Предмет исполнения выселение

Исполнительное производство по выселению из жилья

Предмет исполнения выселение
Skip to content

Исполнительное производство по выселению происходит на основании федерального закона №229 и осуществляется в течение двух месяцев после возбуждения дела.

Согласно правилам ст. 9 Федерального закона «Об исполнительном производстве» пристав открывает производство по выполнению судебного решения, устанавливает время для самостоятельного освобождения жилища и предупреждает о наказании за невыполнения требования.

В случае невыполнения без причин в назначенный срок выселяемым требований об освобождении помещения пристав привлекает его к ответственности на основании ст. 85, 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» и сообщает письменно о новом дне отселения с применением принуждения, которое проводится в присутствии понятых, в исключительных ситуациях с участием работников полиции.

Отсутствие выселяемого при законном уведомлении о дне отселения не служит преградой для выполнения производства по делу.

В процессе выселения пристав составляет список вещей и это не зависит от того, присутствует выселяемое лицо или нет, проявило ли оно желание забрать свои вещи или отказалось.

Перечень составляется на имущество, от которого освобождается жильё. Если выселяемый не распорядился своими вещами, то пристав оформляет акт и обеспечивает сохранность.

Затраты по сохранности вещей возлагаются на выселяемое лицо и ему разъясняется, что вещи, не затребованные в течение трёх лет, признаются бесхозными и передается на реализацию налоговой службе — инструкция Минфина СССР от 19 декабря 1984г. № 185 «О порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозного имущества».

Решение суда и исполнительный лист на выселение

Судебное решение — это официальный документ суда по делу, который содержит заключение по рассмотрению спора между заявителем и ответчиком. Его структура содержит преамбулу, описывающий, обосновывающий и заключительный раздел.

Описывающий раздел документа содержит указания на претензии заявителя, протест ответчика, а также пояснения других граждан, принимающих участие в деле.

В обосновывающем разделе перечисляются все факты дела, установленные судом, приводятся аргументы, которые послужили мотивом для выводов. Обосновывается отклонение доказательств и указываются законодательные акты, на которые делает ссылку судебная инстанция.

Главный и для истца, и для ответчика это заключительный раздел. В нем судья излагает своё заключение в отношении спора и выносит обоснованное решение об удовлетворении ходатайства либо об отказе.

В заключительном разделе суд распределяет затраты по разбирательству дела с учетом принятого решения, указывается период и правила направления жалобы на судебное решение в высшие инстанции.

Судом выносится только мотивированное и правомерное решение. Главные требования к нему: ясность и доходчивость толкования, отсутствие слов и словосочетаний с двойным смыслом, разбирательство дела с учетом всех возможных положений, обязательность резолюции суда.

Принудительное выселение из квартиры собственника

Основания для принудительного выселения

Если в решении допущены ошибки, то законом разрешается редакция методом внесения поправок в решение с разъяснениями, поправки вносятся без изменений смыслового содержания и в исключительных случаях.

Исполнительный лист о выселении это документ, выдаваемый на основании решения суда, постановления или мирового соглашения. Он включает дату и номер дела, полное название и адрес судебной инстанции, полные данные о заявителе и ответчике, изложение результата, принятого судом решения, адрес жилого помещения, а также включает дату вступления решения в законную силу.

Заполняется исполнительный лист письменно или способом печати, без ошибок, исправлений и дополнений.

Приостановление исполнительного производства о выселении

На основании ст. 39 и 40 «Об исполнительном производстве» предусматривается приостановка производства выполнения решения приставами или судом.

Приостановка производства по исполнительному делу судебными органами применительно к делам о выселении из жилища на основании:

Предъявления ходатайства об изъятии из-под ареста недвижимостиили исключении из описи вещей.
Опротестования оценки недвижимости,находящейся под арестом.
Опротестования постановления пристава о взимании штрафаза ненадлежащее исполнение указания об освобождении жилища.
Опротестования документовпо исполнительному делу.
Принятия к производству судом ходатайстваоб опротестовании документов пристава.
Заявления лиц, участвующих в деле, в суд с ходатайством о разъяснении исполнительных документов,последовательности их выполнения.

Пристав временно приостанавливает производство по делу в случаях возникновения у выселяемых лиц следующих обстоятельств:

  1. Смерти, объявления умершими или признания без вести пропавшими лиц, подлежащих выселению, если допускается правопреемственность претензий и обязательств.
  2. Признание лиц недееспособными.
  3. Принятия судом к разбирательству ходатайства о перенесении, распределении, уменьшении суммы штрафа за ненадлежащее выполнению решения суда или избавлении от него полностью.Суд может снизить размер штрафа, но не более чем на 25%. Для освобождения от штрафных санкций необходимо предоставить веские доказательства отсутствия вины.
  4. Направления постановления о поручении совершить действия в иные службы приставов.

Вышестоящие судебные приставы РФ и их заместители допускают приостановку производство по делу выполнению решения суда в случае получения жалобы на действия подконтрольных должностных лиц.

Исполнительные действия по выселению

Процедура выселения из жилья осуществляется приставами на основании решения суда. Обязанности пристава:

  • изучить документы;
  • вынести постановления об открытии производства по делу;
  • письменно уведомить стороны об открытии производства по выполнению судебного решения;
  • принять меры для самостоятельного выполнения ответчиком судебного решения;
  • уведомить ответчика о сроке освобождения жилища;
  • выселить лицо с применением принуждения.

Во время освобождения жилища принудительно присутствуют двое незаинтересованных понятых.

В процессе выселения пристав составляет документы:

  1. Документ об отселении.
  2. Перечень вещей.

Если при освобождении жилища другое жилье не выделялось, то вещи могут определиться приставом на сохранность в спецпомещение. Если гражданин отселяется из жилища за долги, его собственность подлежит удержанию, кроме вещей индивидуального характера.

Временной промежуток освобождения жилища законодательно не установлен. Он зависит от многих причин, в частности, от длительности производства по выполнению судебного решения.

Ответчик может подать жалобу на решение и приостановить отселение.Апелляционная жалоба подается в пределах месяца, а кассационная – в пределах шести месяцев.Средние сроки освобождения жилья составляют от четырёх до шести месяцев, а иногда и больше.

Уведомление пристава на выселение

Уведомление по исполнительному листу направляется приставами согласно гл. 4 ст. 24-29 ФЗ-229.

В нем указывается:

Время самостоятельного выполнения ответчиком судебного решенияс просьбой покинуть жилище в течение десяти дней.
Адрес нового жилого помещения для проживания,если заявителем был орган муниципалитета.
Предупреждение об ответственностиза невыполнение указания освобождения жилья.

Если лицо игнорирует указание, то пристав постановлением взыскивает сбор за ненадлежащее исполнение производства и новое время для освобождения квартиры.

Предписание вручается лицу или участникам семьи под подпись. Предписание, направленное заказной почтой с уведомлением, считается врученным, если имеется отметка с росписью в получении.

Исполнительский сбор за невыполнение требования по выселению самостоятельно в отведенный промежуток времени это штраф, который применяется к виновным лицам.

В постановлении о наложении штрафа указывается следующее:

  1. Полное название службы приставов и адрес.
  2. Дата документа.
  3. Полные данные пристава, его подпись.
  4. Номер дела и название.
  5. Изложение причин при взимании сбора.
  6. Ссылки на законодательство.
  7. Принятое решение.
  8. Реквизиты для уплаты.
  9. Порядок и сроки обращения с жалобой.

Постановление утверждается вышестоящим руководством и заверяется мокрой печатью.

Первая причина для взимания штрафа это неисполнение предписания в установленное время. Вторая причина — непредоставление информации приставу о невозможности выполнения в назначенный срок из-за чрезвычайных событий непреодолимой силы.

Для дел по выселению исполнительный сбор составляет 7%, но не менее одной тысячи рублей с гражданина. Если дело не имущественного характера, сбор тоже удерживается. В данном случае граница от 5 000 и 50 000 рублей для физических лиц и юридических.

Штрафные санкции очень жесткие, поэтому не стоит игнорировать требования приставов. Конечно, при выселении по основанию задолженности за коммунальные услуги сумма штрафа исчисляется как 7% от взысканной суммы задолженности, но не менее 1 тыс. рублей.

Процесс выселения из квартиры судебными приставами

Пристав после открытия судебного производства направляет уведомление лицу с просьбой самостоятельно покинуть жилище в установленный срок. Если предписание не выполнено, пристав выезжает по месту нахождения квартиры.

Освобождение жилища сложная процедура и может сопровождаться неприятными инцидентами. Для охраны правопорядка необходимо присутствие сотрудников полиции, а освобождение в отсутствии граждан проводится с привлечение работников МЧС для вскрытия замка.

Для осуществления процесса выселения приглашаются двое понятых, не имеющих личного интереса в деле. При вхождении в жилище производится опись имущества. Имущество описывается в присутствии выселяемого лица или без его участия.

Выселяемому разъясняются правила хранения вещей и плата за сохранность. Пристав определяет охранное лицо либо оранную организацию. Он разъясняет об обязанностях и ответственности лиц, которые будут отвечать за хранение вещей. После описи составляется акт о выселении, к нему прилагается перечень вещей.

Процесс выселение завершается подписанием акта всеми участниками. Если кто-либо из участников отказался от подписи, делается отметка. Любые действия, проводимые приставом в процессе выселения отражаются в акте.

Выселение по решению суда судебными приставами

Выселение самоуправно занявших жилое помещение

Правовые проблемы с недвижимостью распространены во всем мире. Это одна из самых сложных категорий в судебной и юридической практике. Если у вас возникают вопросы и необходима бесплатная юридическая консультация, вы можете обратиться к нам.

Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно с юристами нашего журнала

Источник: https://ProVyselenie.ru/ispolnitelnoe-proizvodstvo-po-vyseleniyu/

Исполнительное производство

Предмет исполнения выселение

Требования о выселении должника или вселении взыскателя относятся к числу неимущественных и исполняются с учетом особенностей, установленных статьями 107, 108 Закона об исполнительном производстве.

Возбуждение исполнительного производства по исполнительному документу о выселении (вселении) производится в общем порядке, т.е. на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя (ч. 1 ст. 30 Закона об исполнительном производстве).

При условии, что должник в течение установленного срока для добровольного исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о его выселении не освободил жилое помещение, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании с должника исполнительского сбора, устанавливает должнику новый срок для выселения и предупреждает его, что по истечении указанного срока принудительное выселение будет производиться без дополнительного извещения должника.

Отметим, что в рамках обновленного законодательства об исполнительном производстве произошло некоторое изменение установленных правил о выселении должника. Так, если Закон об исполнительном производстве 1997 г.

предусматривал в качестве условия применения указанной меры принудительного исполнения извещение должника о дне его выселения (п. 2 ст. 75), то теперь специального (дополнительного) извещения должника не требуется.

Однако подчеркнем, что принудительное выселение может быть произведено лишь при условии двукратного невыполнения соответствующих требований судебного пристава-исполнителя.

Исполнительский сбор в случае неисполнения исполнительного документа неимущественного характера с должника-гражданина устанавливается в размере 500 руб. (ч. 3 ст. 112 Закона об исполнительном производстве).

Выселение включает: 1) освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных; 2) запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением.

Выселение производится с участием понятых, а в необходимых случаях — при содействии сотрудников органов внутренних дел. При этом должны быть составлены 1) акт о выселении; 2) опись имущества.

В необходимых случаях судебный пристав-исполнитель обеспечивает хранение имущества выселенного должника с возложением на должника понесенных расходов.

Если в течение двух месяцев со дня выселения должник не забрал указанное имущество, то судебный пристав-исполнитель после предупреждения должника в письменной форме передает указанное имущество на реализацию в порядке, установленном Законом об исполнительном производстве.

Вырученные от реализации имущества должника и оставшиеся после возмещения расходов по исполнению денежные средства, возвращаются должнику. Не востребованные должником денежные средства хранятся на депозитном счете подразделения судебных приставов в течение трех лет. По истечении данного срока указанные денежные средства перечисляются в федеральный бюджет.

От выселения необходимо отличать другую меру принудительного исполнения — принудительное вселение взыскателя в жилое помещение (п. 8 ч. 3 ст. 68 Закона об исполнительном производстве).

Вселение включает в себя: 1) обеспечение судебным приставом- исполнителем беспрепятственного входа взыскателя в указанное в исполнительном документе помещение; 2) проживание (пребывание) в нем взыскателя.

В том случае, если должник по истечении срока, установленного для добровольного исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о вселении взыскателя, продолжает препятствовать вселению, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании с должника исполнительского сбора и предупреждает его о том, что вселение взыскателя будет производиться принудительно без дополнительного извещения должника.

Вселение, так же как и выселение производится с участием понятых, а в необходимых случаях — при содействии сотрудников органов внутренних дел. Однако в отличие от выселения при вселении составляется лишь акт (ч. 3 ст. 108 Закона об исполнительном производстве).

Может возникнуть ситуация, когда должник после вселения в жилое помещение взыскателя вновь препятствует его проживанию (пребыванию) в помещении. Тогда может быть применена часть 4 ст, 108 Закона об исполнительном производстве.

В соответствии с ней если в течение трех лет после вселения должник вновь воспрепятствует проживанию (пребыванию) взыскателя в указанном в исполнительном документе жилом помещении, то постановление судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства может быть отменено старшим судебным приставом по заявлению взыскателя.

В этом случае судебный пристав-исполнитель вновь производит вселение взыскателя, а также применяет к должнику штраф, предусмотренный статьей 17.15 КоАП РФ.

Следует обратить внимание на то, что согласно части 2 ст. 47 Закона об исполнительном производстве подлинник исполнительного документа в случае фактического исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, остается в оконченном исполнительном производстве, а соответственно не требуется обращаться в суд, вынесший решение о вселении, с заявлением о повторной его выдаче.

При воспрепятствовании проживанию (пребыванию) взыскателя в жилом помещении лицом, проживающим (зарегистрированным) в указанном помещении и не являющимся должником, вопрос о вселении взыскателя решается в судебном порядке.

Источник: https://isfic.info/esse/impex55.htm

Некоторые вопросы исполнительного производства по делам, связанным с выселением граждан из жилых помещений

Предмет исполнения выселение

Основной формой принудительного исполнения по делам, возникающим из жилищных правоотношений, является обязание должника совершить определенные действия или воздержаться от их совершения при исполнении требований неимущественного характера.

Обозначенная форма реализуется посредством применения таких мер принудительного исполнения, как совершение от имени и за счет должника действия, указанного в исполнительном документе, если это действие может быть совершено без личного участия должника; принудительное вселение взыскателя в жилое помещение; принудительное выселение должника из жилого помещения.

Выселение является важнейшей из мер принудительного исполнения по делам, возникающим из жилищных правоотношений. Норма, регулирующая ее, имеет преемственный характер. Она содержится в Федеральном законе от 02.10.

2007 N 229-ФЗ “Об исполнительном производстве” (далее – Закон об исполнительном производстве) [10], имеется она и в проекте Исполнительного кодекса Российской Федерации [6, с. 244], причем практически в неизменном виде.

Такая ситуация представляется не вполне оправданной, поскольку на практике давно выявлена дефектность и односторонность данной нормы. Рассмотрим некоторые недостатки правового регулирования выселения как меры принудительного исполнения.

Следует отметить спорность установления общего пятидневного срока для выселения в добровольном порядке. Полагаем, что данный срок должен носить более длительный характер в силу специфики жилищных правоотношений.

Например, во Франции должнику устанавливается месячный срок для выселения, чтобы дать ему возможность найти другое место для проживания.

Кроме того, пристав-исполнитель обязан информировать представителя местных властей, чтобы позволить социальному работнику помочь должнику найти новое, более дешевое жилье [12, с. 177].

Таким образом, можно наблюдать, что нормы исполнительного законодательства Франции в этом смысле носят более социально ориентированный и гуманный характер, чем в России. На наш взгляд, такого рода положения целесообразно было бы имплементировать в российское законодательство.

В соответствии с Законом об исполнительном производстве процедура выселения носит общий характер и не учитывает причины ее применения.

Между тем в литературе справедливо отмечают: в одних случаях выселение является санкцией за совершенное правонарушение (неуплата нанимателем и членами его семьи квартплаты и коммунальных платежей более шести месяцев подряд), в других – мерой государственной или общественной необходимости, в третьих – мерой охраны интересов граждан, нуждающихся в повышенной социальной защите [9, с. 181 – 182]. В связи с этим выселение может иметь место: а) с предоставлением другого благоустроенного помещения; б) с предоставлением другого жилого помещения; в) без предоставления другого помещения.

Анализ содержания ст. 107 Закона об исполнительном производстве показывает, что процедура, прописанная в ней, регулирует выселение без предоставления другого жилого помещения, в том числе благоустроенного, но при этом содержит явный пробел в отношении ситуации, когда такое помещение должно быть предоставлено.

В связи с этим законодательство об исполнительном производстве, на наш взгляд, нуждается во включении в него норм, регулирующих особенности исполнения судебного решения в части предоставления собственником государственного (муниципального) или специализированного жилого фонда иного помещения должнику, а также в части предоставления другого равнозначного помещения собственнику при изъятии у него жилого помещения в связи с изъятием земельного участка (при наличии его согласия получить не выкупную стоимость, а именно другое жилье). В частности, необходимо указать: иное помещение должно быть предоставлено взыскателем немедленно после выселения должника из занимаемого им помещения.

Кроме того, целесообразным представляется привлечение взыскателя к участию в процедуре как выселения, так и вселения. В ходе процедуры вселения следует составлять соответствующий акт, который необходимо подписать как должнику, так и взыскателю во избежание дальнейших споров относительно факта предоставления помещения.

В ходе указанной процедуры должны присутствовать понятые, которые также подписывают указанный акт. При невозможности должника самостоятельно переехать в предоставляемое жилое помещение необходимо обязать пристава-исполнителя оказать содействие в переезде с возложением расходов по транспортировке на должника [3].

Еще одной проблемой является отсутствие строго установленных сроков проведения процедуры выселения [1].

На этапе вселения должника в предоставляемое ему другое, в том числе благоустроенное, жилое помещение также может возникнуть проблема, связанная с его порчей вследствие форс-мажорных обстоятельств (пожар, затопление и т.п.), что влечет невозможность исполнения решения суда в полной мере.

Обращаться за разъяснением судебного акта не имеет смысла, так как в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.

2003 N 23 “О судебном решении” под разъяснением следует понимать изложение судебного решения в более полной и ясной форме, не допускающее хотя бы частичного изменения его существа [7].

В данном случае предполагается, что должнику должно быть предоставлено другое жилое помещение, нежели указанное в решении суда и пришедшее в негодность.

Здесь становится актуальным участие взыскателя в процедуре выселения как субъекта, являющегося стороной по новому договору социального найма и, соответственно, несущего ответственность за его исполнение, обладающего полномочиями по предоставлению должнику жилого помещения маневренного фонда, предназначенного на основании ч. 3 ст. 95 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

Важно также разрешить вопрос о моменте окончания исполнительного производства по делам, связанным с выселением. Д.Х.

Валеев полагает, что под окончанием исполнительного производства следует понимать процессуальное действие, совершаемое судебным приставом-исполнителем или судом, которое означает фактическое исполнение исполнительного документа, или случаи, когда исполнительные действия не производятся [2, с. 319].

Исходя из данного определения, а также содержания ст. 86 – 88, 90, ч. 2, 5 ст.

103 ЖК РФ, можно сделать вывод о том, что исполнительное производство будет считаться оконченным, во-первых, после осуществления выселения, а во-вторых, после заключения между взыскателем и должником договора социального найма помещения, предоставляемого взамен того, из которого должник был выселен, либо регистрации должника по новому месту жительства и предоставления приставу-исполнителю документов, подтверждающих указанные обстоятельства, и его фактического вселения.

Еще одним вопросом, возникающим в контексте выселения, является момент, когда собственнику должна быть выплачена выкупная цена за жилое помещение, изымаемое для государственных или муниципальных нужд.

Полагаем, что такая мера принудительного исполнения, как выселение, может быть реализована только после выплаты полной суммы выкупа за изымаемое жилое помещение, а также истечения разумного срока для поиска собственником другого жилого помещения в целях его покупки и проведения государственной регистрации перехода права собственности на него. На наш взгляд, такой срок может составлять три месяца.

Рассмотренная нами мера принудительного исполнения представляет собой меру, прямо прописанную в законе. Однако выселение может применяться и как косвенная мера принуждения. В частности, в законодательстве Франции выселение (expulsion) нередко используют как меру воздействия на личность должника.

Оно в данном случае является не целью, а следствием невозможности исполнить обязательство или санкцией за виновное поведение при исполнении обязанностей со стороны арендатора, нанимателя помещения [4, с. 134].

В российском законодательстве также существуют случаи, когда выселение является следствием применения иных мер принудительного воздействия, например обращения взыскания на недвижимое имущество должника. Пункт 1 ст.

446 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) устанавливает ограничение только при обращении взыскания на жилое помещение (его часть), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих с ним, оно является единственным пригодным для постоянного проживания, за исключением случаев, когда такое помещение является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. В науке и на практике нередко возникал вопрос: как быть, если стоимость единственного жилого помещения, принадлежащего должнику, настолько высока, что она в состоянии покрыть как расходы, связанные с уплатой долга по судебному решению, так и расходы на покупку нового жилья.

Выдвигались предложения предоставить возможность обращения взыскания на жилое помещение, являющееся для должника и членов его семьи, проживающих совместно с ним, единственным пригодным для постоянного проживания, путем реализации такого помещения с целью удовлетворения требований взыскателя и приобретения иного помещения, пригодного для постоянного проживания должника и членов его семьи [11, с. 227]. Данное предложение нашло поддержку в Постановлении Конституционного Суда РФ от 14.05.2012 N 11-П “По делу о проверке конституционности положения абзаца второго части первой статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан Ф.Х. Гумеровой и Ю.А. Шикунова” [8], при этом Конституционный Суд РФ дал специальные указания законодателю внести соответствующие изменения в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации. В настоящее время указанное Постановление учитывается судами при рассмотрении гражданских дел .

Таким образом, в настоящее время выселение может являться следствием исполнения требований по иным исполнительным документам, и его реализация, безусловно, обладает спецификой.

В связи с этим в законодательство об исполнительном производстве должны быть внесены изменения в части уточнения вопросов о том, куда должен быть переселен должник на время, необходимое для реализации его жилья и приобретения нового.——————————–

Так, Сыктывдинский районный суд Республики Коми, рассматривая заявление гражданки С.

о возможности получения присужденного долга не в натуре, а посредством передачи на сумму долга части жилого дома, принадлежащего должнику по исполнительному производству и являющегося для него единственным пригодным для постоянного проживания, высказал мнение о возможности обращения взыскания на часть такого имущества по исполнительному производству в случае превышения площади данного жилого дома над необходимой для проживания указанного лица.

Источник: https://www.kmcon.ru/articles/jurist3_6478.html

Энциклопедия судебной практики. Особенности исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о выселении должника, об освобождении нежилого помещения, земельного участка, о сносе строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций (Ст. 107 Закона

Предмет исполнения выселение

Энциклопедия судебной практикиОсобенности исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о выселении должника, об освобождении нежилого помещения, земельного участка, о сносе строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций

(Ст. 107 Закона “Об исполнительном производстве”)

1. Применение установленного порядка выселения должника

1.1. Выселение не требуется, если лицо фактически не пользуется жилым помещением

Апелляционное определение СК по гражданским делам Сахалинского областного суда от 15 октября 2013 г. по делу N 33-2736/2013

Частью 2 статьи 107 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ “Об исполнительном производстве” выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением.

Судом первой инстанции установлено, что ответчик более 10 лет назад выехал из спорного жилого помещения, обязанности по содержанию жилого помещения не исполняет, его отсутствие носит постоянный характер, следовательно, он фактически прекратил право пользования жилым помещением.

Поскольку истцом заявлено требование о выселении ответчика, а по смыслу приведенных выше норм данный способ защиты права возможен только в отношении лица, которое пользуется жилым помещение, т.е.

проживает в нем либо иным способом использует, чего истцом не представлено и в иске доводов этому обстоятельству не содержится, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований, так как выбран ненадлежащий способ защиты прав истца.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 19 февраля 2013 г. N 33-2986/2013

После вступления в законную силу решения суда ответчик пользование спорным жилым помещением не осуществлял, а также не оплачивал его, сохраняя лишь регистрацию там по месту жительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 107 Федерального закона “Об исполнительном производстве” выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением.

В данном случае с учетом изложенного выше требование истца о выселении по существу сводится не к фактическому освобождению жилого помещения (выдворению оттуда ответчика), а лишь к судебному подтверждению необходимости снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении, в котором он не проживает, а отсутствие у него права на данное жилое помещение установлено решением суда. Такое требование может быть квалифицировано как требование об устранении нарушения прав собственника жилого помещения, не связанного с лишением владения, на которое исковая давность не распространяется в силу ст. 208 ГК РФ.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Калининградского областного суда от 26 сентября 2012 г. по делу N 33-3917/2012

Согласно ч. 2 ст. 107 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ “Об исполнительном производстве” выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением.

В связи с тем что ответчица выселена из жилого помещения, необходимость в удовлетворении требования истицы о запрете ее появления в помещении дома отсутствует.

Бесспорных доказательств замены ответчицей замков в доме и осуществления ею препятствий в пользовании истицей своим собственным жилым домом суду представлено не было, в связи с чем у суда отсутствовали основания для удовлетворения исковых требований о понуждении передать ключи от входных дверей дома, комнат и сарая.

1.2. При сносе самовольной постройки выселение не требуется, поскольку такое строение не имеет статуса жилого фонда

Апелляционное определение СК по административным делам Ставропольского краевого суда от 05 июля 2016 г.

Постройка не включается в состав жилищного фонда и не имеет статуса жилого помещения, поэтому лицо, которое возвело самовольную постройку, и лицо, которое приобрело в данной постройке помещение, не могут быть в ней зарегистрированы.

Из чего следует, что П.Г.П. и Б.Т.А. лишь формально сохраняют регистрацию по месту жительства в объекте, который признан самовольным строением, подлежавшим сносу.

Поскольку у лица не возникает право на проживание в данном помещении, то вынесение судом решения о сносе самовольной постройки не затрагивает его право на владение и пользование указанным жилым помещением, поэтому оснований для предъявления отдельного требования о выселении лица из самовольно возведенного строения не имеется.

2. Уведомление должника об исполнении требований исполнительного документа с установлением срока исполнения

2.1. Уведомление должника об исполнении требований исполнительного документа о выселении с установлением срока их исполнения должно быть письменным

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда УР от 29 августа 2012 г. по делу N 33-2755

Вручение судебным приставом-исполнителем должнику письменного требования об исполнении исполнительного документа о выселении из помещения в определенный срок соответствует положениям ст.

 105 ФЗ “Об исполнительном производстве”, устанавливающей общие условия исполнения требований исполнительных документов, обязывающих должника совершить определенные действия.

Данной нормой закона предусмотрено письменное уведомление должника об исполнении указанных требований с установлением срока их исполнения.

Таким образом, оспариваемые заявителем действия судебного пристава-исполнителя по направлению должнику письменных требований об исполнении исполнительного документа о выселении из помещения в определенный срок не противоречат закону и не нарушают прав должника. Отсутствие в указанных требованиях всех реквизитов, а именно даты и исходящего номера, не свидетельствует об их незаконности, учитывая, что содержание самих требований полностью соответствует исполнительному документу.

2.2. Уведомление должника об исполнении требований исполнительного документа о выселении с установлением срока исполнения может быть вручено членам семьи, проживающим совместно с должником

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия от 19 августа 2014 г. по делу N 33-547/14

Из объяснений заявителей следует, что они состоят в браке, проживают вместе, их выселение осуществлено в рамках одного гражданского дела. Ответчик был извещен о проведении исполнительных действий.

Вручение уведомления членам семьи, проживающим совместно с должником, не противоречит закрепленному в ч. 2 ст. 27 ФЗ “Об исполнительном производстве” порядку вручения извещений.

Апелляционное определение СК по административным делам Волгоградского областного суда Волгоградской области от 25 декабря 2013 г. по делу N 33-13860/2013

Доводы апелляционной жалобы о том, что в материалах дела отсутствуют доказательства надлежащего извещения заявителя о возбуждении исполнительного производства, принудительном выселении, не принимаются судебной коллегией во внимание, поскольку вручение уведомления членам семьи, проживающим совместно с должником, не противоречит закрепленному в ч.

 2 ст. 27 ФЗ “Об исполнительном производстве” порядку вручения извещений.

2.3. Если должник не поставил в известность судебного пристава-исполнителя о смене адреса или ином месте пребывания, то направление уведомления по прежнему адресу является надлежащим

Апелляционное определение СК по административным делам Верховного Суда Республики Хакасия от 15 апреля 2015 г. по делу N 33-865/2015

Доводы апелляционной жалобы о том, что должник не извещался о возбуждении исполнительного производства и совершении исполнительных действий по адресу его фактического проживания, являлись предметом судебного разбирательства и обоснованно отклонены судом, поскольку постановления и требования направлялись должнику по адресу, указанному в исполнительном документе, что соответствует предписаниям ст. 24 Федерального закона “Об исполнительном производстве”. Более того, как пояснил представитель заявителя в заседании суда апелляционной инстанции, должник зарегистрирован по месту жительства по тому же адресу.

С доводами апеллянта о наличии у судебного пристава-исполнителя сведений о фактическом месте жительстве заявителя судебная коллегия согласиться не может, так как имеющиеся в материалах дела объяснения соседей и результаты выезда судебных приставов-исполнителей по адресу, не позволяли прийти к однозначному выводу о постоянном проживании должника по данному адресу. Вместе с тем доступ в спорное помещение для представителей взыскателя был закрыт, в доме находились личные вещи должника, что свидетельствовало о неисполнении решения суда.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 27 октября 2014 г. по делу N 33-11757/14

Оценив представленные доказательства, судебная коллегия считает, что у судебного пристава-исполнителя имелись основания считать должника извещенной о возбуждении исполнительного производства.

Факт длительного отсутствия должника на территории города, по мнению судебной коллегии, не может являться уважительной причиной неполучения копии постановления о возбуждении исполнительного производства. Заявителю о состоявшемся решении суда о выселении было известно, что стороной не оспаривалось, в добровольном порядке решение суда исполнено не было.

В нарушение положений ст. 28 ФЗ “Об исполнительном производстве” заявитель не сообщила судебному приставу-исполнителю о своем адресе пребывания, что также свидетельствует об уклонении должника от получения почтовой корреспонденции.

Апелляционное определение СК по административным делам Волгоградского областного суда Волгоградской области от 25 декабря 2013 г. по делу N 33-13860/2013

Доводы апелляционной жалобы о том, что в материалах дела отсутствуют доказательства надлежащего извещения заявителя о возбуждении исполнительного производства, принудительном выселении, не принимаются судебной коллегией во внимание, поскольку вручение уведомления членам семьи, проживающим совместно с должником, не противоречит закрепленному в ч.

 2 ст. 27 ФЗ “Об исполнительном производстве” порядку вручения извещений. В силу ст. 28 ФЗ “Об исполнительном производстве” иными сведениями о месте жительства должника судебный пристав-исполнитель не располагал, каких-либо письменных доказательств по уведомлению судебного пристава-исполнителя о смене места жительства должник суду не представил.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Ростовского областного суда от 08 октября 2012 г. по делу N 33-11763

Доводы апеллянта о том, что о совершении исполнительных действий по выселению должник не был извещен надлежащим образом, поскольку в спорной квартире не проживает, выводов суда о законности и обоснованности действий судебного пристава-исполнителя не опровергает, поскольку судебный пристав-исполнитель принял меры к извещению должника о времени проведения исполнительных действий.

В силу ст. 28 Федерального закона “Об исполнительном производстве” лицо, участвующее в исполнительном производстве, обязано сообщать в подразделение судебных приставов о перемене своего адреса во время ведения исполнительного производства.

Между тем доказательств направления должником уведомления в адрес отдела судебных приставов о месте его проживания суду представлено не было.

3. Исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения

3.1. Выселение как мера принудительного исполнения применяется после возбуждения исполнительного производства и истечения установленного срока для добровольного исполнения требований о вселении или выселении

Апелляционное определение СК по административным делам Челябинского областного суда от 09 ноября 2015 г.

В соответствии с п. 4 ст. 107 ФЗ “Об исполнительном производстве” судебный пристав-исполнитель в необходимых случаях обеспечивает хранение имущества выселенного должника с возложением на должника понесенных расходов.

Если должником в установленный для добровольного исполнения срок содержащиеся в исполнительном документе требования не исполнены, судебный пристав-исполнитель принимает меры к принудительному исполнению требований.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики – Чувашии от 30 июня 2014 г. по делу N 33-2465/2014

В процессе совершения исполнительных действий с целью проверки доводов взыскателя о неисполнении исполнительного документа о выселении должников из спорного жилого помещения повторное неисполнение должниками требований исполнительных документов о выселении судебным приставом-исполнителем не установлено, в связи с чем у него отсутствовала необходимость в применении к должникам мер принудительного взыскания.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Омского областного суда от 18 июня 2014 г. по делу N 33-3721/2014

Согласно ст. 30 указанного Федерального закона [от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ “Об исполнительном производстве”] судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя, если иное не установлено названным Федеральным законом.

Источник: https://base.garant.ru/57592967/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.