Порядок прописки в частном доме

Содержание

Прописка в частном доме (регистрация) 2020 – через МФЦ, без права собственности, какие документы нужны, временная, постоянная

Порядок прописки в частном доме

Нередко граждане РФ обращаются в регистрирующий орган с целью получения прописки в частном доме.
Для возможности получения регистрации необходимо знать не только законодательство РФ, но и иные немаловажные нюансы.

Общие сведения

Законодательством РФ предусмотрена необходимость оформления одной из нескольких прописок, а именно:

Временная регистрация позволяет указать место пребывания. Она может быть оформлена в том случае, если граждане проживают в ином регионе более 3 месяцев.

Постоянная прописка указывает место жительства, где граждане живут на постоянной основе. Период действия такой регистрации считается бессрочным.

Законодательная база

Вне зависимости от того, в какой именно недвижимости следует прописаться, процесс регистрации регулируется следующими законами:

  • Федеральный закон № 5242-1 – отображает необходимость в получении любой разновидности прописки (временной либо постоянной);
  • Постановление Правительства РФ № 713 – отображает стандартный механизм получения регистрации;
  • ст. 19.15 КоАП РФ – предусматривает возможность привлечения к административной ответственности в случае отсутствия прописки;
  • ст. 322.23 УК РФ – предусматривает уголовную ответственность в случае выявления фиктивной регистрации.

Данный перечень можно считать исчерпывающим, поскольку в нем содержаться все необходимые сведения по рассматриваемому вопросу.

Прописка в частном доме

В зависимости от того о какой именно регистрации идет речь, и кому именно нужно прописаться в доме, необходимо обращать внимание на различные нюансы.

Постоянная

Прописка в частном доме несет под собой обязанность обращения в паспортный стол с соответствующим заявлением, которое утверждено Приказом ФМС.

К заявлению в обязательном порядке необходимо приложить:

  • документы, которые подтверждают право собственности на частный дом;
  • письменное разрешение владельца либо судебное постановление относительно вселения – если регистрация необходима не собственнику;
  • паспорт + копии всех заполненных его страниц либо же оригинал свидетельства о рождении несовершеннолетнего ребенка – зависит от того, кому именно нужна постоянная прописка.

Из дополнительной документации, которая может понадобиться в процессе регистрации является домовая книга.

Важно помнить: при получении регистрации у заявителя не должно быть постоянной прописки. Более того, военнообязанным гражданам обязательно нужно повторно статься на учет по новому адресу проживания.

Временная

Временная регистрация может понадобиться в том случае, если же период пребывания в другом населенном пункте превышает 3 месяца.

Осуществлять перерегистрацию не нужно, если оба адреса находятся в черте одного населенного пункта либо же одного субъекта РФ.

В процессе переезда в иной регион, гражданам обязательно нужно оформить регистрацию с целью реализации своих прав, предусмотренных Конституцией РФ.

Из документов необходимо предоставить:

  • внутренний паспорт России либо же свидетельство о рождении;
  • документальное подтверждение от владельца жилой недвижимости – составляется в письменном виде.

К примеру, если же говорить об арендованном частном доме, то необходимо дополнительно предоставить соглашение об аренде.

Без права собственности

Данный вариант регистрации является весьма распространенным, даже, несмотря на то, что зарегистрированные граждане, не являющиеся владельцами, обладают весьма ограниченными правами по отношению к частному чужому дому.

https://www.youtube.com/watch?v=iBwar1LYfqU

К примеру, зарегистрированные граждане не обладают правами в процессе раздела дома либо же во время реализации.

И все-таки, какие права дает подобная прописки в частном доме? Все, на что имеет право рассчитывать регистрируемое лицо, так это фактическое проживание на территории дома и возможность использования имущества, которое находиться в нем, с целью обеспечения персональной жизнедеятельности.

Регистрация в частном доме допускается только с разрешения владельца, который в любое время имеет право снять с учета зарегистрированного, как с его ведома, так и без.

В последней ситуации снятие с регистрационного учета осуществляется исключительно чрез судебный орган.

Разрешение владельца не нужно, если же регистрируется несовершеннолетний ребенок, поскольку по закону он может быть прописан совместно со своими законными представителями.

При снятии с учета постояльца с несовершеннолетним ребенком также возникают трудности, поскольку необходимо дополнительно привлекать органы опеки и попечительства.

В недостроенном

Нередко встречаются ситуации, когда граждане вынуждены проживать в недостроенных домах.

Недостроенный дом подразумевает под собой документальное подтверждение его сдачи в эксплуатацию.
Некоторые дома существуют по факту, в них есть коммуникации, и поэтому граждане имеют право в них находиться.

Однако по законодательству РФ, если дом считается таковым, который не сдан в эксплуатацию, то значит, он считается таковым, который не сдан в эксплуатацию. В нем категорически запрещается проживание, то никаких прав на получение регистрации в нем не существует.

Законодательством РФ допускается возможность только его реализации. По этой причине можно говорить исключительно о реализации, если недостроенный дом не сдан в эксплуатацию.

Несовершеннолетнего ребенка

Оформлением прописки несовершеннолетних детей занимаются исключительно его законные представители. До 14 лет, дети должны быть зарегистрированы с родителями либо опекунами.
В процессе получения прописки в получении документального разрешения нет необходимости.

При необходимости выписать ребенка из дома в дальнейшем, в обязательном порядке необходимо получить предварительное согласие от территориальных представителей органов опеки попечительства.

Часто, владельцы частого дома вынуждены обращаться в судебный орган. В суде нужно будет документально подтверждать место, куда ребенок будет прописан после снятия с регистрационного учета.

При отсутствии доказательной базы судья имеет все основания для отказа в снятии с регистрационного учета. Что касается механизма получения прописки у детей, то он мало чем отличается от того, который предусмотрен для взрослых.

Отличительная особенность заключается в том, что не требуется обращаться в ЖЭК, а нужно в паспортный стол, прихватив с собой помимо основного пакета документов и домовую книгу.

Долевая собственность

Если же гражданин имеет в собственности частный дом на правах долевого владения, то можно прописаться только на своей части строения. В таком случае в регистрации будет отображаться не весь дом, а только его часть.

Если же часть жилого дома обособлена от остальных, имеется свой вход/выход, несущие стены и так далее, то можно зарегистрироваться без предварительного согласия иных собственников, в противном случае без этого не обойтись.

Однако данное правило не распространяется на несовершеннолетних детей, родители которых прописывают их у себя.

Порядок оформления

В зависимости от того, каким именно способом принято решение получить регистрацию, механизм действия может различаться в 2020 году.

Через МФЦ

Прописка в частном доме через МФЦ практически ничем не отличается от иных вариантов.

Алгоритм заключается в следующем:

  1. Сбор необходимого пакета документов.
  2. Обращение в ближайшее представительство МФЦ.
  3. Подача документов.
  4. Ожидание проверка подлинности полученной документации уполномоченными лицами.

На основании поданной документации уполномоченные лица принимают решение о предоставлении регистрации по конкретному адресу.

Дополнительно необходимо обращать внимание на то, что МФЦ является только посредником между заявителем и регистрирующим органом, причем на время оформления это оказывает какого-либо влияния.

Другие способы

К иным способам получения прописки принято относить:

Наиболее оптимальным вариантом принято считать портал Госуслуг, поскольку в этом случае контакт с регистрирующим органом будет минимальным.

После сформированного запроса на сайте, необходимо будет явиться в назначенное время в регистрирующий орган и подать оригиналы документов. После их проверки будет предоставлена регистрация.

Какие документы нужны?

Основной пакет документов включает в себя:

  • заявление, которое должно быть составлено по установленным правилам;
  • правоустанавливающие документы на частный дом;
  • внутренний паспорт заявителя либо свидетельство о рождении – в зависимости от того, кому именно необходима регистрация;
  • разрешение от собственников недвижимости на получение прописки – если в этом есть необходимость;
  • домовая книга – предоставляется в качестве дополнительной документации по требованию уполномоченных лиц.

В том случае, если есть необходимость в оформлении временной регистрации, то дополнительно нужно подготовить документ-основание, к примеру, арендное соглашение.

Образец согласия собственника на регистрацию тут.

Образец заявления

Составление заявления считается одним из ключевых этапов в процедуре получения регистрации.

В нем обязательно должны содержаться такие сведения, как:

  • полное название регистрирующего органа;
  • информацию о заявителе;
  • сведения относительно места регистрации;
  • паспортные сведения.

Категорически запрещается допускать какие-либо ошибки или опечатки.

Образец заявления о регистрации по месту жительства тут,

образец заявления о регистрации по месту регистрации тут.

Сроки

Период оформления регистрации не зависит от того, каким именно способом будет передан необходимый пакет документов.

Законодательством РФ не установлены жесткие временные рамки, однако, по общепринятым правилам срок не превышает 3 дней при условии предоставления достоверных сведений.

Если же заявитель предоставил не полный пакет документов, то срок может быть увеличен до 10 дней.

Причины отказа

Основные причины отказа заключаются в следующем:

  • наличие ошибок в предоставленном заявлении;
  • предоставлены недостоверные сведения;
  • подан не полный пакет документов.

Однако регистрирующий орган может отказать по причине того, что были проигнорированы нормы жилплощади.

Важно помнить, при регистрации близких родственников либо же несовершеннолетних детей, установленные законодательством РФ нормы (18 кв. метров на каждого человека) во внимание не берутся.

На видео о регистрации в загородном доме

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/propiska/propiska-v-chastnom-dome/

Прописка в частном доме: возможности и порядок осуществления

Порядок прописки в частном доме

Требования законодательства России устанавливают обязанность жителей страны по постановке на учет в адресе временного нахождения или постоянного проживания и предусматривают наложение штрафа за их несоблюдение.

Кроме того, наличие прописки позволяет решать повседневные проблемы, такие как трудоустройство, получение места для ребенка в школьных и дошкольных учреждениях, выдача пособий и пенсий, возможность пользоваться услугами государственных служб.

Как прописаться в частном доме

Порядок постановки на учет устанавливают ФЗ №5242-1 и Постановление Правительства №713. Оформление прописки входит в компетенцию ФМС России. Термин «прописка» пришел из советского периода страны и прочно закрепился в умах граждан. Но правильнее все же употреблять определение регистрация, потому что существует разница между такими понятиями.

Так, прописываясь человек получал разрешение жить в определенном месте, а регистрация представляется средством уведомления органов власти о выборе адреса проживания. Существует два вида постановки на учет:

  • Постоянная, подразумевает прописку в том месте, где гражданин живет регулярно, то есть где он всегда находится, куда доставляется его почта, где он выплачивает обязательные платежи. Таким местом может стать, как собственный дом, так и арендуемая социальная площадь или представленная в соответствии с соглашением о безвозмездном использовании. Её оформление производится в течение недели после выписки с прежнего места жительства.
  • Временная, необходима, когда адреса фактического и официального проживания не совпадают. Осуществлять её перерегистрацию не нужно при условии расположения обоих мест в одном населенном пункте или субъекте России. Покидая край или область лучше сделать временную регистрацию. Её оформление производится в течении трех месяцев.

Вставать на учет необходимо в обязательном порядке и за невыполнение такого требования налагается взыскание в виде штрафа. Документы можно сдать на регистрацию в ФМС, в его территориальные подразделения.

Законодательно установлена возможность прописки лиц лишь в помещениях, имеющих статус жилых. Законом определяются таковые как:

  • Часть либо целый частный дом;
  • Квартира или её какая-то доля;
  • Комната.

Без приобретения дома в собственность

Условием проведения регистрационных действий в отношении владельца частного дома является его правомочие владения. Другим проживающим придется заручиться его одобрением. Очень часто хозяева недвижимости беспокоятся о том, что прописанные в принадлежащем им доме родственники могут претендовать на получение его части.

Но это не соответствует действительности. Регистрация дает возможность пользоваться недвижимым объектом по назначению. И. кстати, по усмотрению собственника их можно выселить в любое время.

Когда в собственности только доля

Прописка в доме, находящемся в совместном владении проживающих в нем людей и у них выделены лишь части, а не отдельные жилые помещения, производится только с разрешения всех хозяев. Согласие на регистрацию нового жильца оформляется в письменном виде. Прописаться в индивидуальном жилище, не имея права собственности на него, и без одобрения всех хозяев нельзя.

Прописка в части жилого помещения

Имея во владении изолированную часть жилища, можно прописать посторонних людей, не располагая при этом одобрением соседей. Если даже они тоже со собственники недвижимого имущества. Выделенная зона дома позволяет сделать такую процедуру.

В недостроенном владении

Прописаться в не до конца построенном жилье невозможно по нескольким поводам. Основные из них:

  1. Зарегистрироваться можно только в строении, пригодном для круглогодичного проживания.

    Чтобы дом получил такой статус, нужна экспертиза специальной комиссии, осуществляющей анализ постройки и соответствие её нормам и стандартам, а также имеет действующие коммуникации и электричество. Частично возведенное жилище не отвечает таким требованиям.

  2. Пока дом официально не сдан в эксплуатацию, его невозможно зарегистрировать как недвижимую собственность. Он может стать незавершенной постройкой при наличии правоустанавливающей документации на участок земли.

Регистрация в дачном домике

В частном секторе, расположенном на землях дачного или садового общества стало возможно прописываться лишь недавно. В 2011 году Конституционным судом было принято решение о возможности регистрации людей в принадлежащих им дачных домах. Но для этого следует выполнить следующие условия:

  • Строение должно быть приспособлено для постоянного жилья;
  • Общество, которому принадлежит участок, располагается в границах населенного пункта;
  • Дачное строение является единственным жильем для регистрирующегося лица.

Основные документы для прописки.

Как прописать ребенка в частном владении

Не достигшего возраста четырнадцати лет, гражданина регистрируют родители в месте своего проживания, пока ему не будет выдан паспорт. Поставить на учет его возможно не только в свой дом, но и не относящийся к ним. Надо отметить, что прописка ребенка не требует согласования с домовладельцем. Зато потом выписать его можно будет только с разрешения опекунов.

Когда потребуется разрешение собственника

Одобрение всех владельцев дома необходимо, если нужно прописать человека, не имеющего права на него. При этом не играет никакой роли в чьем распоряжении находится дом – у муниципалитета или у частника.

Обязательным требованием для прохождения регистрационной процедуры является получение одобрения всех собственников. Исключением являются ситуации, когда нужно поставить на учет несовершеннолетних детей.

Список необходимых документов

В зависимости от вида прописки будет отличаться и пакет представляемой в регистрирующую службу документации. Кроме того, имеет значение и наличие права на жилье либо его отсутствие.

Постоянная регистрация

Для проведения регистрационных действий в отношении лица, постоянно проживающего в частном доме, необходимо представить:

  • Заполненное заявление по установленной форме. Бланк можно приобрести в учетной организации;
  • Паспорт гражданина;
  • Выписка из домовой книги;
  • Нотариально удостоверенное согласие хозяина (прописка без правомочий собственника);
  • Право устанавливающая документация на жилье.

Временная прописка

Постановка на учет на конкретный срок имеет свои особенности, поэтому потребуется отличная от предыдущей документация:

  • Удостоверение личности квартиросъемщика;
  • Заявление арендодателя о его одобрении постановки на учет жильца;
  • Арендный договор или иной документ, представляющий право проживания;
  • Заявление на готовом бланке;
  • Бумаги, подтверждающие правомочия арендодателя на владение жилой площадью.

Куда обращаться

Ставят на учет по месту жительства специально уполномоченные на такие действия государственные органы. К ним относятся:

  • Отделения УФМС России;
  • Многофункциональные центры;
  • Паспортные столы ЖЭУ, ЖЭК, управляющих компаний;
  • Онлайн сервис Госуслуги.

Как получить прописку онлайн?

Порядок регистрации

Сама процедура достаточно проста и не вызовет затруднений при наличии всей необходимой документации. Для этого необходимо:

  1. Выписаться с прежнего адреса места жительства.
  2. Собрать требуемый пакет документов.
  3. Сдать их в соответствующую службу по выбору и написать заявление. Если прописываются несовершеннолетние граждане до 14 лет, процедуру проводят их родители либо законные представители.
  4. Забрать паспорт со штампом о регистрации.

Прописка на портале Госуслуг

Весь процесс производится при помощи сети Интернет. Для этого придется осуществить следующие действия:

  1. Пройти регистрацию на сайте.
  2. В разделе «Органы власти» выбрать «ФМС» и подобрать услугу, связанную с регистрацией граждан в месте проживания.
  3. Заполнить заявление, внеся личные данные лица.
  4. Заносить информацию, следуя электронным подсказкам.
  5. Отправить заявку на проверку, выбрав ближайшее подразделение службы.
  6. На электронную почту заявителя направляется письмо-приглашение посетить соответствующее подразделение УФМС для представления оригиналов документов.
  7. После сверки сведений, сотрудник проставляет штамп в паспортном листе.
  8. Если на протяжении 3 дней с момента получения уведомления обратившийся не явится в соответствующий отдел, заявка снимается с рассмотрения.

Стоимость и время прописки

Постановка на учет производится бесплатно. Регистрация производится быстрее всего в миграционной службе, законодательно на это отводится трое суток. В МФЦ или в отделе паспортного стола срок регистрации составит 5-7 рабочих дней.

Возможные проблемы прописки в частном доме

Отказ в проведении регистрационных действий можно получить по различным основаниям. Основными из них являются:

  • Неправильное заполнение бланка заявки;
  • Представление неполного пакета необходимой документации;
  • Непригодность дома к постоянному проживанию;
  • Отсутствие правомочий на жилое строение;
  • Неполучение согласия на постановку на учет владельцев дома;
  • Признание строения в аварийном состоянии либо непригодным для проживания.

Регистрация может быть ограничена в:

  • Пограничных территориях;
  • Закрытых военных городах;
  • В зонах экологической катастрофы;
  • В районах, где введена чрезвычайная ситуация, или находящихся на карантине.

Таким образом, процесс регистрации достаточно прост и пройти его не составит труда. Но для этого потребуется правильно заполнить форму заявления и собрать необходимые документы.

Источник

Источник: https://zakon.temaretik.com/1682658839602137338/propiska-v-chastnom-dome-vozmozhnosti-i-poryadok-osuschestvleniya/

Как прописаться в частном доме или в недостроенном доме

Порядок прописки в частном доме

При поиске ответа на вопрос, как прописаться в частном доме, руководствуются теми же правилами, что и в случае с квартирами. Граждане обязаны заняться решением следующих вопросов:

  • Соблюдение сроков и порядка регистрации.
  • Получение согласия от всех заинтересованных лиц.

Федеральная миграционная служба – орган власти, который занимается вопросами, связанными с пропиской. Его же специалисты помогут понять, как прописаться в частном доме.

Частный дом: особенности прописки

Технически прописка в новом доме частного типа возможна. Неважно, находится объект в пределах города или за его чертой. Но законодательные нормативы требуют соблюдения определённых требований, предъявляемых к объектам.

Нельзя прописаться на территории, которая ещё только готовится к застройке. Или по адресу частного дома, который не введён в эксплуатацию.  Тогда прописка в частном доме становится невозможной.

Нельзя оформить прописку на строение, которое ещё не подключено к основным магистралям подачи ресурсов, без которых проживание в доме в принципе невозможно.

Поэтому невозможно прописаться в частных домах, составляющих загородные посёлки. Действующее Законодательство содержит отдельное Постановление, посвящённое данному вопросу.

Законодательные нормативы помогут понять также, сколько можно прописать жильцов в дом.

Регистрацию можно провести, когда жильца снимут с учёта по старому месту проживания. Для прописавшегося мужчины это связано и с необходимостью менять военкомат.

Граждане России проходят процедуру регистрации бесплатно. Неважно, какой объект имеется в виду. А вот иностранцам надо оплатить государственную пошлину, в размере 200 рублей.

Для них особенно важно заранее узнать, как прописаться в доме в деревне.

Заявление с выражением желания пройти регистрацию подаётся сотрудникам паспортного стола. Этим же вопросом занимаются отделения ФМС, офисы районной администрации. К заявлению требуется приложить дополнительную документацию:

  1. Согласие на прописку в доме, если регистрация осуществляется на территории объекта, принадлежащего другому собственнику. Фактический владелец жилья должен обязательно поставить свою подпись.
  2. Имущественные права по дому подтверждаются выписками из Росреестра. При наличии правоустанавливающих документов решение вопроса упрощается. Допустимо представление договора социального найма, если объект для прописывающихся – муниципальная собственность.
  3. Свидетельство о рождении всех детей младше 18 лет.
  4. Берут отдельно выписку из домовой книги. В ней нужно указать всех, кто находится на одной территории с заявителем. Документ вместе с остальными облегчает жизнь тому, кому необходимо прописаться в недостроенном доме.
  5. Гражданский паспорт либо заграничный паспорт, сопровождаемый соответствующей визой.

Для дома под прописку могут требоваться дополнительные документы, не ставшие частью списка. Требования от сотрудников ФМС– исключительно личная инициатива.

Настораживаться стоит лишь в том случае, когда требуют предъявления:

  • Отдельный документ-согласие от собственника на прописку несовершеннолетних детей.
  • Военные билеты.
  • Свидетельство о заключении брака.
  • Справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.
  • Налоговые декларации от человека.
  • Справки о доходах, выписки из НДФЛ.
  • ВНЖ. Документ не входит в ответ на вопрос, можно ли прописаться по тому или иному адресу.

Недостроенные дома: о возможности прописки

Некоторые граждане полагают, что прописку оформляют сразу после приобретения земельного участка и начала строительства. Но это заблуждение, не соответствующее действительности. Согласно законодательству, наличие одной только земли не означает появление права по регистрации. Прописать человек к себе никого не имеет права.

Шанс существует лишь, если на участке есть жилое помещение, недостроенный объект. Главное – чтобы  постройка соответствовала нескольким требованиям:

  1. Пригодность для проживания.
  2. Завершение строительных работ по возведению конструктивных элементов.
  3. Наличие подключения к магистральным каналам подачи ресурсов. Только в этом случае можно будет прописать ребёнка.

Главное, чтобы  земельный участок изначально был предназначен именно для индивидуальной застройки, а не для сельскохозяйственных нужд.

Важно! Необходимо назначить специальную государственную комиссию, которая как раз и проверяет соответствие жилья заявленным требованиям. При отсутствии несоответствий по результатам проверок владельцу выдают акт, подтверждающий ввод строения в эксплуатацию. Тогда и прописывают по месту жительства.

После этого уже обращаются к ФМС, чтобы завершить процедуру регистрации. Она будет осуществлена, если у сотрудников учреждения не возникнет никаких вопросов. Обязательным требованием выступает информация, которую даёт домовая книга, для прописки в частный дом это тоже важно.

Доли собственности и прописка

Право по оформлению регистрации появляется у тех, кто владеет объектом как долевой собственник. По тексту документов просто будет указано не целое строение, а его часть. Но существуют ли другие сложности? С ними в частном доме временная прописка без права собственности связана часто.

https://www.youtube.com/watch?v=7ikr8qqoFHg

Согласия других собственников не требуется, если часть дома, находящаяся в собственности у гражданина, отделена от остальных.

Если же данное требование не соблюдается, то отдельно придётся оформлять согласие других собственников. На граждан младше 18 лет требование не распространяется. Такие лица могут быть зарегистрированы там, где проживают родители, без особых сложностей. Прописка без права собственности доступна всем.

Временная прописка на территории частного дома

От предыдущих ситуаций эта отличается тем, что заявителю не требуется сниматься с места постоянной прописки, которое было оформлено ранее. Временная прописка сама по себе оформляется только, если гражданин намерен проживать на территории страны дольше 90 дней. Тогда регистрация необходима.

Сотрудникам местного отделения ФМС нужны следующие бумаги:

  • Заявление.
  • Письменное согласие на заселение, подписанное жильцами дома.
  • Адресный листок прибытия.
  • Домовая книга.
  • Паспорт собственника жилья.
  • Паспорт заселяющегося.

Заключение и возможные проблемы

Проблемы, возникающие, когда оформляется прописываемое лицо, делятся по двум группам:

  • Из-за прав у собственников.
  • Из-за строения.

Для прописки необходимо, чтобы дом был пригоден к круглогодичному проживанию. Это должен признать соответствующий орган власти, занимающийся проведением проверок.

Если подтверждающий документ отсутствует, то и прописка невозможна. Исключение – ребенок, проживающий совместно с родителями либо одним из них.

Чуть сложнее обстоят дела с муниципальным жильём.  Не стоит забывать о возможности признания домов непригодными к проживанию, аварийными. И тогда  собственники либо муниципалитеты не могут давать разрешение на то, чтобы появились новые прописанные жильцы.

Надо учитывать и особенности долевой собственности. При регистрации не обойтись без получения согласия от других владельцев. Иначе регистрация осуществляется только в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя либо владелец часто отказываются давать согласие. И это осложняет проведение процедуры.

Главное – получить документ, подтверждающий, что дом пригоден для постоянного проживания. И что участок подходит для осуществления проектов по индивидуальной застройке.

Источник: https://domosite.ru/nedvizhimost/poryadok-propiski-v-chastnom-dome

Требования к дому для получения постоянной регистрации

Порядок прописки в частном доме

Критерии жилого дома для круглогодичного проживания

Сегодня в статье отвечаем на вопрос: в каком частном доме можно сделать постоянную регистрацию?

Гражданин РФ может получить прописку в любом месте: квартире, индивидуальном жилом доме, даче, садовом доме, если оно соответствует определенным требованиям, установленным Законодательством.

Кто имеет право на постоянную регистрацию ?

Постоянной регистрацией (пропиской) обозначается отметка в паспорте об основном месте жительства гражданина, по которому он проживает (постоянно или преимущественно) и числится в качестве собственника.

Право на прописку в своем доме имеет любой гражданин, если:

  • У него нет прописки в другом месте.*Если прописка уже есть, то прописаться в новом месте возможно только выписавшись из старого места жительства.
  • Гражданин является собственником участка и возведенного на нем дома.

Где можно прописаться в 2018 году ?

В частном доме можно оформить прописку, если территориально он расположен:

  • в черте населенного пункта;
  • на территории ИЖС.

* С 2019 года вступит в силу Федеральный закон №217, разрешающий делать постоянную регистрацию даже в том случае, если дом находится на территории СНТ (садовое товарищество).

Сейчас тоже существует возможность сделать прописку на дачном или садовом участке. Но для этого собственникам необходимо обратиться в суд и в судебном порядке доказать, что их дом соответствует всем требованиям для круглогодичного проживания. С 2019 года такая судебная экспертиза не понадобится.

Критерии дома «с пропиской»

Итак, дом с возможностью постоянной регистрации: каков он ?

По закону оформить постоянную регистрацию возможно в строении, которое является капитальным, пригодно для проживания круглый год и подходит для постоянной эксплуатации, согласно требованиям, описанным в постановлении правительства № 47 от 28.01.2006.

Что такое капитальное строение ?

Объекты капитального строительства — это здания, строения, сооружения, которые прочно связаны с землей, т.е. их нельзя перенести на другое место, при этом не разрушив.

Подробнее о капитальных строениях и их признаках Вы можете узнать в нашей статье https://prokadastr.com/kakie-stroenija-nuzhno-registrirovat/.

Все объекты капитального строительства должны быть поставлены на учет в Росреестре.

Таким образом, дом, в котором планируется прописаться, должен быть зарегистрирован в Росреестре в качестве жилого строения.

Что значит «дом, пригодный для постоянного проживания» ?

Чтобы дом признали пригодным для постоянного проживания, он должен соответствовать следующим требованиям:
  1. Параметры дома (площадь и высота) должны соответствовать нормам, которые установлены в том районе, где находится дом.
  2. В доме должны быть все необходимые коммуникации, которые соответствуют стандартам безопасности и санитарным нормам (э/э, водоотведение, горячая и холодная вода, отопление, вентиляция, газ (в газифицированных районах).
  3. У дома должен быть крепкий фундамент, надежные несущие стены и перекрытия (без видимых повреждений и трещин).
  4. Стены дома должны иметь хорошую теплоизоляцию, чтобы температура в помещении составляла не менее 18 градусов.
  5. Дом должен быть построен в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормативами.
    Таблицу со всеми СНиПАми СанПиНАм вы можете посмотреть здесь — https://prokadastr.com/planiroa-uchastka-pered-stroitelstvom/.
  6. Дом должен быть защищен от всевозможных подтоплений речными и грунтовыми водами.
  7. Показатели постоянного естественного освещения должны быть не ниже 0,5%.
  8. Показатели влажности не должны быть выше 80%.
  9. Минимальная высота стен — не менее 2,5 метров и не менее 2,1 метров в коридорах и мансардах.

Можно ли прописаться в недостроенном доме ?

Сделать регистрацию в недостроенном доме не получится, так как дом не будет соответствовать тем нормам, которое установило законодательство. Не стоит тратить время и силы, т.к. недостроенный дом не сможет пройти судебную экспертизу.

Если Вам нужна помощь в регистрации частного дома, а также в переводе нежилого строения в жилое, обращайтесь в Центральное кадастровое бюро. Наши инженеры оформят все необходимые технические документы, а юристы решат все спорные моменты, связанные с вашей недвижимостью.

Источник: https://prokadastr.com/trebovanija-k-domu/

Как прописаться в частном доме — перечень необходимых документов

Порядок прописки в частном доме

Zem-Pravovik.ru > Прописка > Как прописаться в частном доме — перечень необходимых документов

Обычно, для того, чтобы прописаться в жилом помещении не возникает особых проблем. Прописаться — значит получить свидетельство о регистрации по определенному адресу. Для этого нужно обратиться в органы Федеральной Миграционной Службы либо организацию, содержащую на учете дом, в котором вы хотите получить регистрацию.

Но это касается жилья, расположенного в пределах города. Трудности появляются в том случае, когда прописку необходимо получить по месту расположения частного дома. Если органы ФМС отсутствуют на определенной территории, следует обращаться в местную администрацию.

  • Можно ли прописаться в частный дом?
  • Можно ли прописаться в недостроенный частный дом?
  • Сколько человек можно прописать в частном доме?
  • Как прописать ребенка в частном доме?
  • Какие документы нужны для прописки в частном доме?
  • Порядок действий

Да, это вполне реально. Но следует потратить намного больше времени, чем если бы требовалась прописка в городе. Нужно обратиться в органы местной администрации, а именно в паспортный стол.

По причине непостоянного нахождения паспортиста на рабочем месте из-за нехватки в штате или совмещения им обязанностей (что характерно для населенных пунктов), очередь подачи заявлений на регистрацию обычно огромная. Поэтому придется набраться терпения и выделить для этого мероприятия свободное время.

Важно! Прописаться в частном доме можно при условии, если закончены все работы, обеспечивающие полноценное проживание.

То есть должны быть подключены все коммуникации: электричество, газ, водоснабжение. Проследить стоит и за наличием документа, свидетельствующего о введении дома в эксплуатацию.

Если у вас его нет, то органы администрации вправе отказать в регистрации по месту жительства.

Можно ли прописаться в недостроенный частный дом?

Понятие «недострой» все понимают по-разному. Люди, пожелавшие построить дом собственными силами с нуля или купить дом недостроенным, могут въехать в это жилье и продолжать строительство, фактически проживая на этом объекте. Это зачастую обуславливается огромными финансовыми вложениями и затягивающимися сроками процесса постройки.

Но, если для одних недостроенный дом – это фундамент с каркасом, то для органов власти недострой – это любой объект, непригодный для жилья. Поэтому прописаться в недостроенный дом не представляется возможным.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Отсюда можно сделать вывод, что комиссия, принимающая дом (коттедж), выдаст документ о введении в эксплуатацию только когда дом будет полностью готов для полноценного проживания в нем. Что же делать в таком случае? Выход один – достраивать дом, подводить коммуникации и делать ремонт.

Важно! Даже если вы уже получили право собственности на такой дом, это не дает вам возможность сделать постоянную или даже временную прописку, так как это право на собственность лишь недостроенного объекта.

Сколько человек можно прописать в частном доме?

В случае если дом находится в собственности, то число прописанных в нем, не имеет ограничений. Порядок регистрации прост:

  1. Подаете документы в соответствующие органы власти: паспорт и основание для вселения (ордер, договор аренды или иной документ).
  2. Ждете до 3 дней и получаете прописку (именно такой срок определен для регистрации граждан).

По-другому дела обстоят с муниципальным жильем (по договору социального найма). Здесь действуют нормативы. На одного человека должно приходиться 10 кв.м. жилой площади. Расчет простой: если площадь дома 100 кв.м., то в нем может быть зарегистрировано 10 человек.

Как прописать ребенка в частном доме?

С пропиской ребенка в частном доме не возникает трудностей, если один из родителей прописан в этом доме. Согласно законодательству РФ, это можно сделать даже без согласия собственника и других прописанных в этом доме людей.

Важно! Если родители ребенка проживают по разным адресам, то решение о том, где будет прописан ребенок, принимается обоюдно отцом и матерью (один из представителей пишет согласие на регистрацию ребенка).

Для оформления регистрации ребенка, возраст которого менее 14 лет, необходимо обратиться в местную администрацию к паспортисту с заявлением, справкой о регистрации одного из родителей и свидетельством о рождении.

Какие документы нужны для прописки в частном доме?

Стандартный набор документов для подачи заявления на регистрацию:

  • паспорт;
  • заявление (стандартное, разработано органами ФМС);
  • свидетельство права собственности на дом;
  • письменное согласие собственника либо решение суда (в случае если прописаться желает не собственник);
  • выписка из домовой книги.

Порядок действий

Существует некоторый алгоритм действий, который нужно пройти, чтобы получить долгожданный штамп в паспорте:

  1. С предыдущего места жительства нужно выписаться и получить подтверждение об этом – листок убытия. Для мужчин военнообязанного возраста перемена места прописки сопутствует с постановкой на учет в новом военкомате.
  2. Для иностранных граждан (либо лиц без гражданства) предусмотрена уплата пошлины в размере 200 рублей. Для граждан РФ услуга бесплатная.
  3. В часы, назначенные графиком работы, предоставить необходимый набор документов.
  4. Заполнить все необходимые бланки.
  5. Прийти в назначенный паспортистом срок за паспортом, в котором уже будет стоять штамп о регистрации.

Построить частный дом, купить готовый, заселиться к родственникам – этого мало.

Обязательно зарегистрируйтесь по месту своего проживания. Прописка в настоящее время дает ряд преимуществ в трудоустройстве, на учебе, получении различных льгот и просто делает вас официально зарегистрированным гражданином страны.

В следующем видео Вы узнаете о том, как правильно прописаться в частном доме:

Внимание!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать,как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
+7(499) 703-42-21 — Москва
+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург
+7(800) 500-27-29 доб.

482 — Россия (общий) или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!

Все консультации у юристов бесплатны.

Источник: https://zem-pravovik.ru/propiska/chastnyj-dom.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.