Застройка определение

Объекты строительства. Как правильно определить назначение и избежать ошибок

Застройка определение

: 28.12.2020

Строительная область или строительный процесс представляет собой одну из главных отраслей материального производства. Ведь именно она создаёт базу для развития многих других направлений, предназначенных для удовлетворения первоочередных потребностей жизнедеятельности человека.

Нельзя не отметить, что человечеством накоплен огромный опыт в строительстве, который помогает возводить здания, сооружения, строения, а также другие объекты строительства.

Поэтому для всех, кто планирует коснуться данной сферы, достаточно важно ориентироваться в строительной терминологии, которая регулярно используется в процессе возведения промышленных, жилых и иных объектов недвижимости.

Мы постараемся помочь разобраться в тонкостях строительной индустрии. Научим определять, какое функциональное назначение имеют те или иные объекты строительства. Объясним, что представляют собой объекты незавершенного строительства и зачем нужен допуск СРО.

Но для начала давайте ознакомимся с основными техническими определениями.

Капитальное строение — что это такое

В Градостроительном Кодексе и сфере прикладного строительства существуют понятия капитальных и некапитальных, или временных построек. Что является объектом капитального строительства и его отличия от временных сооружений рассмотрим в нашей статье.

Основные понятия

Капитальное строительство — это процесс возведения объектов, который включает фундаментные работы, монтаж опорной конструкции, ограждений, подвод коммуникаций. Ключевая характеристика капитального строительства — проведение земляных работ по обустройству заглубленного фундамента, который связывает участок земли и капитальное строение, расположенное на нем.

Здание и земля под ним становятся единым объектом собственности, поэтому продать дом без участка нельзя.

Существует 3 направления капитального строительства:

  • возведение новых объектов — согласно разработанной проектной документации от фундамента до заключительных работ, новый объект будет зарегистрирован только после сдачи в эксплуатацию, строительство предполагает выделение нового участка под застройку;
  • реконструкция — устранение физического износа зданий или отдельных его элементов, процесс может включать частичную или полную перепланировку, переустройство, модернизацию инженерных и других систем;
  • строительство пристроек — расширение площади основного объекта за счет пристроек на прилегающей территории, новые помещения ставят на баланс после ввода в эксплуатацию согласно проектной декларации.

В процессе капитального строительства объект становится капитальным сооружением, перед этим нужно вступить в СРО.

Объект капитального строительства — что это такое

Определение термина прописано в Градостроительном кодексе РФ. Объектом капстроительства называют любое незаконченное сооружение, для возведения которого проводятся фундаментные работы. Например, от закладки фундамента до ввода в эксплуатацию новый жилой дом — это объект капитального строительства. После сдачи в эксплуатацию и регистрации объект становится капитальным строением.

В свою очередь капитальное строение — это готовое жилое или нежилое здание, или сооружение, неотделимо связанное с участком, на котором оно расположено. Такое строение невозможно демонтировать и перенести на другой участок, сохранив при этом его основные характеристики.

Для сравнения некапитальное сооружение можно разобрать, перевезти, собрать на другом месте и использовать по назначению. К таким объектам относятся киоски, навесы, времянки, сооружения контейнерного типа и другие легкие временные постройки.

Объект капитального строительства: определение, виды, признаки

Тер­мин “объ­ект капи­таль­но­го стро­и­тель­ства” (ОКС) в Рос­сий­ском гра­до­стро­и­тель­ном кодек­се появил­ся толь­ко в 2005 г. (До это­го пери­о­да в кодек­се опе­ри­ро­ва­ли кате­го­ри­я­ми “объ­ек­ты недви­жи­мо­сти” или “объ­ек­ты градостроения”).

Определение объектов капитального строительства

Соглас­но ГрК РФ (ст. 1 п. 10) объ­ект капи­таль­но­го стро­и­тель­ства (ОКС) — это зда­ния, соору­же­ния, стро­е­ния, а так­же объ­ек­ты неза­вер­шён­но­го стро­и­тель­ства, при этом из это­го чис­ла исклю­ча­ют­ся нека­пи­таль­ные построй­ки, а так­же все улуч­ше­ния, кото­рые нель­зя отде­лить от земель­ных участ­ков (моще­ние, насти­лы, покры­тия и т.д.)

Нека­пи­таль­ное стро­е­ние — это объ­ект, кото­рый проч­но не свя­зан с зем­лей, его лег­ко разо­брать и пере­ме­стить без нане­се­ния вре­да и поте­ри функ­ци­о­наль­но­сти (п. 10.2 ГрК РФ, добав­лен­ный 3 авгу­ста 2018 г. поста­нов­ле­ни­ем N 342-ФЗ):

  • киос­ки (стро­е­ния, не име­ю­щие тор­го­во­го зала и рас­счи­тан­ные на одно­го продавца);
  • наве­сы (кон­струк­ции в виде одной лишь кры­ши с опо­ра­ми или полу­от­кры­тые, с неза­мкну­ты­ми стенами).

Разница между ОКС и объектом недвижимости

По сути, опре­де­ле­ние ОКС в ГрК РФ идёт от про­тив­но­го, то есть капи­таль­ны­ми объ­ек­та­ми при­зна­ют­ся все те, что не отно­сят­ся к нека­пи­таль­ным. Полу­ча­ет­ся, что кос­вен­но ОКС и объ­ек­ты недви­жи­мо­сти — это одно и то же:

Объ­ект недви­жи­мо­сти проч­но соеди­ня­ет­ся с зем­лёй и име­ет фун­да­мент.

Его нель­зя пере­ме­стить и демон­ти­ро­вать, так как все его состав­ля­ю­щие неде­ли­мы, их невоз­мож­но исполь­зо­вать по отдель­но­сти, не нару­шив целост­ность все­го объ­ек­та, его пред­на­зна­че­ние и функ­ции. Пра­во соб­ствен­но­сти на объ­ект недви­жи­мо­сти под­ле­жит регистрации, подробнее об этом можно уточнить в СРО строителей.

То же самое мож­но отне­сти и к ОКС.

  • К недви­жи­мо­сти отно­сят­ся все объ­ек­ты капи­таль­но­го стро­и­тель­ства (ст. 130 ГК РФ). (Стро­е­ния реги­стри­ру­ют­ся как зда­ния). В пра­во­вом отно­ше­нии ОКС и недви­жи­мость — неоди­на­ко­вые категории:
  • Поми­мо при­вяз­ки к зем­ле, соот­вет­ствию объ­ек­тов тех­ни­че­ским пара­мет­рам, нор­мам гра­до­стро­е­ния и дру­гим тре­бо­ва­ни­ям, для созда­ния объ­ек­та недви­жи­мо­сти необ­хо­ди­мо пра­во соб­ствен­но­сти на земель­ный уча­сток, согла­сие соб­ствен­ни­ка ЗУ или раз­ре­ше­ние испол­ни­тель­ных орга­нов власти.
  • К объ­ек­ту недви­жи­мо­сти обя­за­тель­но долж­ны быть под­ве­де­ны инже­нер­ные ком­му­ни­ка­ции, в то вре­мя как при стро­и­тель­стве объ­ек­тов капи­таль­но­го стро­и­тель­ства, это нe все­гда явля­ет­ся необ­хо­ди­мым условием.

В чем отличия капитальных и некапитальных объектов строительства

Несколько небольших построек не являются объектами капитального строительства. Отличить капитальное здание можно по следующим признакам:

  1. Возведение капитальных строений возможно только после подготовки и согласования полного пакета документов, регламентированного законодательством (разрешение на строительство, на ввод в эксплуатацию и т. п.). Некапитальные и временные сооружения не требуют составления проекта и согласования работ;
  2. На капитальные здания всегда оформляется техническая документация, позволяющая получить права собственности. На времянки нельзя оформить правоустанавливающие бумаги;
  3. Как правило, срок эксплуатации некапитальных строений небольшой, и по истечении регламентированного времени постройка подлежит сносу или разборке. Срок службы капитального дома намного больше, обычно он составляет до 50-100 лет и регламентируется техническим состоянием несущих конструкций. Снести капитальное здание могут лишь в случае признания его аварийным;
  4. Капитальное здание четко привязано к земельному участку. Его возводят на фундаменте, поэтому перенос несущих конструкций невозможен. Временное сооружение, при необходимости, можно переместить в другое место.

При определении типа конструкции и связи ее с капитальным объектом используют термины: «сооружение», «здание» и «строение».

Здание — это построенный объект, который включает помещения, расположенные в подземной и наземной части, а также подведенные инженерные коммуникации. Здания возводится для постоянного проживания или местонахождения людей, организации производственной деятельности, хранения продукции, либо содержания животных.

Сооружение — это нежилые объекты, используемые для производств и складов, перемещения грузов и людей. На таких объектах люди, в первую очередь, обслуживающий персонал, находятся временно. Конструкция сооружений не пригодна для постоянного проживания.

Под строением понимают объект капитального строительства, который после возведения не ставится на учет в Росреестр. Чаще всего этот термин используют в качестве синонима зданию, объектам незавершенного строительства либо как обобщенное понятие.

Источник: https://xn--24-mlcpfwjefdehi2m.xn--p1ai/blog/obekty-stroitelstva-kak-pravilno-opredelit-naznachenie-i-izbezhat-oshibok/

Гост р 58033-2017 здания и сооружения. словарь. часть 1. общие термины, гост р от 19 декабря 2017 года №58033-2017

Застройка определение

ГОСТ Р 58033-2017

ОКС 93.010

Дата введения 2018-08-01

Предисловие

1 РАЗРАБОТАН Акционерным обществом “Научно-исследовательский центр “Строительство” (АО “НИЦ “Строительство”) – Центральный научно-исследовательский, проектно-конструкторский и технологический институт им.В.А.Кучеренко” (ЦНИИСК им.В.А.

Кучеренко) на основе официального перевода на русский язык англоязычной версии указанного в пункте 4 международного стандарта, который выполнен Федеральным государственным унитарным предприятием “Российский научно-исследовательский центр информации по стандартизации, метрологии и оценке соответствия” (ФГУП “СТАНДАРТИНФОРМ”)

2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 “Строительство”

3 УТВЕРЖДЕН И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 19 декабря 2017 г. N 2031-ст

4 Настоящий стандарт разработан с учетом основных нормативных положений международного стандарта ISO 6707-1:2014* “Строительство зданий и гражданское строительство. Словарь. Часть 1.

Общие термины” (“Buildings and civil engineering works – Vocabulary – Part 1: General terms”, NEQ).

________________

* Доступ к международным и зарубежным документам, упомянутым в тексте, можно получить, обратившись в Службу поддержки пользователей. – Примечание изготовителя базы данных.

Наименование настоящего стандарта изменено относительно наименования указанного международного стандарта для приведения в соответствие с ГОСТ Р 1.5-2012 (пункт 3.5).

5 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ

Правила применения настоящего стандарта установлены в статье 26 Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 162-ФЗ “О стандартизации в Российской Федерации”.

Информация об изменениях к настоящему стандарту публикуется в ежегодном (по состоянию на 1 января текущего года) информационном указателе “Национальные стандарты”, а официальный текст изменений и поправок – в ежемесячном информационном указателе “Национальные стандарты”.

В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего стандарта соответствующее уведомление будет опубликовано в ближайшем выпуске ежемесячного информационного указателя “Национальные стандарты”.

Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования – на официальном сайте Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии в сети Интернет (www.gost.ru)

Введение

С ростом числа международных строительных проектов и развитием международного рынка строительных материалов возрастает потребность в соглашении по общему языку в этой области.

Настоящая часть национального стандарта является одним из шагов в направлении полного собрания общих терминов для использования в строительной промышленности. Они будут корректироваться и дополняться по мере согласования последующих терминов и определений.

Настоящий национальный стандарт включает термины и концепции, которые общепринято использовать в документации, регламентирующей строительные работы, а также термины, используемые для того, чтобы специфицировать продукцию и виды работ.

Важно заметить, что при использовании в законодательстве некоторые общие строительные термины имеют узкую интерпретацию и, следовательно, определение, данное в этом национальном стандарте, не применяется.

Принятие настоящего национального стандарта позволяет улучшить обмен информацией в области проектирования в строительной промышленности разных стран, выполнение и техническое обеспечение строительных работ в рамках отраслей промышленности этих стран. Его использование в других стандартах помогает гармонизировать и обеспечивать базис для специальной терминологии.

1 Область применения

Настоящий стандарт определяет общие термины, позволяющие составить словарь, используемый для строительства зданий и гражданского строительства.

Он включает в себя:

a) основополагающие (базовые) термины, которые могут быть отправными пунктами для других, более специфических определений;

b) более специфические термины, применяемые в нескольких областях строительства и часто используемые в стандартах, правилах и контрактах.

2 Структура словаря

Термины распределены в рамках категорий, позволяющих легко сравнивать родственные термины.

В случае, когда данный ведущий термин имеет более чем одно значение, каждое значение рассмотрено как отдельный термин, располагаемый в соответствующем разделе словаря.

Текст словаря представлен в виде разделов и подразделов. В приложении А дается алфавитный указатель терминов, включенных в настоящий стандарт.

3.1 Основные термины

3.1.

1 объект (капитального) строительства (construction works): Здание, строение, сооружение, а также объекты, строительство которых не завершено (объекты незавершенного строительства).

3.1.

2 сооружение (civil engineering works): Объекты завершенного строительства, включающие в себя такие сооружения, как плотина, мост, дорога, железная дорога, взлетная полоса, системы водоснабжения, теплоснабжения, энергоснабжения, трубопровод, систему канализации, или результат операций, например земляные работы, геотехнические процессы, но исключая жилые здания и связанные с ними работы на строительной площадке.

3.1.

3 здание (building): Объект, предназначенный для постоянного или временного пребывания в нем людей, запроектированный в качестве отдельно стоящего объекта.

3.1.

4 конструктивная система (structure): Объемная, плоскостная или линейная наземная, надземная или подземная строительная система, состоящая из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих конструкций.

3.1.

5 работы наружные (external works): Строительные или ландшафтные работы снаружи здания или сооружения.

3.1.

6 площадка строительная (site): Участок земли или воды, где ведутся строительные работы или освоение территории.

3.2 Сооружения

3.2.1 работы земляные (earthworks): Комплекс строительных работ, включающий выемку (разработку) грунта, перемещение его и укладку в определенное место, а также в ряде случаев разравнивание и уплотнение грунта.

3.2.2 котлован (excavation): Результат разработки, подъема и удаления грунта, материала насыпи или иного материала основания.

3.2.3 насыпь (embankment): Грунтовое сооружение, обычно линейное, устраиваемое из отсыпаемого грунта.

3.2.4 кавальер (bund): Невысокая насыпь или отвал грунта.

3.2.5 бурт грунта (cut): Извлеченный выемкой грунт, складируемый навалом.

3.2.6 выемка, котлован (cut): Выемка в грунте, предназначенная для устройства оснований, фундаментов и/или других подземных частей сооружения.

3.2.7 срезка и обратная засыпка (cut and fill): Работы, связанные с выравниванием планировочных отметок площадки путем перемещения земляных масс.

3.2.8 штольня (adit): Горизонтальная (или почти горизонтальная) закрытая выработка, обеспечивающая доступ к подземным сооружениям.

3.2.9 искусственное основание (made ground): Основание, искусственно сформированное путем устройства насыпи или грунтовой подушки.

3.2.10 обваловка (bund wall): Дамба, огораживающая резервуар-хранилище и предназначенная для защиты от разлива его содержимого в случае аварии резервуара.

Источник: http://docs.cntd.ru/document/556380967

ЗАСТРОЙКА

Застройка определение
Значение слова “ЗАСТРОЙКА” найдено в 58 источниках

застройка строительство, самозастройка, планировка, обстройка Словарь русских синонимов. застройка сущ.

, кол-во синонимов: 5 • вставные челюсти (1) • обстройка (3) • планировка (7) • самозастройка (1) • строительство (58) Словарь синонимов ASIS.В.Н. Тришин.2013. .

Синонимы: вставные челюсти, обстройка, планировка, самозастройка, строительство

Тараско Тарас Тара Такса Тайка Таз Строка Стройка Строй Страз Стр Сток Стойка Старка Стайка Стаз Срок Сотр Сотка Сорт Сор Сократ Сок Сойка Скот Скора Скат Сказ Ска Сарта Сарай Сара Сакай Сак Сайт Сайра Сайка Саз Саар Рота Рот Рост Роса Рок Рой Роза Ратай Растак Раст Раскат Раса Рао Ракс Рак Разок Раз Отказ Отар Ост Оскар Осака Оса Орт Орск Орс Орка Орк Орза Оратай Окрас Окат Ока Ктор Крот Крой Крат Красота Краса Край Кот Костра Коста Кос Корт Кора Коза Коат Коайт Кзот Катар Кат Кастор Каста Карта Карст Карат Кара Кайт Кайс Кайра Йот Йорк Зрак Зот Зойка Затор Заток Застройка Застой Засор Зарок Зарайск Зао Закрой Закрай Закос Закат Зак Зайка Атас Астро Астр Аста Аск Артос Арт Аркоз Арка Арк Арат Таро Таск Таска Тоз Той Аракс Арак Ток Токай Аорта Аозт Акр Акароз Айсорка Трас Азот Азат Азарт Трос Трок Тройка Трак Тоска Торс Айсор Торакс Акт Тор

1) Орфографическая запись слова: застройка
2) Ударение в слове: застр`ойка
3) Деление слова на слоги (перенос слова): застройка
4) Фонетическая транскрипция слова застройка : [зздр`ок]5) Характеристика всех звуков:

з[з] – согласный, твердый, звонкий, парный

аа – гласный, безударный
с[з] – согласный, твердый, звонкий, парный
т[д] – согласный, твердый, звонкий, парный
р[р] – согласный, твердый, звонкий, непарный, сонорный
о[`о] – гласный, ударный
йй – согласный, твердый, звонкий, непарный, сонорный
к[к] – согласный, твердый, глухой, парный
аа – гласный, безударный9 букв, 6 звук

ЗАСТРО́ЙКА, и, ж.1.Действ. по гл. застроить (1, 2).Нрд. I 232, САР2 II 749.

2.Здания, постройки, которыми застроено что-л.САР2 II 749.

— Лекс. Нрд. застро́йка.

development

* * *

застро́йка ж.
building, development

беспла́новая застро́йка — sporadic building, sporadic development

группова́я застро́йка — cluster housing

пла́новая застро́йка — planned development

* * *

building

Синонимы:

вставные челюсти, обстройка, планировка, самозастройка, строительство

  возведение строений; право застройки — устанавливаемое посредством особого договора и за особое вознаграждение право пользования землей для возведения на ней построек; ввиду того, что в СССР вся земля объявлена собственностью государства, право застройки приобретает особое значение, как способствующее развитию кооперативного и частного строительства.

Синонимы:

вставные челюсти, обстройка, планировка, самозастройка, строительство

ж.

costruzione f, edificazione f; sviluppo m edilizio

– комплексная застройка- ленточная застройка- линейная застройка- массовая застройка- многоплановая застройка- периметральная застройка- перспективная застройка- плановая застройка- плотная застройка- свободная застройка- строчная застройка- фронтальная застройка

ж

1) ev kurma; yapılar kurma

2) düzen

сплошна́я застро́йка — bitişik düzen

свобо́дная застро́йка — ayrık düzen

Синонимы:

вставные челюсти, обстройка, планировка, самозастройка, строительство

приставка – ЗА; корень – СТРОЙ; суффикс – К; окончание – А;
Основа слова: ЗАСТРОЙКВычисленный способ образования слова: Приставочно-суффиксальный или префиксально-суффиксальный

¬ – ЗА; ∩ – СТРОЙ; ∧ – К; ⏰ – А;

Слово Застройка содержит следующие морфемы или части:

  • ¬ приставка (1): ЗА;
  • ∩ корень слова (1): СТРОЙ;
  • ∧ суффикс (1): К;
  • ⏰ окончание (1): А;

-и, ж.

Действие по знач. глаг. застроить—застраивать.

Была созвана конференция строителей, посвященная дальнейшей застройке города. Шефнер, Ход времени.

Синонимы:

вставные челюсти, обстройка, планировка, самозастройка, строительство

ж; (действие); см. застраивать

Синонимы:

вставные челюсти, обстройка, планировка, самозастройка, строительство

застро́йка, застро́йки, застро́йки, застро́ек, застро́йке, застро́йкам, застро́йку, застро́йки, застро́йкой, застро́йкою, застро́йками, застро́йке, застро́йках (Источник: «Полная акцентуированная парадигма по А. А. Зализняку») . Синонимы: вставные челюсти, обстройка, планировка, самозастройка, строительство

ж.

(действие) construcción de edificios; urbanización f (застроенный район)

право застройки — licencia de construcción

застройка

בִּינוּי ז'

* * *

בנייה

בנייןהשתלשלותהתפתחותמבנהפיתוח
Синонимы:

вставные челюсти, обстройка, планировка, самозастройка, строительство

застр'ойка, -и, род. п. мн. ч. -'оек

Синонимы:

вставные челюсти, обстройка, планировка, самозастройка, строительство

1) buiding

2) building3) development– бесплановая застройка– групповая застройка– плановая застройка

Синонимы:

вставные челюсти, обстройка, планировка, самозастройка, строительство

ЗАСТРОЙКА застройки, мн. нет, ж. Действие по глаг. застроить в 1 знач. – застраивать. право застройки (право возводить строения, владеть и пользоваться ими в течение срока, обусловленного договором с государственными органами).Ударение в слове: застр`ойка
Ударение падает на букву: о
Безударные гласные в слове: застр`ойка{beb'yg:else}

1. bebyggelse

den äldre bebyggelsen måste bevaras–район старой застройки нужно сохранить

bebyggelse

Синонимы:

вставные челюсти, обстройка, планировка, самозастройка, строительство

застро'йка, застро'йки, застро'йки, застро'ек, застро'йке, застро'йкам, застро'йку, застро'йки, застро'йкой, застро'йкою, застро'йками, застро'йке, застро'йках

ЗАСТРОЙКА ж. 1) см. застроить , застроиться (1а1). 2) разговорное Здания, построенные на каком-либо участке, территории.

застройка = ж. building; право застройки the right to build; застройщик м. person building his own house.

ж (яңа урында) (йортлар, биналар) төзү (салу); район массовой застройки күпләп төзү районы

1. hoonestamine

2. hoonestus

застройка строительство, самозастройка, планировка, обстройказастройка застр`ойка, -и, р. мн. -`оек

салу;- право застройк салу құқы

застройка пуриморат кардан

Забудова, забудаванне

apbūve, apbūvēšana

ж. Bebauung f.

Источник: https://slovaronline.com/browse/d35c03b6-ccac-31c1-9a94-917ae8e10ec9/%D0%B7%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9%D0%BA%D0%B0

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.