занятая под зданиями и сооружениями

Sзастр = Sзастр сущ. + Sзастр проект.

где

Sзастр сущ – площадь , занятая сохраняемыми (ранее запроектированными)зданиями и сооружениями, расположенными на территории в границах квартала

Sзастр проект. – площадь , занятая проектируемыми зданиями и сооружениями, расположенными на территории в границах квартала

Sзастр = 4497.1 +11733=16230.1м2

2. Общая площадь ,занятая дорожками,проездами и площадками с твердым покрытием

Sобщ.покрытий =S.покр..сущ. + Sпокр.проект = 19878.76+25112.02= 44990.78м2

К = 44990.78/337453=0.1333= 0.13=13%

3. Коэффициент застройки

Кзастр= Sзастр/ S

где

S – площадь квартала (территории зоны Р-1)

S застр — общая площадь, занятая под зданиями и сооружениями

Кзастр= 16230 / 337453=0.04809 = 0.05

5.Площадь озеленения

К норматив = S х 0.7

где

S – площадь территории зоны Р-1

З норматив = 337453 х 0.7 =236217.1 кв.м =23.62га

9. Процент озеленения

Козел= Sозел. / S =266385.43 / 337453 =0.7894=79%

где

S – площадь территории зоны Р-1

Sозел – площадь озеленения парка (существующего + проект)

Вывод ы:

1.Процент застройки – 0,05 или 5% не превышает максимальное значение коэффициента для зоны Р-1 – 10%

– Процент площади ,занятой дорожками, проездами и площадками с твердым покрытием -13% не превышает максимальное значение коэффициента для зоны Р-1— 10-20%

2. Значение коэффициента озеленения территории парка -79% от площади соответствует нормативному ( должно быть не менее 70%)

Перечень мероприятий по проекту межевания

Территории

Территория разработки проекта планировки территории, включая проект межевания территории парка, расположена по адресу: Нижегородская область, городской округ город Дзержинск, проспект Ленина, д. 66Б.

Проект межевания выполнен в соответствии с Приказом Департамента градостроительного развития Нижегородской области №07-08/110 от 1.12.2015 г. на базе разработанного проекта планировки территории (проекта планировки территории, включая проект межевания территории) парка.

Территория разработки проекта межевания расположена в границах кадастрового квартала 52:21:0000075, границы которого установлены в соответствии с кадастровым делением территории г. Дзержинска.

Проектом межевания определяются границы и площади образуемых земельных участков.

Из земельного участка кад. №52:21:0000075:1603 с разрешенным использованием: для эксплуатации городского парка культуры и отдыха, объектов спорта и общественных туалетов сформировано 8 земельных участков (:1603:ЗУ1, :1603:ЗУ2, :1603:ЗУ3, :1603:ЗУ4, :1603:ЗУ5, :1603:ЗУ6, :1603:ЗУ7, :1603:ЗУ8).

Сведения о сформированных земельных участках предоставлены в таблице 6.

Таблица 6

Условный номер Кадастровый номер Разрешенное использова ние Категория земель Площадь кв.м.
:1603:ЗУ 1 для эксплуатации навеса для ледовой площадки земли населен ных пунктов
:1603:ЗУ 2 для эксплуатации одноэтажного здания клуба настольных игр земли населен ных пунктов
:1603:ЗУ 3 для эксплуатации одноэтажного здания пункта проката коньков земли населен ных пунктов
:1603:ЗУ 4 для эксплуатации одноэтажного здания пункта проката спортивных велосипедов и роликовых коньков земли населен ных пунктов
:1603:ЗУ 5 для эксплуатации одноэтажного здания общественного туалета земли населен ных пунктов
:1603:ЗУ 6 для строительства спортивной школы земли населен ных пунктов
:1603:ЗУ 7 для строительства крытого аквапарка земли населен ных пунктов
:1603:ЗУ 8 для строительства спортивного комплекса земли населен ных пунктов
52:21:0000075:1603 для эксплуатации городского парка культуры и отдыха, объектов спорта и общественных туалетов земли населен ных пунктов

Земельные участки :1603:ЗУ1, :1603:ЗУ2, :1603:ЗУ3, :1603:ЗУ4, :1603:ЗУ5 образованы под существующими объектами недвижимости находящимися в собственности у Нижегородской региональной общественной организации содействия развитию парков и детско-юношеского спорта, разрешенное использование см. табл. 6.

Земельные участки :1603:ЗУ6, :1603:ЗУ7, :1603:ЗУ8 образованы для строительства объектов спорта , разрешенное использование см. табл. 6.

Земельный участок кад. №52:21:0000075:1603 сохраняется в измененных границах.

Для прохода и проезда к земельным участкам кад. №52:21:0000075:9, №52:21:0000075:1321 сформирован публичный сервитут площадью 439 кв.м.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа г. Дзержинска территория расположена в функциональной зоне градостроительного регулирования:

Источник: https://cyberpedia.su/5x6986.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.