Не прописан

Содержание

Как рассчитывается квартплата, если в квартире никто не прописан: начисление квартплаты за ЖКХ

Не прописан

Человек может иметь в собственности несколько квартир. Не обязательно в них должен кто-то проживать или прописываться, но коммунальные услуги необходимо оплачивать постоянно. Чтобы понять, по какому принципу рассчитывается квартплата, если в квартире никто не прописан, необходимо изучить некоторые особенности.

Что оплачивать, если в квартире никто не прописан?

Услуги ЖКХ должны оплачиваться каждый месяц до 10 числа. Начисление происходит по итогам прошедшего месяца. За май необходимо заплатить до 10 июня. Это обязанность каждого владельца квартир.

В ст. 153 ЖК РФ сказано, какие услуги включены в состав «коммуналки», это:

  • плата за то, что общее имущество собственников содержится в порядке;
  • потребление ресурсов.

Начисления по каждым строчкам отражаются в платёжном документе. Но если сумма, начисляемая за содержание жилья, является величиной постоянной, ресурсы могут потребляться каждый месяц по-разному. Объём зависит от того, сколько человек живёт в квартире по факту.

Почти в каждом жилище сейчас стоят счётчики – индивидуальные приборы потребления ресурсов.

ИПУ устанавливают на:

  • воду – горячую, холодную;
  • электроэнергию;
  • газ;
  • реже на отопление.

С каждого ИПУ необходимо корректно снимать показания каждый месяц и передавать их в ресурсопоставляющую компанию. Но если квартира пустует, и нет людей, которые в ней зарегистрированы, это не значит, что не нужно передавать показания счётчиков.

Из видео вы узнаете о плате за квартиру, в которой никто не прописан:

Особенности начисления ЖКХ

Те услуги, которые предоставляются гражданам коммунальщиками, можно разделить так:

  • те, которые обеспечивают собственнику и членам семьи комфортное проживание в жилом помещении;
  • те, которые направлены на поддержание порядка на общедомовой территории и общих помещениях.

Первый блок рассчитывается как индивидуальное потребление того или иного ресурса. Он должен поставляться в квартиру без перебоев. То есть если жильё не газифицировано, и в нём стоят электрические плиты, то начислений за газ быть не может.

Второй блок рассчитывается от площади квартиры. На каждую строчку установлен конкретный тариф, который устанавливается властями региона, в котором располагается помещение.

Месячная сумма – величина постоянная и не меняется в зависимости от сезона. Оплату необходимо производить, даже если собственник квартиры не прописан и не проживает в этой квартире.

Также эта величина не зависит от того, сколько человек живёт в помещении, или сколько зарегистрировано.

Ни одно жилое помещение не может обходиться без отопления, поэтому за эту услугу также придётся платить.

Здесь возможны 2 варианта:

  • оплата за услугу только в отопительный сезон;
  • оплата каждый месяц равными частями.

Это вопрос решается на законодательном уровне. Если принято решение производить начисление и проверять оплату только в отопительный сезон, то сумма квартплаты будет заметно увеличена в период, когда в квартире будет отопление. Его включают, когда среднесуточная температура на улице будет ниже + 8 °C. В различных регионах этот период наступает в разное время года.

Если же принято решение об оплате отопления в течение всего года равными частями, то каждый месяц в платёжном документе будет появляться небольшая сумма, тогда финансовая нагрузка за коммунальные платежи в холодное время года будет не такая обременительная.

Некоторые собственники ставят у себя в квартирах счётчики на отопление и регулируют поступающее тепло самостоятельно. От потребляемого фактически тепла зависит сумма к уплате.

Потребление других ресурсов также регулируется с помощью ИПУ.

Если их нет, то ежемесячное начисление будет зависеть от того, сколько фактически людей прописано по этому адресу.

Данные передаются из ОВМ по месту нахождения жилья.

Без счетчиков

Не во всех жилых помещениях есть техническая возможность установить счётчики на воду. ИПУ на электричество стоят во всех многоквартирных домах. На газ – ситуация такая же, как и с водой.

Существуют нормы потребления того или иного ресурса. Квартплата начисляется по количеству постоянно или временно прописанных граждан. Гости не освобождаются от уплаты коммуналки по месту своей постоянной прописки. Для перерасчёта необходимо собрать документы.

Газ

За газ можно платить по количеству прописанных, если нет возможности или необходимости установки ИПУ. Норма социального потребления зависит от региона.

Так, в Москве и области установлено, что каждый прописанный человек потребляет 10 куб. м. газа. Соответственно, если никто не прописан, то потребления не будет.

Но если не подтвердить своё отсутствие, то начисления будут производиться как за 1 человека.

Электроэнергия

Счётчики для подсчёта потреблённой электроэнергии есть практически везде. Ими оснащены не только многоквартирные дома, но и частные жилища, а также дачи. Показания необходимо передавать ежемесячно до определённой календарно даты. В противном случае будет считаться расход по соцнорме. В Москве и МО это 208 кВт/ч на одного человека.

Так как в квартире никто не зарегистрирован, то потребления может и вовсе не быть. Но для этого необходимо отключить от питания все электроприборы. Если же прописанных нет, но есть проживающие, то необходимо передавать показания.

Вода

Расход воды также считается по социальной норме, если не передавать показания. Но есть такие квартиры, в которых не стоят счётчики. Этого могут не желать сами владельцы, или это невозможно технически. Потребление воды в Москве и области считается по 7,6 куб. м. на одного зарегистрированного (3,6 куб. м. горячей воды и 4 куб. м. холодной).

Если же прописанных и проживающих нет, тогда и начислений быть не должно. Но об этом необходимо уведомить ресурсопоставляющие компании.

Детали оплат

Оплачиваются коммунальные платежи ежемесячно до 10 числа того месяца, который следует за тем, когда производилось начисление. Так, за май 2021 года необходимо будет заплатить до 10 июня 2021 года.

Оплачивать нужно всю сумму, которая прописана в платёжном документе или в личном кабинете управляющей компании или расчётного центра. Если же собственник не согласен с начислениями, так как в квартире никто не прописан и не проживает, ему необходимо обратиться для перерасчёта.

Если в квартире стоят ИПУ на воду и другие ресурсы, то необходимо ежемесячно передавать показания. Даже если расхода нет, показания передавать следует обязательно. В противном случае сумму будут рассчитывать по соцнорме за 1 человека. В месяц может «накапать» до 1000 «лишних» рублей.

Как правило, показания расхода воды необходимо передавать в УК с 10 по 15 число каждого месяца, а электроэнергии – до 20 числа. Если расхода нет, то передаются те же показания, что и в прошлом месяце, тогда начисление по этим ресурсам будет 0.

Важно! Сотрудники управляющей компании или ТСЖ имеют право раз в полгода приходить и проверять целостность счётчиков и правильность передачи показаний. Если в квартире никто не прописан и не проживает, лучше заранее договориться на конкретную календарную дату о визите. Если этого не сделать, коммуналка будет начисляться по соцнорме на 1 прописанного человека.

В управляющую компанию необходимо принести документы, подтверждающие отсутствие на данной жилплощади проживающих и прописанных. Перерасчёт будет сделан с того числа, с которого написано заявление. Это даст возможность сэкономить некоторые суммы ежемесячно.

Где сделать перерасчет

Для перерасчёта необходимо обратиться в компанию, которая поставляет тот или иной ресурс. Например, чтобы не платить за воду, посетите отделение Водоканала.

Но сейчас управляющие компании или ТСЖ являются посредниками между жильцами и поставщиками ресурсов, поэтому необходимо обращаться с пакетом документов либо в УК, либо в бухгалтерию ТСЖ.

В крупных городах ещё есть единые расчётные центры, которые также принимают заявления на перерасчёт.

Документы для обращения

Если владелец жилого помещения считает, что квартплата начисляется неправильно по причине того, что в квартире никто не прописан и не проживает, он имеет право подать документы на перерасчёт.

Ситуации могут быть разные:

  • отсутствие проживающих более 5 дней;
  • никто не прописан, а начисления производятся как за несколько человек;
  • показания ИПУ подаются регулярно, а расчет производится по социальной норме потребления того или иного ресурса.

Нужно подготовить пакет документов, в который входит:

  • заявление на имя руководителя УК или ТСЖ. Если происходит обращение напрямую к поставщику ресурса, то заявление пишется на имя руководителя этой организации;
  • выписка из домовой книги, в которой будет указано отсутствие зарегистрированных людей с определённой календарной даты;
  • паспорт владельца помещения;
  • документ, подтверждающий его вещное право;
  • выписка по тому адресу, по которому сам собственник и члены его семьи зарегистрированы и проживают;
  • справка о составе семьи.

Если человек не прописан  в квартире, но проживает в ней, и у него нет счётчиков, но он вынужден долго отсутствовать, он также может подать на перерасчёт. Для этого придётся приложить документы, подтверждающие временное отсутствие.

Это могут быть:

  • выписка из санатория или профилактория, где проживающий находился на длительном лечении или реабилитации;
  • документы по командировке – билеты, чек из гостиницы, прочее;
  • выписка из стационара, где длительное время пребывал на лечении.

Важно! Перерасчёт происходит не сразу. Сотрудникам УК или ТСЖ необходимо убедиться в правдивости представленных данных. Это не означает, что не нужно платить по счетам. Если не сделать этого вовремя, будут начисляться пени. Может дойти до индивидуального отключения того или иного ресурса. Также возможны арест счетов неплательщика, имущества, запрет на выезд за границу и другие ограничения.

Счета нужно оплачивать в полном размере. Когда будет дано положительное решение по перерасчёту, он будет произведён с момента написания заявления или с момента неправомерных начислений. Срок рассмотрения заявления составляет 5 дней.

Когда квартплату пересчитают, наличные средства собственнику никто на руки не выдаст. Все корректировки и переплаты будут учтены в платёжных документах за следующие расчётные месяцы. Если переплата будет велика, то за несколько месяцев можно будет не платить.

Как не платить за коммунальные услуги, если там не проживаешь:

Заключение

Своевременная оплата ЖКХ – это обязанность каждого собственника. Пренебрежение ею может привести к штрафным санкциям! Кроме того, возможно отключение поставки ресурса в конкретную квартиру. Но такая возможность есть в новых современных домах. Крайняя мера за неуплату – выселение (из собственного жилья выселить нельзя, только из муниципального) и предоставление социального жилья.

Источник: https://vashdom.guru/zhkh/rasschityvaetsya-kvartplata-esli-v-kvartire-nikto-ne-propisan/

Штраф за отсутствие прописки: сроки, размеры штрафов, оплата

Не прописан

Наличие регистрации (временной или постоянной) — обязательное требование закона. За отсутствие у физического лица прописки положен штраф в размере до 5 000 рублей. В Москве и Санкт-Петербурге сумма санкций гораздо выше — до 7 000 рублей.

У каждого гражданина РФ или иностранца должна быть регистрация согласно Закону РФ № 5242-1 (ст. 3). Сроки постановки на учет:

  • по месту пребывания — в период 90 дней со дня прибытия (временная прописка);
  • по месту жительства — в течение 7 дней после переезда в новую квартиру (постоянная регистрация).

Штрафы за нарушение правил регистрации:

  • для граждан — от 2 000 до 3 000 рублей, в Москве и Санкт-Петербурге — от 3 000 до 5 000 рублей;
  • для нанимателей или собственников жилья — от 2 000 до 5 000 рублей, в Москве и Санкт-Петербурге — от 5 000 до 7 000 рублей.

Санкции регулируются ст. 19.15.2. Кодекса РФ об административных правонарушениях.

На уплату штрафа у гражданина есть 70 дней (60 дней плюс 10 дней дается на вступление постановления в силу). Неуплата вовремя влечет наложение санкций в двукратном размере.

Просрочка или отсутствие регистрации

Законодательством не установлено понятие просрочки. Это в любом случае отсутствие регистрации. Если, к примеру, родители не прописали ребенка и не получили свидетельство о регистрации в положенные сроки, то это считается нарушением правил регистрации и влечет за собой наложение административного штрафа.

Отсутствие временной регистрации может вызвать также вопросы при пересечении границы, если речь идет об иностранцах. Нарушителя внесут в “черный список”, что в будущем осложнит получение визы.

Не прописан ребенок

Ребенка нужно регистрировать по месту проживания или пребывания родителей после получения свидетельства о рождении. Родителям отведен срок для постановки младенца на учет:

  • в течение недели — при получении постоянной регистрации;
  • в течение 3-х месяцев — при оформлении временной прописки.

Само свидетельство о рождении должно быть оформлено в течение месяца после появления малыша на свет (Федеральный закон № 143-ФЗ, ст. 16).

Нарушение сроков грозит:

  • административным штрафом от 2 000 рублей, который взыскивается с родителей;
  • проблемами при устройстве в детсад, школу, поликлинику;
  • не получением СНИЛС и ОМС.

Прописку обязан иметь не только новорожденный, но и ребенок любого возраста. До 14 лет вопросами регистрации занимаются родители, а с 14 лет — это вправе делать сам подросток.

Регистрация по месту жительстваРегистрация по месту пребывания

Фиктивная прописка

Интернет заполнен предложениями помочь с фиктивной пропиской для поступления на работу, получения кредита, материнского капитала или устройства ребенка в детсад. Подразумевается, что за деньги человек получает свидетельство или штамп в паспорте о реальной регистрации по конкретному адресу, но при этом он там не живет. Это называется фиктивной пропиской.

При выявлении факта фиктивной регистрации нарушителю закона грозит штраф от 100 000 до 500 000 рублей (либо в размере заработка осужденного за период до трех лет) или до 3 лет принудительных работ/лишения свободы (ст. 322.2 УК РФ). Уголовная ответственность наступает и в случае подделки регистрационного штампа — до 1 года лишения свободы (с. 327 УК РФ).

Как узнать о наличии штрафа?

Всю информацию о начисленных административных штрафах узнают на сайте управления ФССП — https://fssp.gov.ru/iss/ip, если уже открыто исполнительное производство (то есть ГУВМ МВД РФ обратилось в суд о взыскании долга и уже выиграло процесс). На сайте Госуслуг и МВД РФ проверяются только штрафы ГИБДД.

Ещё один вариант проверки: отправка запроса с копией паспорта в ГУВМ МВД России с просьбой предоставить информацию о наличии штрафа.

Как оплатить штраф?

Для оплаты штрафа можно использовать сайт “Оплата госуслуг”. Кроме того, платеж можно внести по реквизитам, указанным в постановлении в кассе любого банка. Дистанционная оплата проводится банковской картой или со счета мобильного телефона.

Интересная статья:  Правила хранения оружия не по месту прописки

Для оплаты штрафа онлайн:

  1. Найдите в извещении о штрафе номер УИН, состоящий из 20 или 25 цифр.
  2. Зайдите на сайт — https://oplatagosuslug.ru/main/uin/search
  3. В соответствующем поле введите УИН и нажмите “Найти”. Реквизиты на оплату появятся на экране.
  4. Введите данные карты, сумму и произведите платеж.

Данные об оплате сразу попадают в ГИС ГМП. Подтверждением платежа является электронная квитанция в формате PDF, которую можно отправить себе на почту или сохранить на рабочем столе компьютера.

Можно ли избежать наказания?

Полиция физически не может отследить всех нарушителей закона и часто люди, не вставшие на учет, живут абсолютно спокойно. Проблемы возникают, когда факт проживания без прописки становится явным.

Начисление штрафов можно избежать, если:

  • нарушитель живет без временной прописки в другой квартире, но у него есть при этом постоянная в том же городе;
  • нарушитель проживает на жилплощади, которая является собственностью ближайшего родственника.

За отсутствие регистрации по законам РФ положен административный штраф. Уплатить его необходимо вовремя, иначе при наличии просрочки санкции вырастут в два раза. При накоплении штрафов, гражданина могут не выпустить за рубеж до погашения долга.

Источник: https://PropiskaGid.ru/vremennaya-registraciya/shtraf-za-otsutstvie-propiski/

Какое наказание влечет отсутствие прописки? Размер штрафа для граждан без регистрации по месту жительства

Не прописан

Согласно законодательству РФ у всех людей, кто находится на территории государства, должна быть либо постоянная прописка, либо временная регистрация по месту жительства.

Это касается как граждан России, так и лиц иностранных государств.

Каковы последствия отсутствия регистрации по месту жительства или пребывания? Каков размер штрафа?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

О том, как оформить временную регистрацию на почте, в МФЦ или на сайте Госуслуг, а также о том, как оформить постоянную прописку в паспортном столе, в МФЦ или через Интернет, вы можете узнать на нашем сайте.

Установленные сроки регистрации

Сколько можно находиться лицу без прописки? Что будет, если человек нигде не прописан?

Понятие «прописка» было упразднено в 1993 году. На сегодняшний день имеют место быть такие понятия, как постоянная и временная регистрация.

Под постоянной подразумевается оформление человека в том месте, где он живет длительное время. Данная процедура подразумевает штамп в паспорте, где прописан адрес проживания человека.

Временная регистрация говорит сама за себя – человек планирует жить в определенном месте какой-то срок. Такими местами могут быть отели, кемпинги, больницы, санатории, съемное жилье.

Максимальный срок временного оформления по месту пребывания – 5 лет. При оформлении штамп в паспорте уже не ставится. Для продления временной регистрации иностранному гражданину нужно будет либо выехать из страны, либо предоставить один из следующих документов:

  • справка о состоянии здоровья. Когда человек не может покинуть страну,
  • трудовой договор,
  • документы на владение жильем в стране,
  • удостоверение об обучении в РФ,
  • гражданство.

Максимальные сроки те же, а количество продлений ограничено лишь возможностью предоставить требуемые документы.

В российском законодательстве закреплен срок, в течение которого каждый человек, находящийся на территории РФ должен оформить временную регистрацию, и составляет он 90 дней.

Например, если человек уехал со своего места жительства в другой регион, где он планирует находиться более трех месяцев, то в обязательном порядке должна быть оформлена регистрация по месту пребывания.

Это должно быть сделано не позднее, чем по истечении 90 дней со дня прибытия на место проживания. Гражданин РФ без прописки по месту пребывания может находиться не более 90 дней.

То же самое касается и всех иностранных граждан (читайте об ответственности за отсутствие или просрочку регистрации иностранца). Срок в 90 дней применим только к оформлению по месту пребывания.

Прописка по месту жительства не требует никакого переоформления или продления.

Иными словами, любой человек может пребывать на территории РФ без штампа в паспорте не более 90 дней.

А вот в том случае, когда человек выписался с одного места жительства, то законом ему отводится срок 7 дней на оформление постоянной прописки в другом месте жительства.

Стоит отметить, что законодательством не закреплен срок, какой период времени человек может добираться до своего нового места жительства. Срок в 7 дней начинается с того момента. Когда жилец въехал в новое жилое помещение.

О том, что делать, если некуда прописаться, узнайте из нашей статьи.

Какое наказание влечет отсутствие прописки в паспорте?

Размеры штрафа

Размеры административного наказания за отсутствие прописки указаны в ст. 19.15.1 КОАП РФ.

Штраф применим к лицам, если нет прописки в паспорте. При этом не важно, какую именно регистрацию должен был оформить человек – постоянную или временную.

Помимо этого, в кодексе прописано административные и даже судебные наказания за предоставления жилья лицам без прописки. Данная статья гласит, что суммы взыскания составляют:

  1. От 2000 до 3000 рублей за нахождение на территории РФ без оформления по месту жительтсва/пребывания.
  2. От 3000 до 5000 рублей за предоставление жилья лицам без прописки. Эта мера применима к физическим лицам, имеющим предоставленное жилье в собственности или арендованное по договору найма.
  3. От 300000 до 800000 рублей за предоставления жилого помещения людям без штампа. Это мера наказания применима к юридическим лицам.

К уголовной ответственности могут быть привлечены граждане за предоставления фиктивной прописки.

Мерой наказания за подобное деяние может быть:

  • штраф от 100000 до 500000 рублей,
  • штраф в размере нескольких зарплат нарушителя,
  • тюремное заключение до 3 лет.

Административное взыскание для Московской и Ленинградской областей выше.

Узнайте также об ответственности за отсутствие прописки у ребенка.

Кому не грозит ответственность за отсутствие регистрации?

На кого не распространяются взыскания?

В кодексе прописан ряд случаев, когда штраф за проживание без штампа не накладываются:

  1. Если человек проживает в жилом помещении без прописки, при этом имеет постоянную в том же самом населенном пункте.
  2. Это правило действительно и в том случае, когда человек проживает в той же области или крае, где имеет постоянную прописку.

  3. Когда человек проживает в жилом помещении, собственником или нанимателем которого является его близкий, состоящий с ним в родстве по прямой линии или через поколение. К категории родственников также относятся приемные родители и дети.

Порядок оплаты

В том случае, если вынесено постановление о взыскании административной ответственности за отсутствие прописки, человек обязан оплатить штраф в течение двух месяцев.

Это можно сделать в любом банке, т.к. вместе с постановлением выдается квитанция. В ней указаны все реквизиты для осуществления денежного перевода.

По реквизитам также возможно оплатить через интернет-банк.

Квитанцию об оплате желательно сохранять во избежание нежелательных последствий.

Хотя оригинал документа об оплате штрафа соответствующим органам передает банк, через который совершен платеж.

Возможность обжалования

По законодательству у каждого человека есть возможность обжаловать взыскание. На это ему отводится 10 дней, в течение которых человек может обратиться в суд. По истечении этого срока обжалование не принимается.

Стоит отметить, что административному наказанию подлежит только правонарушение, когда человек без прописки проживает в жилом помещении. При этом любой гражданин РФ может совершенно спокойно вообще не иметь постоянного места жительства.

Во избежание проблем с законом ему нужно иметь на руках доказательства своего постоянно перемещения.

Также в кодексе оговорены места возможного проживания, которые не могут считаться жилыми помещениями, а соответственно, оформление в них невозможно. Например, к подобным местам относятся палатка или служебные помещения.

О том, можно ли прописаться на даче, в деревне, в СНТ, а также в обжежитии, апартаментах или лофте, вы можете узнать из наших статей.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

8 (800) 302-76-94

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravovoy-standart.ru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/propiska-kv/otvetstvennosty/posledstviya.html

Оплата коммунальных услуг, если человек не прописан и не проживает

Не прописан

При условии проживания, если в квартире если никто не прописан как рассчитывать квартплату? Этот вопрос вызывают трудности у граждан, поскольку не каждый понимает, за что он регулярно оплачивает квитанции и почему сумма может быть увеличена.

Особенно часто происходит непонимание, если в квартире никто не прописан.

Должен ли собственник платить за квартиру, прописывать в ней кого-то, когда таких людей нет, и будет ли, в принципе, рассчитываться квартплата, если никто не прописан? На эти вопросы и возникает необходимость ответить.

Влияние прописанных на квартплату

Первое, о чём думает собственник, который не прописан в квартире, как рассчитывается и как начисляется квартплата и, конечно, как платить коммуналку за такое жильё.

Как не платить за газ, электроэнергию, за воду, если человек владеет, но не проживает в квартире? И нужно ли это, в принципе? Оплата коммунальных услуг осуществляется всегда, даже в случаях, когда в помещении никого нет, и сам владелец там не живёт.

Платить коммунальные будет необходимо, независимо от того, какое количество людей захочет прописаться в квартиру. То есть избавиться полностью от рассматриваемой обязанности платить за коммунальные услуги нельзя, но можно снизить некоторые расходы.

https://www.youtube.com/watch?v=UxbDU8AySY0

Начисление квартплаты и размер платежей будет напрямую зависеть от того, сколько человек прописано в квартире.

Несмотря на то что жилищно-коммунальные органы предусматривают два варианта расчёта платежей, которые начисляются собственнику, каждый из них будет иметь зависимость от того, сколько зарегистрированных лиц определяется.

Можно установить счётчики и оплачивать коммунальные услуги по ним с учётом показателей, соответственно, заплатить придётся ровно столько, сколько было израсходовано ресурсов. Чаще это распространяется на электроэнергию, воду и газ, иногда на отопление. Возможен вариант, когда коммунальные платежи приходят по среднему показателю, что удобно, когда в квартире проживает много человек.

При указании квартплаты в квитанции можно заметить, что сумма всегда будет начисляться по нескольким пунктам. Это не только обеспечение квартиры всеми необходимыми ресурсами, но и различные ремонты, обслуживание подъездов и так далее.

Не каждый показатель будет зависеть от количества прописанных лиц, только некоторые из них:

  • водное снабжение квартиры;
  • подача газа и электричества;
  • вывоз мусора с территории дома, а также его уборка.

В остальных случаях, а именно когда начислялась сумма за ремонты в подъездах, отопление и иные подобные мероприятия, она была определена твёрдыми зафиксированными показателями, поэтому количество зарегистрированных человек в квартире повлиять на них не может.

Отдельно следует сказать о тарифах, которые в каждом регионе так или иначе будут отличаться. Разумеется, собственник, который платит по счётчикам, и тот, что оплачивает средние показатели, будут иметь разные суммы в квитанциях.

Нередки и ошибки в расчётах со стороны уполномоченных компаний, но на этот счёт закон предусматривает компенсацию в виде возврата средств или переноса их на следующий месяц.

В любом случае, когда в квартире нет прописанных лиц, следует обратиться в организацию ЖКХ (жилищно-коммунального хозяйства) и принять меры, которые позволят существенно сэкономить на оплате коммуналки, иначе всё будет идти в общем порядке и по общим показателям.

Порядок освобождения от оплаты коммунальных счетов

Законодатель предусмотрел план действий для тех, кто имеет жильё на праве собственности, но при этом не проживает там, соответственно, не использует те ресурсы, что предлагаются жилищными компаниями. В такой ситуации у владельца есть все шансы существенно снизить свои расходы на квартплату, но только если будет доказано, что ни одно лицо в квартире не прописано.

Провести процедуру может исключительно полноправный владелец квартиры, а если их несколько, то необходимо участие каждого. Итак, для того чтобы собственнику сэкономить на коммунальных платежах, необходимо совершить несколько последовательных действий:

  1. Сбор документов. Для обращения в жилищную компанию необходимо собрать следующие бумаги: заявление, документ, удостоверяющий личность заявителя, а также документ, который подтверждает право на квартиру, справку о составе семьи и с места жительства, а также специальную выписку с лицевого счёта, чтобы установить факт отсутствия задолженностей. Список бумаг также всегда следует уточнять в конкретной компании, так как каждый регион может устанавливать свои порядки по освобождению от оплаты коммуналки.
  2. Направление пакета документов. Они передаются непосредственно в жилищно-коммунальную компанию, относящуюся к тому адресу, по которому расположена квартира без зарегистрированных в ней граждан.
  3. Принятие решение. В течение нескольких дней, обычно этот период составляет не больше пяти рабочих дней, уполномоченный орган принимает решение об освобождении от уплаты некоторых коммунальных услуг, о чём сообщается заявителю.
  4. Перерасчёт. Как только будет установлен новый порядок оплаты коммуналки, жилищная компания должно произвести перерасчёт с учётом существующих тарифов, а в случае необходимости определить размер компенсации для собственника, после чего направить квитанцию, в которой будут отражены новые показатели для оплаты. Перерасчёт также проводится в период, который выделен для принятия решения.

Процедура занимает не больше недели, после чего владелец квартиры может не задумываться о том, что переплачивает за квартиру, даже не проживая в ней.

Однако стоит понимать, что возможен отказ со стороны жилищной компании. Обычно причиной является отсутствие каких-либо документов, которые нужны согласно перечню, или доказательств, подтверждающих факт того, что лицо не проживает в квартире.

Чтобы подтвердить это, можно предоставить бумагу о регистрации в другом месте, справку о длительном лечении или командировке, а также билет, устанавливающий факт отъезда гражданина на длительный период.

Особенности расчёта платежей

Право на владение квартирой, которое обязательно фиксируется в соответствующем реестре, автоматически создаёт обязанность оплачивать коммунальные платежи. Человек не может признаваться собственником и не вносить какую-либо плату за это.

Расчёт таких платежей всегда осуществляется жилищными компаниями, для которых очень важным критерием выступает количество прописанных лиц.

Но что делать, когда в квартире не прописан никто? В этом случае возможно два варианта: либо собственник платит по общим правилам, либо просто обращается в ЖКХ и получает освобождение от некоторых коммунальных выплат.

Освободиться от уплаты коммунальных платежей полностью нельзя, допускается прекращения выплат лишь за те ресурсы, которые лицо не потребляет.

В случае с расчётом коммуналки необходимо определить, стоят в квартире счётчики или нет. Данные приборы будут иметь нулевые показатели, когда в квартире никто не живёт, а соответственно, никакой оплаты воды, газа, света осуществляться не будет.

Однако существует такие услуги, сумма за которые определяется от количества проживающих человек, чем жильцов больше, тем выше цена, соответственно. Обычно сюда относят отопление, обслуживание подъезда, ремонты и так далее. Именно эти показатели будут теми, которые должны уплачиваться в любом случае.

Не прописанный в квартире собственник в такой ситуации оплачивает минимальную сумму за коммуналку.

На практике встречаются случаи, когда владелец квартиры, не проживая в ней, всё равно получает полноценные счета.

В такой ситуации нужно сделать следующее:

  1. Обратиться в жилищную компанию и потребовать от них оснований, по которым платежи начисляются по общим правилам без учёта факта отсутствия жильцов в квартире.
  2. Направить заявление в ЖКХ, а также повторно, если это необходимо, представить документ, подтверждающий факт отсутствия проживающих лиц.

После этого жилищная компания должна исправить ситуацию и выплатить собственнику компенсацию за все те месяцы, когда были уплачены лишние денежные средства.

Таким образом, квартплата напрямую зависит от того, сколько человек проживает в квартире. Если же нет ни одного лица, имеющего прописку по тому или иному адресу, в том числе, если её не имеет и собственник, то жилищная компания по заявлению владельца обязана провести перерасчёт и снизить сумму коммунальных платежей.

Источник: https://ZhiloePravo.com/zhkh/kommunalnye-uslugi/nikto-ne-propisan-rasschityvayut.html

Если в квартире никто не прописан: обязательно ли прописываться и как платить квартплату?

Не прописан

Чем дальше отдаляется время от советского, тем больше у населения появляется вопросов, связанных с их недвижимым имуществом. Все дело в том, что сейчас законодательством не возбраняется право иметь 2-3 и более квартир в собственности и соответственно, один хозяин 2 квартир не может быть прописан везде одновременно.

Поэтому физические лица зачастую не знают, как правильно должна начисляться квартплата и обязательно ли ее оплачивать, если в квартире никто не прописан.

Обязанности собственников квартир согласно законодательству РФ

По законодательству РФ собственник купленной квартиры может в ней не прописываться, но оплачивать расходы на ее содержание, обязан в полном объеме.

Теперь обо всем по порядку. Начисляемые платежи делятся на две категории:

  • затраты, связанные с потреблением воды, электроэнергии, газа;
  • оплата за отопление, лифт, капитальный ремонт, наличие домофона, вывоз бытовых отходов.

Квартплата первой категории начисляется по показаниям установленных счетчиков, если таковых не имеется, то придется их установить, в противном случае придется оплачивать по средне установленному тарифу.

А вот вторая часть оплаты коммунальных услуг должна выплачиваться каждым собственником обязательно, расчет ее зависит не от количества прописанных людей в квартире, а от квадратных метров, которыми обладает хозяин.

Если жилое помещение принадлежит на правах собственности ни одному, а сразу нескольким гражданам, то все текущие начисления производятся согласно доле, определенной документально.

Что касается приватизированной квартиры, если рассматривать право, при котором наступает возможность приватизации жилого помещения, то следует знать, что прописка у гражданина должна соответствовать юридическому адресу расположения квартиры обязательно.

Поэтому если физическое лицо предусматривает проведение данной процедуры, а прописываться не желает, то он не только не осуществит свою мечту, но и может получить штраф в размере 2500 рублей, за нарушение закона о прописке. Все дело в том, что если гражданин не числится прописанным по данному адресу, то фактически, значит, он не нуждается в предоставляемом жилом помещении.

Некоторые граждане, задаются вопросом, может ли быть так, что в приватизированной квартире отсутствуют прописанные граждане. По всем правилам такого быть не должно, но как показывает юридическая практика, такое все же встречается.

Нюанс состоит в следующем, процедура приватизации была проведена в 90 годы, после чего собственник умер, и жилое помещение перешло к родственникам на правах наследства. В итоге квартира по факту ее приобретения является приватизированной, но новые хозяева получили ее по праву наследства, в связи с чем, они там могут не прописываться.

Но вне зависимости от того каким способом было приобретено жилое помещение, квартплата собственником должна вноситься обязательно на регулярной основе.

к оглавлению ↑

Как начисляется квартплата, если в помещении никто не прописан?

Как уже было сказано ранее в Российской Федерации начисление оплаты по коммунальным услугам происходит по двум параметрам, один из которых зависит от количества прописанных лиц, а другой от площади жилого помещения.

Кроме того, если имеются приборы учета индивидуального потребления газа, воды и электричества, то все начисления производятся согласно их показаниям и в данном случае уже не важно, есть ли прописанные люди в квартире и соответствует ли их количество с проживаемыми по факту.

Ну а вот в случаях отсутствия счетчиков, по всем правилам, начисления будут происходить из установленных средних показателей в количестве на каждого собственника жилого помещения, до того момента пока не будет доказан факт отсутствия проживающих по данному адресу.

Для того чтобы собственнику юридически правильно доказать, что он по данному адресу не проживает и квартиру никому не сдает, а, следовательно, может не платить за потребление газа, воды и электроэнергии, нужно обратиться в управляющую компанию, предоставив пакет следующих документов:

  • документ, подтверждающий право собственности;
  • справка с места жительства о составе семьи и о том, что хозяин зарегистрирован по другому адресу;
  • документ, подтверждающий право собственности в квартире или другом жилом помещении, согласно указанной в паспорте прописки;
  • обязательно счет выписки об оплате коммунальных платежей в полном объеме по адресу фактического проживания собственника.

Только в случае такого подтверждения управляющая компания вправе сделать перерасчет коммунальных платежей.

Но хотелось бы сразу предупредить, что не стоит идти на обман, предоставив полный пакет документов и осуществив перерасчет, сдать квартиру в найм.

Поскольку в обязанности управляющей компании введены новые компетенции по выявлению фактов незаконного проживания граждан в квартирах, где никто не прописан.

В случаях, доказательства данного факта, квартплата будет начисляться с числа проживающих по данному адресу.

Кк собственнику появится ряд вопросов от налоговых органов, и могут привлечь к административной ответственности за нарушение закона о прописке, проживающих лиц. Что также повлечет за собой ряд дополнительных расходов.

Конечно, в приватизированной квартире собственник обязательно должен прописываться, поэтому вопросов по начислению оплаты коммунальных услуг возникать никаких не должно.

к оглавлению ↑

Чем грозят собственнику неоплаченные счета квартплаты?

Каждый владелец квартиры должен регулярно оплачивать выдвигаемые счета на коммунальные услуги. Ссылаться на то, что в квартире никто не прописан и не проживает, в данном случае будет бесполезно.

Регулярно неоплаченные счета по содержанию квартиры, могут привести к ряду печальных моментов в жизни собственника, поскольку управляющая компания вправе принять следующие меры:

  • наложение штрафных санкций в виде пеней на имеющуюся задолженность;
  • подать в судебные органы исковое заявление с просьбой взыскать с должника задолженность;
  • по возможности провести ограничения по предоставлению некоторых видов коммунальных услуг;
  • полное отключение от услуг, по которым имеется задолженность с правом ее восстановления после полного погашения долга за счет собственника квартиры.

В случаях, с приобретенной приватизированной квартирой по факту наследства, вопрос о неоплате коммунальных услуг может быть решен вообще кардинальным методом. В случае обращения в суд, наследника могут лишить приобретенной квартиры из-за ненадлежащего исполнения обязательств.

А с 2013 года стало возможным за неуплату начисленной квартплаты накладывать арест на имущество в счет погашения долга, и возбуждать уголовные дела по ненадлежащему исполнению своих обязанностей. Поэтому на данный момент стало правомерным лишать свободы физические лица.

Чтобы однозначно быть подкованным в юридическом вопросе по правомерности действий управляющей компании важно знать следующие аспекты:

  • сначала собственнику должно прийти уведомление о наличии задолженности;
  • по наличию срока задолженности по оплате коммунальных услуг в 3 календарных месяца, может быть поставлен вопрос о прекращении подачи в квартиру определенного вида услуг – это газ, горячая и холодная вода, электроэнергия;
  • собственника должны известить дважды письмом с уведомлением о процедуре прекращения подачи услуг, первый раз за 40 дней до предполагаемой даты, а второй раз за 20 дней;
  • в случаях обращения в судебные инстанции все письменные извещения направляются по адресу прописки хозяина квартиры;
  • суд уполномочен лишить собственника его имущества за неоплату коммунальной задолженности при условии, что ее сумма составляет 80% и более от рыночной стоимости квартиры.

Подводя итог всему вышесказанному, можно сделать следующие выводы. Не важно, собственником какой квартиры является человек, приватизированной или купленной.

Оплачивать коммунальные платежи он обязан в строгом порядке, не смотря на место прописки. Кроме того, если не хочется платить за то, что не было потреблено, поставьте в квартире приборы индивидуального учета и оформите юридически правильно факт отсутствия проживающих по конкретному адресу.

Загрузка…

Источник: http://anedvizhimost.ru/propiska/v-privatizirovannoj-kvartire-nikto-ne-propisan.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.