Технический паспорт на линейный объект

Приложение 2. Технический паспорт на сооружение линейно-протяженный объект | ГАРАНТ

Технический паспорт на линейный объект

Приложение 2

к Приказу ГУ ГУИОН

от 23 июня 2005 г. N 42

Государственное учреждениеГородское управление инвентаризациии оценки недвижимостиТехнический паспортна сооружениелинейно-протяженный объект__________________________________наименование инженерной сети__________________________________________________наименование объекта по данным заявителяАдрес (местоположение) _________________________________Литера _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Санкт-Петербург200_ г.

I. Ситуационный план 1:2000 Условные обозначения: _________ – надземные части сооружения ——— – подземные части сооружения ……… – внутридомовые части сооружения Экспликация к ситуационному плану участка

Литера по плануНаименование объектаПротяженность п.м.
———————–——————–———————-

II. Сведения о земельном участке Площадь по документам ___________________________________________________ Документ ___________________________________________________ ___________________________________________________ III. Общие данные Назначение _____________________________________________________ Документ по приемке _____________________________________________________ в эксплуатацию _____________________________________________________ _____________________________________________________ _____________________________________________________ IV. План инженерной сети* 1:500 Каталог координат поворотных Условные обозначения: и характерных точек инженерной о – колодец сети* l – расстояние между поворотными /———————————–\ точками сети, м |Номер точки|X, м|Y, м|Расстояние, м| d – диаметр трубопровода, мм |———–+—-+—-+————-| |———–+—-+—-+————-| |———–+—-+—-+————-| \———————————–/ V. Продольный профиль инженерной сети* VI. Экспликация элементов инженерной сети

Nп/пNучаст-ка напланеНаиме-нованиеэлемен-таГодпост-ройки(годвводавэкс-плуа-тацию)Мате-риалэле-ментаТехнические характеристикиэлементаГлу-биназало-жения,м /Высо-та, мДавле-ние,Мпа /Рабо-чеенапря-жение,квПротяженность,мХаракте-ристикаместнос-ти (го-ристая,пустын-ная, за-болочен-ная,…)Характе-ристикагрунта(сухой,мокрый)
типконс-трук-циимаркасече-ниядиа-метрсече-ния,мм /раз-мерсече-ния,ммколи-чест-вониток,прово-дов,кабе-лей,шт.наг-руз-ка,т/мвсе-гов том числе
Под-зем-наяпро-клад-каНад-зем-наяпро-клад-ка
123456789101112131415161718
————-———–—–—–—–———-—————-—–—–——–——–

VII. Исчисление восстановительной и действительной стоимости (в ценах 1969 г)

Nп/пNучаст-ка напланеНаиме-нованиеэлемен-таNсбор-никаNтаб-лицыИзме-ри-тельСтои-мостьизме-рите-ля потаб-лице,руб.Поправочные коэффициентыСтои-мостьизме-рителяс по-прав-ками,руб.Кол-воВосст.стоим.,руб.Износ,%Действ.стоим.,руб.
удель-ныйвеснанасе-лен-ныйпунктнад-бавканачугун-ныетрубы
123456789101112131415161718
Итого:
————-—–—-—–—–———–—————-——-——-——-

___________ Исполнил: ____________ (Ф.И.О.) ___________ Проверил: ____________ (Ф.И.О.) Начальник филиала ГУ ГУИОН ___________ ПИБ _______________ района ____________ (Ф.И.О.) * по данным геодезической контрольно-исполнительной съемки, выполненной _________________________________________, зарегистрированной (наименование ТГО) в отделе ГГС КГА “___” ____________ ______ г.

Источник: https://base.garant.ru/7950728/f7ee959fd36b5699076b35abf4f52c5c/

О техническом учете линейно-протяженных объектов на территории санкт-петербурга, приказ гуион санкт-петербурга от 23 июня 2005 года №42

Технический паспорт на линейный объект

В целях установления единого порядка учета линейно-протяженных объектовприказываю:

1. Утвердить Инструкцию о порядке изготовления документов при технической инвентаризации и техническом учете линейно-протяженных объектов согласно к настоящему приказу.

2. Утвердить форму технического паспорта на сооружение – линейно-протяженный объект согласно к настоящему приказу.

3.

При проведении технической инвентаризации сооружений – линейно-протяженных объектов применять расценки, установленные разделом 24 “Инвентаризация инженерных сетей” первой части указаний по применению норм времени “Тарифы по оплате работ и услуг, выполняемых (оказываемых) государственным учреждением “Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости”, по технической инвентаризации и учету объектов градостроительной деятельности”, утвержденных .

4. Начальнику отдела технической инвентаризации и учета объектов И.Г.

Тимониной и начальникам филиалов ГУ ГУИОН проектно-инвентаризационных бюро районов (далее – ПИБ) обеспечить передачу копий технических паспортов на сооружения – линейно-протяженные объекты, изготовленных по результатам технической инвентаризации, проведенной методом линейных промеров, в отдел координации деятельности филиалов для дальнейшей передачи их в соответствии с Соглашением об информационном сотрудничестве между Комитетом по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга (далее – КГА) и ГУ ГУИОН в отдел геолого-геодезической службы КГА.

5. Ответственность за полноту, точность и непротиворечивость сведений, вносимых в технические паспорта на сооружения – линейно-протяженные объекты, выдаваемые ПИБ, возложить на начальника отдела технической инвентаризации и учета объектов И.Г.Тимонину и начальников ПИБ.

6. Начальнику отдела координации деятельности филиалов Д.В.Тимофееву организовать передачу копий технических паспортов, указанных в п.4 настоящего приказа, в отдел геолого-геодезической службы КГА.

7. Начальнику учебно-методологического отдела Е.Б.Коршуновой организовать проведение обучения по вопросам, связанным с проведением технического учета линейно-протяженных объектов.

8. Установить, что настоящий приказ вступает в силу с 01.07.2005.

9. Начальнику отдела информационных технологий В.В.Артюшкину обеспечить размещение настоящего приказа на сайте ГУ ГУИОН в глобальной сети Интернет.

10. Заведующей канцелярией О.П.

Пучковой обеспечить рассылку данного приказа ПИБ, отделу координации деятельности филиалов, отделу технической инвентаризации и учета объектов, учебно-методологическому отделу, отделу землеустройства – методологии и практической инвентаризации земельных участков, заместителю начальника Учреждения М.А.Веселову, отделу информационных технологий, планово-экономическому отделу, юридическому отделу.

11. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя начальника Учреждения по организации работ филиалов Т.А.Картузову.

Начальник Городского управленияинвентаризации и оценки недвижимости

Д.А.Куракин

Приложение 1 к приказу. Инструкция о порядке изготовления документов при технической инвентаризации и техническом учете линейно-протяженных объектов

Приложение 1к приказу ГУ ГУИОН

от 23.06.2005 N 42

1. Общие положения

1.1.

Настоящая инструкция о порядке изготовления документов при технической инвентаризации и техническом учете линейно-протяженных объектов (далее – Инструкция) определяет порядок работы ГУ ГУИОН при изготовлении документов, описывающих линейно-протяженные объекты, предназначенных для их индивидуализации как объектов гражданских прав, в т.ч. технических паспортов линейно-протяженных объектов и пакетов документов для регистрации прав.

1.2. Настоящая Инструкция разработана на основе нормативно-правовых актов Санкт-Петербурга и содержит требования к организации и порядку подготовки документов для технической инвентаризации и технического учета линейно-протяженных объектов и их элементов на территории Санкт-Петербурга.

1.3. В настоящей Инструкции под линейно-протяженными объектами понимаются водопроводные, канализационные, теплопроводные, газопроводные, нефтепроводные, телефонные, силовые и прочие инженерные сети, линейная протяженность (длина) которых несоизмеримо больше их поперечных размеров (далее – Инженерные сети).

1.4. Положения настоящей Инструкции обязательны для всех структурных подразделений ГУ ГУИОН.

2. Порядок приема документов

2.1.

Прием заявления по форме к настоящей Инструкции на проведение технической инвентаризации Инженерной сети, расположенной на территории Санкт-Петербурга, и изготовление необходимой документации производится:

В случае проведения первичной инвентаризации Инженерной сети или в случае если Инженерная сеть располагается на территории нескольких районов Санкт-Петербурга – отделом технической инвентаризации и учета объектов, который определяет исполнителя работ.

В случае проведения текущей инвентаризации Инженерной сети – филиалами ГУ ГУИОН проектно-инвентаризационными бюро районов (далее – ПИБ) по месту нахождения заявляемой Инженерной сети.

2.2.

При необходимости изготовления пакета документов для регистрации прав на заявленную Инженерную сеть, в заявлении делается соответствующая отметка и, кроме того, заполняется стандартное заявление на проведение технического и кадастрового учета объекта недвижимости по форме, утвержденной совместным приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (далее – КЗРиЗ) и ГУ ГУИОН от 15.09.2004 N 78/65 “Об организации работ и утверждении состава документов для государственного кадастрового учета объектов недвижимости”.

Источник: http://docs.cntd.ru/document/8414589

Когда нужны технический паспорт и документы БТИ в 2020 году

Технический паспорт на линейный объект

С 2013 года технический паспорт и другие документы БТИ не нужны для кадастрового учета и регистрации прав. Теперь нужен технический план, подготовленный кадастровым инженером.

Однако похожие термины “технический план” и “технический паспорт” до сих пор вводят в заблуждение собственников и арендаторов недвижимости. Разберемся, чем отличается одно от другого и в каких случаях сейчас по-прежнему нужны документы БТИ.

Сначала о том, чем отличается технический план от технического паспорта.

Технический план – документ, нужный для кадастрового учета. Подготавливается кадастровым инженером. Содержит сведения об основных характеристиках объекта: площади, координатах или местоположении помещения в здании, количестве этажей, материале стен, поэтажных планах. Не содержит экспликации.

Технический паспорт – документ технической инвентаризации. Подготавливается БТИ. Содержит больше сведений о технических характеристиках объекта, чем технический план, например, сведения о конструктивных элементах, их износе, экспликацию комнат, с указанием их назначения, иногда информацию о коммуникациях.

Технический паспорт по-прежнему нужен для квартир и нежилых помещений в многоквартирных домах при согласовании перепланировок.

Это требования ст.25 Жилищного кодекса – переустройство или перепланировка представляют собой изменение конфигурации и оборудования помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт. То есть переустройство и перепланировка помещений в многоквартирном доме заканчивается и считается согласованной только после внесения изменений в документы БТИ.

В Москве после завершения перепланировки вместо технического паспорта БТИ выдает выписку из него.

Для нежилых зданий и помещений в них технический паспорт и другие документы БТИ по действующему законодательству не нужны.

Нужен ли технический паспорт для жилого дома, не ясно: Постановление Правительства РФ от 13 октября 1997 г.

N 1301 “О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации” предусматривает техническую инвентаризацию жилых домов, однако никакие органы государственной власти и местного самоуправления технические паспорта жилых домов не требуют. Для газификации подходит любой документ, содержащий поэтажный план и экспликацию.

Технические паспорта БТИ могут требовать банки для ипотеки.

Никаким законом такое требование не предусмотрено, только внутренним регламентом банка. Возможно, банки считают, что БТИ, как государственному учреждению, можно доверять больше, чем кадастровому инженеру. Либо они сами просто не понимают, в чем разница.

По нашей практике необходимость предоставления технического паспорта БТИ в банк зависит даже не от того, в какой банк вы обратились, а от того, какой менеджер вам достался и насколько вы сильны в аргументации. Даже в Сбербанке некоторым нашим клиентам удавалось обойтись без документов БТИ, а просто поэтажным планом и экспликацией от кадастрового инженера.

Местные органы власти могут устанавливать свои официальные и неофициальные требования на предоставление документов БТИ.

Обычно учредитель БТИ – субъект федерации. А он, конечно, заинтересован в поддержке подведомственного ему предприятия. Поэтому местные органы части включают в свои регламенты необходимость предоставления документов БТИ.

Например, в Москве без документов БТИ невозможно согласовать перепланировку в арендуемом у города здании или помещении. Также без БТИ вам не дадут его выкупить у города.

Еще без документов БТИ невозможно получить колористический паспорт для ремонта или покраски фасадов здания.

Эти требования прописаны в регламентах государственных услуг. Но кроме них есть еще и негласные требования, например, без БТИ сложнее получить лицензию на розничную торговлю алкогольной продукцией.

На вопрос: “Может ли технический паспорт делать не БТИ, а кадастровый инженер?” – однозначного ответа нет.

Продолжает действовать Постановление Правительства РФ от 13 октября 1997 г. N 1301, где указано, что для жилищного фонда осуществляется технический учет силами БТИ. При этом про нежилые здания не написано ничего.

Поэтому мы считаем, что технические паспорта на квартиры и помещения в многоквартирных домах может делать только БТИ, а технические паспорта на нежилые здания и помещения в них вообще не предусмотрены федеральным законодательством.

Хотя уверены, что БТИ с этим поспорит.

Подведем итоги: технический паспорт и другие документы БТИ не нужны для кадастрового учета и регистрации прав, но могут понадобиться в других случаях:

  • Для согласования перепланировки квартиры или нежилого помещения в многоквартирном доме – обязательно.
  • Для банка – если не сможете переубедить менеджера.
  • Для местных органов власти. Причем это может быть как прямо прописано в регламентах, так и негласное требование.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/kor_kadastr/kogda-nujny-tehnicheskii-pasport-i-dokumenty-bti-v-2020-godu-5e9f19458c23a2339ecefc27

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.