Точки в натуре

Содержание

Вынос точек в натуру земельного участка

Точки в натуре

Вынос точек участка в натуру – процедура, которая рано или поздно понадобится любому правообладателю земельного надела. Данный вид работ помогает ответить на ряд вопросов, разрешить споры и развеять сомнения, которыми может омрачаться владение заветными сотками. В данной статье мы подробно разберем процедуру выноса точек в натуру, для чего она делается и с чем ее не стоит путать.

Что такое вынос точек в натуру?

Вынос точек участка в натуру – это вид геодезических работ, который представляет собой закрепление на местности (кольями, арматурой, железной трубой и т.д.) поворотных точек границ земельного участка.

Координаты поворотных точек берутся из Единого Государственного Реестра Недвижимости (далее – «ЕГРН»), т.е.

если ваш участок не прошел процедуру кадастрового учета, то вынос точек в натуру произвести будет невозможно.

Процедура выноса

Как только заключен договор на оказание услуг по выносу точек в натуру, исполнитель начинает подготовку к выезду. Если не учитывать индивидуальную загруженность специалиста, то подготовительные работы могут занять от пары дней до недели.

В зависимости от местности, в которой расположен участок, выбирается способ измерений, подбирается оборудование (так в чистом поле возможно использование GPS приемника, а, например, для залесенной местности понадобится тахеометр).

Также проводятся следующие подготовительные работы:

– заказ выписки из ЕГРН на земельный участок, в которой содержатся координаты поворотных точек границ (если заказчик ее не предоставляет);

– перевод координат из местной системы (в таком виде внесены в выписку из ЕГРН) в WGS 84 (о данной системе координат читайте здесь), которая используется при GPS съемке;- внесение поправок в прибор;- выезд на местность и проведение необходимых замеров;- закрепление поворотных точек на местности;

– подготовка акта выноса границ земельного участка (о данном документе читайте здесь).

Кто выполняет работы по выносу

Как правило вынос точек участка в натуру осуществляет геодезист, сотрудник юридического лица.

Обусловлено это следующими требованиями к производству данного вида работ:
– наличие навыков геодезиста (соответствующее образование, опыт);
– наличие специализированного геодезического оборудования;- наличие метрологии прибора (проводится ежегодно);- наличие СРО на выполнение геодезических работ (выдается только юридическим лицам).

Осуществить вынос точек участка в натуру может и кадастровый инженер, но при соблюдении всех вышеперечисленных требований. Поэтому зачастую проще и эффективнее обратиться в геодезическую фирму, у которой имеется опыт в производстве таких работ, необходимое (дорогостоящее) оборудование и СРО.

Разница между установлением границ и их выносом

Многим не понятна разница между установлением границ участка и их выносом в натуру, а она есть и принципиальная.
Установить (определить) границы участка – значит внести сведения об участке в ЕГРН, т.е. произвести в отношении земельного участка процедуру межевания.

Для этого геодезисты приезжают к вам для замеров фактических границ, затем кадастровый инженер производит камеральную обработку данных, готовит межевой план и участок ставится на кадастровый учет.

В соответствии с законом границы считаются установленными только в том случае, если сведения о них внесены в ЕГРН.
Процедура же выноса границ в натуру имеет обратный порядок. Выезд осуществляется на основании данных уже имеющихся в ЕГРН.

Иными словами, вынос границ участка происходит только после того, как участок поставлен на кадастровый учет и установленные границы необходимо вынести в натуру.

Стоимость выноса границ, цена закрепления

Цена выноса границ или как ещё говорят вынос точек на рынке кадастровых и геодезических услуг на сегодняшний день в принципе одинакова для одного региона.

Государственного регулятора цен на “вынос” нет, а с учетом рыночной экономики и не будет, – это означает, что ценообразование отдано в руки самих геодезистов.

Для того, чтоб ориентироваться в ценах вашего города и иметь возможность выбрать геодезиста советуем воспользоваться сервисом для расчета стоимости выноса границ онлайн прямо у нас на сайте. Кстати, вводя разные города вы сможете ознакомиться с ценами в близлежащих к вам районах.

Для чего выносятся границы участка

Вынос точек в натуру земельного участка имеет целый спектр предназначений. В первую очередь необходимость в данной процедуре появляется при установке забора.

Чтобы избежать конфликта с соседями, забор должен быть установлен по учтенным границам, которые внесены в ЕГРН (тем самым утверждены уполномоченным органом). Также вынести точки в натуру необходимо при покупке участка.

Например, надел расположен на местности, на которой отсутствуют ориентиры или знаки закрепления его границ, установленные при разбивке территории. Т.е. земля фактически разграничена, но однозначно определить границы конкретного участка на местности не представляется возможным.

Ну и конечно же спор с соседями.

Притча во языцех, когда происходит конфликт из-за «самовольно присвоенных метров/сантиметров». Дабы не доводить дело до суда, лучше прибегнуть к менее длительной и затратной процедуре, чем выяснение отношений в суде.

Специалист на месте, с помощью профессионального оборудования, определит законные границы участка каждого собственника, на что выдаст подтверждающий документ (акт выноса границ). Сроки производства таких работ значительно меньше судебного делопроизводства, да и стоят в разы дешевле, чем судебная экспертиза (о ней читайте здесь).

Источник: https://geostart.ru/post/555

Процедура выноса границ земельного участка в натуру

Точки в натуре

Вынос границ земельного участка в натуру – основа процедуры межевания, вид инженерно-геодезических изысканий, которые определяют, фиксируют и оформляют месторасположение объекта недвижимости межевыми точками.

Установленные знаки помогают выявить: четкие пределы земельного участка, его размеры, положение, форму.

Данные характеристики очень важны, они формируют общее представление о земельном участке.

Без процедуры межевания невозможно оформить правоустанавливающую документацию на земельный участок.

На основании полученных данных объект недвижимости регистрируется в Росреестре и может выступать в качестве предмета сделки: продажи, аренды.

Когда требуется восстановление поворотных точек?

В ЕГРН хранятся данные о земельном участке, при помощи которых выявляется месторасположение поворотных точек, и устанавливаются знаки межевания, фиксирующие рубежи надела. Рассмотрим подробнее, что это такое и для чего может быть необходимо.

Поворотные точки земельного участка – места, в которых геодезисты монтируют знаки межевания, необходимые для дальнейшего выявления координат территории.

Согласно их местонахождению, зафиксированному официально в техплане и ГКН, устанавливают:

  • расположение объекта не местности;
  • лицо, которому принадлежит участок.

Установленные знаки в местах характерных точек убирать или передвигать в отсутствии инженеров-геодезистов законом запрещено.

Существует множество ситуаций, при которых вынос границ в натуру необходим:

  • Сооружение нового строения. Знаки межевания обозначают координаты земельного участка и помогают определить форму и площадь надела, чтобы подготовиться к работам.
  • Приобретение территории у прежнего собственника. Все сделки связанные с землей несут в себе определенный риск: данные прописанные в договоре не соответствуют реальным параметрам участка. Чтобы предупредить возможные споры с владельцами смежных территорий и проблемы с куплей-продажей, необходимо восстановить границы земельного участка на местности в прежних значениях, то есть тех, которые были зафиксированы в реестре.
  • Раздел объекта недвижимости между несколькими собственниками. Вынос в натуру всех точек надела, поможет определить точные пределы и избежать недочетов при совершении сделки.
  • Утрата знаков межевания. Очень часто они переставляются или теряются, за что законом предусмотрен штраф – 5 тыс. рублей. Процедура восстановления границ поможет определить координаты и форму участка на местности.
  • Ландшафтные работы. При благоустройстве ЗУ площадь и конфигурация надела имеют большое значение. Установив знаки межевания, можно приступить к дизайну территории.

Купленный объект недвижимости необходимо зарегистрировать. После того, как данные с указанием точек межевания отразятся в ГКН, наделу будет присвоен кадастровый номер. После этого участок земли – самостоятельная единица, а собственник — законный его владелец.

К процедуре восстановления координат на местности следует подходить со всей ответственностью.

Из-за отсутствия квалификации, опыта специалисты допускают ошибки при определении границ надела. В результате план межевания и другие документы содержат неправильные данные.

Закрепление знаков на местности

Инженерно-геодезические изыскания – сложные работы, предполагающие наличие профессионализма и квалификации со стороны кадастрового специалиста, выполняющего разметку надела.

Небольшие ошибки при межевании могут впоследствии стать причиной серьезных земельных споров.

Разметка территории выполняется на местности.

По окончанию топографической съемки, ставятся знаки межевания – колышки.

Данная процедура может быть проведена по следующей схеме:

  • установка нормированных столбиков с фирменным значком геодезической организации;
  • разметка с помощью деревянных простых кольев;
  • монтаж временных столбиков, с дальнейшей заменой на постоянные трубы из металла.

Отличия в процедуре обусловлены статусом геодезической организации, а также стоимостью недвижимого имущества в общем массиве, где земельные споры возникают из-за каждого метра.

Постоянные знаки нужны для восстановления рубежей при межевании больших территорий, где небольшие наделы могут просто затеряться, остаться незамеченными.

По нормам, межевые отметки должны быть сделаны из надежного материала стандартных параметров:

  • длина знака – от 80 см;
  • диаметр кольев – 5-15 см.

Во избежание кражи столбов можно использовать антивандальные изделия. Они сделаны из металла и по габаритам немного меньше обычных. Главное преимущество таких знаков – основание, находящееся в земле, сделано в виде якоря. И передвинуть такие столбы будет очень тяжело.

Кадастровые изыскания выполняются на основании землеустроительной техдокументации по определению границ земельного участка, разработанной и утвержденной действующим законодательством.

Комплекс инженерно-геодезических услуг предполагает несколько этапов:

  • Подготовительные работы: согласование сроков, стоимости кадастровых изысканий; подготовка первоначальных данных; запрос информации из ГКН на объект, характерные точки которого планируется вынести в натуру.
  • Полевой этап: выезд специалистов для рекогносцировки; топографическая съемка для установления координат участка; закрепление точек межевании на местности с их маркировкой.
  • Камеральный этап: документальная обработка полученных данных, уравнивание замеров; подписание актов передачи-приемки поставленных знаков межевания; оформление техотчета об инженерно-геодезических работах по восстановлению точек на местности (изготовление абриса, отображающего реальные рубежи территории с расположенными знаками межевания).

После выноса пределов, собственнику земельного участка выдается полностью сформированный пакет документов.

Перечень бумаг по результатам геодезических изысканий включает:

  • Пояснительную справку с указанием данных об исполнителе, реквизиты разрешительной документации, сведения о собственниках смежных земельных участков, краткое описание работ.
  • Техзадание на выполнение процедуры выноса рубежей.
  • Дубликат удостоверения личности исполнителя-геодезиста или свидетельство юрлица.
  • Ксерокопии правоустанавливающей документации.
  • Материалы геодезических полевых изысканий.
  • Список возможных запретов относительно эксплуатации надела.
  • Техплан рубежей участка, сформированный на основе топографической фотосъемки с указанием характерных точек, внешних пределов, линейных расстояний, данных о владельцах смежных наделов и собственнике объекта.
  • Доверенность, если в процедуре участвует представитель заинтересованного лица.
  • Акт передачи-приема на хранение владельцу земли знаков межевания.

При получении документов по результатам выноса рубежей в натуру, следует проследить за тем, чтобы инженер представил все справки, перечисленные в данном перечне. На документах должна присутствовать подпись исполнителя и его печать.

Образцы актов восстановления точек

Данный тип документа подтверждает факт выноса точек объекта недвижимости в натуру. В различных ситуациях может потребоваться определенная форма справки.

Простой

Документ составляется в свободной форме. У каждой компании есть свои конкретные бланки (законодательством это не запрещено).

Акт должен содержать следующую информацию:

  • данные из ЕГРН, которые выступают в качестве основания для проведения работ;
  • размеры надела;
  • месторасположение;
  • схема маркеров межевания;
  • сведения о владельце участка.

Акт составляется в нескольких экземплярах – для заказчика, исполнителя и визируется их подписями. Зачастую документ дополняют фото.

С фотоотчетом

Несмотря на то, что это официальный документ, доказательством он не является. Межевые знаки могли быть сдвинуты, уничтожены или передвинуты.

Из данной ситуации есть несколько выходов:

  • проведение процедуры в присутствии соседей, которые проставят в документе свои подписи;
  • фотофиксация выполненных изысканий и оформление развернутой справки.

Документ-справка с фотоотчетом должен включать: пояснительную записку, план местонахождения характерных точек, список координат, фото маркированных знаков.

Кроме фотоотчета акт содержит чертеж, на котором отображаются все капитальные постройки, расположенные далее 20 м от рубежей надела, и замеры от данных строений до межевых маркеров. Также к документу прилагается аттестат геодезиста, свидетельство и поверка использующейся аппаратуры.

Акт визируется печатью, подписью инженера.

Образец схемы привязки:

Если земельный участок расположен посредине большого поля, акт никакого действия иметь не будет. Он используется только при замерах на существующих территориях.

Землеустроительная проверка

Вынос рубежей подтверждает экспертиза специалиста, оформляемая в виде заключения. В нем инженер составляет полный ответ о выполненных изысканиях, прикладывает фото-, предоставляет ответы на интересующие вопросы, относительно соответствия фактических пределов земельного участка, тем которые отражены в выписке.

Акт визируется печатью компании и подписью геодезиста.

Сроки

Время выноса точек на местности оговаривается до заключения договора. У разных исполнителей сроки могут отличаться. Обычно изыскания выполняются на протяжении 10-15 дней.

Некоторые организации гарантируют окончание инженерных изысканий в течение месяца. За срочность устанавливается дополнительное материальное вознаграждение.

После восстановления рубежей на местности на оформление акта уйдет несколько дней. Сами работы могут быть выполнены на протяжении суток, оставшееся время потребуется на формирование выписки из единого реестра недвижимости.

Точность

Погрешность, установленных рубежей земельного участка на местности – 5 см относительно ГГС – подобную точность могут обеспечить современные приборы.

При определении характерны точек объекта отклонения указываются в выписке из реестра недвижимости. Но колеблются в пределах 0,1-0,3 м.

Стоимость

Организации предлагают базовый комплект услуг, включающий вынос 4-х межевых маркеров и оформление акта на местности. Средняя цена – 9 000 рублей.

Каждый дополнительный вид изысканий предполагает отдельное вознаграждение:

  • вынос 5 маркера – от 1 тыс. рублей;
  • оформление акта с фотоотчетом – от 3-х тыс.;
  • справка с фото и схематическим изображением – от 6 тыс. рублей.

Также стоимость инженерно-геодезических изысканий складывается из сложности работ и не может быть фиксированной.

трудность, с которой владелец объекта недвижимости может столкнуться, – это неправильный выбор инженера-геодезиста. К данному вопросу необходимо подойти серьезно: внимательно изучить организацию, ознакомиться с ее репутацией, установить наличие сертификата СРО.

Неграмотный специалист может неправильно определить координаты надела, в результате чего возникнут земельные споры между собственниками смежных участков (захват земли или утрата своей части земельного участка).

Интересное видео

Смотрите интересный видеоматериал, в котором на реальном примере показано, как происходит процедура выноса границ земельного участка в натуру.

Заключение

Вынос границ земельного участка в натуру на местности – непростая процедура, предполагающая значительные расходы, но не следует недооценивать ее значимость. Это основной инструмент для защиты владений от притязаний соседей, а также недочетов при строительстве дома, капитального сооружения.

Обратившись к грамотному специалисту, собственник защитит себя от лишних затрат и потери времени. Неграмотный инженер может только усугубить ситуацию, усложнить процедуру оформления участка земли.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/granitsy/vynos-v-naturu

Вынос точек в натуру, что это и зачем это нужно?

Точки в натуре

на правах рекламы

Для установления или восстановления на земельном участке поворотных точек осуществляется вынос таких отметок в натуру. Это один из распространённых видов землеустроительных работ, предназначенный для закрепления либо подтверждения границ землевладения.

Проводится процедура в отношении наделов, которые поставлены на кадастровый учёт, и их координаты внесены в Единый государственный реестр. В целом, вынос поворотных точек в натуру считается неотъемлемой частью межевания земельных участков, но может заказываться в качестве самостоятельной процедуры.

В каких случаях нужно выносить точки границ в натуру

Этот вид изысканий проводится при проведении сделок с земельными участками, в случае возникновения землеустроительных споров, а также на предмет подтверждения соответствия фактических границ ЗУ с данными, внесёнными в ЕГРН.

Услугу оказывают только аттестованные кадастровые инженеры, прошедшие процедуру государственной аккредитации. Заказчиком работ могут выступать заинтересованные лица, например, владельца прилегающих участков. Кроме того, вынос точек в натуру может назначить суд, если спорщики не смогли урегулировать ситуацию в досудебном порядке.

Если рассматривать ситуацию в целом, вынос точек в натуру потребуется в следующих ситуациях:

  1. Отсутствие ориентиров, позволяющих установить точное местоположение ЗУ. Это касается участков, расположенных в «чистом поле» и выделенных из общего массива.

    Обычно, межевые знаки выставляются продавцом, если эти отметки отсутствуют, потребуется помощь кадастрового инженера.

  2. Самозахват территории. Вынос точек в натуру поможет восстановить справедливость, если один из соседей самовольно занял чужую территорию.

    Проблема актуальна для старых землевладений, оформленных в бессрочное пользование до вступления в силу Земельного кодекса РФ. Межевание таких участков проводилось непрофессионалами, часто с нарушением обязательных норм и требований.

  3. Сделки купли-продажи.

    Вынос точек в натуру позволяет удостовериться, что приобретается именно тот участок, который внесён в ЕГРН, соответствует площадь и границы.

Этапы проведения процедуры

Для выноса точек в натуру применяется три основных этапа:

  1. Подготовительный. Принимается заявка от заказчика, изучаются имеющиеся на руках документы, делаются запросы в кадастр недвижимости, согласовывается дата и время выезда специалиста.

    Если речь идёт о разрешении землеустроительного спора, обязательно уведомляются все заинтересованные стороны.

  2. Полевой. Инженер выезжает на объект для проведения необходимых измерений на местности.

    Установленные границы привязываются к общегосударственной координатной сетке, поворотные точки отмечаются межевыми знаками.

  3. Камеральный. Обрабатываются данные, полученные в результате полевых работ. Составляется акт выполненных работ и выноса точек в натуру.

    Оформленный по всем правилам документ передаётся заказчику. Обычно такие акты оформляются в бумажном и электронном форматах.

Более подробную информацию об услуге можно получить здесь: https://lenoblkadastr.ru/geodezicheskie-uslugi/vynos-granic-v-naturu.

Как выглядит акт выноса точек в натуру

В зависимости от ситуации, кадастровые инженеры могут предложить три варианта документа:

  1. Простой. Составляется на месте, после завершения полевого этапа работ.

    Документ указывает, на каком основании проводились изыскания, содержит информацию о присвоенном адресе и кадастровом номере землевладения. Оформляется в двух экземплярах: один передаётся заказчику, второй забирает кадастровый инженер.

    Такой документ подойдёт для ситуаций, когда отсутствуют разногласия по поводу границ участка, и необходимо только заверение.

  2. С фотоотчётом. Такой акт документально фиксирует установленные знаки, и является подтверждением того, что точки вынесены не самовольно, а квалифицированным специалистом.

    К фотоотчёту обычно прилагается поясняющая записка.

  3. С привязкой вынесенных точек. Здесь вынесенные точки привязываются к близлежащим объектам и инженерно-техническим сооружениям.

Все варианты заверяются личной подписью и печатью кадастрового инженера, проводившего работу. Ксерокопии аттестатов и свидетельств СРО прилагаются в качестве дополнений.

Вынос точек в натуру – это самый простой и эффективный способ определить местоположение участка, и отстоять свои гражданские права в случае возникновения конфликтных ситуаций.

Короткая ссылка на эту страницу: Летающий робот-голубь поможет создать дроны нового поколения

Источник: https://ntdtv.ru/88976-vynos-tochek-v-naturu-chto-eto-i-zachem-eto-nuzhno

Что такое вынос границ земельного участка в натуру и как он проводится?

Точки в натуре

Установление границ участка путем межевания — это важное условие не только для того, чтобы получить необходимые документы на него, но и определить конкретную территорию, которая может быть использована собственником.

В рамках реализации последней цели границы земли, закрепленные в документах, устанавливаются еще и фактически, на местности. Данная процедура носит название выноса границ участка в натуру и требует более детального рассмотрения.

Законодательство

Ни в одном законодательном акте не закреплено понятия выноса границ земельного участка в натуру, поэтому даже название данной процедуры может несколько видоизменяться.

Однако это не означает, что законодательное регулирование при этом отсутствует — более того, его соблюдение является строго обязательным.

Общее регулирование осуществляется следующими законодательными актами:

  • Земельным кодексом РФ;
  • ФЗ «О кадастровой деятельности».

При проведении любых кадастровых и геодезических работ важным условием является выполнение требований и стандартов государства.

Сущность и назначение процедуры

Вынос границ земельного участка в натуру — это процедура, в ходе которой на конкретном земельном наделе устанавливаются межевые знаки для обозначения его границ.

Она является разновидностью геодезических работ, в результате проведения которых на участке устанавливаются и закрепляются межевые знаки.

Происходит это в соответствии с документами и данными, которые содержатся в Государственном кадастре недвижимости (сейчас данный орган заменен на Единый государственный реестр недвижимости).

Результатом выноса границ является установление следующих данных:

  • точной площади земельного участка;
  • его формы;
  • четких границ;
  • достоверного месторасположения в общем земельном массиве.

Все эти сведения очень важны, поскольку с их помощью появляется целостное видение участка, понимание всех его основных характеристик и особенностей. Также наличие точных границ (закрепленное не только документально, но и фактически) значительно упрощает проведение различных сделок с землей.

Стоит учесть, что вынос границ может понадобиться в следующих случаях:

Установленные ранее межевые знаки были утеряны

Еще одним вариантом данной ситуации может быть случай, когда у собственника возникают подозрения в том, что местоположение этих знаков было изменено (то есть они были сдвинуты).

Хотя наличие знаков не всегда обязательно, их закрепление — это дополнительная гарантия именно для владельца. Так он сможет избежать возможных споров или доказать свою правоту в том случае, если они уже возникли.

Собственник собирается возвести на участке здание или сооружение (в том числе забор)

В этом случае он должен быть точно уверен, что эти конструкции будут располагаться в пределах его собственности. Иначе это грозит претензиями со стороны соседей, и если они окажутся обоснованными, здание будет подлежать сносу.

У земли появляется новый владелец (например, в случае ее покупки, оформления в аренду или субаренду)

В этом случае потенциальный покупатель или будущий арендатор смогут определить, насколько соответствуют данные, заявленные в документах, фактическому положению вещей. В частности, сравнению могут подлежать конкретные границы участка и его заявленная площадь.

Собственники соседних участков проводят процедуру межевания в отношении своих объектов

В этом случае вынос границ также позволит владельцу обезопасить свои права собственности. В частности, перед подписанием акта согласования он будет точно знать, насколько результаты межевания соседа точны в отношении границ с его участком.

В отношении участка происходят определенные изменения

Например, они могут заключаться в его разделении на несколько отдельных объектов или, наоборот, объединении в один новый надел. В любом случае при этом потребуется повторное проведение межевания и, как следствие этого, установка межевых знаков.

Это позволит ему использовать свое имущество максимально законно и полно.

Порядок проведения

Как и любая процедура, вынос границ земли проводится по определенному установленному алгоритму. Он включает в себя такие этапы:

Поиск исполнителя работ

Этот этап является очень важным, потому что именно от исполнителя и его профессиональных качеств будет зависеть результат проведения процедуры.

Поэтому при выборе специалиста стоит обратить внимание на следующие моменты:

  • наличие у него документов, необходимых для проведения работ;
  • порядок осуществления деятельности (более предпочтительными считаются исполнители, состоящие в штате какой-то надежной геодезической компании);
  • наличие у него (или у его фирмы) необходимых и качественных инструментов для проведения работ;
  • расценки и обоснованность установления цены на работу;
  • наличие собственного сайта и отзывов на нем.

Хотя при установке знаков в большинстве случаев и допускается определенная погрешность (не более 10 см), лучше, чтобы она была минимальной.

Подготовка необходимых документов

После выбора исполнителя и обсуждения с ним подробных условий заказчику работ следует позаботиться о сборе определенного пакета бумаг. В частности, для этого потребуются:

  • выписка из ЕГРН;
  • документы, подтверждающие права на участок (договор аренды, акт о выделении земли, свидетельство о праве собственности и т. п.).

Очень важным моментом является получение актуальной выписки, ведь именно в ней будут содержаться все данные, необходимые для проведения работы.

Заключение договора

После решения вопроса с документами сторонам можно переходить к официальному закреплению сделки, которое происходит при помощи заключения договора подряда.

В нем необходимо прописать ее наиболее значимые условия, а именно:

  • стоимость работы;
  • срок ее выполнения;
  • ответственность за нарушение условий;
  • конкретный вид работ, которые будут производиться (вплоть до указания точного количества устанавливаемых межевых знаков);
  • результаты процедуры (в том числе и выдаваемые при этом документы).

После этого заказчику потребуется лишь внести предоплату (обычно это половина или чуть больше от полной стоимости) и ожидать посещения своего участка специалистами.

Проведение геодезической съемки и установление координат

Проводятся эти работы с использованием довольно сложного оборудования (GPS приёмника, электронного тахеометра). На основании координат, закрепленных в документах, специалисты определяют, где находятся поворотные точки и должны стоять межевые знаки.

Обработка информации

В некоторых случаях полученные данные необходимо обрабатывать в течение нескольких дней, особенно если участок большой или имеет сложную форму.

Установка межевых знаков

Более подробно эта процедура будет рассмотрена далее.

Составление акта выноса границ в натуру

Данный этап является завершающим и носит еще название камерального.

В ходе его осуществления кадастровый инженер подготавливает документальные результаты проведенных работ, закрепляя в акте выноса границ определенные сведения:

  • основания для вынесения границ (в частности, данные из реестровой выписки);
  • площадь надела;
  • его месторасположение;
  • схема расположения межевых знаков;
  • информация о владельце недвижимости.

Акт должен быть составлен в двух экземплярах и обязательно подписан каждой стороной — и заказчиком, и исполнителем. В большинстве случаев к нему также прикладывается фотоотчет о проведенных работах.

Вся процедура выноса границ обычно занимает от нескольких дней до месяца. Как правило, за срочность работ заказчику необходимо доплачивать определенную сумму.

Понятие и установка межевых знаков

Непосредственная реализация процедуры и закрепление границ происходит с использованием специальных средств — межевых знаков.

Они представляют собой некие предметы (которые могут быть как естественного, так и искусственного происхождения), которые устанавливаются в каждой поворотной точке участка в соответствии с требованиями законодательства. На практике используются знаки двух видов:

Временные

Более дешевый и экономичный вариант, который применяется в большинстве случаев. При этом основной целью является не надежность закрепления предметов, а их наличие по минимальным затратам.

Как правило, они устанавливаются только на период проведения кадастровых работ, однако могут быть оставлены заказчиком и на дальнейший период.

Постоянные

Данный вариант является более затратным, чем предыдущий, и по действующим ныне требованиям распространяется только на объекты землеустройства (участки к ним не относятся).

В качестве знаков могут быть использованы три типа предметов:

  • металлическая труба (или металлическая оцинкованная);
  • деревянный столб (колышек);
  • металлическая марка с крестообразной насечкой и надписью, которая закрепляется в основания различных сооружений (асфальта, бордюра, скал) при помощи цементного раствора.

Первые два типа знаков просто закапываются в грунт на определенную глубину (минимум 80 см).

Выбор того или иного типа знаков и способ его установки во многом зависят от типа почвы и климатических особенностей региона.

На знаках могут быть размещены таблички с информацией о номере межевого знака и дате его установки, причем их лицевые части должны быть обращены к следующему по ходу границы знаку.

Стоимость услуги

Как уже отмечалось, обращаться за проведением процедуры владельцу необходимо в специальную геодезическую компанию, которая занимается предоставлением такого рода услуг. Что касается самостоятельного проведения работ собственником, то это, как и в случае с межеванием, невозможно — делать это имеет право только конкретный специалист.

При этом даже опытный специалист не всегда делает эту работу идеально правильно — в большинстве случаев при установлении каждого межевого знака допускается незначительная погрешность.

Стоимость услуг по выносу границ, как и при других геодезических работах, обычно весьма высокая.

Точная цена зависит от многих факторов:

  • количество устанавливаемых поворотных точек (чем больше точек, тем меньше цена);
  • площадь участка;
  • срочность выполнения работ;
  • расценки конкретной компании или специалиста;
  • местонахождение надела;
  • наличие или отсутствие у заказчика необходимых документов, полнота предоставляемой информации;
  • субъект РФ и т. д.

Обычно стоимость устанавливается в расчете на один установленный в землю межевой знак, при этом даже в равных условиях она может быть отличаться у разных компаний. Диапазон цен колеблется от 500 до нескольких тысяч рублей за один межевой знак.

При условии наличия у собственника всех необходимых документов и установленных ранее пределах земли процедура выноса границ в натуру не будет иметь особых сложностей. В остальных случаях заказчику придется заниматься оформлением недостающих бумаг или предварительно заказывать процедуру межевания.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanije/granicy/izmenenije/vynos-granic-uchastka.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.