Топосъемка города

Содержание

Топографическая съемка цены – топосъемка земельного участка в Москве

Топосъемка города

Современное строительство – сложный процесс, который невозможно представить себе без топографической съемки территорий и земельных участков, предназначенных для возведения зданий и сооружений.

Съемка необходима и при выполнении работ по газификации участка, и при строительстве жилых зданий, различных сооружений. Топографическая съемка земельных территорий обязательно проводится перед началом работ по прокладыванию автомобильной трассы.

Важно помнить, что срок актуальности (годности) топосъемки НЕ БОЛЕЕ ТРЕХ лет!

За участок (10 соток). Срок 7 дней. Заказать

Топографическая съемка – это целый комплекс мероприятий проведение которых можно доверять исключительно опытным профессионалам.

Топосъемка может потребоваться не только для строительства, многие заказчики заинтересованы в выполнении съемки для обновления топокарт, составления генеральных планов, разработки ландшафтного дизайна, реконструкции ЛЭП, и так далее. На ее основе можно составлять цифровые модели местности.

Многие клиенты заинтересованы в высокоточной съемке, чтобы уточнить границы земли, которая им принадлежит: никто не хочет потерять сотку-другую или даже несколько га из-за того, что границы в свое время были указаны неправильно.

Как заказать топографическую съемку?

Мы предлагаем заказать топографическую съемку в ООО “ГеоКомпани”.

Съемка участка в нашей компании проводится на высоком профессиональном уровне, с применением современного оборудования и эффективных методик, позволяющие быстро обрабатывать первичные данные сразу после проведения полевых измерений.

Мы гарантируем высокое качество выполнения заказа, а цена съемки в нашей компании доступна как организациям, так и частным заказчикам. В ООО “ГеоКомпани” работают высококвалифицированные специалисты, имеющие большой опыт выполнения подобных услуг.

В большинстве случаев клиентам требуется:

  • съемка застроенных территорий;
  • съемка земельного участка, свободного от строений.

Также широко востребованной услугой является топосъемка линейных объектов: к этой категории относится все, что связано с прокладыванием дорог, трубопроводов, ЛЭП и так далее.

Заказать съемку застроенной территории или земельного участка в нашей компании, получить ответы на все вопросы можно как по телефону или по электронной почте, так и во время визита в офис.

Наши специалисты готовы быстро выехать для проведения съемки, как в любой район Московской области, так и в другие регионы России.

Топосъемка участка выполняется оперативно, строго в оговоренные договором сроки, но в то же время мы делаем все качественно.
Топосъемка Вашего объекта
под ключ

Наша компания справляется с любыми задачами вне зависимости от степени их сложности. Наши сотрудники эффективно работают как на свободной от строений земле, так и в условиях городской застройки.

Мы можем провести геодезические изыскания на небольших участках, где легко можно справиться силами пары специалистов, и на крупных территориях, для проведения съемки на которых необходимо привлечь немало сотрудников, оснащенных передовым оборудованием. Большой опыт съемки помогает нашим сотрудникам быстро отыскивать подземные коммуникации, привязывать объект к государственным системам координат, эффективно справляться с проблемами, которые могут возникнуть во время проведения измерений.

Работы по выполнению съемки участков выполняются в соответствии с современными стандартами, нормами, предписаниями. У нашей компании есть разрешение на проведение съемки, а также лицензия на оказание услуг по съемке.

Если заказчик полагает, что во время топографических съемок необходимо выполнять специфические обмеры, использовать особые условные обозначения, достаточно сообщить нам об этом, и наши сотрудники учтут это во время проведения съемки. Это может повлиять на расценки.

Масштаб топосъемки

Топосъемка для большинства проектных работ выполняется в масштабе 1:500, но если вам требуется другой масштаб съемки, просто сообщите нам об этом. Мы выполним съемку вашей территории в необходимом вам масштабе. Результатом топографических изысканий будет топографический план, максимально точно показывающий:

  • детали инфраструктуры;
  • инженерные коммуникации, которые есть на участке (на поверхности и под землей);
  • детали рельефа;
  • зеленые насаждения.

При необходимости на план наносятся названия населенных пунктов, улиц, номера домов и прочая подобная информация. Данные о подземных и наземных коммуникациях обязательно согласовываются с организациями, ответственными за их эксплуатацию.

План, созданный в результате топографического изыскания (топосъемки), может быть представлен как на бумаге, так и в виде электронного документа в подходящем Вам формате, который можно отправить заказчику на электронную почту. Документ на бумаге обязательно заверяется штампом ООО “ГеоКомпани”.

Мы выполняем как топографические изыскания на застроенной территории, так и съемку территорий, на которых нет никаких строений. Наша компания готова провести топографические работы, как на небольших участках, так и на территории, площадь которой исчисляется в десятках и сотнях га.

В отдельных случаях, в зависимости от масштабности объекта, может потребоваться проведение дополнительных топографических работ.

Большой опыт и высокий профессионализм сотрудников ООО “ГеоКомпани” является гарантией качественного выполнения топографической съемки. Мы располагаем собственным автопарком, позволяющим оперативно выехать для проведения топографических съемок на вашей территории, быстро добраться даже до удаленных районов Подмосковья.

Важным преимуществом ООО “ГеоКомпани” являются привлекательные цены. Стоимость съемки в нашей компании доступна как физическим, так и юридическим лицам.

Цены на топосъемку участка

Цены на работы по топографической съемке начинаются от 12 000 рублей. За эти деньги мы выполним топографические работы на территории площадью 10 соток, срок проведения съемки составит 7 дней.

Стоимость топографических работ, как правило, определяется индивидуально, на нее влияют такие факторы как:

  • площадь территории, на которой будет проводиться топографическая съемка (топосъемка небольшого земельного участка, конечно, стоит дешевле съемки участка площадью в несколько га);
  • соотношение площади съемки и площади застройки;
  • условия, в которых проводится съемка участка;
  • требует ли съемка застроенных либо свободных от строений земель получения каких-либо согласований (как правило, согласования требуются всегда, но в ряде случаев заказчик готов сам заняться решением этого вопроса, а в другой ситуации он может предпочесть доверить сбор согласований нашей компании);
  • проводится ли топосъемка застроенных территорий или речь идет о съемке участка, на котором нет строений;
  • необходимость трассирования подземных коммуникаций;
  • удаленность от Москвы (возможно, что земля, на которой нужно провести изыскания, находится вообще в другом регионе);
  • степень срочности топографической съемки.

Услуги по выполнению съемки на участках, где уже есть застройка, будут стоить дороже, чем изыскания на территориях, где нет никаких строений. Это связано с тем, что при составлении плана потребуется описание каждого объекта, то есть увеличивается количество измерений, которые необходимо выполнить во время съемки. Ценовая разница в данном случае может достигать 30-50 %.

участок менее 15 соток12 000 руб.
участок до 25 соток16 000 руб.
сверка границ с кадастровым паспортом8 000 руб.

Мы советуем нашим клиентам не экономить на стоимости съемки, ведь такая экономия может отрицательно сказаться на качестве, а неточные данные, полученные при съемке застроенных или свободных от строений территорий, могут стать причиной ошибок в расчетах.

Из-за некачественно проведенных топографических съемок могут возникнуть проблемы как в ходе строительства, так и при эксплуатации объекта, вплоть до аварий, устранение которых будет стоить немалых денег.

С другой стороны, топографическая съемка, выполненная на высоком профессиональном уровне, является гарантией того, что со строительством и эксплуатацией зданий и сооружений все будет в порядке.

Заказать топосъемку Вашего объекта
под ключ

Примерная цена на услуги по выполнению топографических съемок приведена на сайте.

Индивидуальный расчет цены

Точная стоимость съемки будет известна после того, как вы обратитесь в ООО “ГеоКомпани” и побеседуете с нашими менеджерами. Будьте готовы подробно рассказать:

  1. про участок, на котором будет проводиться топографическая съемка,
  2. ответить на вопросы по поводу территории и ее особенностей, определить степень срочности съемки и так далее.

Окончательный расчет цены можно узнать по телефону +7-495-777-65-35 или WhatsApp, поэтому Вы еще до начала съемки сможете спланировать свои расходы. Благодаря такому подходу Вам не придется переплачивать, а после того, как топографические изыскания завершатся, вы не столкнетесь с какими-либо сюрпризами в виде неожиданных счетов.

Несмотря на то, что оценить масштабы съемки и назвать окончательную сумму можно по телефону, мы рекомендуем производить расчеты на основании информации, полученной нашим специалистом при выезде на объект съемки.

Способы оплаты

Топографическая работа специалистов нашей компании может оплачиваться как наличными, так и по безналичному расчету, вы можете выбрать тот вариант, который посчитаете более удобным. Перед тем как мы приступим к съемке, необходимо внести аванс, размер которого можно уточнить у менеджеров ООО “ГеоКомпани”.

От чего зависит стоимость топосъемки?

Выше уже говорилось о том, какие факторы влияют на стоимость топографической съемки. Но существуют и другие параметры, которые нужно учитывать, когда определяются цены проведения топографических работ.

1. Площадь земельных участков

Например, при съемке важно, примыкают ли территории к крупным объектам либо пересекаются с ними, являются их частью. Значение для съемки имеет и происхождение данных объектов (природное или искусственное), а значит, потребуется внести и соответствующие изменения в масштабе.

Как правило, во время съемки полностью или частично застроенных территорий нанесения на план необходимо произвести при пересечении с электрическими линиями, крупными инженерными системами.

Также во время топографических съемок нужно отмечать крупные водные объекты (реки, пруды, озера), овраги, границы лесов и так далее.

Чем больше площадь земельных участков, выбранных для топосъемки, тем выше стоимость работ, особенно если речь идет о территориях площадью в несколько га, а тем более, в несколько десятков и даже сотен га. Топографическая съемка частично и полностью застроенных территорий тоже обычно занимает больше времени, чем съемка для участков, на которых нет застройки.

2. Сроки выполнения топосъемки участка

Срок топографической съемки тоже зависит от площади. Очевидно, что изыскания на участках, площадь которых измеряется в десятках Га, нельзя провести слишком быстро, не пожертвовав при этом точностью.

Важным условием качественной съемки и получения точного результата является методичность, строгое следование базовым принципам, нормам, стандартам, указывающим, как именно нужно проводить топографические изыскания.

Именно так поступают сотрудники нашей компании, и именно поэтому вы можете полностью доверять результатам съемки, которую мы проводим.

Когда выполняются топографические работы, в обязательном порядке изучаются планы и чертежи данного участка, если на этом месте когда-то проводилась топосъемка. После этого осуществляется сравнение архивных данных с последними полученными результатами.

Возможно, за время, прошедшее с момента последней съемки, один объекты исчезли, другие, наоборот, добавились. На застроенной земле могут появиться новые постройки, на незастроенной – появиться или исчезнуть насаждения. В ходе съемки все подобные изменения тщательно отслеживаются и наносятся на план.

Следовательно, при проведении топографических работ специалистам нужно быть особенно внимательными.

На стоимость съемки влияет ее назначение, то есть важно, для каких целей будет использоваться план.

3. Подземные коммуникации

Также цена наших услуг может зависеть от того, нужно ли во время съемки искать подземные инженерные коммуникации, согласовывать их положение с какими-либо инстанциями. Обычно для поиска коммуникаций применяется специальное оборудование, являющееся высокоточным и поэтому дорогостоящим.

4. Удаленность объекта

Удаленность объекта съемки от города тоже необходимо учитывать.

Если земля, на которой будут проводиться изыскания, расположена в городе или на его окраинах, туда можно быстро добраться, расходы на топливо будут не очень большими.

Совсем другое дело, если для проведения съемки нужно ехать в удаленный район области, по не самым качественным дорогам, тратить немало времени, чтобы добраться до объекта, а затем вернуться обратно.

Любые вопросы по стоимость съемки можно задать менеджерам ООО “ГеоКомпани”. Опытные специалисты не только уточнят цены на выполнение съемки, но и подробно расскажут об особенностях топографических изысканий как на застроенной, так и на свободной от застройки земле, пояснят, сколько времени может потребоваться на съемку, и так далее.

Обращайтесь к нам, если вы заинтересованы в профессиональных услугах по выполнению топографической съемки.

Мы гарантируем проведение съемок точно в срок, качественные топографические изыскания с применением современного высокоточного оборудования, индивидуальный подход и внимательное отношение к каждому заказчику.

С нашей помощью вы получите в свое распоряжение точный план земли, который можно использовать при проектировании, во время судебных разбирательств и так далее.

Топосъемка Вашего объекта
под ключ

География наших выполненых работ

Также можно просмотреть объекты на карте большего размера.

Источник: https://geocompani.ru/uslugi/topograficheskaya-sjemka/prais/

Топографическая съемка участка для ГПЗУ: зачем нужна и как проводится

Топосъемка города

Когда вы приобретаете земельный участок с целью его дальнейшей застройки, важно знать, что вам может понадобиться для получения разрешения на строительство. Документы потребуются не только для жилых домов, но и для любых других капитальных построек, например, гаража, бани и пр.

При этом главным условием станет топографическая съемка участка для получения ГПЗУ. Именно на ее основе будут разработаны прочие геодезические документы, которые могут потребоваться для строительства того или иного объекта.

Что собой представляет эта процедура и как она проводится, расскажем в сегодняшней статье.

Что такое топографическая съемка участка?

Топографическая съемка является главным компонентом любых геодезических исследований. Так, без нее невозможно на законных основаниях построить жилой дом, хозяйственное помещение, промышленное здание, автомобильную дорогу, какую-либо инженерную систему и пр.

При этом необходимость проведения топографической съемки обусловлена не только нормативными актами, но и техническими нормами. Ее результаты позволяют более точно перенести на местность проект здания или сооружения, учитывая все особенности строительной площадки.

Если говорить просто, то топографическая съемка представляет собой процесс переноса данных о земельном участке на бумажный или электронный носитель. Речь идет не только о границах, но также обо всех расположенных на участке объектах, например, постройках, дорогах, деревьях и пр.

Также во внимание принимаются подземные коммуникации (трубопроводы, канализационные системы, кабельные трассы) и особенности рельефа местности. Все это отображается на топографическом плане, где расстояния и габариты объектов указываются с помощью специальных условных знаков.

Виды топографической съемки

В зависимости от поставленных задач, с помощью топографической съемки можно получить план местности разного масштаба.

При этом, чем крупнее масштаб, тем подробнее будет предоставлена информация о местности.

Тем не менее, крупномасштабная съемка (1:200, 1:100) требуется не так уж часто – для простых земельных участков применять ее нецелесообразно, ведь она требует гораздо больших финансовых и временных затрат.

Наиболее популярными остаются планы 1:500 и 1:1000. Это позволяет составить актуальный топографический план (с учетом его назначения) для получения разрешения на строительство или создания проектной документации будущих построек.

Сейчас известно более десяти различных вариантов топографической съемки участка. Их классифицируют не только по точности, но также по используемому оборудованию в процессе работы и выбранной методике выполнения. Самыми востребованными остаются следующие разновидности:

  1. Теодолитная. Выполняется при помощи теодолита.
  2. Тахеометрическая. На сегодняшний день применяется чаще всего. В процессе используют различные тахеометры.
  3. Спутниковая. Для ее осуществления используют спутники, оснащенные мощным фотооборудованием.
  4. Аэрофотосъемка. Съемка проводится при помощи средств авиации, также часто используются квадрокоптеры.
  5. Лазерное сканирование. Наиболее точная, но при этом и весьма затратная топографическая съемка.

Кому и когда необходима топографическая съемка?

Многие считают, что топографическая съемка – это насущная необходимость исключительно для строительных компаний, или же фирм, связанных, например, с обустройством инженерных систем. Тем не менее, она необходима и на менее глобальном уровне. Так, если у вас находится во владении даже небольшой земельный участок, рано или поздно вам потребуется топографическая съемка.

Она нужна не только для получения ГПЗУ, но также пригодится при возникновении спорных ситуаций. Например, могут возникнуть разногласия с коммунальными службами или соседями по поводу границ земельного участка. При наличии топографического плана вы легко докажете свою правоту.

Кроме того, документ необходим для решения многих других организационных, технических и юридических задач.

Топографическая съемка для проведения инженерно-технических коммуникаций

Эта услуга необходима в том случае, когда вы планируете провести новые коммуникации, осуществить перепланировку или реконструкцию старых систем.

Независимо от того, что конкретно вам требуется – газ, вода, канализация или телефон – эксплуатирующие службы попросят вас предоставить план расположения существующих сетей, а также других объектов, находящихся на территории участка.

Это необходимо для дальнейшего создания проекта подключения коммуникаций, определения мест прокладки труб и пр.

Подготовка к ландшафтному дизайну

Каких-либо строгих норм или правил со стороны государства относительно благоустройства территории не предусмотрено.

Тем не менее, если вы планируете осуществить масштабный проект, включающий, к примеру, ландшафтный дизайн, зеленые насаждения, освещение и прочие декоративные объекты, подрядчику будет намного проще справиться с задачей при наличии актуального топографического плана. Это позволит более детально спроектировать расположение всех элементов и получить в итоге идеальный результат.

Съемка участка для генерального плана территории

Территориальное планирование поселения основывается на генеральном плане местности. Под поселением может подразумеваться поселок, город, дачный кооператив или садовое товарищество.

Разработкой подобной документации занимаются проектные организации. При этом для получения генерального плана используют топографическую съемку, которая позволяет получить максимум необходимых данных об исследуемой территории.

Обычно используют планы масштабом 1 к 500.

Вычисление объема земляных работ

Для составления проекта земляных работ, или же для вычисления проделанной работы, топографическая съемка является наиболее удобным инструментом.

Высотные отметки на полученном плане позволяют с высокой точностью провести необходимые вычисления. Можно прибегнуть к услугам геодезистов, как на этапе проектирования, так и во время проведения земельных работ.

Это станет дополнительной проверкой подрядчиков. При больших объемах рекомендуется проводить ее систематически.

Создание проектной документации

Для того чтобы иметь возможность составить проектную документацию какого-либо строительного объекта, необходимо иметь подробную информацию о самой строительной площадке, то есть, о том земельном участке, на котором предполагается разместить новое здание или сооружение. Исходным документом в этом случае и является топографический план. На него наносится чертеж объекта с привязкой к границам земельного участка. Соответственно, при планировании застройки последовательность действий будет следующей:

  1. Заказ и проведение топографической съемки участка.
  2. Создание проектной документации.
  3. Получение разрешения на строительство.

Что такое ГПЗУ?

Несмотря на то, что услуги геодезистов требуются для многих других задач, основным направлением остается топографическая съемка участка для ГПЗУ (градостроительного плана земельного участка). Этот документ является обязательным для получения разрешения на строительство. Он содержит полную информацию о местности, в том числе:

  1. Данные о местоположении исследуемого участка.
  2. Информацию о наличии или отсутствии охранных зон вблизи объекта.
  3. Плотность застройки.
  4. Допустимые высоту и этажность объектов капитального строительства, которые будут
    располагаться на указанной территории.
  5. Информацию об уже имеющихся зданиях и сооружениях.
  6. Разрешенные варианты использования земельного участка.

Также может указываться другая информация, которая будет размещена в разделе рекомендаций.

Те территории, где разрешено строительство, на плане отмечаются красным цветом. Обычно они представляют собой линии, за которые не должны выступать планируемые постройки.

За этими линиями могут находиться пешеходные и автомобильные дороги, общественные объекты и пр.

Также отдельно выделяются так называемые санитарные зоны, которые могут быть использованы для жилищного строительства, но возведение промышленных объектов на них запрещено.

Для того чтобы определить тот участок, где можно расположить постройку, проектировщику потребуется актуальный топографический план местности. Он подается в соответствующие государственные инстанции вместе с прошением разрешения на строительство.

Стоит отметить, что градостроительный план – это далеко не пустая формальность для получения разрешения на строительство. Он также несет в себе массу полезной информации, которая понадобится на этапе проектирования здания.
Так, к примеру, ГПЗУ позволит оптимально решить следующие задачи:

  • Рационально разместить объект строительства, относительно существующих построек.
  • Избежать попадания в техногенные зоны, линии градостроительного регулирования (охранная зона газопровода высокого давления, высоковольтные линии электропередач и пр.).
  • Назначить строительную площадку вдали от опасных природных зон с нестабильной почвой, риском затопления и пр.
  • Соблюдать требования пожарной безопасности.
  • Соблюдать допустимую высоту и этажность здания, в соответствии с особенностью местности.

Как проходит топографическая съемка для ГПЗУ?

Если вы планируете построить дом или другой объект капитального строительства на своем участке, вам необходимо будет предоставить топографический план местности.

Для этого следует пригласить геодезиста соответствующей квалификации, который, с помощью специального оборудования, проведет съемку ситуации и рельефа участка.

Результатом станет документ, содержащий информацию обо всех объектах, находящихся на участке, а также под ним (инженерные сети).

Для получения разрешения на строительство используют общепринятые масштабы съемки – 1 к 500, 1 к 1000 или 1 к 2000. Они дают возможность отобразить все особенности рельефа и самого участка.

При этом качественная топосъемка поможет не только с разрешительной документацией, но также станет основой проекта будущего строения.

Наличие подробной информации обо всех габаритах объектов и расстояниях между ними позволит с высокой точностью определить место расположения постройки и всех ее элементов.

Отсутствие ГПЗУ: последствия самостроя

Если начать строительство без оформления ГПЗУ, можно столкнуться со множеством неприятных последствий.

Во-первых, отсутствие топографического плана может повлечь за собой нарушение фактических границ участка.

Соответственно, строения, выходящие за их пределы, могут стать причиной различных споров и судебных разбирательств. Вопросы могут появиться, как у соседей, так и у коммунальных служб.

Во-вторых, без ГПЗУ вы не сможете получить разрешение на строительство, а это значит, что любое возведенное здание будет считаться незаконным. В любой момент оно может быть демонтировано, а владельцу придется заплатить немалые штрафы за нарушение закона. Намного дешевле провести все необходимые мероприятия заблаговременно.

Сколько стоит топографическая съемка для градостроительного плана?

Стоимость топографической съемки для ГПЗУ вычисляется индивидуально и зависит от следующих факторов:

  • Площадь исследуемого участка (маленькие территории обойдутся дешевле, большие – дороже);

  • Условия, в которых будет проводиться съемка (доступность объектов, точек обзора и пр.);

  • Наличие или отсутствие на участке объектов строительства, при наличии – плотность застройки (дешевле всего обойдется съемка пустой территории);

  • Необходимость отображения данных о подземных коммуникациях;

  • Удаленность объекта;

  • Срочность проведения работ.

Стоит отметить, что цена топосъемки значительно возрастет, если на участке находится большое количество объектов строительства. Это связано с тем, что для получения точного топографического плана специалисту потребуется подробно описать каждое строение и сооружение. Таким образом, время на выполнение заказа значительно увеличиться, как и трудоемкость задачи.

Таким образом, топографическая съемка участка для ГПЗУ – это необходимое условие для получения разрешения на строительство.

Кроме того, полученный топографический план поможет в создании проектной документации и позволит избежать множества ошибок и неточностей.

Надеемся, что предоставили вам всю необходимую информацию по данной теме! Если вас заинтересуют и другие направления геодезии, вы можете узнать о них в наших группах в социальных сетях.

Источник: https://GektarGroup.ru/articles/geodeziya/topograficheskaya-semka-uchastka-dlya-gpzu-podgotovka-k-stroitelstvu/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.