Продление бесплатной приватизации жилья

Содержание

До какого года продлили приватизацию квартир и земель

Продление бесплатной приватизации жилья

Приватизация стартовала еще в 1992 году. С этого момента превратить муниципальные квартиры в собственные смогли сотни тысяч россиян. Разговоры, что эта возможность будет отменена, появляются из года в год, но окончание программы по различным причинам, связанным с экономикой в России постоянно откладывается.

В начале 2016 года выяснилось, когда завершится программа бесплатной приватизации муниципальных квартир. В феврале 2016 президент России подписал указ, в котором говорится о том, что приватизация квартир продлена до 2018 года.

Тем, кто только планирует приватизировать свое жилье, полезно будет узнать, до какого числа приватизация продлена до 2018 года.

Законодательство о продлении приватизации до 2018 года

Ранее на вопрос о том, до какого года можно приватизировать квартиру, были самые разные ответы, но большинство граждан уверены, что сделать это можно только до 2016 года.

Все изменилось, когда в Федеральный закон под номером 191 «О введение в действие градостроительного кодекса» и в Федеральный закон под номером 122 «О государственной регистрации прав на имущество» были внесены изменения.

20-й Федеральный закон, в котором прописаны изменения, внесённые в указанные выше законы, был подписан в конце февраля 2016 года президентом РФ Владимиром Путиным. После этого выяснилось, до какого года продлена приватизация. Программа по приватизации квартир (комнат) будет завершена в 2018 году.

Очередное продление сроков бесплатной приватизации

Срок для продления бесплатной приватизации изменяется уже в четвёртый раз. Ранее это происходило в следующих случаях:

  1. Основной закон о приватизации жилья предусматривал окончание бесплатной приватизации по стране в 2007 году.
  2. Затем срок окончания программы был сдвинут на начало 2010 года.
  3. После срок был перенесён на 2013 год.
  4. Последующей датой окончания бесплатной приватизации по стране стало 1 марта 2016 года.

К началу 2016 года многих граждан интересовало, будет ли продлена приватизация до 2018 года. Ответ на этот вопрос появился только к марту 2016.

Законодательство РФ предусматривает только разовую возможность оформления муниципальной квартиры в частную.

О возможности повторной приватизации квартиры читайте в статье здесь https://realtyinfo.online/2840-skolko-raz-mozhno-oformlyat-privatizatsiyu

Сроки приватизации квартиры продлили до 2018 года, изменился и порядок приватизации квартир. К основным изменениям можно отнести:
  1. изменение порядка приватизации комнат в коммунальных квартирах (в таких случаях не требуется согласия соседей на такую процедуру).
  2. изменения в оплате госпошлины за приватизацию.
  3. перемены в порядке процедуры реприватизации.
  4. изменения в частях раздела совместной собственности.

Все сделки фиксируются в ЕГРП. После приватизации собственник получает свидетельство установленного образца.

С чем связано продление сроков приватизации

К документу о продлении сроков приватизации до 2018 года имеется пояснительная записка.

Эта процедура обусловлена тем, что большая часть граждан, которые живут в ветхом и аварийном жилье, была бы лишена прав на приватизацию после марта 2016 года.

Также не могут воспользоваться правом на приватизацию граждане, которые получили жилье после марта 2016 года, что поставит их в неравное положение с гражданами, уже приватизировавшими свою недвижимость до указанной даты.

Решение Госдумы о том, до какого года будет продлена приватизация квартир, принято с учетом того, чтобы дать возможность приватизировать жилье гражданам Крыма и Севастополя.

На вопрос о том, будет ли продлена приватизация в 2018 году представители Госдумы отвечают отрицательно. Такое решение принято с целью ускорить процесс приватизации недвижимости в Российской Федерации.

Но российских граждан также интересует, до какого года продлена приватизация земельных участков и до какого года продлена приватизация дачных участков.

Для любых видов недвижимого имущества срок приватизации продлен до 2018 года.

В каком году началась приватизация

Ответ на вопрос, с какого года началась приватизация, будет неоднозначным. Спонтанная или неофициальная приватизация началась в России в 1990 году только через два года это явление было узаконено.

Оспорить приватизацию

Можно ли оспорить приватизацию квартиры, если возникают сомнения в правомерности процедуры? Узнаем в этой статье

Законотворческая деятельность началась в первой половине 1991 года, в этом же году был принят пакет документов по процессу приватизации.

Программы приватизации в это время разрабатывались двумя законотворческими группами: группой Комитетов Верховного Совета РФСР и группой Совета министров РФСР. И та, и другая программы рассматривали бесплатную раздачу государственной собственности в виде вкладов (инвестиционных вкладов).

В июле 1991 года было принято два закона «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФСР» и «Об именных приватизационных счетах и вкладах в РФСР».

Программа приватизации в то время широко внедрялась в массы и уже с августа по декабрь можно было отметить положительную динамику приватизационного процесса, что можно было объяснить следующими факторами:
  1. сдвиг политических и экономических полномочий, произошедший после августа 1991 года;
  2. динамика спонтанной приватизации различных форм собственности;
  3. отсутствие нормативной документации, которая упорядочивала бы приватизационный процесс;
  4. радикальные изменения в структуре исполнительной власти России.

Изменившаяся политическая обстановка в России того времени стала толчком к деидеологизированной приватизации. Тогда были сорваны сроки разработки программы приватизации, которые намечались на 1 сентября 1991 года.

Пакет документов по программе приватизации был подготовлен только к 1991 года, с этого времени и начала действовать официальная программа приватизации, которая сегодня известна всем россиянам. Сроки ее окончания переносились четыре раза.

Не исключено, что закон, который указывает до какого года действует приватизация, изменится еще не раз.

Источник: https://realtyinfo.online/2951-privatizaciya-nedvizhemisti-do-kakogo-sroka-prodlena

Приватизация жилья в 2019-2020 гг.: срок продления, условия, этапы

Продление бесплатной приватизации жилья

Закон о приватизации жилья в РФ № 1541-1 датирован 1991 годом и с текущими редакциями действует до сих пор, последние существенные изменения были внесены в 2017 году. В нем прописаны правила перевода имущества из государственного или в муниципального жилфонда в частный. Бробанк выяснил, как будет проходить приватизация 2019-2020 гг., кому могут в ней отказать и по каким причинам.

Когда завершится приватизация жилого фонда в РФ

Изначально на приватизацию было отведено несколько лет. Начиная с 1991 года, Правительство РФ предоставило россиянам возможность переоформить государственную жилплощадь в личную собственность. Но льготные сроки, когда можно пройти все этапы бесплатно, уже несколько раз продлевали.

На данный момент действует правило, что до истечения 2019 года могут пройти процедуру все граждане. А до 2020 года — крымчане и жильцы аварийной недвижимости.

Категория детей-сирот вправе приватизировать жилплощадь до истечения договора социального найма на то жилье, в котором ребенок проживает.

На текущем этапе россияне успели приватизировать 30 млн. единиц жилплощади, что составляет 80% от жилфонда. Причем по оценкам Правительства такого высокого показателя нет почти нигде в мире.

Так как процедура не может длиться бесконечно, было принято решение по установлению окончательного срока. Но в СМИ нередко появляются новости, что приватизация спустя год может принять бессрочный характер. На данный момент подтверждения такой информации нет.

Поэтому как будет происходить дальше, будет он платным или бесплатным никто не знает.

Не всякая жилплощадь может стать личной. Запрещено переводить в частную собственность:

  • недвижимость, которой присужден статус музея;
  • служебные помещения;
  • жилплощадь в аварийных зданиях;
  • недвижимость на территории заповедных зон;
  • квартиры и дома на территории закрытых военных зон и объектов;
  • общежития.

Жилье переходит в собственность бесплатно, не зависимо от его рыночной, кадастровой или любой другой стоимости. Однако определенные расходы все равно будут.

Так справка, которая подтверждает факт, что гражданин ранее не участвовал в процедурах приватизации стоит 300-500 рублей. Оформление техпаспорта на недвижимость — 1500 рублей.

За регистрацию перехода права собственности понадобится уплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей. Выписка из ЕГРН обойдется в 200 рублей. Возможно, придется оплачивать и за другие справки или ксерокопии документов.

В среднем на процедуру тратят 4-4,5 тысячи рублей.

Участники процедуры

Участниками в программе приватизации недвижимости могут стать:

  1. Все жильцы, которые проживают на основании договора социального найма в квартирах или домах, принадлежащих государству или муниципалитету. Из чего следует, что даже несовершеннолетние дети с младенчества вправе стать полноправными участниками программы.
  2. Дети до наступления 14 лет. Но в этом случае их интересы представляют родители, усыновители или законные опекуны.
  3. Подростки от 14 до 18 лет. Такие жильцы вправе представлять свои интересы и писать заявление самостоятельно, но при этом обязаны поставить в известность родителя, усыновителя или опекуна.
  4. Граждане старше 18 лет самостоятельно проходят все этапы приватизации. Однако они должны помнить, что если уже одно жилье было переведено в их собственность бесплатно, то при приватизации второго объекта придется заплатить. Но если ребенок принимал участие в процедуре как дольщик до достижения 18 лет, он сохраняет за собой право на одну бесплатную приватизацию государственного или муниципального жилья.
  5. Если гражданин отсутствовал по объективным основаниям в момент проведения приватизации совместного жилья, к примеру, служил в армии, он вправе получить свою долю, когда вернется.

Документация для переоформления жилплощади

Перевод недвижимости в собственность основан личной инициативе россиянина, его семьи и пакете документов. Бумаги следует подготовить заранее, чтобы вся процедура прошла как можно быстрее и без повторных обращений. В перечень входят:

  • справка по форме 3 от управляющей компании обо всех прописанных жильцах;
  • технический паспорт на недвижимость;
  • письменные заявления всех проживающих на территории жилплощади, которым больше 14 лет, где указано, что они согласны с проведением приватизации, бумаги подписывают собственноручно;
  • справки о предыдущих прописках, где указано, что данный гражданин не приватизировал другое имущества;
  • выписка из единого госреестра недвижимости;
  • документы, удостоверяющие личность самого заявителя и членов его семьи — паспорта, свидетельства о рождении;
  • свидетельство о заключении брака или его расторжении;
  • квитанции об оплате коммунальных услуг с подтверждением отсутствия задолженностей за предшествующий квартал;
  • чек уплаты государственной пошлины.

Этот список может быть скорректирован по просьбе сотрудников госорганов, которые проводят процедуру приватизации.

Если гражданин целенаправленно предоставляет ложную информацию о том, что он никогда ранее не проходил процедуру приватизации, а факт вскроется, то ему откажут и наложат взыскание.

Документы, которые вызывают сомнения, возвращают заявителю на доработку или переоформление.

При подготовке справок важно учесть их срок действия, чтобы к концу сбора документов и на момент подачи все были действительны.

Когда в сделке участвуют недееспособные или несовершеннолетние граждане, то документы проверяют с особой тщательностью. При выявлении факта подложных отказов от доли процедуру признают ничтожной.

Если в объекте приватизации проводились неузаконенные перепланировки или перестройки, то их придется устранить и только после этого собирать документы.

Этапы действий

После сбора всех справок и документов предстоят такие этапы при переводе жилья в личную собственность:

  1. Обратиться в офис многофункционального центра со всеми бумагами и заявлением или подать заявку через портал Госуслуг. Записаться на прием в МФЦ и уточнить перечень документов можно в дистанционном режиме. Это поможет сократить время и силы. Взамен пакета заявителю выдадут расписку с перечнем сданных к рассмотрению бумаг.
  2. Инспектор проверит пакет и назначит дату заседания комиссии по приватизации.
  3. Подождать решения комиссии. Его могут принимать максимум 2 месяца от даты подачи документов.
  4. При позитивном результате получить документ на передачу права собственности.
  5. Оформить свидетельство о праве собственности на имущество в Росреестре.
  6. Пройти перерегистрацию в службе БТИ.

После этого гражданин и его семья становятся собственниками жилплощади. Если члены семьи откажутся от доли, то заявитель будет единоличным владельцем, если нет, то у всех будет с долевое участие.

Те родственники, которые отказались от доли в имуществе не становятся собственниками, но за ними сохраняется право на пожизненное проживание на территории данной жилплощади. Согласие детей до 14 лет не требуется, они автоматически становятся участниками приватизации.

Россияне могут сократить время ожидания. Для этого потребуется оплатить за срочную процедуру. Стоимость может подсказать риэлтор, который возьмет на себя все этапы подготовки и сбора документов.

Зачем приватизировать квартиру

Жилье приватизируют для достижения двух целей:

  1. С личной недвижимостью разрешено проводить сделки купли-продажи. Также ее можно завещать, дарить, закладывать, сдавать внаем или разменивать.
  2. Собственную квартиру или дом можно перевести из частного жилфонда в коммерческий.

После проведения приватизации у граждан появляются дополнительные траты:

  • налог на имущество, в то время как за государственное или муниципальное жилье такой платы нет;
  • услуги, связанные с ремонтом и обустройством прилегающих территорий и на ремонтные работы, у частных собственников выше, чем у жильцов госсобственности.

Но большая часть россиян не считают эти траты существенными по сравнению с теми выгодами, которые получает собственник.

Почему могут отказать

Некоторые россияне сталкиваются с отказом в проведении приватизации. Это возможно в таких ситуациях:

  • предоставленные документы содержат недостоверные сведения или составлены неправильно;
  • недвижимость не может быть приватизирована в соответствии с законом;
  • жилье подвергалась перепланировкам или перестройкам, которые не были узаконены;
  • у заявителя нет постоянно прописки в объекте приватизации или он только арендует жилплощадь;
  • гражданин уже является собственником какого-либо другого жилья и пытался срыть этот факт.

На адрес заявителя из МФЦ придет мотивированный отказ в проведении процедуры перевода права собственности. Из него будет понятна причина. Если она не правомерна, то гражданин может обратиться в суд и оспорить ее.

Об авторе

Клавдия Трескова – высшее образование по квалификации «Экономист», со специализациями «Экономика и управление» и «Компьютерные технологии» в ПГУ. Работала в банке на должностях от операциониста до и.о.

начальника отдела обслуживания частных и корпоративных клиентов. Ежегодно с успехом проходила аттестации, обучение и тренинги по банковскому обслуживанию. Общий стаж работы в банке более 15 лет.

treskova@brobank.ru

Эта статья полезная?

Источник: https://brobank.ru/privatizaciya/

Приватизация жилья после 1 марта 2021 года

Продление бесплатной приватизации жилья

Приватизацией принято называть процесс передачи той собственности, которая находится во владении государства, в личную. Имущество для приватизации может быть любым – квартира, комната, нежилое помещение, земельный участок.

Преимуществом процедуры является тот факт, что человек становится истинным владельцем, то есть он может распоряжаться собственностью на свое усмотрение – продавать, дарить, давать залог и так далее. Неприватизированной собственностью можно только пользоваться.

Ранее органы Росстата представили неутешительную статистику по поводу того, что каждая пятая квартира у россиян не является приватизированной. Так произошло по причине того, что до 1992 года весь жилищный фонд был собственностью государства. Сегодня ситуация меняется, и власти страны предлагают гражданам систему бесплатной приватизации.

Программа действует очень давно, сроки её действия постоянно пересматривается, поэтому возникает вопрос по поводу того, будет ли бесплатная приватизация жилья до 1 марта 2021 года.

Сроки программы

Изначально закон о приватизации должен был действовать всего лишь в течение нескольких лет. Однако власти решили продолжить действие законопроекта для жителей Крыма после его соединения с Российской Федерацией. Причём сначала планировалось продлить программу только для тех граждан, которые проживают в аварийных домах, но потом законопроект был несколько доработан.

Сегодня, к сожалению, точных данных по поводу того, будет ли продлеваться приватизация жилья после 1 марта 2021 года, пока нет.

Можно предположить, что закон будет продлен хотя бы на фоне того, что во время карантина заниматься приватизированием собственности люди не могут, ведь изоляция создает некоторые ограничения.

Правда, подтвердить эту информацию на текущий момент довольно проблематично.

! Президент Российской Федерации и в 2020-м году предлагал вообще отменить временные лимиты для бесплатной приватизации жилого фонда. Дело в том, что неприватизированные квартиры являются неким балластом, который находятся на бюджете государства.

Все расходы, которые появляются и требуются на содержание дома, а также неоплаченные налоги – это минус для бюджета. По предварительным подсчетам приватизированная собственность приносит в госбюджет около 6 миллиардов рублей ежегодно, а то и больше.

С этой точки зрения снятия временных ограничений на проведение бесплатных манипуляций по приватизированию квартир является выгодным как для населения страны, так и для государства.

Нужно сказать, что люди, которые проживают в аварийных домах, рискуют рано или поздно остаться без какого-то жилья, потому что оно будет просто снесено. Оформление права собственности даст возможность претендовать на получение нового жилья, то есть дает право на социальные гарантии от правительства.

Что подлежит приватизации?

Как уже было сказано выше, приватизировать можно любое жильё.

Однако нужно понимать, что законом запрещена приватизация квартиры в 2021 году, которая находится в сильно аварийной домах, то есть решение по сносу уже принято.

Нельзя требовать собственность в закрытом военном городе, а также просить право на приватизацию жилого служебного помещения. В этом вопросе бывают исключения, но они рассматриваются в индивидуальном порядке.

Следовательно, любые другие объекты недвижимости, которые находятся в аренде по договору социального найма и располагаются в обычных домах, могут передаваться в собственность.

Алгоритм процедуры

Процедура приватизации довольно простая. Она, по сути, состоит из трёх этапов. И если приватизация квартиры после 1 мартабудет продлена, то в этом плане ничего не изменится.

  • На первом этапе человек должен собрать весь пакет необходимых документов. Список можно получить в отделение МФЦ, собственно говоря, туда потом и передается собранный пакет.
  • На втором этапе инспектор тщательно анализирует всю собранную документацию, назначает дату, по которой проводится заседание, направленное на рассмотрение конкретно этого вопроса. Во время заседания принимается решение. Если решение по поводу приватизации положительное, то заявитель получает бумагу, которая признает его собственником.
  • Третий этап состоит в оформлении свидетельства. Для этого нужно обратиться к государственному регистратору, который выдаст свидетельство о праве собственности. После этого остается поставить имущество на учёт в БТИ.

(3 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://russinfo.net/real-estate/privatizaciya-zhilya-posle-1-marta.html

Продление приватизации до 2020 года – после, 1 марта, законопроект, жилья, бесплатной, срок, рассматривают, новости, указ президента

Продление бесплатной приватизации жилья

Основным документом, регламентирующим проведение приватизации, является Закон о приватизации жилфонда в РФ № 1541-1 от 04.07.1991.

Граждане России, не успевшие оформить недвижимость в собственность, смогут сделать это бесплатно до 1 марта 2020 года. Такой срок установлен Минстроем РФ и одобрен Комиссией правительства по работе с законопроектами.

Ранее программу неоднократно продлевали. За этот период приватизировать жилплощадь успели более 80% граждан. Каждый пятый житель РФ еще не оформил недвижимость в собственность. Сейчас у них есть возможность оставить жилье в наследство потомкам. Спрос сделать это по-прежнему довольно-таки высок. Продление срока даст людям возможность завершить все необходимые процедуры.

Ранее предлагалось продлить программу отдельным группам жителей. Например, гражданам Крыма и Севастополя. Многие законодатели и эксперты не одобрили данный подход. Они посчитали, что это дискриминирует других лиц. Так, приватизация интересует ожидающих переселения жителей аварийного и ветхого фонда, а также очередников, готовящихся к получению новых квартир.

Вопросы о целях программы и основаниях ее продления обговаривались на встрече правительства с Дмитрием Медведевым. Глава Минстроя М. Мень заявил, что более 20% населения РФ не реализовали право бесплатно приватизировать жилье.

Было внесено предложение рассмотреть вариант продления программы для следующих лиц:

  • жителей Крыма;
  • малоимущих и детей-сирот;
  • жильцов аварийных объектов.

На принятие итогового решения подействовала активность депутатов «Единой России» и ходатайства граждан. Они просили сохранить доступность программы для всех категорий населения. По этим причинам бесплатную приватизацию продлили до 1 марта 2020. Уже в четвертый раз государство пролонгирует срок действия программы.

Обращения граждан содержали очевидную проблему, которая отрицательно сказывается на преобразовании жилья — это процесс подготовки документов.

Это объясняется несколькими нюансами:

  • Ветхие и аварийные дома. Работать с подобными объектами в России очень тяжело. Требуется собрать документы, подтверждающих состояние будущей собственности.
  • Малоимущие и нуждающиеся лица. Сложно оформить в собственность то, чего по факту еще нет.
  • Органы, отвечающие за оформление бумаг, не всегда правильно структурированы.

Неизвестно, хватит ли отведенного времени на решение этой проблемы. Многие депутаты полагают, что продление приватизации до 2020 года — временное средство.

В нижнюю палату парламента подан документ с вопросом об окончании проекта в 2020 году.

Приватизация не может продолжаться бесконечно. Новостные СМИ говорят о критике Минэкономразвития политики правительства и Минстроя.

Для получения жилья в личное пользование помимо желания нужно подготовить пакет справок и документов.

Символически он делится на два раздела:

ЛичныеК ним относятся следующие документы:

  • паспорт;
  • документ о рождении;
  • подтверждение брака или развода;
  • справка о том, что праве на приватизацию не использовано;
  • выписка из домовой книги (при наличии несовершеннолетних детей и прописанных после 01.07.1991);
  • выписка из ЕГРП для участников приватизации.

Граждане, не желающие участвовать в программе, должны оформить у нотариуса отказ.

ИмущественныеК этим бумагам относятся:

  • ордер на недвижимость (договор соцнайма);
  • перечень прописанных на жилплощади лиц;
  • справки об отсутствии долга за квартиру перед государством;
  • кадастровый и техпаспорт с указанием технического плана жилья, этажности, площади и планировки.

Практика показывает, что следует сделать по несколько копий каждого документа, ведь каждая контора требует минимум один экземпляр

Принятый законопроект

Закон о пролонгации приватизации на бесплатной основе до 2020 года Дума приняла в трех чтениях.

При утверждении Жилищного кодекса в Законе о порядке его принятия упоминалось, что одобренный в 1991 году законопроект о приватизации будет существовать до 2007 года. С тех времен срок продлевали 4 раза. Последний раз он устанавливался до марта 2020 года, но его снова продлили.

Н. Антипина, замглавы Минстроя, разъяснила депутатам, что на это есть ряд причин:

  • Внушительная часть граждан ждет переселения из аварийных домов. Если закрыть приватизацию, эти люди не воспользуются законным правом.
  • Бесплатно приватизацию не пройдут очередники на получение жилья.
  • Жители Крыма имеют жилищные проблемы и не адаптировались к законодательству РФ.

Депутаты ставят под сомнение возможность расселить всех жильцов ветхого фонда и решить проблемы с крымчанами до установленного срока окончания действия программы.

Майский указ президента предполагает госпрограмму, призванную к 2020 году решить вопрос с лицами, чье жилье стало аварийным до 2012 года.

Представитель ЛДПР Владимир Сысоев предложил рассмотреть вопрос бессрочной приватизации, чтобы уравнять в правах всех граждан.

Главные изменения в указе

Летом 2020 года Верховный Суд РФ истолковал вопросы приватизации дачных площадей.

В его постановлении представлены три «правильных» фактора:

  • включен ли надел в состав садоводческого товарищества;
  • объединение должно быть сформировано до принятия Закона о садоводческих обществах № 66 от 15.04.1998;
  • для проведения бесплатной приватизации гражданин должен пользоваться землей на законных основаниях и состоять в членах общества.

Садовод вправе оформить участок в собственность. Не учитывается тот факт, что некоторые сообщества садоводов не являются объектами права, не находятся на кадастровом учете и не имеют соответствующих номеров.

По мнению властей, главной причиной пролонгации программы является продолжительный процесс оформления бумаг.

В первую очередь это относится к жильцам аварийного фонда и малоимущим. Возможно, с 2020 года бесплатное оформление жилья в собственность продлят вновь, чтобы свидетельство смогли получить те, кто его еще не имеет.

Что важно знать о продлении бесплатной приватизации до 2020

Гражданам, желающим приватизировать недвижимости, нужно знать о программе следующее:

Приватизация проводится бесплатно до марта 2020Чтобы оформить квартиру в собственность, нужно до указанного срока подготовить необходимые документы.
Приватизация дает собственнику право продать или передать жилье в наследствоПрограмма позволяет гражданину на свое усмотрение распоряжаться квартирой. Без приватизации сделки с квартирой невозможны.
Бумаги для приватизации можно оформить в управе районаПо данному вопросу обращаются в московское управление Департамента жилищной политики и жилфонда (УДЖП и ЖФ) или в управу района по адресу нахождения объекта. Для получения свидетельства помимо документов следует уплатить госпошлину в размере 2 000 рублей. С перечнем бумаг можно ознакомиться на сайте госуслуг — gosuslugi.
Для приватизации требуется согласие всех жильцов объектаОдобрение должны выразить все лица старше 14 лет.
Издержки на обслуживание квартиры после приватизации становятся заботой собственникаХозяин жилья должен оплачивать взносы на капремонт и налог на недвижимость, величина которого ежегодно возрастает.
Приватизировать квартиру можно только однократноПраво дважды участвовать в программе дается несовершеннолетним: с родителями и самостоятельно по достижении 18 лет.
Приватизация распространяется не на все жильеНе допускается оформлять в собственность жилплощадь, если она:

  • признана аварийной;
  • закреплена за войсковой частью;
  • имеет статус общежития.

Лица, проживающие в подобном жилье, не вправе делать приватизацию.

Условия оформления жилья в собственность за плату после 1 марта 2020 года не определеныПо окончании срока программы, выкупить недвижимость можно будет за деньги. Конкретные правила пока не утверждены. Известно, что цена квартиры будет рассчитываться по ее рыночной стоимости и кадастровой.

Итак, продление бесплатной приватизации до 2020 года позволит всем желающим оформить недвижимость в собственность. Дальнейшие планы по поводу действия программы пока не установлены.

Приватизация при капитальном ремонте — распространенное явление благодаря программе софинансирования таких работ.

Где можно получить свидетельство о приватизации квартиры, узнайте отсюда.

Что такое денежный этап приватизации, и что нужно знать гражданину о новых возможностях, читайте по ссылке.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/prodlenie-privatizacii/

Продление приватизации квартиры – до 2020 года, официальный сайт, бесплатная, закон, сроки

Продление бесплатной приватизации жилья

Жилищный вопрос остаётся актуальным для жителей город уже не одну сотню лет. В СССР помещения массово раздавалось в пользование гражданам, которые там прописывались.

Сегодня люди стараются приобрести квартиры в собственность, чтобы иметь устойчивые гарантии на будущее.

Жилищный фонд, унаследованный от Советского Союза, стал объектом приватизации.

Понятие

Приватизация – это процесс передачи государственной или муниципальной собственности частным организациям или физическим лицам.

Обычно для этого применяются специальные процедуры, отличные от рыночных механизмов купли продажи.

Приватизация жилых помещений производится в заявительном порядке на безвозмездной основе.

Зачем нужна

Граждане, проживающие по договорам соцнайма в муниципальных квартирах, фактически являются полноправными владельцами этих помещений.

Они пользуются ими за символическую плату, могут прописывать своих родственников, проживать без ограничений по времени.

Расторгнуть договор соцнайма можно только в нескольких случаях.

Например, при систематической неуплате денег за коммунальные услуги. Муниципальные власти платят отчисления на капремонт, обслуживают квартиры, следят за их использованием, но не получают дохода от этого и не могут распоряжаться объектами недвижимости свободно.

Передача таких помещений в собственность жильцам является логичным разрешением проблемы.

Квартиры снимаются с баланса муниципальных органов власти, а жильцы получают возможность свободно распоряжаться имуществом.

Кто может воспользоваться правом

Граждане, которые желают участвовать в приватизации, должны соответствовать следующим критериям:

  • иметь паспорт РФ;
  • постоянно проживать в квартире, которую они собираются оформить в собственность;
  • ранее не участвовать в приватизации;
  • представить все документы, предусмотренные законодательством.

Гражданин может повторно подать заявление на приватизацию, если в первый раз он получил объект недвижимости (или его часть) в собственность, будучи несовершеннолетним.

Чем регулируется

  • Основной документ в этой области – закон № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ».

    В этом акте устанавливается возможность передачи государственных и муниципальных домов и квартир в собственность граждан, устанавливаются требования к жилым помещениям и заявителям, вводятся иные правила.

  • Также значительное влияние на регламентацию приватизации оказывают положения ЖК РФ. Именно здесь заинтересованные граждане могут найти определение термина «общежитие», понятие и признаки договора социального найма и т.д.

Вступление в силу

  • Если гражданина интересовало, до какого года продлена бесплатная приватизация, то он обращался к закону № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. Именно этим документом вводился в силу новый ЖК РФ.
  • В статье 2 закона № 137-ФЗ есть перечень документов, которые утрачивают силу.

    Там же был указан закон № 1541-1, однако дата окончания действия постоянно переносилась.

  • 22 февраля 2020 года был принят закон № 14-ФЗ, который исключил упоминание о завершении приватизации из статьи 2 закона № 137-ФЗ.

    Об этом граждан уведомил официальный сайт Российской газеты, где происходит опубликование нормативных актов Госдумы.

Внесенные Госдумой законопроекты

Ранее в парламенте РФ обсуждалось предстоящее окончание разгосударствления жилого фонда.

Все понимали, что приватизация квартиры должна быть продлена, но на каких условиях?

Если бы был принят проект, разработанный депутатами, то ситуация была бы следующая: приватизация квартиры продлена до 2020 года, для отдельных категорий (крымчан и детей-сирот) – до 1 марта 2021 года включительно.

Сегодня на рассмотрении Государственной думы нет законопроектов, посвящённых оформлению жилья.

Поэтому граждане, которые собираются подавать соответствующее заявление, могут не изучать последние новости на предмет изменений законодательства.

Преимущества и недостатки

положительная характеристика приватизации – возможность свободно распоряжаться квартирой.

  • Её можно дарить, менять, продавать, завещать, передавать по наследству, сдавать в аренду, переоборудовать. Собственник получает возможность переехать в большую квартиру с доплатой, эмигрировать в другой город или страну.
  • Владельца квартиры нельзя из неё выселить за неуплату. Даже при систематической задолженности суд не лишит гражданина единственного жилья, тогда как договор соцнайма будет расторгнут. 

Также у получения права собственности есть ряд недостатков:

  1. Расходы возрастут. Владельцу необходимо будет платить за будущий капитальный ремонт и налог на недвижимость. Для малообеспеченных граждан такая нагрузка может оказаться существенной.
  2. Частный собственник не сможет претендовать на участие в социальной программе по улучшению жилищных условий. Субсидии из муниципальных бюджетов направляются, главным образом, на помощь семьям, проживающим в помещениях по договору социального найма.
  3. При выселении из квартиры в связи со сносом здания, жильцы муниципальных помещений получат новый объект с учётом действующих в регионе нормативов жилой площади на одного человека. Это реальный шанс улучшить жилищные условия. Частные собственники могут рассчитывать на квартиру той же площади.

Как жилье можно и нельзя оформить в собственность

Граждане могут получить в собственность любые обособленные жилые помещения: квартиры, комнаты в коммуналках, дома или части домов.

Сколько стоит приватизация гаража в 2020 году? Узнайте здесь.

Не подлежат приватизации следующие объекты:

Приватизировать комнату в общежитии можно, если здание принадлежит местному муниципальному образованию, и гражданин пользуется помещением по договору социального найма.

В каком году началось оформление

Право на получение квартир в собственность возникло после вступления в силу закона № 1541-1.

Это произошло в 1991 году. С этого момента заинтересованные лица стали подавать документы и оформлять жилые помещения в собственность.

Продление приватизации квартиры в России

На данный момент приватизация жилых помещений имеет бессрочный характер. Будет ли в дальнейшем изменено данное положение, сказать невозможно.

Причины

Сроки завершения приватизации переносились по нескольким причинам.

Изначально планировалось, что практически весь жилой фонд перейдёт в частные руки. Государству будет принадлежать незначительное количество квартир, предоставляемых в пользование социально уязвимым слоям: пенсионерам, инвалидам, многодетным семьям, малоимущим.

За 5 лет действия закона приватизировано было около половины жилья.

Поэтому окончание процесса разгосударствления было решено связать с принятием нового жилищного кодекса.

Но к моменту вступления в силу ЖК РФ 1 марта 2005 года в собственности государства ещё находилась значительная часть фонда.

Причины, по которым люди не обратились за приватизацией, были разными:

  • нежелание одного из членов семьи участвовать в приватизации;
  • стремление сэкономить на коммунальных платежах;
  • желание улучшить жилищные условия за счёт государства в будущем.

Чтобы люди каждую зиму не гадали, закон принят или нет, было решено сделать приватизацию бессрочной и закрыть этот вопрос на несколько лет.

Бесплатная

Чтобы приобрести помещение в процессе приватизации, гражданину нужно подать обращение в местный орган самоуправления.

Если человек соответствует критериям, определённым в законодательстве, то с ним будет заключено соглашение о безвозмездной передаче. Денег за это платить не требуется.

Вероятно при истребовании некоторых документов гражданину придётся оплатить госпошлины. Например, за получение выписки из ЕГРН.

Платная

Приватизация на возмездной основе осуществляется на основании закона № 178-ФЗ от 21.12.2001 г.

Однако статья 3 указанного нормативного акта содержит положение, в соответствии с которым жилые помещения исключены из числа объектов регулирования этого документа.

Поэтому приватизация сегодня возможна только на основании положений закона № 1541-1. Передача жилых помещений проводится бесплатно. Возможно, с течением времени позиция законодателя изменится, безвозмездная приватизация завершится, и станет работать механизм продажи жилья по рыночным ценам.

Порядок регистрации прав

  • Приватизация начинается с подготовки. Гражданам, постоянно зарегистрированным в жилом помещении, нужно принять взвешенное решение о переводе объекта недвижимости в категорию частного жилого фонда.
  • После этого начинается сбор документов.

    Будущему заявителю следует выяснить правовой статус всех граждан, которые претендуют на долю в квартире, изучить имеющиеся на руках бумаги, направить соответствующие запросы в государственные учреждения.

  • Далее документы направляются на рассмотрение в департамент по имуществу.

    Подать обращение можно напрямую или через МФЦ. Срок рассмотрения составляет 2 месяца. По результатам гражданину направят письменный ответ.

Если было принято положительное решение, то человек обращается в орган самоуправления для оформления договора о безвозмездной передаче объекта недвижимости.

После этого будущий собственник подаёт заявление в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.

К обращению прикладывается 2 экземпляра договора и квитанция об уплате пошлины. Через 5 рабочих дней гражданин получит назад экземпляр договора с отметкой Росреестра и выписку из ЕГРН. На этом процесс приватизации считается завершённым.

Документы

Для получения права собственности на квартиру гражданину потребуется представить следующие документы:

  • заявление по установленной форме;
  • личный паспорт;
  • нотариально удостоверенное согласие всех зарегистрированных в квартире граждан на проведение приватизации;
  • выписку из ЕГРН с информацией о собственнике;
  • паспорта всех проживающих;
  • доверенность на представление интересов от граждан, которые претендуют на получение доли в квартире по результатам приватизации;
  • выписка из домовой книги за период с 21.07.1991 года до даты вселения по нынешнему адресу;
  • технический паспорт из БТИ;
  • справка о составе семьи;
  • договор соцнайма;
  • ордер о выдаче квартиры или копия соответствующего решения органа исполнительной власти;
  • выписка с лицевого счёта;
  • справка о неучастии в приватизации.

Также могут потребоваться иные документы.

Например, если в помещении зарегистрирован несовершеннолетний, то приватизация возможна только при наличии согласования с местным органом опеки и попечительства.

В Москве можно не представлять некоторые документы. Так сведения из ЕГРН и БТИ запрашиваются государственными органами в электронном виде.

Обращение в суд

Если гражданин получил отказ из департамента по имуществу, но считает, что имеет право приватизировать жилое помещение, то ему следует обратиться в суд.

Также данный способ защиты законных интересов избирают люди, которые были обделены в ходе разгосударствления определённого помещения.

  • Гражданин составляет исковое заявление, где описывает основные моменты спорной ситуации.
  • К обращению прикладываются документы, подтверждающие указанные сведения.
  • Также необходимо оплатить госпошлину.
  • Иск направляется в суд.

Чаще всего споры связаны с неопределённостью оснований пользования жилым помещением.

Изменился ли порядок приватизации садового участка в 2020 году? Узнайте тут.

С чего начать приватизацию дачного участка в 2020 году? Читайте далее.

Например, организация, владеющая многоквартирным домом на праве хозяйственного ведения, считает жильё служебным. А граждане, которые получили квартиры в доме ещё при СССР, рассматривают имеющиеся жилищные правоотношения в рамках договора соцнайма.

Суд вправе признать право собственности истца на квартиру.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права в Росреестре.

Права и обязанности собственника

  • Собственник квартиры должен платить отчисления на капитальный ремонт, соблюдать правила пользования жилыми помещениями, бережно относиться к общему имуществу многоквартирного дома, платить за ЖКУ.

  • Права собственника ограничены лишь правилами пользования жилыми помещениями и действующим законодательством.

У тех людей, которые ещё не определились с решением по приватизации, есть достаточно времени для подачи документов.

Данный процесс теперь не имеет ограничений по срокам.

: «Бесплатная приватизация квартиры продлена до 2020 года»

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://urpravo24.ru/prodlenie-privatizacii-kvartiry/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.