Решение о снятии

Содержание

Решение суда о снятии с регистрационного учета в связи с переходом права собственности на квартиру

Решение о снятии

Решение вынесено не в вашу пользу? Не волнуйтесь, мы обжалуем его!Посмотрите, как подробно и качественно мы пишем апелляционные и кассационные жалобы Свяжитесь с нами, мы изучим дело и составим все необходимые жалобы.

Дело № _______

“___”_______ 20__ г.

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи ………., при секретаре ………,

с участием адвоката ……….

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску …….. Т. А.

о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица …………… Т.А. обратилась в суд с иском к ответчику о снятии его с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником 28/72 долей квартиры по адресу …………… (комната площадью 27,5 кв.

м), право собственности на указанную жилую площадь у неё возникло на основании договора купли продажи № ……………от ……………года заключенного ею с …………… Н. В. , зарегистрировано в ГУ ФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области – свидетельство ……………

№ …………… от …………… года.

После перехода права собственности на спорную комнату прежний собственник и члены его семьи, за исключением ответчика, являющегося бывшим супругом прежнего собственника, освободили жилую площадь, дали обязательство сняться с регистрационного учета.

Договором купли-продажи от ……….. года не предусмотрено сохранение за …………. И.М. права пользования спорной комнатой.

Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истицы – собственника спорной комнаты на распоряжение и пользование данным имуществом.

Истица просит снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

……. Т.А. в судебное заседание явилась, исковые требования подержала, пояснила, что является собственником спорной жилой площади – комнаты 27,5 кв.м в квартире по адресу ……………

, регистрация ответчика на данной жилой площади нарушает её права, так как ответчик в любой момент может вселиться, кроме того препятствует распоряжению данным имуществом.

Ответчик является бывшим супругом прежнего собственника указанной жилой площади, на момент заключения договора купи продажи комнаты, ответчик на данной жилой площади не проживал. Истица просит снять …………… И. М. с регистрационного учета по указанному адрес.

Представитель истца, явившийся в судебное заседание, пояснил, что регистрацией ответчика ………… И.М. на жилой плошали, принадлежащей истице на праве собственности, нарушаются её права владения и пользования данным имуществом. …………… И.М.

является бывшим супругом прежнего собственника комнаты, брак расторгнут давно, он длительное время на данной жилой площади не проживает, обязанности по оплате квартирной платы и коммунальных услуг, по содержанию и ремонту жилой площади не выполняет. Место его нахождения не известно. Просит снять ……………

И. М. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик …………… И. М. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом по месту регистрации.

3-е лицо – УВД Адмиралтейского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием не представил.

Суд, рассмотрев материалы дела, приходит к следующему: В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как видно из материалов дела ……………года между .

………….. Т. А. и …………… Н. В. заключен договор купли-продажи, согласно которому …………… Т. А. приобрела в собственность 28/72 долей квартиры, находящейся по адресу……………, в её пользование перешла комната площадью 27,50 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права …………… № …………… от …………… года право собственности на указанную жилую площадь зарегистрировано за …………… Т. А. Как следует из справки о регистрации от ……………года, ответчик …………… И.

М. зарегистрирован в спорной комнате.

При таких обстоятельствах, учитывая, договор купли продажи № …………… от …………… года не содержит обременения в виде регистрации …………… И. М.

на спорной жилой площади, сам договор не оспаривался, суд полагает, что регистрация ответчика на спорной жилой площади нарушает права истицы, как собственника жилого помещения, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 304 РФ, ст. ст. 12. 67. ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования …………… Т. А. – удовлетворить. Снять …………… И. М. …………… года рождения, с регистрационного учета по адресу …………… .

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд.

Cудья (подпись).

Источник: https://adv-buro.ru/flat04-104_reshenie_o_snjatii_s_registracionnogo_ucheta.htm

Как выписать без согласия –

Решение о снятии

Основания для снятия гражданина с регистрационного учета без его согласия предусмотрены п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.

1995 N 713 “Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации” (далее – Правила регистрации).

Эти основания можно разделить на две категории: снятие с регистрационного учета на основании решения суда и на основании решения органа миграционного учета. Если собственник, наниматель или наймодатель полагает, что гражданин незаконно зарегистрирован в занимаемом им жилом помещении, он может защитить свое нарушенное право по своей инициативе только в судебном порядке.

На основании решения суда гражданин может быть снят с регистрационного учета в случае:

  • признания безвестно отсутствующим (пп. “г” п. 31 Правил регистрации);
  • признания умершим (пп. “д” п. 31 Правил регистрации);
  • выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (пп. “е” п. 31 Правил регистрации);
  • обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации (пп. “ж” п. 31 Правил регистрации).

На основании решения органа регистрационного учета гражданин может быть снят с регистрационного учета в случае выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован (пп. “к” п. 31 Правил регистрации).

Порядок снятия с регистрационного учета на основании решения суда

Если гражданин без оснований зарегистрирован в жилом помещении, собственник, наниматель или наймодатель может обратиться в суд с иском о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением, где дополнительным требованием выступает снятие этого гражданина с регистрационного учета. Так как регистрация по месту жительства тесно связана с жилищными правами, в таком исковом заявлении обычно содержится и требование, связанное с оспариванием права ответчика на жилое помещение. В случае снятия с регистрационного учета на основании пп. “ж” п. 31 Правил регистрации истцом может быть орган регистрационного учета или прокурор.

Исковое заявление подается в суд общей юрисдикции по месту жительства ответчика (месту регистрации) и рассматривается по правилам гражданского судопроизводства.

Если судом удовлетворены заявленные требования, вступившее в законную силу решение суда предъявляется в орган регистрационного учета. На его основании производится снятие гражданина с регистрационного учета.

В случае снятия с регистрационного учета в связи с признанием гражданина умершим с решением суда необходимо обратиться в органы ЗАГС за получением свидетельства о смерти (пп. “д” п. 31 Правил регистрации). Свидетельство о смерти в свою очередь является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают гражданина с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок (п. 33 Правил регистрации).

В случае если документы поданы через многофункциональный центр оказания государственных услуг или Единый портал предоставления государственных услуг, указанный срок увеличивается на время, необходимое для передачи документов уполномоченному органу.

Некоторые случаи снятия с регистрационного учета в судебном порядке

Необходимо подробнее остановиться на некоторых основаниях снятия с регистрационного учета в судебном порядке.

Наиболее распространены случаи снятия с регистрационного учета в порядке пп. “е” п. 31 Правил регистрации. Этот пункт содержит указание на решения о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением. Кроме этого, на практике могут быть заявлены требования о прекращении права пользования, признании не приобретшим право пользования.

Причиной, по которой в данном случае гражданин снимается с регистрационного учета, является утрата им жилищных прав в отношении жилого помещения. Основания утраты права пользования жилым помещением могут быть разными в зависимости от того, находится ли это помещение в собственности или занято на основании договора социального найма, договора найма специализированного жилого фонда.

В отношении жилых помещений, находящихся в собственности граждан, можно привести следующие примеры наиболее распространенные споров:

Источник: https://5898523.ru/kak-vypisat-bez-soglasiya/

Выселение по решению суда и снятие с регистрационного учета

Решение о снятии

Время чтения 7 минутСпросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Решение суда о выселении и снятии с регистрационного учета – обязательное условие принудительного лишения права на жилище.

Выселение может быть обусловлено:

  • утратой права собственности или пользования жильем;
  • незаконностью приобретения прав на жилье;
  • нарушением обязательных для соблюдения правил пользования, эксплуатации и обслуживания жилых помещений;
  • аварийностью и непригодностью жилья для проживания;
  • некоторыми другими причинами, но обязательно указанными в законах в качестве оснований для выселения граждан из квартир, комнат или домов.

Порядок принудительного выселения

Порядок может различаться в зависимости от конкретных обстоятельств.

Как правило, выселение из квартиры и снятие с регистрационного учета происходят в рамках следующих процедур:

  1. Выселение через суд лица, которое уже утратило все права на жилье. Например, закончился и не продлен договор аренды (найма), сделка по приобретению жилья признана недействительной или подошел к концу срок временной регистрации. Возможна и несколько иная ситуация: выселение лица, которое прописано в квартире, но перестало быть членом семьи, либо давно не живет по месту регистрации и не оплачивает коммунальные услуги.
  2. Лишение прав на жилье с последующим выселением и снятием с регистрационного учета. Это более сложная ситуация, поскольку до решения вопроса с выселением необходимо лишить человека права собственности или пользования жильем. Здесь, возможно, понадобятся два судебных процесса, но зачастую подается один иск сразу с тремя требованиями: лишить прав, выселить и выписать из жилья.
  3. Применение специальных процедур, установленных для особых случаев выселения граждан. Сюда относятся процедуры признания жилья аварийным и непригодным (опасным) для проживания, сноса жилых объектов, изъятия недвижимости для государственных либо муниципальных нужд, перевода объектов в нежилой фонд, процедуры реализации программ реновации и переселения и т.п. Редко, но бывает, что граждане не согласны добровольно оставить свое старое жилье, несмотря на получение новой квартиры или компенсации, и тогда принудительное выселение возможно только в судебном порядке и через приставов.

На практике, исходя из специфических нюансов правового регулирования, принято выделять в отдельные категории дел (споров):

  • Выселение собственника.
  • Выселение арендатора.
  • Выселение нанимателя (социальный наем).
  • Выселение человека, который просто прописан в квартире на временной или постоянной основе.
  • Выселение несовершеннолетних.

Важнейшую роль в процедуре играет, конечно же, основание для выселения.

С точки зрения перспективы дела, кроме основания и сопутствующих обстоятельств, большое значение имеет наличие или отсутствие у выселяемого гражданина другого пригодного для проживания жилья. Если такое жилье есть, выиграть дело о выселении проще.

Если нет – предстоит трудный процесс, итог которого зависит от всей совокупности доказательств, представленной сторонами. И порой сложно предсказать, как все обернется.

Как выселить собственника

Сразу стоит сказать, что это самая сложная ситуация. Даже в случае огромных долгов запрещено обращать взыскание на единственное жилье. Исключение – залоговая недвижимость (ипотека). Кроме того, факт, что собственник не прописан в жилье (это допустимо), никак не сказывается на возможности выселения, поэтому ссылаться на это бесполезно.

Тем не менее, выселить собственника все-таки можно. Правда, для этого должны быть весомые основания, которые позволят лишить права собственности с последующим выселением уже бывшего собственника из жилья.

Для лишения права собственности можно выбрать один из двух вариантов (всё зависит от ситуации):

  1. Признать сделку, в результате которой было приобретено право собственности на жилье, недействительной. Обычно по такому пути идут люди, которые хотят выселить так называемых профессиональных соседей. Может подойти этот вариант и для выселения людей, которые незаконно (обманом, под угрозами, оказанием психического воздействия и т.п.) получили жилье в собственность по договору дарения или купли-продажи. В принципе, можно попытаться оспорить любую сделку, но исходить нужно из эффективности такого подхода.
  2. Обратиться в суд с иском о прекращении права собственности (о лишении права собственности) по основаниям ст. 293 ГК РФ:
  • использование жилья не по назначению, то есть не для проживания или не только для проживания;
  • регулярное нарушение прав и интересов соседей (шум, пьянки, дебоши, насилие, повреждение соседского имущества, угрозы и т.п.);
  • бесхозяйственное обращение с жильем (захламление, повреждение, разрушение имущества, содержание огромного количества животных, антисанитария и т.п.).

Применение первого варианта позволяет сразу обратиться в суд. Подать можно один иск с требованиями о признании сделки недействительной, лишении права собственности и выселении ответчика из жилья.

Скачать образец искового заявления о выселении из жилого помещения

Второй вариант требует обязательного досудебного урегулирования спора. Без этого иск не примут. На практике это делается так:

  1. Тот, кто заинтересован в выселении, скажем, соседи или другие лица, проживающие в жилье, сообщают о проблеме в полицию (участковому) или в свое ТСЖ, УК. Главное – зафиксировать факт нарушений. Если жалуются соседи, то нарушения должны быть систематическими, поэтому фиксировать нужно три и более факта на протяжении относительно небольшого промежутка времени. Эти материалы станут доказательствами в суде.
  2. Далее идет обращение в органы местного самоуправления (муниципалитет), которые должны официально предупредить собственника о недопустимости нарушений, а если жилое помещение повреждено, разрушается – установить разумный срок для ремонта жилья.
  3. Если предупреждение не сработало, муниципалитет обращается с иском в суд. При положительном исходе дела собственника лишают прав, квартиру продают с торгов, а вырученные средства за минусом судебных расходов передают бывшему собственнику жилья.

Выселение лиц, не являющихся собственниками: арендаторов, нанимателей, квартирантов, бывших членов семьи собственника

Основаниями могут служить:

  1. Истечение срока действия договора аренды (найма) и его непродление.
  2. Смена собственника жилья.
  3. Существенное нарушение условий договора, которое позволяет его расторгнуть в одностороннем порядке.
  4. Нарушения жилищного законодательства и правил пользования (эксплуатации) жилыми помещениями, в частности:
  • использование жилья не по назначению;
  • нарушение прав соседей, в том числе других лиц, проживающих в квартире (доме);
  • нарушение правил перепланировки/переустройства;
  • незаконное вселение, в том числе использование жилья в качестве «резиновой квартиры»;
  • задолженность по коммунальным платежам в нарушение договора аренды, условий соцнайма и жилищного законодательства.
  1. Расторжение брака с собственником квартиры.
  2. Признание жилья аварийным, непригодным (опасным) для проживания.
  3. Длительное проживание по другому адресу.

Возможны и другие причины выселения. Основания зачастую указываются в самом договоре аренды (соцнайма), а если не указаны или указаны не все – применяются положения законов. Российское законодательство права собственников считает приоритетными перед правами других пользователей жилыми помещениями.

Социальный наем в ряде случаев позволяет жильцам претендовать на выселение с предоставлением другого жилья или выплату компенсации. Арендаторы такими привилегиями не пользуются.

Что касается выселения членов семьи (бывших членов семьи) собственника, вопрос решается в суде в более индивидуальном порядке, учитывая основания выселения, позицию всех сторон, их социальный статус, наличие/отсутствие другого жилья.

Источник: https://law03.ru/housing/article/vyselenie-po-resheniyu-suda-i-snyatie-s-registracionnogo-ucheta

Как снять с регистрационного учета по решению суда

Решение о снятии

Что такое регистрация граждан по месту жительства? Это получения сведений специальным органом о месте жительства гражданина на данный момент времени. Она имеется двух видов: временная и на постоянной основе.

Для получения прописки по месту жительства в обычном порядке, необходимо обратится с заявлением в соответствующий орган и предъявить необходимые документы. Те же самые действия необходимо произвести и для отказа от прописки.

Но иногда возникают ситуации, когда решение о принудительном выселении вынужден принимать судебный орган Российской федерации.

Основания для подачи в суд иска о принудительном снятии с регистрационного учета

  • Долговременное непосещение занимаемой площади гражданина и отсутствие сведений о его сегодняшнем местонахождении. Свидетелями по делу могут выступить соседи или родственники. В подобных случаях решение суда о снятии с регистрационного учета чаще всего на стороне истца.

  • При бракоразводном процессе супруг может обратится в суд с просьбой снять с регистрационного учета по месту жительства другого супруга.
  • Долги за предоставление услуг жилищно-коммунального хозяйства.

  • Когда судебный орган лишает родителей прав, но они остаются жить на занимаемой жилплощади и создают угрозу жизни или здоровью детей.

  • Если жилье предоставлено муниципалитетом, а квартирант ведет аморальный образ жизни и нарушает права окружающих его людей, собственник жилья (муниципалитет) может подать исковое заявление с просьбой о принудительном выселении через суд.
  • Невыплата ипотечного кредита.

    В подобном случае выносится постановление о переходе жилья в собственность банка, а все жильцы подлежат выселению. Наличие или отсутствие детей ни на что не влияет.

  • При аресте собственности по решению суда, возможно выселение граждан, при одном условии если есть подходящее жилое помещение.
  • Владелец приватизированного жилого помещения может обратится в суд и лишить право на проживания квартиранта, не внесённого в акт о приватизации.

 Как обратится в судебную инстанцию

Если вы считаете, что у вас есть все основания лишить прописки, незаконно по вашему мнению проживавшего жильца, в первую очередь необходимо подготовить все доказательства его нарушений. Это поможет суду быстрее разобраться с вашей проблемой и вынести верное решение.

Если речь идет о лишении регистрации по месту жительства при отсутствии жильца на занимаемой площади, помните, что его отсутствие должно быть достаточно долгим. Не стоит обращаться к судье через несколько недель. Вы будете разочарованы, но судья не примет вашу сторону. Если заявление уже написано, необходимо оплатить государственную пошлину по не имущественным спорам.

Ее размер составляет 200 рублей. Если все условия выполнены верно, то решение о суда о снятии с регистрационного учета будет в вашу пользу.

Список документов для подачи искового заявления

  • Копии иска для всех участников судебного разбирательства.
  • Подтверждение оплаты государственной пошлины.
  • Документы, подтверждающие что вы хозяин занимаемой жилплощади.
  • Копия домовой книги, ордер или паспорт жилья.

  • Документ, подтверждающий личность истца (паспорт или иной документ предусмотренный действующим законодательством Российской Федерации) или нотариально заверенная доверенность на право представлять истца в судебном процессе.
  • Свидетельство о состоявшемся бракоразводном процессе.

  • Прямые доказательства о нарушения со стороны лишенных прав родителей от органов опеки и попечительства.
  • Документальные доказательства, подтверждающие нарушения жильцом законов проживания.

    Это показания соседей, заключение специальной комиссии по жилью, протоколы полиции и другие сведения о выявленных нарушениях.

  • Доказательства того, что ответчик выехал и давно проживает в другом месте

искового заявления

В иске указывайте:

  • Точное наименование судебного органа. Подобными делами занимаются арбитражные судебные органы.
  • Официальные данные всех лиц, участвующих в процессе, включая истца, ответчика и остальных лиц, которые примут участие в разбирательстве.
  • Причины, побудившие вас обратится в органы суда с полным указанием статей из судебной практики.
  • Заявление о лишении права на проживания по указанному адресу ответчика.
  • Полный список предоставленных документов (копий и оригиналов).

Необходимая информация по составлению судебных исков прописана в статьях 131 и 132 гражданско-правового кодекса Российской Федерации. В случае ошибочного заполнения искового заявления в суд или неполного списка необходимых документов судья будет вынужден отклонить заявление. Образец искового заявления можно скачать на официальном сайте суда.

Иск подается по месту официальной регистрации ответчика, что в 90 % случаях является и официальным местом жительства. Ответчик может обратиться в службу Судебных приставов с просьбой передачи дела на территорию официального места нахождения ответчика.

Собственное жилье

Если занимаемое гражданами помещение оформлено в собственность во время брака, выписать из нее любого из супругов за просто так не получится. Единственным исключением из правила является наличие брачного контракта, где четко прописаны права обоих супругов в случае развода.

Невозможно выписать тех жильцов, что давали согласие на проведение приватизации.

Квартира, оформленная по договору социального найма

Органы муниципального управления могут подать иск о выселении и снятии с регистрационного учета жильцов по следующим причинам:

  • Признание дома аварийным и расселение жильцов.
  • Ведение аморального образа жизни, не соблюдение санитарных норм и правил.
  • Долги по коммунальным платежам и иные нарушения.

Полученное в наследство жилое помещение

Если собственник жилья меняется в  результате вступления в права наследования или получения жилой недвижимости в дар- это может рассматриваться как основание на лишение регистрации всех проживающих граждан, за исключением некоторых категорий граждан. К ним относятся люди, не подлежащие выписке по состоянию здоровья, официально признанные малоимущими и не достигшие 18 лет дети, выписать которых можно только предоставив равноценную замену жилью.

Снятие с регистрационного учета осужденного через суд

Российское законодательство разрешает выписывать и снимать с регистрации человека, осуждённого на длительный срок.

Для этого представляете суду приговор, доказательства отсутствия лица на занимаемой площади, это достаточное основание для снятия с регистрационного учета.

После полного отбытия срока и возвращению к нормальной жизни гражданин может подать заявление в суд на восстановление раннее потерянной регистрации.

Лишение прописки малолетних детей

С детьми, не достигшими 18 лет, и попыткой выписать их с помощью решения суда, все гораздо сложнее.

Согласно существующего  законодательства лишить ребенка права на проживания в доме или квартире можно лишь по предоставлению ему равнозначной замены места пребывания.

Кроме того, для выписки детей из квартиры потребуется согласие обоих родителей. В этом случае речь пойдет о снятии с регистрационного учета по решению суда.

Иски о принудительном выселении частая практика. Поэтому, имея на руках веские основания для выписки по месту пребывания, следует подавать иск о выселении и снятии с регистрационного учета.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5a7ebe61f03173f63cff98b5/kak-sniat-s-registracionnogo-ucheta-po-resheniiu-suda-5a92d9031aa80c22704bf942

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.